SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part18

[匿名さん]

高坪単価 高管理費 高駐車場代の3高マンション １期は2次までに半数を超える売れ行き！


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[701: 匿名さん]

↑そうだね。
TTT58階見にいったことあるけど、背面が水面だと以外に目立たない。
逆に晴海レジデンスの15階位も見たけど、そっちの方が迫力あった。
skyzは少しそこから遠いけど、視界は似ていると思う。

[702: 匿名]

たた゛中央区と江東区の違いだけでは スカイズは安かった 全体を見れば晴海のクロノの方が高いが それなりのスペックが良いよ！
スカイズは安さを売りに出しているよ
プールとか本当に いるの？

[703: 匿名さん]

>694
85Dw...間取りは良い。
ただね...

[704: 匿名さん]

広い公園あるし海が見えるし銀座・有楽町近いし築地市場が移転して新しいのができるし
朝いけば新鮮な丼食べれるしめっちゃよくない？

[705: 匿名さん]

プールは、デベの中でも かなりもめたらしいですよ。
災害時の水としても使うために付けたようです。

[706: 匿名さん]

新鮮な お魚 食べたいです。

[707: 匿名さん]

新鮮な 土壌 踏みたいです。

[708: 匿名さん]

魚の臭いが、、、

[709: 匿名さん]

新鮮な ネガ 欲しいです。

[710: 購入検討中さん]

北側の明るさのお話が出てるようですが、コアの部分はどうでしょう？
コンクリートだしちょっと奥まってるようですが暗いですかねぇ?

[711: 匿名さん]

ネガによる暗い話題が多いですね。
コアが暗いかと聞いて何が楽しいんだか。
もっと明るい話題で行きましょう！

[712: 匿名]

>>680

85AWは真正面が南西角部屋のDWだから、レインボーブリッジを眺めたい人には最適。
この間取り中層階以上は人気だったらしく、19階以下しかもうあいてません。
19階より下は、DWの右端に東電の建物が視界に入ってくるので、それが減点ポイントなのでしょう。
ですが、MRのシミュレーション見た感じだと、8階以上程度であればレインボーは見えてくるので、
上層階がうまったとなれば、必然的に今度は8～19階を次の焦点になってくるのでは。

うちはGWの事前案内から通って、全く他タイプに浮気せず(笑)この間取り一択で高層階getした。
昨日手付金も入れたし、週末契約だー。
やはり希望の部屋で契約できると嬉しいものです。
ではでは、ご縁のある方は、契約者スレでお待ちしておりますｗ

[713: 匿名さん]

>712
高層階って、おおよそどこら辺ですか？
2次でした？

[714: 匿名さん]

コアは開口を広くとれていない住戸は暗いと思いますよ。

[715: 匿名さん]

プールさいこー

[716: 匿名さん]

トライスターの良いところって何?

[717: 匿名]

>>713

なぜ階までお聞きになるのかわかりませんが……掲示板で勘弁してください（汗
とりあえず高層エレベーター使用階なので、「高層階」と判断しているまでです。
ちなみに、一次です。

長期の帰省などで行けなかったため、契約は他の一次の方より少し遅いです。
先に書きましたが、何の迷いもなかったため、希望所を出して、一次締め切り時も帰省中で都内に居なかったため、
営業さんに提出してもらって、そのまま放置でした。すでにカラーなんかも全部言っといた(笑)。

[718: 匿名さん]

>716

戸数を増やせるとこ。

[719: 購入検討中さん]

＞714さん
お写真有難うございます！
現地は夜しか確認できてなかったので大変参考になりました！

>711さん
暗いか聞いて何が楽しいのかって…
真剣に検討してるから気になるんですよ…（ ; ; ）

[720: 匿名さん]

＞７１８
そうなの？土地の無駄使いぽっく見えるんだけど。

[721: 匿名]

別にそれを良くも悪くも思ってないけど、
単純に、赤坂の老舗ホテルであるニューオータニにしか見えない。

http://goo.gl/zh3b63

万緑の杜？だっけ？から見たら、こんな感じになるんじゃないの。

[722: 入居予定さん]

形

[723: 匿名さん]

土

[724: 匿名]

