SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part18

[匿名さん]

高坪単価 高管理費 高駐車場代の3高マンション １期は2次までに半数を超える売れ行き！


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[601: 匿名さん]

管理費・修繕費ってそんなにも高いの？
10年後、20年後にどのくらい？
検討したいので教えてー。

[602: 匿名さん]

河川というのは現時点で規制がされていない場所だそうです。

[603: 匿名さん]

>601

管理費はそのままでしょう。だけど修繕費は6万くらいじゃないでしょうか。
管理費２万、修繕費６万、駐車場２万で１０万/月、そして固定資産税が３０万/年くらいかな。７５㎡で。

[604: 匿名さん]

最近、東洋経済やダイヤモンドで、タワマンの維持が想像以上に大変であることが指摘されていますよね。

一回目の大規模修繕で六億かかったとか。まぁ、500戸規模なら、一戸当たり100万ちょっとにすぎませんが。二回目、三回目はどうなるのやら。

[605: 匿名さん]

だから、マンションはある程度住んだら買い替えですよ。
湾岸でも内陸でも。

[606: 匿名さん]

>600
できない。
都がマリンスポーツを推奨しているイベント。
水辺で暮らすなら、船舶やジェットは切り離せない。
逆にそういうのが好きな人があつまる。

船舶は維持費が高額だから金持ちの道楽的な要素が強い。

避けるか、仲間になるかは自由

[607: 匿名さん]

船舶は、数人で一台を所有してるから維持費、車より安いよ。

[608: 匿名さん]

俺は一人で所有
そうしないと、使いたいとき被るともめる。
特に夏の休日は少ないからね。

[609: 匿名さん]

水上バイクは集団でよく走ってますね。夏に限らず。

[610: 匿名さん]

自民、公明両党は１６日、南海トラフ巨大地震に備えて学校などの高台移転10+件を促す特別措置法案の概要をまとめた。地震や津波で大規模な被害が予想される地域を指定し、高台移転10+件や防災・避難施設の整備に財政支援する。今月中にも国会に提出するが、成立は秋の臨時国会以降となる。

[611: 匿名さん]

こっちも海の話か。。。
海の話は不謹慎すぎる。

海は魔物が住む、生臭い、落ちれば５分で死ぬ。

刹力は、どんな毒薬よりも強い。

底なし海で、人は何ができる？何が楽しい？

海は、見たくも、触りたくもない。

[612: 匿名さん]

東京都の津波の高さはせいぜい2～3メートル。ここは8.8メートルの高さに建ちます。東京都では津波より高潮の方が高い水位が想定されています。それくらい津波リスクは低い。

http://www.tokyo-wonderful.com/wonderful_life/safety/index.html

610のコピペ中の「大規模な被害が予想される地域」とは主に東海、近畿、四国、九州の沿岸部のことでしょう。東京都沿岸部は含まれません。無暗にネガになりそうなことを投稿するのは悪意しか感じられません。いかがなものかと。

[613: 匿名さん]

このマンションは地震でも倒壊しないし、津波でもそんなに被害はない。
建物自体はね。

でも埋立地はぐっちゃぐちゃになる。
人が歩けないほどにね。

そして価値はゼロになる。
粗大ゴミのようにね。

マンションの中で一生過ごせる覚悟のある人だけが購入すべき。
後悔しないようにね。

[614: 匿名さん]

護岸が崩壊して地盤沈下したら、１ｍの津波で土砂が全部流れるよ。
http://www.selesys.net/blog/2008/07/post_294.html

考えたくもないから、考えない。

[615: 匿名さん]

＞612
デベの宣伝を災害の情報として役に立てるところが、すごい。
ご丁寧にリンクまで貼って。

[618: 匿名さん]

住民スレに粘着フリーターがせっせと書き込んでるからだよ 笑

それくらいお前もわかれよ！

[619: 匿名さん]

埋立地って何でできているんですか？

[620: 匿名さん]

埋立地（うめたてち）は、廃棄物や浚渫土砂、建設残土などを大量に積み上げることによって人工的に造成された土地を指す。

[623: 匿名さん]

埋立地は、何等かの不要物を用いて造成される事が多い。廃棄物、底質、ヘドロ及び浚渫土砂等が使用されている事が多く、時にこれらに含まれていた有害物質が溶出し、土壌汚染となる事例が発生している。

[624: 匿名さん]

