SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part18

[匿名さん]

高坪単価 高管理費 高駐車場代の3高マンション １期は2次までに半数を超える売れ行き！


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[789: 匿名さん]

三十年後なら、ネットスーパーを使うだろうね。

[792: 匿名さん]

ここより3割安くて駅直結の物件があったり都営住宅の建ち並ぶような埋立エリアにわざわざこんな高値で買おうという人がいるのが不思議。
少し頭冷やした方が。
しかもまわりに商業施設や駅など良いものは何もない割にリセールに悪影響がある嫌悪施設の変電所だけ隣にあるって一体……

[793: 匿名さん]

月島も晴海も東雲も都心じゃないよ。
オフィスがたくさんあることも都心の条件だから。

[794: 匠]

大丈夫か(笑)
大工不足で中国人の大工とか増え続けているからな(笑)
大和ハウスの二次請けとか三次請けは派遣会社の中国人が多いからな(笑)
反日中国人が大事な基礎的な所に細工していないかね～(笑)
野村不動産も中途半端な派遣大工とか使ってないかね(笑)

[795: 匿名さん]

ここがダメなら他もダメでしょ。

[796: 匿名さん]

まさか、ここに住む人はスーパーまで買い物いかないでしょ？オイシックスとか、生協で重いものは届けてもらうのが普通じゃないの？

[797: 匿名さん]

スーパーくらい、仕事帰りに寄れば良いじゃん。
まったく、問題ないんだけど。
自転車使えば、あっという間だしね。

[798: 匿名さん]

＞三十年後なら、ネットスーパーを使うだろうね。
じゃ、地価がもっと安い地方でもいいし、笑える回答だ。
住民が全員高齢者になると、町はどうなるかを思い描けないようだね。

[799: 匿名さん]

10年ほどで住民登録が急増した豊洲は、その反動が必ず来る。恐ろしい。

それを見抜けなかったんですか？って介護を受けはじめる30年後に取材されることになるだろうよ。

[800: 匿名さん]

人口減の時代だから、人口増えてる町は貴重だよ。
人の集まるところは、便利に便利な施設も増えるし、
資産価値も安泰です。
間違っても、人が減るような町に不動産買ってはいけません。
昭和医大も建て替え中だし、聖路加も近いし、病院に恵まれてて
豊洲良いよね。

[801: 匿名さん]

敷地が全部開発されたら、それで打ち止め。人口が増えなくなる日が決定している。

内陸は、スクラップ＆ビルドで入れ替わりがずっと続くけどね。

わかる？

[802: 匿名さん]

ここも続くでしょう。

[803: 匿名さん]

800は、何も解ってない埋め立て民の象徴だと思うが、
数十年後、山手線内側がドンドン超高層化していけば、人も会社も液状化する土地から引き上げる。
子供たちは、親と住まずに都心部へ移るよ。修繕費も数倍になってるから相続したくもないだろうしね。

[804: 匿名さん]

東京オリンピックは負け確定みたいだし、豊洲民の意気消沈っぷりが思い浮かぶ。

[805: 匠]

ん～
豊洲は間違いない

液状化する！

オリンピックで東京の開発化は税金の無駄ですよ!!

それに何年も訓練してオリンピックに挑む選手達に地盤の弱い東京は不向きですよ!! 世界中の選手達に失礼ですよ!!

どうせなら地盤の硬い日本文化の場所を与えるのが礼儀だろうよ!!

いかにも選手より金や経済が大事な臭いがするがね～

これでは日本側は負けると思いますよ!!

[807: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=Fg9-JLgsXSg
誤：豊洲
正：東雲イオン前（晴海通り側）

[808: 匿名さん]

国内で五輪開催「好ましい」９割超…過去最高

五輪などの国際大会を日本で開催することを「好ましい」と考える人が９割を超え、過去最高となったことが、文部科学省が２２日発表した意識調査の結果で分かった。
http://www.yomiuri.co.jp/sports/news/20130822-OYT1T01564.htm?from=os4

[810: 匿名さん]

>809
ならココ買いだな

[812: 匿名さん]

アホがいなけりゃ経済まわらない。
自分もちょっとはアホになれよ！

[814: 匿名さん]

必死な方はウマシカ
どっちもどっち

[816: 匿名]

買う人・買いたい人が必死になるのはともかく、、、

興味ないはずのマンション掲示板で、土曜の朝から必死にネガってるやつ以上のバカはいないのでは。
いや、バカと言うより不憫だな。。。
週末くらい明るく健全なことしろよｗ

[818: 匿名さん]

>816は自分自身に問いかけてるの？

[819: 匿名さん]

> 情報弱者がお前らに騙されないようにヒマ潰しがてらに監視してるだけだ。
なんという無駄な時間、価値のない人生。
一生そんな時間過ごして死んでいくの？

[820: 匿名さん]

817

興味あるけど買えないって聞こえる。

[821: 匿名さん]

ここはもは個別物件のスレではなくなってるな!?笑

スカイズの板でストレス発散的な 笑

[822: 匿名さん]

ここはSNSみたいだな。出合いとかあるかな？

[823: 匿名さん]

>794
おいおいまじかよ。
中国人なら1000%手抜き工事するぞ。
こわっ！

[824: 匿名さん]

ここもゼネコンが建設しているからと安心しているけど、実際に設計したり図面書いているのは中国において中国人がやっているのではないの。
それがメールに添付して送られてくる。

[825: 匿名さん]

屋上に寺院建てたりしてな？

[826: 匿名さん]

>興味あるけど買えないって聞こえる。

興味はあるが買うつもりはない。
よって買えないで正解。

[827: 匿名さん]

元請けが重要。ここはスーパーゼネコン？

[828: 匠]

元請けが重要ね～
そうも言ってられませんよ！

今は大工不足で何処も大変ですよ!!

