SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part18

[匿名さん]

高坪単価 高管理費 高駐車場代の3高マンション １期は2次までに半数を超える売れ行き！


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[651: 匿名さん]

マンションのところは掘り下げてさらに杭を打つのだから、そこのところは新しい土と入れ替えているが、マンションの周り全体の土を入れ替えないと汚染対策にならないのでは。
全域にわたり入れ替えないなら、新市場のように全域にわたり浄化しないと。

[652: 匿名さん]

そうですよね。周りの道路の下なんかも入れ替えはしたのかな？アスファルトの下は繋がってるわけだし。
月島とか、別な街のほうが安心。

[653: 匿名さん]

地下水もつながっていますしね。

すぐ近くのところ、時間を置いて再調査したら、高濃度のヒ素が検出されて、問題になっていましたよね。

ここも、十年後とか、地表付近も怪しいと思います。

[654: 匿名さん]

重説で嘘言ってないんだから、いいじゃんか。

土が汚染されててもいいと言える人だけ、買えばいいんだよ。
土の汚染が人に与える影響なんて誰もわからないんだし。

[655: 匿名さん]

土壌汚染があっても直ちに明らかな健康障害が出るわけではないのだからいいんじゃない。
直ちにですよ。直ちに。
少し前によーく聞いた言葉。

[656: 匿名さん]

土壌汚染の心配がない地域を検討すればいいのでは？

[657: 匿名さん]

>647
新豊洲・豊洲・勝どき・晴海は、同じような距離で虹ブリッジが小さくしか見えませんよ。
ららぽーとから見てみれば、そのショボさが実感できます。

台場からのような景色を想像してるなら、ブリリア有明ＣＴ、港区の東京ベイシティタワー。
あとは中古ですね。台場、港区港南４、港区芝浦４。

[658: 匿名さん]

654さん655さん、同じ江東区の大島地区で昔起こった土壌汚染公害
のことを御存じないんですか？実際に人的被害が発生して社会問題になった。

[659: ご近所さん]

>651以下土壌汚染中毒者の皆様
　当該地域は全域にわたって５ｍ以上の盛り土が追加されています。
　グーグルマップの標高が工事開始前のもので、今の標高が９．０ｍ。その差分はすべて盛り土です。

[660: 匿名さん]

659様
大島地区の汚染土は、その上に盛土して広い公園になってるそうですよ。
で、今でもアレコレ言われています。

[661: 匿名さん]

>657
豊洲からの画像http://photozou.jp/photo/show/299939/63062904

港南のＷＣＴもちょと橋まで遠いかhttps://www.facebook.com/WorldCityTowers

[662: 匿名さん]

ったくもう、土壌汚染なんかどうでもよいと考えている人達が購入したんだからそれでいいじゃないか。廻りの人々が何を言おうがこれから20～30年間ですぐ健康被害が現れるわけではなし、もううざいんだよ。そんなに気になるならここにこないでいいよ。他のスレに行っとくれ。消えろ、ネガ野朗共。

[663: 匿名さん]

購入した人、は住民板へどうぞ。
ここはまだ買ってない人のタメのスレです。

[665: 匿名さん]

有明も豊洲も、福島の地震で液状化したんだから、東海３連動や東京直下型だと・・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153087/res/87-123
例えば、3.11の有明のリアルレポート

[666: 匿名さん]

実際の19階からの、レインボー。
このぐらいの方が、バランスいいと思いますけどね。

https://m.facebook.com/photo.php?fbid=405817699539522&id=324052834...

[667: 匿名さん]

666
本当に台場がとおいよね～
花火は晴海の埠頭であげてるからいいけど。

[668: 匿名さん]

665の有明は 2011年3月入居開始だが、まだ売れ残り中！

ここもスタートダッシュは良かったが・・・

[669: 匿名さん]

666
海と運河で、真っ黒じゃん。
その画像から花火を消したら、夜景は？街明かりは？(涙目)

[670: 匿名さん]

近くはまだ、なんにもないですからねー
市場ができれば明るくなるでしょうけど。
遠くの夜景は綺麗に見えるんじゃないですかね。
シミュレーションみた感じだと。
花火の写真は、露出を花火に合わせてるはずですので、
実際より暗く見えてる気がします。

[671: 匿名さん]

免震ゴムは、大地震でも交換不要らしい。
https://twitter.com/tokyo_kantei/status/370423333226967040

[672: 匿名さん]

土壌汚染が気にならない（ようにしてる？）人がいる一方で、それを気にする人がいます。
むしろ後者が大多数と思われます。
特に豊洲は全国的に土壌汚染のイメージがついてしまっています。
確かに都心に近い割に手頃な価格は魅力ですが、将来何かしらの理由で売却しなければ
ならなくなった時、土壌汚染のイメージのために売りにくいのではないかと危惧してしまいます。

[674: 匿名さん]