豊洲新市場の予定地では、かつてガスの製造工場で都市ガスの製造・供給が行われていました。現在、工場は撤去され広大な更地が広がっていますが、ガスの製造工程で生成された、操業に由来する7つの物質（ベンゼン、シアン化合物、ヒ素、鉛、水銀、六価クロム、カドミウム）による土壌および地下水の汚染が確認されています。

[625: 購入検討中さん]

まじでー。
汚染された土地に人が住んじゃダメでしょ。
子供が外で土遊びしたら…

[626: 購入検討中さん]

いつも犠牲になるのは子供か…
まったく、大人のエゴってやつは…

[627: 匿名さん]

汚染、ぜんせんOK。その代り安くして。

[628: 匿名さん]

いまのトレンドは汚染がなくちゃね。

[629: 匿名さん]

最近またネガが増えて来た感じが。
1期4次が控えてるからかな。

[632: 匿名さん]

引く手あまた。

[633: 匿名さん]

>福の神のネガちゃんがんばってね！！
らしいので。

[634: 匿名さん]

>1
の過去画像を見て、汚染されてないわけないでしょうね。
緑を切り開いて開発された高台とは大違い。

元・工業地帯に住まう。

[635: 匿名さん]

↑
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354951/1
の画像ね

[636: 匿名]

ネガの動機は何だ？内陸や他物件への客取りと思ったが最近粘着性変質者になってきた。性格破綻になるきけんがあるので異様な繰り返し書き込みを止めることをすすめる。

[637: 匿名さん]

まともな大人のネガもいるだろうけど、ここ最近の様子を見ていると、夏休みの子どもが書いてるようなネガが多い気がする。
昼間に多いから、暇な学生かヒッキーかも。

[638: 匿名さん]

確かに。
まともな社会人は昼間に書き込んでいる暇なんぞない。

[639: 匿名さん]

ここの土地ねぇ、昔のことを思い出すとあまりよくないと思うよ。
表面上は土を入れ替えたりしたのかな？
ぶっちゃけどれくらいの深さを入れ替えたかな。公園なんて作っているけど…

[640: 港湾関係者さん]

皆さん、土地が気になるようですがー
例えるなら、川崎の東扇島であったり浮島、浜川崎辺りををイメージしてもらえばよろしいかと。
あの辺を更地にしてマンション建ててます。

[641: 匿名さん]

月島スレみたいに投稿者同士仲良くやりましょうよ、皆さん。
明るく。新豊洲を代表するマンション。

[642: 匿名さん]

月島も埋立地な上に、海抜が低くて眺望残念なお見合い物件だけど、駅直結なのと、
江戸時代の埋立地で大震災も経験済みだからまだネガポイントが少ないんだよ。

大震災のガレキで急遽埋め立てが始まった豊洲は、大震災未経験、工場用地仕様として
作っているから住居としてはどうなのか、交通不便、市場のとなり、足立ナンバー、
共用施設過剰、固定費が高い、一気に開発したから街全体が高齢化していく・・・
検討にあたって短所が話題になるのも仕方ないのでは？

http://sankei.jp.msn.com/region/news/130821/kng13082122050006-n1.htm
こんなニュースも。豊洲を調査したら何か不都合が出るかも？こういう未知数な所に
嫌気があるわけ。

[643: 匿名さん]

島開発といえば三井不動産。

[644: 匿名さん]

ここは汚染土をそのままにして、その上に盛り土をして汚染を隠したところでしょう。
汚染があっても土を食べるわけではないので、汚染があっても私はそれほど心配してない。
むしろ液状化、その中でも特に側方流動により切り立った崖の護岸が崩れるのではないかと心配。

[645: 匿名さん]

そこまで懸念事項がリスト化できているなら、もはや撤退してもよろしいかと。

[646: 匿名さん]

>644
どこの情報？
3-4メートル土を入れ替えたと営業に聞いたけど。

[647: 匿名さん]

レインボーブリッジがきれいに見える販売中、販売予定の物件ってここの他どこかいいとこありますか？

晴海は埠頭の方が将来どうなるかわからないので、ちょっとリスクがあるかなと考えています。

[648: 匿名さん]

＞646さん

3〜4mの土を入れ替えてもあまり効果ないと思いませんか？

液状化すると汚染物質が湧きあがってくるのでは？

せめて15mくらいの深さまで土を入れ替えないと安心できない気がいたします。

[649: 匿名さん]

＞646

644ではないけど、MRで工事の記録みればわかりますよ。
確かに4メートル超土を掘り返して調査して、土入れ替えてます。
その上に盛り土しています。
その上に、基礎固めだから、その意味では3～4メールどころかもっと土台は変わってます。
土壌汚染非難グループがいいたいのは、何をしても、大本は工場地域だよってことで、実質は風評被害。