二次請けとか三次請けの間で派遣が入り込んで派遣が派遣を使うのだよ！だから四次請けとかでは無く派遣会社が儲かるのだよ！
二次請けの派遣会社の雇用者が一万円なら派遣会社の二次請けは６千円から８千５００円ですよ!!
交通費込みの値段ですよ!!

二次請けの間で別の派遣会社は一次請けの派遣会社の名前でゼネコンや大きい現場に入り込んでいるんだよ！(笑)
正に犯罪的行為！
儲かるのは派遣会社(笑)一次請けで人数分を入れる事が出来れば一人りたあり１２０００円から１５０００円は派遣会社に支払って入るだろうよ!!

大工不足ですからね～だからといって職人を増やしても公共工事を増やしてもね～いかがなものか？
今や昔の大工は老人ホームでヘルパー(笑)もしくはフリーター(笑)公園の寝泊まりや駅前で野宿ですからね～

中国人が大工で日本側が派遣バイトの時代はもうすぐ！

[829: 匿名さん]

元請けの品質管理が重要だよね。
スーパーゼネコンなら問題ないでしょう。
何かあっても、責任とれるでしょうし。
財閥＋スーパーゼネコンがベストだよね。

[830: 匿名さん]

また匠がきた。。。

[831: 匠]

派遣会社が儲かるのは日本の衰退化を意味する！

どうせならゼネコンや企業が直接的に日雇いや派遣会社を直接的に作ったりすれば雇用者の給料は上がると思いますよ!!
同じ現場で一人は定食や配達弁当でもう一人はおにぎり２個とペットボトルは悲しいね～現実を見る事ができますよ！

こういった現場が多いからな～派遣会社も食事付きで募集するようになりましたね～(笑)
いろんな人々の思いがマンションを建てていますよ!!

派遣会社が儲かる仕組みは変えないと行けませんよ!!

[832: 匠]

更に面白い事に食事付きの募集でいざ働きだすと、朝食はドアノブにお握り二個とお茶缶がビニール袋に入っていた話を聞いたよ!!
爆笑でした！
朝は沢山は食べられないからね(笑)

夜はどうなの？

聞けない聞けない！
少なくともマンションを建てている間の関係者は楽しく誇り高く生活して欲しいね～
しかしね、反日中国人は気を付けよう!!

[833: 匿名さん]

スーゼネ施工と言っても、清水はダメだよ。市川の鉄筋不足が有名だけど、最近は武蔵小杉でコンクリのクラック問題も起してる。

デベも清水と組むとトラブルの野村、三井が名を連ねてるしね。

[834: 匿名さん]

清水、大成以外が良さそう。

[835: 匿名]

マンション、湾岸、新豊洲叩きに飽きたら、今度は施工会社か。ヒマじゃのう。

[836: 購入検討中さん]

しかし管理費と修繕費高いなぁ。
いまはいいけど２０年、特に２５年後は修繕費８倍か。
管理費、修繕費、駐車場の三点セットで１２万円/月くらいかな。固定資産税いれたら、
維持費用だけで１６０万。

これが３０年も４０年も続くのか。

定年なしだね。

[837: 匠]

清水はバカな監督が何名もいたね(笑)

ピットと言うタンクの中や井戸のような物が現場に有るのだがね～ピットの上で解体しているのに、下で資材の片付けしてくれないかねとか言う監督の言葉を聞いた事が有りますよ!!
この監督はバカかも知れないね～と、おもいつつ、爆笑！
日頃の仕事の打ち合わせが上手く行かなくて職人に切れられて工事が遅れて派遣にあったただけなんだよね(笑)下っ端な派遣会社の人々(笑)
儲かるのは派遣会社 辛いね～(笑)

派遣労働者の日当は６５００円から８５００円の交通費込み 普通に千円から二千円の現場に向かいますね～一方は派遣の社長や営業マンはベンツやＢＭ乗りガソリン代で一万円貰う！(笑)

こういったいきさつな現場でマンションが出来ていますよ!! (笑)

お疲れ様です!!

[838: 匿名さん]

>836

段階的値上げは、未納リスクがあるから国土交通省のガイドラインでは定額積み立てが推奨されている。タワマンはあがりかがたが急だから、将来につけを残すやり方って問題なんだよね。

賢い管理組合は、入居後まもなく定額積み立てに移行してたりする（経済誌の記事になってる）。将来的にはそのほうが安全だけど、移行するときに積立金が跳ね上がるからローンぎりぎりの人はアウト。