SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part18

[匿名さん]

高坪単価 高管理費 高駐車場代の3高マンション １期は2次までに半数を超える売れ行き！


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[447: 匿名さん]

444
激しく同意します。
私の方が、数倍現地情報も開発計画も認識していますし、仕様に関しても熟読しているためか、よく知っていました。
また、何を提供したかも認識がなく、「何度も私かも知れませんが～」「いや、もらってませんよ」「あ、そうでしたっけ？」の繰り返し。

担当が休みのときもあり、都合3名と話をしましたが、だめなのは私の営業だけかもしれません。
短い時間でしたが、残る二名はしっかりしている風でしたよ。
変えてもらっても良かったのですが、444さんがいうように、結局自分で調べて契約しました。

でも、他の物件も見てますが、ホント人によります。この物件が～ということはないですよ。

[448: 匿名さん]

ここの営業は歩合無いんだって。
だからだよ。

[449: 匿名さん]

オリンピック決定＝マンション購入
誰がこういうこと考える？
逆ならまだあり得る。
オリンピック＝混む・治安の低下＝買わない。
競技場を上から覗ける一部の部屋は別だけど、そんなのないよ。

[450: 匿名さん]

江東区育ちのおいらの方が営業よりも豊洲の歴史については詳しかった。
営業さん、なんだか黙っちゃってたよ（笑）

[451: 匿名さん]

タワーの高層階で北側に何も立たない事が確定しているならタワーの北側も明るいですが、北側に何かが立つと日当たり、眺望、明るさのどれもが叶わなくなってしまう恐れがあります。
スカイズの場合は何かができる可能性が高いので、リスクを減らす意味では他の方角を選ぶ方が無難かもしれません。でも日当たり、眺望、明るさよりもスカイズに住むことが大切であれば北側もいいと思います。

[452: 匿名さん]

オリンピックが決まることの最大のメリットは交通インフラの充実化ではないでしょうか。それが契機となり住宅や商業施設も増えていく。

確かに家の近くが人でごった返すのはあまり望ましくありませんが、開催期間はせいぜい一カ月程度なので、そこは特に気にしていません。

[453: 匿名さん]

449はムチムチちゃん？

オリンピックが見たい訳じゃないでしょ。恒久的な施設やインフラ整備が期待出来るからに決まってんだろ

[454: 購入経験者さん]

北向きに住んだことない奴が北向きについて語っているレベルもかなり低い。

[455: 匿名さん]

>75Beさん
もう完売かな。なんで買えなかったん？
43階だけだよ6倍。
42、41階1倍。
40階2倍。
あと34と38が2倍で、他は1倍。
43階に突っ込んだのかな？
他は20階台で2倍があったかも。

間取りはいちばんまともだね。
キッチン対面、半透明で見えないけどビューバス。
ちょこっとだけ透明手摺部分がある

[456: 匿名さん]

オリンピックで交通インフラ整備っていうのは途上国の話。先進国のオリンピックは地味なものよ。ロンドンみたいにね。

[457: 匿名さん]

453は何も知らないのですね。
インフラ？都バスの増発かLRT程度です。
今の日本、途上国じゃないので。
施設なんてその後の転用に困り、維持費の垂れ流しになるでしょう。
バルセロナでは今のスペインの失業率増大財政のきっかけになっています。
アトランタは？シドニーは？中国は途上国で特殊な国家なので除きますが、ロンドンは？
オリンピックがきっかけで発展する余地は残っていないし、
直近のロンドンに至っては、不動産は全く変化なし。

[458: 匿名さん]

眺望について

北は豊洲のビル群があるのでその影響を考慮されたし。

豊洲のあるビルの高層階から景色を見ると、海側は原野と橋がクリアに見える。
それ以外の方角はビルが邪魔をして遠くまでは見通せない。

[459: 匿名さん]

そんなのみんな知ってるよ～

[460: 匿名さん]

まだ、オリンピックがプラスと思っている人がいるんだね～
どっちでもないよ。プラマイゼロ！
でも新豊洲は全く関係ないじゃん。
有明と晴海ならまだわかるが。

[461: 購入経験者さん]

新市場が決まっているだけ有明よりも良いと思う、

[462: 匿名さん]

オリンピックでインフラ開発。

資産価値倍増計画始まるよ。

[463: 匿名さん]

湾岸は空き地が多く、開発余地も大きいからオリンピックの影響は大きいんだよ。


内陸なんかは開発余地も少ないから、オリンピック関係ないかと。

[464: 匿名さん]

462
作るなとは言わないが、金額だけ見ると、インフラは負の遺産。
今新規費用の4倍維持管理費用。費用が賄えるなら問題ないが。
日本国の予算調べてみな。
使わないインフラは全く無駄。

プールを1600世帯だわるとたいしたことない維持費だが、
オリンピック後の維持管理費を1600万の都民で割っても結構負担きついね。

[465: 匿名さん]

湾岸は空き地が多く、開発余地も大きいからオリンピックの影響は大きいんだよ。


内陸なんかは開発余地も少ないから、オリンピック関係ないかと。

[466: 匿名さん]

