ファインコート井の頭公園ってどうですか？

[匿名さん]

FC井の頭公園って、FC吉祥寺より、吉祥寺駅に近いようです。
期待しているのですが、皆様の評価はいかがでしょうか？


物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/B1127/
所在地：東京都三鷹市井の頭５丁目４８６番４３他（地番）
交　通：ＪＲ中央線「吉祥寺」駅徒歩１４分、京王井の頭線「井の頭公園」駅徒歩１１分
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施　工：三井ホーム株式会社
総戸数：18戸
【物件情報を追加しました 2013.8.22　管理担当】

[81: 匿名さん]

毎日そこまで行くんですか？
年とってからも？
レベルの話をするなら、もっと余裕があればもう少し駅近くを買います。

[82: 匿名さん]

ちょっと高すぎません？
井の頭公園が近いっていっても、あーんな端っこで、特段洒落た住宅街でもなく、昔ながらの街並み。
道路は狭くて、買い物不便。
小学校はどうなんでしょう？ここを買うような方はやはり私立受験ですか？
環境が良いところは、公立でもレベルが高いので受験の必要がないともいいますが。

[83: 匿名さん]

ちょっと高すぎですね。でも値付けはそれぐらいでいいとは思いますが、この値段ならPS井の頭公園待ちますね。あっちのほうが駅に近く環境もいいですからね。値段も高いとは思いますが、さすがにこれ以上はないと思います。

[84: 入居済み住民さん]

正直自転車でも5分では行けないよ。
そのサミットに行く途中の牟礼3丁目に
別の計画立ち上がってるから、
吉祥寺の毎日利用にこだわらないなら
新しい計画の方がイイよ。
三鷹台最寄で15分だけど、サミットといなげやは徒歩5分。
バス停も徒歩5分。
そこから吉祥寺、三鷹、三鷹台、久我山、仙川にバス便あり。
価格差もかなり出るから、名より実取るならそっちがいいよ。

[85: 匿名さん]

ファインコート牟礼3丁目計画は総戸数40戸ですね。牟礼3丁目は2年後になるでしょう。

[86: 匿名さん]

生産緑地だったとこですね。ただし隣の団地跡地に住友不動産のマンション計画が有りますよね。

[87: 入居済み住民さん]

マンション計画は影響ないっしょ。
真南じゃないし。高層は建てられません。
幼稚園、小学校、中学校全て徒歩10分以内。
欠点は駅が遠いことくらい。東八道路と外環出来たらかなり便利よ。
サミットまでの道程周辺に新しい歩行者道路も整備されてる。

[88: 匿名さん]

高校は、法政・立教女学院・国学院久我山・明星学園が近くに有りますね。

[89: 匿名さん]

>84
吉祥寺の毎日利用にこだわらなければ

確かにそうですね。
自転車はともかく、ここからバスで吉祥寺通勤は本数少なすぎて無理です。
悩むところですね。

[90: 匿名さん]

ここはバス物件じゃないよ。バス物件と比べても意味ないでしょう。そもそも購入層が違うのだから。

[91: 匿名さん]

バス便の牟礼3丁目ほうが便利で安いってこと？
で、ここの良さは

不便だけど徒歩物件(10分以上かかるけど)
購入層がハイレベル＝価格が高い

てこと？

[92: 匿名さん]

スーパーが近ければ便利で遠ければ不便って専業主婦の発想かな？もう少し社会勉強しないとね。買い物は宅配使えば済むことだし。

[93: 入居済み住民さん]

ここは事実上バス物件です。
最寄りの井の頭公園だって15分かかるし、吉祥寺は20分。
改札から時間測ったことあるの？
最寄りのバス停まで3分。吉祥寺と三鷹行きあり。
違うのは吉祥寺というブランドだけ。
幻想を与えられて、無駄に高いだけでしょ。
道も狭い割に抜け道が多く、車の運転も荒い人多いよ。
自転車のマナーも悪い。
億の物件ではないよ。

[94: 匿名さん]

最初から宅配だのみって…マジですか？
億こえて不便てどんだけ。

あとバス１～２本/１時間じゃバス物件にもならないよ。

[95: 匿名さん]

>92さん
社会勉強後結論がどう変わるのか教えてください。
いや、素朴な疑問として。
私はサラリーマン歴長いですが、やはり妻にとってはスーパーが近いほうが便利だろうと思いますので。
あと、専業主婦を軽視するような発言はマンションの検討板にはふさわしくないと思います。

[96: 匿名さん]

自転車でスーパー迄7分位でそんなに不便ですか？　バスも明星学園入口のバス停から7～8分中央線の最終に乗ってもバス有るし、そんなに不便でも無いけど。スーパーの近く・バス停の近く・駅近くに住んでる人多いんですね。住宅街なら普通だと思うよ。都心の住宅街でも不便な所結構有るし。

[97: 匿名さん]

不便不便って言っている人は、買えない人の妬みってことだと思いますよ。

[98: 入居済み住民さん]

まぁ、犬でも飼ってて井の頭公園ライフ満喫できる在宅ワーカーには絶好の物件ですね。
散歩にはいいとこよ。

[99: 匿名さん]

高額物件１２戸販売で１１戸売れたんですね。高すぎて販売に苦労すると思った。１期２次は億超え１件、２期で売り切りそうな予感。

[100: 匿名さん]

億越えっていっても、頭金２，３割用意して、共働きで世帯年収1000万円だと購入できますからね。自分の周りみてもそんな世帯いっぱいいますよ。