でも、これが馬鹿にならなくて、土は全部変わっていても、すぐに噂は変えられませんからね。

[650: 購入検討中さん]

これ、行く人いますか？

http://www.tokyo-wonderful.com/seminar/

[651: 匿名さん]

マンションのところは掘り下げてさらに杭を打つのだから、そこのところは新しい土と入れ替えているが、マンションの周り全体の土を入れ替えないと汚染対策にならないのでは。
全域にわたり入れ替えないなら、新市場のように全域にわたり浄化しないと。

[652: 匿名さん]

そうですよね。周りの道路の下なんかも入れ替えはしたのかな？アスファルトの下は繋がってるわけだし。
月島とか、別な街のほうが安心。

[653: 匿名さん]

地下水もつながっていますしね。

すぐ近くのところ、時間を置いて再調査したら、高濃度のヒ素が検出されて、問題になっていましたよね。

ここも、十年後とか、地表付近も怪しいと思います。

[654: 匿名さん]

重説で嘘言ってないんだから、いいじゃんか。

土が汚染されててもいいと言える人だけ、買えばいいんだよ。
土の汚染が人に与える影響なんて誰もわからないんだし。

[655: 匿名さん]

土壌汚染があっても直ちに明らかな健康障害が出るわけではないのだからいいんじゃない。
直ちにですよ。直ちに。
少し前によーく聞いた言葉。

[656: 匿名さん]

土壌汚染の心配がない地域を検討すればいいのでは？

[657: 匿名さん]

>647
新豊洲・豊洲・勝どき・晴海は、同じような距離で虹ブリッジが小さくしか見えませんよ。
ららぽーとから見てみれば、そのショボさが実感できます。

台場からのような景色を想像してるなら、ブリリア有明ＣＴ、港区の東京ベイシティタワー。
あとは中古ですね。台場、港区港南４、港区芝浦４。

[658: 匿名さん]

654さん655さん、同じ江東区の大島地区で昔起こった土壌汚染公害
のことを御存じないんですか？実際に人的被害が発生して社会問題になった。

[659: ご近所さん]

>651以下土壌汚染中毒者の皆様
　当該地域は全域にわたって５ｍ以上の盛り土が追加されています。
　グーグルマップの標高が工事開始前のもので、今の標高が９．０ｍ。その差分はすべて盛り土です。

[660: 匿名さん]

659様
大島地区の汚染土は、その上に盛土して広い公園になってるそうですよ。
で、今でもアレコレ言われています。

[661: 匿名さん]

>657
豊洲からの画像http://photozou.jp/photo/show/299939/63062904

港南のＷＣＴもちょと橋まで遠いかhttps://www.facebook.com/WorldCityTowers

[662: 匿名さん]

ったくもう、土壌汚染なんかどうでもよいと考えている人達が購入したんだからそれでいいじゃないか。廻りの人々が何を言おうがこれから20～30年間ですぐ健康被害が現れるわけではなし、もううざいんだよ。そんなに気になるならここにこないでいいよ。他のスレに行っとくれ。消えろ、ネガ野朗共。

[663: 匿名さん]

購入した人、は住民板へどうぞ。
ここはまだ買ってない人のタメのスレです。

[665: 匿名さん]

有明も豊洲も、福島の地震で液状化したんだから、東海３連動や東京直下型だと・・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153087/res/87-123
例えば、3.11の有明のリアルレポート

[666: 匿名さん]

実際の19階からの、レインボー。
このぐらいの方が、バランスいいと思いますけどね。

https://m.facebook.com/photo.php?fbid=405817699539522&id=324052834...

[667: 匿名さん]

666
本当に台場がとおいよね～
花火は晴海の埠頭であげてるからいいけど。

[668: 匿名さん]

665の有明は 2011年3月入居開始だが、まだ売れ残り中！

ここもスタートダッシュは良かったが・・・

[669: 匿名さん]

666
海と運河で、真っ黒じゃん。
その画像から花火を消したら、夜景は？街明かりは？(涙目)

[670: 匿名さん]

近くはまだ、なんにもないですからねー
市場ができれば明るくなるでしょうけど。
遠くの夜景は綺麗に見えるんじゃないですかね。
シミュレーションみた感じだと。
花火の写真は、露出を花火に合わせてるはずですので、
実際より暗く見えてる気がします。

[671: 匿名さん]

免震ゴムは、大地震でも交換不要らしい。
https://twitter.com/tokyo_kantei/status/370423333226967040

[672: 匿名さん]