トライスター型にした理由の一つに、建物周辺の敷地面積が箱型に比べて多くとれるメリットがあると、ゲストサロンのマンション構造セミナーで、設計の担当者が説明されていました。
また、箱型と比較して外周が確保できるため、ワイドスパンでの住戸数確保が可能になったとのこと。
東京ワンダフルプロジェクトの構想に沿い、新豊洲のシンボリックな建物にすること、緑地面積を広くとり豊かな緑の風景に繋げること、ワイドスパン住戸とすること、これらスカイズのコンセプトか、トライスター型と繋がっていると思います。

[726: 匿名さん]

トライスターって贅沢なんだね。

[727: 匿名さん]

トライスターのおかげでベランダに出ても見える視界が狭まるのは、皆さんは特に抵抗はないですか？現地に行ってもそれが気になりました。逆に角住居は、270度くらい視界があるので開放的だと思いますが。

[728: 匿名さん]

>>727
そこはトライスターのデメリットだから妥協するか諦めるしかないと思う
多少工夫はしてあるみたいだけどベランダに出ればコンニチワは確実だろうしね・・・

[729: 匿名さん]

トライスターが贅沢？？
戸数を増やすための苦肉の策だよ。アメリカのホテルではY字以外にもT字や十字など良くある手だよ。

ある程度の土地面積がないとできないというのは事実だけど。

[730: 匿名さん]

＞725　誰に聞いたの？営業？

営業もいい加減だな。オレは圧倒的に江東区住民が多いって聞いたけど（4割）。『近隣の皆さんは豊洲の住みやすさを良くわかっていらっしゃるから。』って言ってたけど？？集客は千葉県を含めて東部中心のはずだけど。世田谷区民がここに引っ越すかね？

[731: 匿名さん]

豊洲駅前？
↓
https://www.youtube.com/watch?v=Fg9-JLgsXSg

[732: 匿名さん]

１期４次は３戸？
ＳＵＵＭＯに販売戸数３戸（取引条件有効期限８月３１日）の表記。

[733: 匿名さん]

272
角は本来270度あるがトライスターは240度しかないので、解放感は少し減る。
しかし、skyzは大きくせりだした壁があるから、もう少し圧迫感が増すかんじ。

[734: 匿名さん]

1000戸ｗｗ

蜂の巣マンションｗｗ　

おまえらに、個性はないのか？ｗ

[735: 匿名さん]

>725
そうなんだ、景気悪いから、そんなに都落ちがおおいんだ。
俺は千葉からだから上京組だけどね。

[736: 匿名さん]

契約者スレに：

エレベーターの早さ
低層 分速105 中層 分速150 高層 分速210

とありましたが、本当だとするとちょっと遅めですよね。その代わりに箱が大きいのかな。

[737: 匿名]

>>734

興味がないはずのマンションの掲示板をチラチラのぞいて悪態ついてるのが、あなたの「個性」ならば、
平和で優しい「その他大勢」でいいわ。まじで。

[738: 匿名さん]

>732
それは、キャンセル住戸だと思いますよ。
4次の販売は九月中旬から下旬みたいですし、
対象戸数などもまだ未定になってます。

[739: 匿名さん]

あえて↓こんな島に住むか？
https://www.youtube.com/watch?v=WBWVKAjn3QU
youtubeでまだ370回しか再生されてない、新豊洲の実態。
ここからの景色が、運河だらけで虹橋やビル灯りの夜景が貧弱そうなのも垣間見れ・・・

[740: 匿名さん]

>>736
数字に強いとか明確に比較対象を把握してるとか専門家でもない限り、
誰もそんなものには興味がないというか理解できないと思う

検討時に多いとか少ないとか速いとか遅いってレスをたまに見掛けるけど、
イマドキのタワマンでストレス感じることなんかほとんど無いけどなぁ、もちろん体感だけどさｗ

住民版とかチェックしてても、
入居後に「ほーら！やっぱりEVがクソ遅い、いっつも渋滞、いっつも混雑、何とかしろ！」ってレス、
見たことないし・・・

[741: 匿名さん]

エレベーターは4基ずつでしょ。群管理だしそれほど問題無いのでは？
確かに晴海やCGPに比べると30m/minずつ遅い感じですが、フロアー数からすると一般的かと。

[742: 匿名さん]

東雲のビーコンタワーズやWコンフォートは慢性的なエレベーター渋滞のようですね。住人スレやのらさんのblog等にありました。まあイマドキとは言えない物件なのであれですが。SKYZがそうならなければ自分としては満足です。