土壌汚染については重要事項説明でありましたよ。
その重要事項説明に納得して買う世帯が550世帯以上いるのでしょ。
この数、少なくは無いと「思います」けどね。

[675: 匿名さん]

>663
あらら、そうでしたね。
つい。

悩んで悩んで遂に決断出来なくて
。。。同じことの繰り返し。

チャンスは一度切り躊躇っている暇は無い。

[676: 購入検討中さん]

ここお買い得だと思うけど、もう眺望良い部屋があまり残ってないような。

[677: 匿名さん]

土壌が気になってるかたが、この物件を検討されてる理由って何でしょうか？
それに匹敵する評価ポイントがあるっていう事？

[678: 匿名さん]

まだ、中住戸なら、残ってますよ。
南西とか西の高階層で。
まずまず埋まってるので、すぐなくなるかも。

[679: 匿名さん]

実際のランドマークとの距離感や夜景の明るさは建設地近くの晴海大橋に行ってみるとなんとなく掴めるかと思います。当然高さは有りませんが。

大きい、小さい、明るい、暗いはかなり主観が入ると思いますので、都内近郊の方は掲示板に頼るよりもＭＲの見学ついでにでも行ってみるといいと思います。

[680: 購入検討中さん]

85Awの中層階狙いたい。
レインボーがバッチリ見えるのは何階からでしょう？

[681: 匿名さん]

バッチリ≒リビング正面は難しいかも。空き確認も含めてMRへ！
ちなみにレインボー橋げた高さは海面52mみたいよ。

[682: 匿名さん]

＞677
＞土壌が気になってるかたが、この物件を検討されてる理由って何でしょうか？
＞それに匹敵する評価ポイントがあるっていう事？

やはり価格ですかね。
江東区ですが、豊洲ならギリギリ許せる範囲かと（私的には）。
土壌汚染は実害の心配よりもリセール時のイメージが心配なだけです。

[683: 匿名さん]

豊洲に詳しい不動産仲介会社勤務の友人が買っていました。

事実、豊洲の中古を買うお客さんは沢山いる。
土壌汚染を気にしている人は殆どいない。

との事です。

[684: 匿名]

土を食べるわけじゃあるまいし。小さい子が心配ならやめとけば。市場で取引された食材は銀座でも売られるでしょう。原発やらいろいろ言ってたら、何も食べれないな。俺は気にしない。

[685: 匿名さん]

というか土壌を気にするほうが少数派。
土壌気にするヤツが埋立地なんか検討するなって感じ。

[686: 匿名さん]

じゃ、そこにお墓を作っても入りたくないわけだ。

なんで、そんなところの家に住むの？
賃貸ならまだいいが。。買うのはおかしい。

[687: 匿名さん]

677

そりゃ、安いからですよ。安心には金がかかるもんです。

[688: 匿名さん]

85Awですか。高くて手が出ませんね。
85He申し込みましたが抽選で外れました。
中住戸のお薦め間取りは何処でしょう。

[689: 匿名さん]

新市場と同じ土壌なのに、あっちは土の入れ替えして何年間も掘り返している。こっちは盛り土であっと言う間に分譲開始。大丈夫かいな？

[690: 匿名さん]

晴海タワーズとこちらを検討された方っていますか？立地的には近いけど、結構コンセプトに違いがありそうですね。

[691: 匿名さん]

人体に影響はないと重説に書いてあります。

[692: 匿名さん]

>689
同じ土壌ではない。
盛土だけでもない。

[693: 購入検討中さん]

681さん
ありがとうございます。
その間に豊洲市場があるんですよね〜。高いビル建ちそう

[694: 匿名さん]

>688

85Dwはどうですか？
まだ残っているかは分かりませんが…。

[695: 匿名さん]

>688さん １期３次でも、抽選で漏れて しまったのでしょうか…
85Heでしたら、まだ 中層階かなり空いてると思いますが。。。
お部屋の色でしょうか…

[696: 匿名さん]

661
657
ららぽーとはRBから遠いけど、skyzの倍ほどある。
個人差はあるが、晴海通りよりはRBに近い方がよかったが、そこには物件はない。
気持ち小さいけど、skyzは、まあよしとするか。

WCTはちょうどいい感じよ。焼却炉さえなければね。

[697: 匿名さん]

>680
85AWは19階以下しか空いてないですね。
19階ならレインボーは見えそうですが、ちょっと東電の建物が気になるかもしれません。

[698: 匿名さん]

>680
いいね、角部屋。
10階以上かな。もうちょういかな。
新市場さえ超えれば、問題ないでしょ。
低いと、ソファーに座っても見えるよ。
高いとソファーから見下ろすかんじ。
角なら高層もいいけど、不透明手摺なら、逆に低層のほうがいいかもよ。

[699: 匿名さん]

>697
まじか。
もうそんなに売れたんだ。

[700: 匿名さん]

＞695
85Heは高層じゃないと分譲棟が...