土壌汚染が気にならない（ようにしてる？）人がいる一方で、それを気にする人がいます。
むしろ後者が大多数と思われます。
特に豊洲は全国的に土壌汚染のイメージがついてしまっています。
確かに都心に近い割に手頃な価格は魅力ですが、将来何かしらの理由で売却しなければ
ならなくなった時、土壌汚染のイメージのために売りにくいのではないかと危惧してしまいます。

[674: 匿名さん]

土壌汚染については重要事項説明でありましたよ。
その重要事項説明に納得して買う世帯が550世帯以上いるのでしょ。
この数、少なくは無いと「思います」けどね。

[675: 匿名さん]

>663
あらら、そうでしたね。
つい。

悩んで悩んで遂に決断出来なくて
。。。同じことの繰り返し。

チャンスは一度切り躊躇っている暇は無い。

[676: 購入検討中さん]

ここお買い得だと思うけど、もう眺望良い部屋があまり残ってないような。

[677: 匿名さん]

土壌が気になってるかたが、この物件を検討されてる理由って何でしょうか？
それに匹敵する評価ポイントがあるっていう事？

[678: 匿名さん]

まだ、中住戸なら、残ってますよ。
南西とか西の高階層で。
まずまず埋まってるので、すぐなくなるかも。

[679: 匿名さん]

実際のランドマークとの距離感や夜景の明るさは建設地近くの晴海大橋に行ってみるとなんとなく掴めるかと思います。当然高さは有りませんが。

大きい、小さい、明るい、暗いはかなり主観が入ると思いますので、都内近郊の方は掲示板に頼るよりもＭＲの見学ついでにでも行ってみるといいと思います。

[680: 購入検討中さん]

85Awの中層階狙いたい。
レインボーがバッチリ見えるのは何階からでしょう？

[681: 匿名さん]

バッチリ≒リビング正面は難しいかも。空き確認も含めてMRへ！
ちなみにレインボー橋げた高さは海面52mみたいよ。

[682: 匿名さん]

＞677
＞土壌が気になってるかたが、この物件を検討されてる理由って何でしょうか？
＞それに匹敵する評価ポイントがあるっていう事？

やはり価格ですかね。
江東区ですが、豊洲ならギリギリ許せる範囲かと（私的には）。
土壌汚染は実害の心配よりもリセール時のイメージが心配なだけです。

[683: 匿名さん]

豊洲に詳しい不動産仲介会社勤務の友人が買っていました。

事実、豊洲の中古を買うお客さんは沢山いる。
土壌汚染を気にしている人は殆どいない。

との事です。

[684: 匿名]

土を食べるわけじゃあるまいし。小さい子が心配ならやめとけば。市場で取引された食材は銀座でも売られるでしょう。原発やらいろいろ言ってたら、何も食べれないな。俺は気にしない。

[685: 匿名さん]

というか土壌を気にするほうが少数派。
土壌気にするヤツが埋立地なんか検討するなって感じ。

[686: 匿名さん]

じゃ、そこにお墓を作っても入りたくないわけだ。

なんで、そんなところの家に住むの？
賃貸ならまだいいが。。買うのはおかしい。

[687: 匿名さん]

677

そりゃ、安いからですよ。安心には金がかかるもんです。

[688: 匿名さん]

85Awですか。高くて手が出ませんね。
85He申し込みましたが抽選で外れました。
中住戸のお薦め間取りは何処でしょう。

[689: 匿名さん]

新市場と同じ土壌なのに、あっちは土の入れ替えして何年間も掘り返している。こっちは盛り土であっと言う間に分譲開始。大丈夫かいな？

[690: 匿名さん]

晴海タワーズとこちらを検討された方っていますか？立地的には近いけど、結構コンセプトに違いがありそうですね。

[691: 匿名さん]

人体に影響はないと重説に書いてあります。

[692: 匿名さん]

>689
同じ土壌ではない。
盛土だけでもない。

[693: 購入検討中さん]

681さん
ありがとうございます。
その間に豊洲市場があるんですよね〜。高いビル建ちそう

[694: 匿名さん]

>688

85Dwはどうですか？
まだ残っているかは分かりませんが…。

[695: 匿名さん]

>688さん １期３次でも、抽選で漏れて しまったのでしょうか…
85Heでしたら、まだ 中層階かなり空いてると思いますが。。。
お部屋の色でしょうか…

[696: 匿名さん]