[743: 匿名さん]

安いんだから文句言うな。納得した奴だけ買えばいいんだよ。

[744: 匿名さん]

ネガさんは一体どんな人なのでしょうか？

1 スカイズを書いたくても買えない人
2 買えるけど、上から目線でけなしたい人
3 興味もなく、単にけなしたい人
4 買わない方がいいとアドバイスをしたい人

どういう心理なの？

[745: 匿名さん]

買う者がいるから、企業は作る。
被災しやすいところに優秀な君たちが住んだら、日本は弱い国になって中韓に食われちゃうよ。
日本強靭化のためにも、高台移転を！

[746: 匿名さん]

私は湾岸別物件を第一志望に検討していましたが、その物件はSKYZポジさんに強くネガられていましたよ。

湾岸とか埋め立てとか面倒臭くなって、結局杉並の一戸建てを今月購入しました。今年11月に入居です。皆様お世話になりました。

[747: 匿名]

人気物件は、ネガが多い。騙されないように判断調査は自己で行って下さい。ネガは、契約者スレにもきています。何を企んでいるのか、ネガが売っている物件だけは買いたくないな。

[750: 匿名さん]

土壌汚染よりも、区の名前や車のナンバーを気にする人が多いという事実。
そこに目を瞑れれば良い買い物です。

[751: 匿名さん]

検討者は必見です。

https://www.youtube.com/watch?v=TyuMi2LAeQE
豊洲「都心にある郊外」

[752: 匿名さん]

検討者は必見です。

http://www.tokyoport.or.jp/43pdf_04.pdf
豊洲埠頭「きのう・今日・あした」

[753: 匿名さん]

都心に郊外があるって最高だね。

[754: 匿名さん]

都心に郊外があるかよ！アホか。

大体江東区は都心3区でも5区でもないじゃん。

[755: 匿名さん]

でも、銀座まで5分。実質、都心。

[756: 匿名さん]

独身の頃は品川ナンバー以外は車じゃないって思っていた。

[757: 匿名さん]

東雲の野村タワーも、銀座まで5分。と確か広告で書いてたな。東雲も実質、都心。

[759: 匿名さん]

魚河岸で働く人達って金持ちも多いからね
集うけど住まない

[760: 匿名さん]

じゃ、晴海、勝どき、月島はスーパー都心だね。

[761: 匿名さん]

どこからどこの銀座まで5分だって？

自慢の新豊洲駅までも5分くらいかかるんじゃないの？

[762: 匿名さん]

オリンピック難しそうな予感。
福島原発汚染水の漏れはネガすぎる。

[763: 匿名さん]

世界のスラムは、全部海沿いだけどなｗ

[764: 匿名さん]

高台移転に補助金を出す自治体が出てきてるのに、埋立地を選ぶ残念な人々が住まう

[765: 匿名さん]

豊洲駅前のバスロータリーが工事により閉鎖されていた。フェンスに貼ってあった図によると、2000台の地下駐輪場が来年度末に出来るらしい。
地下鉄コンコースにも繋がるようなので、使い勝手は悪くなさそう。

[766: 匿名さん]

君たちは、自転車も一人一台持てないだろ

意味ない、ウケる（笑）

[767: 匿名さん]

郊外ニュータウンは交通が不便だから自転車で駅まで行きます。
豊洲も郊外の高層団地だから大きな自転車置き場が必要です。

[768: 匿名さん]

新豊洲駅まではデッキで濡れずに行けるんですよね？

[769: 匿名さん]

半分くらいね。

[770: 匿名さん]

ここ１０年ほどで住民大移動してきた人々が、３０年後にどうなってるか考えてみよう。

住民みんな定年退職。
内陸のオフィスが散々開発されて集約化、埋立地は企業が撤退。
若者系の店は消えて無くなり、地元高齢者と魚卸人がいるだけの街。

[772: 匿名さん]

ここが郊外とは よく言ったもの。
郊外の多摩ゴーストタウンと同じ運命。

しかも駅前が液状化　https://www.youtube.com/watch?v=Fg9-JLgsXSg だから、
３０年と経たたぬ間に震度６強で被災して、大暴落。

[773: 匿名さん]

多摩はリノベーションで大人気ですが。

[774: 匿名さん]

この物件ってほんといいね！

[775: 匿名さん]

