SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part18

[匿名さん]

高坪単価 高管理費 高駐車場代の3高マンション １期は2次までに半数を超える売れ行き！


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[551: 匿名さん]

>549
そのままお前に返すよｗ

[552: 匿名さん]

でもさ、いまはいいけど、２０年後以降、年金で無給生活になったときに
管理費：２万円、修繕費：７万円、駐車場：２万円、合計１１万円/月も払えるかな。
年額で言えば１３０万円。
これに固定資産税３０万とすれば、年間１６０万円もの負担ですからね。

現役時代はいいけど、年金生活で１６０万は痛いなぁ。

戸建てならせいぜい３０万円程度だもんね。
死ぬまでこの金額を払い続けるのは厳しいよね。

私は最初３０年後以降は修繕費は１、２万円/月になるのかとばかり思ってましたが、
確認したところ元に戻るようなことはなく、カーブの通りなんですね。
修繕費が１０倍はたいへんですね。

[553: 匿名さん]

トライスター型はしさん価値が維持される傾向があるよ。
嘘だと思うなら調べて見て。

[554: 匿名さん]

>552 もう遅い。やっちまったー。

[557: 匿名さん]

ビビリで成功した武将はいないぞ

[558: 匿名さん]

老後をここで過ごす人はあまりいないのでは…。

[559: 匿名さん]

＞５５７
武将がいるよ(笑)

[560: 匿名さん]

維持費たかいほうが良いよ。後で積み立て金不足とかになったら、めんどくさい。

[561: 匿名さん]

>552
将来は、維持費だけで月１３万円以上！駐車場を借りたら更にＵＰ。
中古じゃ絶対に売れないですね。子供も相続したくないだろうし。負の遺産

[562: 匿名さん]

将来は空き家多発、積立金未納滞納、我が物顔でプールやロビーで騒ぐ中国韓国人集団……
イヤ過ぎる…

[563: 匿名さん]

>>552
売るなり貸すなりすればいいんでね？
ローンさえ終わってれば何とかなる

理想はローン残＜物件価格を常に念頭に置いて、
10～20年で住み替えるのが理想
結局何だかんだでリセールは重要なんだよね・・・
もちろん10年後のことなんか誰にも分からないけどさ

[564: 匿名さん]

10年ごとに住み替えるのはわかるんだけど最後はどーなるの？お爺ちゃんになるまで住み替え続けて団信でちゃらにする感じかな？

俺はいま40歳だからあと4回くらい住み替える腹づもりでいれば良いかなぁ…

[565: 匿名さん]

本当に江東区のゴミ埋立地でいいんですか？

[567: 匿名さん]

ひとまずSKYZでタワーや共用施設を楽しみ、次回の住み替えの時には管理費や修繕費が高すぎないこじんまりした家に長く住めば良いのでは。

[568: 匿名さん]

タワマンは、問題あり過ぎだろ。正直、地震に弱すぎる。

この震度７エリアに、内陸と同じ設計の高層マンションを建ててる時点でアウト。


　東京都は「東京湾北部地震」の死者数を約９７００人と想定しているが、これが甘い見通しでないことを祈るばかりだ。

縦波の影響がほとんど考慮されていないため、耐震設計であっても免震設計であっても、高層ビルでも低層ビルでも、かなりの建物が震源の真上にあった場合、一瞬で破壊されてしまうと思う。もちろんマグニチュードが５ぐらいまでなら被害はほとんどないだろう。

[569: 匿名さん]

はいはい、地震は怖いね。

[570: 匿名さん]

>売るなり貸すなりすればいいんでね？
>ローンさえ終わってれば何とかなる

だから、売れないんだよ、わかる？
貸す場合、積立金関係の維持費はオーナーが払うんだよ、わかる？

・・・・無知だからウメタテチを選ぶのか(ため息)

[571: 匿名さん]

何回も住み替えてローン減らないままで、老人ホームに入る金が無くなるよ。
資産価値が落ちない、山手線内側とか、駅直結タワマンを買えば、一生楽できるよ。
それには金も必要だけどね

[572: 匿名さん]

高知県、福祉施設の高台移転に補助　13年度予算案
南海トラフ地震対策を加速。保育所や社会福祉施設の高台移転を支援する補助金を計上した

[573: 匿名さん]

高台移転の方針決定
　和歌山県串本町役場庁舎建設検討委

巨大地震に備えた役場庁舎の建設について、委員の間で高台に移転するか、現在の場所に建てるかで
意見が分かれていたため、議長を除く委員14人で採決し、「高台移転」が12人、「現在地」が２人となった。

[574: 匿名さん]

もう半数売れたから、ネガ書いても意味ないし、かといって人気薄の残りのポジ書いても、何の意味もない
何の意味もない


何の意味もない



何の意味もない



何の意味もない


小島よしお

[575: 匿名さん]

＞この震度７エリアに、内陸と同じ設計の高層マンションを建ててる時点でアウト。

その通り。

[576: 匿名さん]