661
657
ららぽーとはRBから遠いけど、skyzの倍ほどある。
個人差はあるが、晴海通りよりはRBに近い方がよかったが、そこには物件はない。
気持ち小さいけど、skyzは、まあよしとするか。

WCTはちょうどいい感じよ。焼却炉さえなければね。

[697: 匿名さん]

>680
85AWは19階以下しか空いてないですね。
19階ならレインボーは見えそうですが、ちょっと東電の建物が気になるかもしれません。

[698: 匿名さん]

>680
いいね、角部屋。
10階以上かな。もうちょういかな。
新市場さえ超えれば、問題ないでしょ。
低いと、ソファーに座っても見えるよ。
高いとソファーから見下ろすかんじ。
角なら高層もいいけど、不透明手摺なら、逆に低層のほうがいいかもよ。

[699: 匿名さん]

>697
まじか。
もうそんなに売れたんだ。

[700: 匿名さん]

＞695
85Heは高層じゃないと分譲棟が...

[701: 匿名さん]

↑そうだね。
TTT58階見にいったことあるけど、背面が水面だと以外に目立たない。
逆に晴海レジデンスの15階位も見たけど、そっちの方が迫力あった。
skyzは少しそこから遠いけど、視界は似ていると思う。

[702: 匿名]

たた゛中央区と江東区の違いだけでは スカイズは安かった 全体を見れば晴海のクロノの方が高いが それなりのスペックが良いよ！
スカイズは安さを売りに出しているよ
プールとか本当に いるの？

[703: 匿名さん]

>694
85Dw...間取りは良い。
ただね...

[704: 匿名さん]

広い公園あるし海が見えるし銀座・有楽町近いし築地市場が移転して新しいのができるし
朝いけば新鮮な丼食べれるしめっちゃよくない？

[705: 匿名さん]

プールは、デベの中でも かなりもめたらしいですよ。
災害時の水としても使うために付けたようです。

[706: 匿名さん]

新鮮な お魚 食べたいです。

[707: 匿名さん]

新鮮な 土壌 踏みたいです。

[708: 匿名さん]

魚の臭いが、、、

[709: 匿名さん]

新鮮な ネガ 欲しいです。

[710: 購入検討中さん]

北側の明るさのお話が出てるようですが、コアの部分はどうでしょう？
コンクリートだしちょっと奥まってるようですが暗いですかねぇ?

[711: 匿名さん]

ネガによる暗い話題が多いですね。
コアが暗いかと聞いて何が楽しいんだか。
もっと明るい話題で行きましょう！

[712: 匿名]

>>680

85AWは真正面が南西角部屋のDWだから、レインボーブリッジを眺めたい人には最適。
この間取り中層階以上は人気だったらしく、19階以下しかもうあいてません。
19階より下は、DWの右端に東電の建物が視界に入ってくるので、それが減点ポイントなのでしょう。
ですが、MRのシミュレーション見た感じだと、8階以上程度であればレインボーは見えてくるので、
上層階がうまったとなれば、必然的に今度は8～19階を次の焦点になってくるのでは。

うちはGWの事前案内から通って、全く他タイプに浮気せず(笑)この間取り一択で高層階getした。
昨日手付金も入れたし、週末契約だー。
やはり希望の部屋で契約できると嬉しいものです。
ではでは、ご縁のある方は、契約者スレでお待ちしておりますｗ

[713: 匿名さん]

>712
高層階って、おおよそどこら辺ですか？
2次でした？

[714: 匿名さん]

コアは開口を広くとれていない住戸は暗いと思いますよ。

[715: 匿名さん]

プールさいこー

[716: 匿名さん]

トライスターの良いところって何?

[717: 匿名]

>>713

なぜ階までお聞きになるのかわかりませんが……掲示板で勘弁してください（汗
とりあえず高層エレベーター使用階なので、「高層階」と判断しているまでです。
ちなみに、一次です。

長期の帰省などで行けなかったため、契約は他の一次の方より少し遅いです。
先に書きましたが、何の迷いもなかったため、希望所を出して、一次締め切り時も帰省中で都内に居なかったため、
営業さんに提出してもらって、そのまま放置でした。すでにカラーなんかも全部言っといた(笑)。

[718: 匿名さん]

>716

戸数を増やせるとこ。

[719: 購入検討中さん]

＞714さん
お写真有難うございます！
現地は夜しか確認できてなかったので大変参考になりました！

>711さん
暗いか聞いて何が楽しいのかって…
真剣に検討してるから気になるんですよ…（ ; ; ）

[720: 匿名さん]

＞７１８
そうなの？土地の無駄使いぽっく見えるんだけど。

[721: 匿名]

