ファインコート井の頭公園ってどうですか？

[匿名さん]

FC井の頭公園って、FC吉祥寺より、吉祥寺駅に近いようです。
期待しているのですが、皆様の評価はいかがでしょうか？


物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/B1127/
所在地：東京都三鷹市井の頭５丁目４８６番４３他（地番）
交　通：ＪＲ中央線「吉祥寺」駅徒歩１４分、京王井の頭線「井の頭公園」駅徒歩１１分
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施　工：三井ホーム株式会社
総戸数：18戸
【物件情報を追加しました 2013.8.22　管理担当】

[41: 購入検討中さん]

坪180なんて安すぎるでしょ。近くで三井が展開しているパークホームズ吉祥寺御殿山は坪350くらいですよ。

[42: 匿名さん]

建物部分は入ってない

[43: ママさん]

6300+3000=9600万円

[44: 匿名さん]

先日現地を見に行ったら、野村不動産のPS井の頭公園をここから数分の場所に建築中でした。三井不動産か野村不動産か今後どちらが良いか？　販売は三井不動産が先なんですよね。すぐ完売しそうだし。

[45: 匿名さん]

>>44
PS井の頭公園どのあたりですか？
FC井の頭公園先日見にいったのですが、車でいったので
全く気がつかなかった。
FCの方は、吉祥寺駅徒歩圏内ということと、
三井ホーム施工ということで期待していたのですが、
近隣の道路が狭く、普通の建売的雰囲気に
ちょっと躊躇しています。
PSも合わせて検討したいです。

[46: 匿名さん]

PCは第2公園の隣りです。FCとPCの大きな違いは道路の幅がPCの計画道路が6~8メートル位で広かったことかな。土地も120以上のも多かっ感じがします。吉祥寺駅はこちらが近かいかも。

[47: 匿名さん]

>>46
ありがとうございます。PSもよさそうですね。

[48: 匿名さん]

販売が１１月下旬にずれ込むみたいですね。

[49: 匿名さん]

いい場所ですよね。
都内のこの場所で庭もカースペースも十分な広さがあって、駅も徒歩となるとかなりの価格になるのでしょうね。

外観が同系統の色とイメージで統一されていても同じデザインばかりでないところがいいですね。
落ち着いていて品のあるデザインだと思います。
完成予想図を見ると街並みも綺麗ですね。

[50: 物件比較中さん]

なかなか四季折々の植栽も整っているみたいで温もりのある敷地だなとは思うのですが一度何も無い状態で家だけを見て冷静に判断してみたいという気持ちもありますね。

好みとしては10号棟が良いです。
特にDENの位置が普通の部屋扱いになっていて追いやられていないのが好感。
この位置なら部屋として居住できると思います、外の光と植栽も綺麗でしょうし。

[51: 周辺住民さん]

竣工した建物は予想以上に丁寧で良い感じに仕上がっていますね。予想外でした。やはり高そうです。

[52: 匿名さん]

三井さんは、殆ど完売できるという見通しを立ててから
販売開始するみたいです。各営業さんの持っている
見込み顧客情報を集約して、希望に合うように販売住戸も
調整しているようです。だからいつもほぼ完売というような
売り方が出来るらしいです。
ここにきて、FC荻窪30戸を売ったばかりで、8000万～億の
物件を買える顧客層が尽きてきている状態なのに、
FC吉祥寺とFC井の頭公園の販売を控えており、
ちょっと苦しそうです。
おまけにPC井の頭公園等競合物件も出ている状態で、
買う側も様子見ムードになっている、
これが、販売を１カ月遅らした要因と推測します。

[53: 匿名さん]

多分全て竣工してないからでは？　9月竣工予定だったみたいだったけど、11月末には竣工しそう。販売予定も12月上旬に延びるかも知れない。

[54: 匿名さん]

他のFCでは竣工してないものも平気で販売してます。

[55: 匿名さん]

夜の現地と周辺を見てないのでまだ完全には購入の決断をできないでいる者です。

朝昼晩のすべてを、まして深夜まで確認した方はさすがにいらっしゃらないと思いますが、違う時間帯を見てみたという方、いませんか？

ロケーションが井の頭公園を越えた南側であり吉祥寺駅のほうとは全く雰囲気が違うことは昼間でもわかりました。落ち着きがあって良いことなのですが夜になればその落ち着きが静か過ぎる不安を覚えるのかもしれないと、見ていない段階ですので気にしております。

[56: 匿名さん]

藤沢の方の顧客情報漏洩事件、ひどいことになってますね。

[57: 匿名さん]

近所なんで興味あって見てきました。
冬日だからか、正午頃なのに南側に陽が少ない印象。
平日日中は人通りがなくて寂しいので子供を一人で歩かせられないな。
意外と買い物不便だよ。トーホーベーカリーのパンは美味しいよ。

[58: 匿名さん]

近所に住んでいました。
といっても自分はもっと吉祥寺駅に近くて徒歩１０分かからなかったから良かったけど、
駅からもバス停からも微妙に距離があるし、道も狭くてなにもないのでこの辺はちょっと不便です。

ココの物件が手に入る世帯の方が日常の買い物で満足するスーパーに行くには車かチャリが必要でしょうからね。
かといって吉祥寺周辺はチャリも路駐でとめづらいし、車もバス通りが混んだり進入禁止があったりで小回りがきかないので・・・

とはいえ周知の通り休日の散策には吉祥寺エリアは広範囲にとても楽しいですから検討できる方へのうらやましさ半分、
買い物は超不便＆子供の行動範囲が広くなった時の安全面が微妙といった毎日の生活面を考えると・・・冷静に子育て世代としては街の魅力が上回るかエリアかどうか。

[59: 周辺住民さん]

子供の遊び場は井の頭公園西園の子供の広場、小さい子供がたくさん遊んでます。公園は警備員のパトロールが１時間に１回位廻ってきます。市の安全パトロールも巡回してます。近くに小学校もありますから。買い物は三鷹台のサミットかいなげや自転車で１０分位、吉祥寺：三鷹は明星学園のバス停使用約３０分間隔で有ります、バス停まで徒歩３分位かな。静かな住宅街はどこも人通りは多く無いよ思うけど。

[60: 匿名さん]

うーん。。
買い物に自転車１０分、バス間隔３０分かあ。。