高知県、福祉施設の高台移転に補助　13年度予算案
南海トラフ地震対策を加速。保育所や社会福祉施設の高台移転を支援する補助金を計上した

[578: 匿名さん]

なんか小学生みたいな考えだな。
いや、小学生以下だな。。

[579: 申込予定さん]

修繕費そんなに高いの？
私の担当は修繕費最高で四万あたりでそれ以上上がる事はないと言っていたが…
うそなのか？
(積立金一時金は置いどいて。)
ちなみに75m2タイプ

[580: 匿名さん]

修繕費については、担当にいえば見せてもらえますよ
彼らが勝手に描いた予定を。

1600戸もあるので、まとまるか？という議論はさておいて、
本当にこんなにかかるのか？という議論は個人的にはあると考えています。
タワーがかかることはもう一般的だけど、タワーのこれらは業者がどれも描いたもの。

実質20年近いタワー（西新宿）では、今回のように最近マンションのように描かれてなかったため、
積み立てそこまでないけど、でも修繕費事態もこんなにかかってないよ
10年で値上げ予定だったけど、利用状況が良いから2年延長して、大規模修繕も12年目にやったよ。

最新設備を組み込んだが為に、修繕費もベラ高いといわれちゃそれまでだけどさ。

[581: 匿名さん]

金食い虫のプールがあって、共用施設だけの専用棟もあるんだっけ？
トライスターは希少なだけにメンテも金かかるんじゃ。
窓ふきひとつとっても、普通の四角いビルよりも面倒だよね。

車が無いと買い物が不便だし、市場の渋滞に巻き込まれそうだし、駐車場代も考えると
なにもかもマイナス。暮らしにくい

[582: 匿名さん]

購入者は災害リスクを考慮した上で購入しているので、その点はもう良いでしょう。気になるのはどんどん上がる修繕費を自分が払えるのか、さらにはほかの購入者が払い続けられるのかの方がより起こり得るリスクかもしれません。購入するのがギリギリではなくて余裕を持って買える人が多いと良いのですが。

[583: 匿名さん]

プールは良いよ。ジムに行かなくてすむ。

[584: 匿名さん]

利便性に難がある物件ほどタレントを使った派手な宣伝広告や豪華なハードウェアで売ろうとする傾向があることは良く知られています。昨日の日経の記事ではありませんが、ここはリセールも厳しいと見て、検討対象から外す事にしました。

[585: 匿名さん]

584は永久に検討し続けてろ。

[586: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

2人のネガがここまで荒らしてるとは、お暇っぷりに感服します

[587: 匿名さん]

小学校は夏休みだからね

[588: 匿名さん]

ｗ586-587
買っちゃたんだ(苦笑)

[589: 匿名さん]

誰がどこのマンションを買おうが自由だと思いますよ。

わざわざ、買わない事にしましたとか
買った事を馬鹿にするような書き込みって何の意味があるのですか。

このマンションに興味がないなら、見なければいいのに。

[590: 匿名さん]

きっと、それしかやる事がないんだよ。
それが生き甲斐なんだよ。

買わないと決めたなら、見ないのが普通。

まだ気になるから見てる。書き込みをする。

小学生が好きな子に対して「好きじゃないもん」って言っているのと同じ。

[591: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

589
小学生だから好きだと、ちょっかいだしたくなるんですよw

[592: 匿名さん]

>271
>よそのマンションの口コミ見たけど、ネガはほとんどないね。あるところは、人気物件ばかり。福の神のネガちゃんがんばってね！！
と書かれている

[593: 匿名さん]

遠回しにここを買えない588をみんなでいじめるなよ。

[594: 匿名さん]

早く完売御礼でないかな？ワクワク

[595: 周辺住民さん]

数年後、豊洲駅から魚市場のほうに向かって歩く気の毒な人々の背中をみることになるのか。よく買うな。
(個人的感想なので、気にしないように)

[596: 匿名さん]

そんなことより、4次はいつからよ？

[597: 匿名さん]

芝浦工大附属の生徒の背中？

[598: 匿名さん]

ここを含め芝浦アイランド等、BBQテラスがあるマンションはいくつかありますが、低層に住んでいる人は煙や臭いなど気にならないのでしょうか？
誰かに迷惑がかかるようだと気兼ねなく使うことがはばかれそうで。

[599: 匿名さん]

豊洲新市場かなり楽しみなのですが。
価値観はそれぞれですね。

[600: 匿名さん]

>>598
施設としてあるんだから、
ルールを守ってればそこまで気を遣うこともないのでは？

それよりタンクトップから絵が飛び出すような人達が酒盛りしてたらヤだよねｗ
騒いでそのままジェットスキーとかやられるとヤだなぁ・・・

ここの裏手の東雲運河でテント張ってジェットの大会だか集会だかを数回見掛けたんだけど、
その辺りどうなってんだろ？許可取ってんのかな？規制できるんだろうか？
それっぽい車が路駐しまくってるし・・・