駐輪場から自転車を出す時間を考えたら歩くよ。
都心に住むには自転車は必要ない。（東京駅に不法駐輪したいやつ以外は）

[776: 匿名さん]

木場も大手町まで8分だから都心。

[777: 匠]

駅前の田町の現場の職人は最悪です!!
鳶は落ちるしね～(笑) 道具類を盗んでいる職人もいるようでね～盗んだ道具類で野村のビルを建てる始末だ！
ここの最悪は、人の携帯の情報を勝手に盗んでいる奴もいるようですよ！
充電をする時には十分注意！

[778: 匿名さん]

＞773

いらっしゃい移動スーパー　高齢化進む多摩ニュータウン

2013年7月31日 夕刊　抜粋

　団地の一角に４トントラックを止めて開かれた移動販売

高齢化が進んでいる東京都多摩市の多摩ニュータウンで、スーパーの生鮮食品や日用品の移動販売が始まった。
団地の一角に毎週、商品を積んだ四トントラックがやってくる。丘陵地で坂が多く、お年寄りは買い物に行くのも
ひと苦労だ。そんな不便さを緩和しようと始まった試みだ。
「卵は七十七円です」と呼び込みの声が響き、お年寄りを中心に五十人ほどが買い物に訪れた。

http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2013073102000229.htm...

[780: 匠]

田町の新築物件は大丈夫か(笑)
大工さんがいないらしく雑工のフリーターにたまにやらせる始末だからね～(笑) 派遣先のワーカーズのフリーターに携帯情報を盗まれている職人の皆さん気を付けよう!!

[783: 匿名さん]

>780

何が目的なの？

[784: 匿名さん]

>779
買い物に出かけられないから移動販売トラック登場、ってニュースなんだが。
しかも、高齢者が渋谷？(苦笑)

[785: (笑)]

(笑)(笑)(笑)
糞派遣会社の撲滅ですよ!

大工さんの人材不足は何処も同じだがね～建物を造るなら人からだな～(笑)

[786: 匿名さん]

ここなら新宿、渋谷に用事はないな。
東京、銀座で事足りる。

[787: 匿名さん]

牛乳や卵を買いに東京・銀座？
３０年後のシミュレーションができないから買っちゃうのか

[789: 匿名さん]

三十年後なら、ネットスーパーを使うだろうね。

[792: 匿名さん]

ここより3割安くて駅直結の物件があったり都営住宅の建ち並ぶような埋立エリアにわざわざこんな高値で買おうという人がいるのが不思議。
少し頭冷やした方が。
しかもまわりに商業施設や駅など良いものは何もない割にリセールに悪影響がある嫌悪施設の変電所だけ隣にあるって一体……

[793: 匿名さん]

月島も晴海も東雲も都心じゃないよ。
オフィスがたくさんあることも都心の条件だから。

[794: 匠]

大丈夫か(笑)
大工不足で中国人の大工とか増え続けているからな(笑)
大和ハウスの二次請けとか三次請けは派遣会社の中国人が多いからな(笑)
反日中国人が大事な基礎的な所に細工していないかね～(笑)
野村不動産も中途半端な派遣大工とか使ってないかね(笑)

[795: 匿名さん]

ここがダメなら他もダメでしょ。

[796: 匿名さん]

まさか、ここに住む人はスーパーまで買い物いかないでしょ？オイシックスとか、生協で重いものは届けてもらうのが普通じゃないの？

[797: 匿名さん]

スーパーくらい、仕事帰りに寄れば良いじゃん。
まったく、問題ないんだけど。
自転車使えば、あっという間だしね。

[798: 匿名さん]

＞三十年後なら、ネットスーパーを使うだろうね。
じゃ、地価がもっと安い地方でもいいし、笑える回答だ。
住民が全員高齢者になると、町はどうなるかを思い描けないようだね。

[799: 匿名さん]

10年ほどで住民登録が急増した豊洲は、その反動が必ず来る。恐ろしい。

それを見抜けなかったんですか？って介護を受けはじめる30年後に取材されることになるだろうよ。

[800: 匿名さん]

人口減の時代だから、人口増えてる町は貴重だよ。
人の集まるところは、便利に便利な施設も増えるし、
資産価値も安泰です。
間違っても、人が減るような町に不動産買ってはいけません。
昭和医大も建て替え中だし、聖路加も近いし、病院に恵まれてて
豊洲良いよね。