おいおい。有明スレでよく見るオリンピック話題やめようよ。
有明の民は頭悪くて、オリンピックが地価に無関係や、
ましてマンションの売れ行きなんて全く関係ないことを、
理解できないのは仕方ないかもしれないが、
新豊洲の民は、理解できるでしょ。

[467: 匿名さん]

>465
オリンピックない方が開発余地があるよ。
だって、あんなに空いている土地を東京都は8年も眠らせている。
とっととデベに売ってタワマンでも建てたり、大手スーパーに売った方がよっぽど開発される。
オリンピック来たら、施設が残るだけ。開発余地が減るだけよ。

[468: 購入検討中さん]

オリンピック施設はスーパーや図書館になるよ

[469: 匿名さん]

オリンピック決まれば、開発も早いよ。

あっというまに、有明の街が出来上がる。

[470: 契約済みさん]

有明の方々の方が466より優秀だろ。

[471: 匿名さん]

他人を見下すような人間にろくな奴はいない
466みたいのはSKYZに来ないで欲しいな。

[472: 匿名さん]

457はバルセロナの単独発展の事実を知らないらしい。アトランタの空港ターミナルが拡大し、ダウンタウンへの電車開通知らないらしい。

[473: 匿名さん]

by 匿名さん　2013-08-19 22:26:00


これ、もう読まれましたか？

TABLOG : 全国の一生賃貸派を置き去りにして華麗なドリブルから中古マンション購入
http://blog.livedoor.jp/tabbata/archives/51302155.html


by 匿名さん　2013-08-19 22:27:18


買った理由の一つが気になります。
これ、当たり前のことですか？


↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

（2）　アベノミクスの効果が出たら出たでデフレからインフレへ。出ないと出ないで、国家債務の問題が噴出して、いずれは、輪転機グルグルでの返済作戦になり、どっちに転んでもインフレになりそう。　ゆえに低利の長期固定金利ならば、お金を借りれるだけ借りておいたほうが、トクに思えたため。

[474: 匿名さん]

アベノミクス(笑)

[475: 匿名さん]

つまり、アベノミクスが成功しても失敗しても値上がりするってワケ。

ここで買わない人がどうなるか知ってる？


高度成長期にも不動産買えなかった人、どうなった？

[476: 匿名さん]

アベノリスク

[477: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[478: 匿名さん]

80Iwからレインボーブリッジ見えますか？

[479: 入居予定さん]

466は有明と新豊洲を争わせようとするアホのネガ

[480: 匿名さん]

478
見えるんじゃない？

[481: 匿名]

結局はスカイズの北側は止めた方が得策と言うことですね。

[482: 匿名さん]

＞462
開会式と閉会式がおこなわれる内陸には、立派なものができるよ。
スタジアム周辺の景色が世界に放送されるからね。

テニスとかをやる埋立地は、開催３週間のための新しい交通なんか作られない(笑)
品川や３大副都心などから、シャトルバスが３週間の特別運行をすればいいだけ。
スタジアムと違ってギャラリーが少ないから、それで十分。

[483: 匿名さん]

454
北向き経験者さんが北向きを選んだのは、やはり金銭的な事情なのでしょうか。

[484: 購入経験者さん]

単身だったころ、欲しかったタワマンに1LDKは北向きだけにしかなかっただけ。
まぁ営業はタワマン高層だから明るいとか言ってたけどね。ホント明るいだけ。
誰か書いていたけど夏は快適。日が当たらないからね（笑）冬は覚悟がいるよ、日が当たらないから（笑）
そもそも日が当たらないのに、んなガラス一つで変わるわけないから（笑）

[485: 匿名さん]

ここのビューバスは透明ガラスじゃないのー？

[486: 匿名さん]

454は北向きは避けた方がいいとアドバイスしていたのか！
「北向きに住んだことあるよ。えっへん！」と胸をはっているように見えて、真意が理解できていませんでした。私も高層で眺望確定していない限り、北向きは選ばないので同意です。

[487: 匿名さん]

44階角じゃないと透明じゃないから、ビューバスじゃなくて換気のいいバス。

[488: 匿名さん]

487です。85esは透明だったかも。

[489: 匿名さん]

しかも仕様が古いタワマンの北向きで寒い寒いってｗ
今は日が当たらなくたって室内の温度は寒いって言うほど下がらないしｗ

[490: 匿名]

わざわざ北側選ぶ奴は居ないでしょ？勿論金銭的なもの。後付けで夏は涼しいとか言ってるだけでしょ(笑)

[491: 匿名さん]

仕様が古いって言ってなくない？
489はそう僻むなよ

だっせぇwww

[492: 匿名さん]

新豊洲駅までのデッキはCUBE経由、変電所経由のルートになるんですよね？
入居時には整備は完了していますかね？

あと駅までの全ルートに屋根は付きますか？

[493: 匿名さん]

ガラス一つで世界が変わる



んなこたぁ〜ない

[494: 匿名]

シドニーオリンピック効果は、GST(消費税)いきなり10パーセントからスタート。その後、不動産の値上がり開始全体的に2倍から3倍程度へ。オリンピック効果を否定的にしか見えないのは勉強不足だな

[495: うまい人]

ガラスの十代じゃあるまいし

[496: 匿名さん]

スカイズは北向きがお買い得。