別にそれを良くも悪くも思ってないけど、
単純に、赤坂の老舗ホテルであるニューオータニにしか見えない。

http://goo.gl/zh3b63

万緑の杜？だっけ？から見たら、こんな感じになるんじゃないの。

[722: 入居予定さん]

形

[723: 匿名さん]

土

[724: 匿名]

トライスター型にした理由の一つに、建物周辺の敷地面積が箱型に比べて多くとれるメリットがあると、ゲストサロンのマンション構造セミナーで、設計の担当者が説明されていました。
また、箱型と比較して外周が確保できるため、ワイドスパンでの住戸数確保が可能になったとのこと。
東京ワンダフルプロジェクトの構想に沿い、新豊洲のシンボリックな建物にすること、緑地面積を広くとり豊かな緑の風景に繋げること、ワイドスパン住戸とすること、これらスカイズのコンセプトか、トライスター型と繋がっていると思います。

[726: 匿名さん]

トライスターって贅沢なんだね。

[727: 匿名さん]

トライスターのおかげでベランダに出ても見える視界が狭まるのは、皆さんは特に抵抗はないですか？現地に行ってもそれが気になりました。逆に角住居は、270度くらい視界があるので開放的だと思いますが。

[728: 匿名さん]

>>727
そこはトライスターのデメリットだから妥協するか諦めるしかないと思う
多少工夫はしてあるみたいだけどベランダに出ればコンニチワは確実だろうしね・・・

[729: 匿名さん]

トライスターが贅沢？？
戸数を増やすための苦肉の策だよ。アメリカのホテルではY字以外にもT字や十字など良くある手だよ。

ある程度の土地面積がないとできないというのは事実だけど。

[730: 匿名さん]

＞725　誰に聞いたの？営業？

営業もいい加減だな。オレは圧倒的に江東区住民が多いって聞いたけど（4割）。『近隣の皆さんは豊洲の住みやすさを良くわかっていらっしゃるから。』って言ってたけど？？集客は千葉県を含めて東部中心のはずだけど。世田谷区民がここに引っ越すかね？

[731: 匿名さん]

豊洲駅前？
↓
https://www.youtube.com/watch?v=Fg9-JLgsXSg

[732: 匿名さん]

１期４次は３戸？
ＳＵＵＭＯに販売戸数３戸（取引条件有効期限８月３１日）の表記。

[733: 匿名さん]

272
角は本来270度あるがトライスターは240度しかないので、解放感は少し減る。
しかし、skyzは大きくせりだした壁があるから、もう少し圧迫感が増すかんじ。

[734: 匿名さん]

1000戸ｗｗ

蜂の巣マンションｗｗ　

おまえらに、個性はないのか？ｗ

[735: 匿名さん]

>725
そうなんだ、景気悪いから、そんなに都落ちがおおいんだ。
俺は千葉からだから上京組だけどね。

[736: 匿名さん]

契約者スレに：

エレベーターの早さ
低層 分速105 中層 分速150 高層 分速210

とありましたが、本当だとするとちょっと遅めですよね。その代わりに箱が大きいのかな。

[737: 匿名]

>>734

興味がないはずのマンションの掲示板をチラチラのぞいて悪態ついてるのが、あなたの「個性」ならば、
平和で優しい「その他大勢」でいいわ。まじで。

[738: 匿名さん]

>732
それは、キャンセル住戸だと思いますよ。
4次の販売は九月中旬から下旬みたいですし、
対象戸数などもまだ未定になってます。

[739: 匿名さん]

あえて↓こんな島に住むか？
https://www.youtube.com/watch?v=WBWVKAjn3QU
youtubeでまだ370回しか再生されてない、新豊洲の実態。
ここからの景色が、運河だらけで虹橋やビル灯りの夜景が貧弱そうなのも垣間見れ・・・

[740: 匿名さん]

>>736
数字に強いとか明確に比較対象を把握してるとか専門家でもない限り、
誰もそんなものには興味がないというか理解できないと思う

検討時に多いとか少ないとか速いとか遅いってレスをたまに見掛けるけど、
イマドキのタワマンでストレス感じることなんかほとんど無いけどなぁ、もちろん体感だけどさｗ

住民版とかチェックしてても、
入居後に「ほーら！やっぱりEVがクソ遅い、いっつも渋滞、いっつも混雑、何とかしろ！」ってレス、
見たことないし・・・

[741: 匿名さん]

