SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part18

[匿名さん]

高坪単価 高管理費 高駐車場代の3高マンション １期は2次までに半数を超える売れ行き！


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[680: 購入検討中さん]

85Awの中層階狙いたい。
レインボーがバッチリ見えるのは何階からでしょう？

[681: 匿名さん]

バッチリ≒リビング正面は難しいかも。空き確認も含めてMRへ！
ちなみにレインボー橋げた高さは海面52mみたいよ。

[682: 匿名さん]

＞677
＞土壌が気になってるかたが、この物件を検討されてる理由って何でしょうか？
＞それに匹敵する評価ポイントがあるっていう事？

やはり価格ですかね。
江東区ですが、豊洲ならギリギリ許せる範囲かと（私的には）。
土壌汚染は実害の心配よりもリセール時のイメージが心配なだけです。

[683: 匿名さん]

豊洲に詳しい不動産仲介会社勤務の友人が買っていました。

事実、豊洲の中古を買うお客さんは沢山いる。
土壌汚染を気にしている人は殆どいない。

との事です。

[684: 匿名]

土を食べるわけじゃあるまいし。小さい子が心配ならやめとけば。市場で取引された食材は銀座でも売られるでしょう。原発やらいろいろ言ってたら、何も食べれないな。俺は気にしない。

[685: 匿名さん]

というか土壌を気にするほうが少数派。
土壌気にするヤツが埋立地なんか検討するなって感じ。

[686: 匿名さん]

じゃ、そこにお墓を作っても入りたくないわけだ。

なんで、そんなところの家に住むの？
賃貸ならまだいいが。。買うのはおかしい。

[687: 匿名さん]

677

そりゃ、安いからですよ。安心には金がかかるもんです。

[688: 匿名さん]

85Awですか。高くて手が出ませんね。
85He申し込みましたが抽選で外れました。
中住戸のお薦め間取りは何処でしょう。

[689: 匿名さん]

新市場と同じ土壌なのに、あっちは土の入れ替えして何年間も掘り返している。こっちは盛り土であっと言う間に分譲開始。大丈夫かいな？

[690: 匿名さん]

晴海タワーズとこちらを検討された方っていますか？立地的には近いけど、結構コンセプトに違いがありそうですね。

[691: 匿名さん]

人体に影響はないと重説に書いてあります。

[692: 匿名さん]

>689
同じ土壌ではない。
盛土だけでもない。

[693: 購入検討中さん]

681さん
ありがとうございます。
その間に豊洲市場があるんですよね〜。高いビル建ちそう

[694: 匿名さん]

>688

85Dwはどうですか？
まだ残っているかは分かりませんが…。

[695: 匿名さん]

>688さん １期３次でも、抽選で漏れて しまったのでしょうか…
85Heでしたら、まだ 中層階かなり空いてると思いますが。。。
お部屋の色でしょうか…

[696: 匿名さん]

661
657
ららぽーとはRBから遠いけど、skyzの倍ほどある。
個人差はあるが、晴海通りよりはRBに近い方がよかったが、そこには物件はない。
気持ち小さいけど、skyzは、まあよしとするか。

WCTはちょうどいい感じよ。焼却炉さえなければね。

[697: 匿名さん]

>680
85AWは19階以下しか空いてないですね。
19階ならレインボーは見えそうですが、ちょっと東電の建物が気になるかもしれません。

[698: 匿名さん]

>680
いいね、角部屋。
10階以上かな。もうちょういかな。
新市場さえ超えれば、問題ないでしょ。
低いと、ソファーに座っても見えるよ。
高いとソファーから見下ろすかんじ。
角なら高層もいいけど、不透明手摺なら、逆に低層のほうがいいかもよ。

[699: 匿名さん]

>697
まじか。
もうそんなに売れたんだ。

[700: 匿名さん]

＞695
85Heは高層じゃないと分譲棟が...

[701: 匿名さん]

↑そうだね。
TTT58階見にいったことあるけど、背面が水面だと以外に目立たない。
逆に晴海レジデンスの15階位も見たけど、そっちの方が迫力あった。
skyzは少しそこから遠いけど、視界は似ていると思う。

[702: 匿名]

たた゛中央区と江東区の違いだけでは スカイズは安かった 全体を見れば晴海のクロノの方が高いが それなりのスペックが良いよ！
スカイズは安さを売りに出しているよ
プールとか本当に いるの？

[703: 匿名さん]

>694
85Dw...間取りは良い。
ただね...