エレベーターは4基ずつでしょ。群管理だしそれほど問題無いのでは？
確かに晴海やCGPに比べると30m/minずつ遅い感じですが、フロアー数からすると一般的かと。

[742: 匿名さん]

東雲のビーコンタワーズやWコンフォートは慢性的なエレベーター渋滞のようですね。住人スレやのらさんのblog等にありました。まあイマドキとは言えない物件なのであれですが。SKYZがそうならなければ自分としては満足です。

[743: 匿名さん]

安いんだから文句言うな。納得した奴だけ買えばいいんだよ。

[744: 匿名さん]

ネガさんは一体どんな人なのでしょうか？

1 スカイズを書いたくても買えない人
2 買えるけど、上から目線でけなしたい人
3 興味もなく、単にけなしたい人
4 買わない方がいいとアドバイスをしたい人

どういう心理なの？

[745: 匿名さん]

買う者がいるから、企業は作る。
被災しやすいところに優秀な君たちが住んだら、日本は弱い国になって中韓に食われちゃうよ。
日本強靭化のためにも、高台移転を！

[746: 匿名さん]

私は湾岸別物件を第一志望に検討していましたが、その物件はSKYZポジさんに強くネガられていましたよ。

湾岸とか埋め立てとか面倒臭くなって、結局杉並の一戸建てを今月購入しました。今年11月に入居です。皆様お世話になりました。

[747: 匿名]

人気物件は、ネガが多い。騙されないように判断調査は自己で行って下さい。ネガは、契約者スレにもきています。何を企んでいるのか、ネガが売っている物件だけは買いたくないな。

[750: 匿名さん]

土壌汚染よりも、区の名前や車のナンバーを気にする人が多いという事実。
そこに目を瞑れれば良い買い物です。

[751: 匿名さん]

検討者は必見です。

https://www.youtube.com/watch?v=TyuMi2LAeQE
豊洲「都心にある郊外」

[752: 匿名さん]

検討者は必見です。

http://www.tokyoport.or.jp/43pdf_04.pdf
豊洲埠頭「きのう・今日・あした」

[753: 匿名さん]

都心に郊外があるって最高だね。

[754: 匿名さん]

都心に郊外があるかよ！アホか。

大体江東区は都心3区でも5区でもないじゃん。

[755: 匿名さん]

でも、銀座まで5分。実質、都心。

[756: 匿名さん]

独身の頃は品川ナンバー以外は車じゃないって思っていた。

[757: 匿名さん]

東雲の野村タワーも、銀座まで5分。と確か広告で書いてたな。東雲も実質、都心。

[759: 匿名さん]

魚河岸で働く人達って金持ちも多いからね
集うけど住まない

[760: 匿名さん]

じゃ、晴海、勝どき、月島はスーパー都心だね。

[761: 匿名さん]

どこからどこの銀座まで5分だって？

自慢の新豊洲駅までも5分くらいかかるんじゃないの？

[762: 匿名さん]

オリンピック難しそうな予感。
福島原発汚染水の漏れはネガすぎる。

[763: 匿名さん]

世界のスラムは、全部海沿いだけどなｗ

[764: 匿名さん]

高台移転に補助金を出す自治体が出てきてるのに、埋立地を選ぶ残念な人々が住まう

[765: 匿名さん]

豊洲駅前のバスロータリーが工事により閉鎖されていた。フェンスに貼ってあった図によると、2000台の地下駐輪場が来年度末に出来るらしい。
地下鉄コンコースにも繋がるようなので、使い勝手は悪くなさそう。

[766: 匿名さん]

君たちは、自転車も一人一台持てないだろ

意味ない、ウケる（笑）

[767: 匿名さん]

郊外ニュータウンは交通が不便だから自転車で駅まで行きます。
豊洲も郊外の高層団地だから大きな自転車置き場が必要です。

[768: 匿名さん]

新豊洲駅まではデッキで濡れずに行けるんですよね？

[769: 匿名さん]

半分くらいね。

[770: 匿名さん]

ここ１０年ほどで住民大移動してきた人々が、３０年後にどうなってるか考えてみよう。

住民みんな定年退職。
内陸のオフィスが散々開発されて集約化、埋立地は企業が撤退。
若者系の店は消えて無くなり、地元高齢者と魚卸人がいるだけの街。

[772: 匿名さん]

ここが郊外とは よく言ったもの。
郊外の多摩ゴーストタウンと同じ運命。

しかも駅前が液状化　https://www.youtube.com/watch?v=Fg9-JLgsXSg だから、
３０年と経たたぬ間に震度６強で被災して、大暴落。

[773: 匿名さん]

多摩はリノベーションで大人気ですが。

[774: 匿名さん]

この物件ってほんといいね！

[775: 匿名さん]

駐輪場から自転車を出す時間を考えたら歩くよ。
都心に住むには自転車は必要ない。（東京駅に不法駐輪したいやつ以外は）

[776: 匿名さん]

木場も大手町まで8分だから都心。

[777: 匠]

駅前の田町の現場の職人は最悪です!!
鳶は落ちるしね～(笑) 道具類を盗んでいる職人もいるようでね～盗んだ道具類で野村のビルを建てる始末だ！
ここの最悪は、人の携帯の情報を勝手に盗んでいる奴もいるようですよ！
充電をする時には十分注意！

[778: 匿名さん]

＞773

いらっしゃい移動スーパー　高齢化進む多摩ニュータウン

2013年7月31日 夕刊　抜粋

　団地の一角に４トントラックを止めて開かれた移動販売

高齢化が進んでいる東京都多摩市の多摩ニュータウンで、スーパーの生鮮食品や日用品の移動販売が始まった。
団地の一角に毎週、商品を積んだ四トントラックがやってくる。丘陵地で坂が多く、お年寄りは買い物に行くのも
ひと苦労だ。そんな不便さを緩和しようと始まった試みだ。
「卵は七十七円です」と呼び込みの声が響き、お年寄りを中心に五十人ほどが買い物に訪れた。

http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2013073102000229.htm...

[780: 匠]

田町の新築物件は大丈夫か(笑)
大工さんがいないらしく雑工のフリーターにたまにやらせる始末だからね～(笑) 派遣先のワーカーズのフリーターに携帯情報を盗まれている職人の皆さん気を付けよう!!

[783: 匿名さん]

>780

何が目的なの？

[784: 匿名さん]

>779
買い物に出かけられないから移動販売トラック登場、ってニュースなんだが。
しかも、高齢者が渋谷？(苦笑)

[785: (笑)]

(笑)(笑)(笑)
糞派遣会社の撲滅ですよ!

大工さんの人材不足は何処も同じだがね～建物を造るなら人からだな～(笑)

[786: 匿名さん]

ここなら新宿、渋谷に用事はないな。
東京、銀座で事足りる。

[787: 匿名さん]

牛乳や卵を買いに東京・銀座？
３０年後のシミュレーションができないから買っちゃうのか

[789: 匿名さん]

三十年後なら、ネットスーパーを使うだろうね。

[792: 匿名さん]

ここより3割安くて駅直結の物件があったり都営住宅の建ち並ぶような埋立エリアにわざわざこんな高値で買おうという人がいるのが不思議。
少し頭冷やした方が。
しかもまわりに商業施設や駅など良いものは何もない割にリセールに悪影響がある嫌悪施設の変電所だけ隣にあるって一体……

[793: 匿名さん]

月島も晴海も東雲も都心じゃないよ。
オフィスがたくさんあることも都心の条件だから。

[794: 匠]

大丈夫か(笑)
大工不足で中国人の大工とか増え続けているからな(笑)
大和ハウスの二次請けとか三次請けは派遣会社の中国人が多いからな(笑)
反日中国人が大事な基礎的な所に細工していないかね～(笑)
野村不動産も中途半端な派遣大工とか使ってないかね(笑)

[795: 匿名さん]

ここがダメなら他もダメでしょ。

[796: 匿名さん]

まさか、ここに住む人はスーパーまで買い物いかないでしょ？オイシックスとか、生協で重いものは届けてもらうのが普通じゃないの？

[797: 匿名さん]

スーパーくらい、仕事帰りに寄れば良いじゃん。
まったく、問題ないんだけど。
自転車使えば、あっという間だしね。

[798: 匿名さん]

＞三十年後なら、ネットスーパーを使うだろうね。
じゃ、地価がもっと安い地方でもいいし、笑える回答だ。
住民が全員高齢者になると、町はどうなるかを思い描けないようだね。

[799: 匿名さん]

10年ほどで住民登録が急増した豊洲は、その反動が必ず来る。恐ろしい。

それを見抜けなかったんですか？って介護を受けはじめる30年後に取材されることになるだろうよ。

[800: 匿名さん]

人口減の時代だから、人口増えてる町は貴重だよ。
人の集まるところは、便利に便利な施設も増えるし、
資産価値も安泰です。
間違っても、人が減るような町に不動産買ってはいけません。
昭和医大も建て替え中だし、聖路加も近いし、病院に恵まれてて
豊洲良いよね。