[704: 匿名さん]

広い公園あるし海が見えるし銀座・有楽町近いし築地市場が移転して新しいのができるし
朝いけば新鮮な丼食べれるしめっちゃよくない？

[705: 匿名さん]

プールは、デベの中でも かなりもめたらしいですよ。
災害時の水としても使うために付けたようです。

[706: 匿名さん]

新鮮な お魚 食べたいです。

[707: 匿名さん]

新鮮な 土壌 踏みたいです。

[708: 匿名さん]

魚の臭いが、、、

[709: 匿名さん]

新鮮な ネガ 欲しいです。

[710: 購入検討中さん]

北側の明るさのお話が出てるようですが、コアの部分はどうでしょう？
コンクリートだしちょっと奥まってるようですが暗いですかねぇ?

[711: 匿名さん]

ネガによる暗い話題が多いですね。
コアが暗いかと聞いて何が楽しいんだか。
もっと明るい話題で行きましょう！

[712: 匿名]

>>680

85AWは真正面が南西角部屋のDWだから、レインボーブリッジを眺めたい人には最適。
この間取り中層階以上は人気だったらしく、19階以下しかもうあいてません。
19階より下は、DWの右端に東電の建物が視界に入ってくるので、それが減点ポイントなのでしょう。
ですが、MRのシミュレーション見た感じだと、8階以上程度であればレインボーは見えてくるので、
上層階がうまったとなれば、必然的に今度は8～19階を次の焦点になってくるのでは。

うちはGWの事前案内から通って、全く他タイプに浮気せず(笑)この間取り一択で高層階getした。
昨日手付金も入れたし、週末契約だー。
やはり希望の部屋で契約できると嬉しいものです。
ではでは、ご縁のある方は、契約者スレでお待ちしておりますｗ

[713: 匿名さん]

>712
高層階って、おおよそどこら辺ですか？
2次でした？

[714: 匿名さん]

コアは開口を広くとれていない住戸は暗いと思いますよ。

[715: 匿名さん]

プールさいこー

[716: 匿名さん]

トライスターの良いところって何?

[717: 匿名]

>>713

なぜ階までお聞きになるのかわかりませんが……掲示板で勘弁してください（汗
とりあえず高層エレベーター使用階なので、「高層階」と判断しているまでです。
ちなみに、一次です。

長期の帰省などで行けなかったため、契約は他の一次の方より少し遅いです。
先に書きましたが、何の迷いもなかったため、希望所を出して、一次締め切り時も帰省中で都内に居なかったため、
営業さんに提出してもらって、そのまま放置でした。すでにカラーなんかも全部言っといた(笑)。

[718: 匿名さん]

>716

戸数を増やせるとこ。

[719: 購入検討中さん]

＞714さん
お写真有難うございます！
現地は夜しか確認できてなかったので大変参考になりました！

>711さん
暗いか聞いて何が楽しいのかって…
真剣に検討してるから気になるんですよ…（ ; ; ）

[720: 匿名さん]

＞７１８
そうなの？土地の無駄使いぽっく見えるんだけど。

[721: 匿名]

別にそれを良くも悪くも思ってないけど、
単純に、赤坂の老舗ホテルであるニューオータニにしか見えない。

http://goo.gl/zh3b63

万緑の杜？だっけ？から見たら、こんな感じになるんじゃないの。

[722: 入居予定さん]

形

[723: 匿名さん]

土

[724: 匿名]

トライスター型にした理由の一つに、建物周辺の敷地面積が箱型に比べて多くとれるメリットがあると、ゲストサロンのマンション構造セミナーで、設計の担当者が説明されていました。
また、箱型と比較して外周が確保できるため、ワイドスパンでの住戸数確保が可能になったとのこと。
東京ワンダフルプロジェクトの構想に沿い、新豊洲のシンボリックな建物にすること、緑地面積を広くとり豊かな緑の風景に繋げること、ワイドスパン住戸とすること、これらスカイズのコンセプトか、トライスター型と繋がっていると思います。

[726: 匿名さん]

トライスターって贅沢なんだね。

[727: 匿名さん]

トライスターのおかげでベランダに出ても見える視界が狭まるのは、皆さんは特に抵抗はないですか？現地に行ってもそれが気になりました。逆に角住居は、270度くらい視界があるので開放的だと思いますが。

[728: 匿名さん]

>>727
そこはトライスターのデメリットだから妥協するか諦めるしかないと思う
多少工夫はしてあるみたいだけどベランダに出ればコンニチワは確実だろうしね・・・

[729: 匿名さん]

トライスターが贅沢？？
戸数を増やすための苦肉の策だよ。アメリカのホテルではY字以外にもT字や十字など良くある手だよ。

ある程度の土地面積がないとできないというのは事実だけど。