SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part18

[匿名さん]

高坪単価 高管理費 高駐車場代の3高マンション １期は2次までに半数を超える売れ行き！


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[218: 匿名さん]

貿易センタービルは浜松町だよ♪

[219: 匿名さん]

営業さんから「ワイルドマジックのある場所には高いビルが建つでしょうから、晴海・東京駅方向の眺望は遮断されるでしょう。港区方面も保証できません。でも富士山からレインボーブリッジまでは多分大丈夫。」と言われましたよ。

[220: 匿名さん]

217

その黒いビルが貿易センタービルだよ。アレが解体してもっと高いビルが建つ。でも解体中の1年間程度は東京タワーの全部が見られるチャンス！って言ってもコッチが竣工してないか。。。

[221: 匿名さん]

かみさんが東向きにしたいと頑固に言ってますので我が家は都心の景色が見れない事になりました！笑

[223: 匿名さん]

そんなことないよ

[224: 匿名さん]

富士山、レインボーが永久眺望確定なら、
南西、西の高層が眺望最強ってことかな。

[225: 匿名さん]

レインボーだけなら別に高層でなくても良いのでは？

[226: 匿名さん]

高層のほうが眺望いいよ

[227: 匿名さん]

一期３次は９戸。
順調ですな。

[228: 匿名さん]

高層だと、下の景色は部屋から見えない。

[230: 匿名]

私は業者じゃないよ。契約済みのものです。眺望中心で買ったので、富士山、レインボー、花火について書きました。ただ、ワイルドマジックは不明も、市場北側は４０Mぐらいのプラントと商業施設など不明もあるようですね。階層によっては、花火は、パーンと上だけになるかもしれませんね。西向きなら３０F以上がおすすめかな。東京タワーはあまり期待していません。また、富士山は冬の赤富士を期待しています。

[231: 匿名]

３次も抽選ということは、駆け込みが来て事前申し込みに対して複数はいるということで、４次もあるのかな。。

[232: 匿名さん]

S氏ブログに散々言われてますよ。
SKYZ買うなら、風俗だらけの大塚で買った方がマシとまで‥

[235: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[237: 匿名]

S氏は仲間外れの大京に一枚かんでるのか？

[238: 匿名さん]

おい！ふざけんな！
俺のイニシャルもSだ！

[240: 匿名さん]

S氏って誰ですか？

[241: 匿名さん]

マンション評論家だよ。

[242: 匿名]

三井晴見が2017年あたり。そのあととなると2020年前後か。有明のスミフ商業地＆マンションが早いか？すでに湾岸に住んでいるのらちゃんは、あわてて買わないのか。すでにSKYZの契約者かだ。意外に買っちゃたかな北西ビューバスタイプ。

[243: 匿名さん]

オレも文京区狙ったが、SKYZよりずっと高くて退散したんだけど。

[246: 匿名さん]

調べる価値もないでしょ

[252: 匿名さん]

私は仕事柄、マンション販売関連の知り合いが多くSKYZの購入にあたりたくさんの方々に相談しました。
仲介業、新築分譲、買取屋、不動産投資系。このマンションを否定する人は一人としていませんでした。
(お勧めできない間取りや向き等のご意見はいただきましたが。。) 話題の評論家については、散々な言われようでした、、自身のIQの件など可哀想な人だとは同情しますが。

[253: 匿名]

ここは管理費高いから
辞めました！
プールなんか要らないし無駄な共用施設が多い。駅から遠い。

[254: 匿名さん]

↑　それも問題ですね。

[255: 匿名さん]

不動産鑑定士の資格を持たずに、不動産鑑定評価するのは刑事罰の対象だよ。

[260: 匿名]

ここは自慢話する人が多いから辞めました…

[261: 匿名さん]

同感。

特にお隣の晴海・月島・東雲への見下しがすごい。晴海・月島はここよりも高いと言って貶し、東雲は安いと言って貶し。

年収の話で湧いたり、ちょうど勝ち組思想の出る価格帯なのかな。

[264: 匿名さん]

プール監視員の常駐って、泳げて水質検査とかできる正規雇用で単価は高いし。
水の交換など、法に従って定期的な整備も必要だし、劣化したら大改修だし。
毎月の修繕費は、５年、１０年単位でどんどん上がり、
維持費が上がりすぎると中古では見向きもされなくなる。加えて駅遠。

年収が子供の養育費用以上に今後着実に上がる人向け。
そして、側方流動が起きても何の補償も出ないことを覚悟できるか。

[265: 匿名さん]

のらえもんは意外にPT東雲を契約済みかもね。
安いし。記事の数も多い。

[267: 匿名]

3次抽選の終わりましたかね。9戸販売して、4次になだれ込んでいるのだろうか？３～５戸ぐらい追加があるかも。誰か申し込み状況の正確な数字教えてください。

[268: 匿名]

お盆のど真ん中で、熱心な買い手が多いね。凄い人気ということか。

[269: 匿名さん]

お盆に営業しなくちゃならないってどういうことだろね。他のMRはがっつり夏期休業中なのに。

[270: 匿名さん]

どこで営業してるんですか？

[271: 匿名]

よそのマンションの口コミ見たけど、ネガはほとんどないね。あるところは、人気物件ばかり。福の神のネガちゃんがんばってね！！

[272: 匿名さん]

すごい場所でローンを組んでみる？

[273: 匿名さん]

マンションだと、杭を打つからあまり関係ないような（笑）

杭がないマンションでも買う気？

[274: 匿名さん]

そういえば勝どき５丁目の再開発マンション、杭なしらしいですね。TTTも杭なし。あの辺りとこちらはそんなに違うんでしょうか？

[275: 匿名さん]

杭を打つのはコストかかるからねぇ。

安いマンションなのかな。

[276: 匿名さん]

これみると港区、中央区も揺れやすいんですねー

[277: 匿名さん]

戸建てだと危険だろうね

[278: 匿名さん]

勝どきは、地盤良いんでしょうね。でも、仙台で地盤が良いからといって、杭打たなかったマンションが、311で傾いて訴えられてた。

[279: 匿名さん]

安いマンションは、杭打てない事が多いよ。
中小企業のマンションはヤバイ。

[280: 匿名さん]

三井晴海ってティアロの隣？
レインボー好きには無関係だな。

[281: 匿名さん]

杭が側方流動で折れて、マンションが傾くからなぁ

[282: 匿名さん]

>281
そんな実例ありました？

[283: 匿名さん]

MEGAQUAKE第3回で、東京湾岸を名指しして側方流動に警鐘を鳴らしていたが

[284: 匿名さん]

実例ないのね。

[285: 匿名さん]

江口洋介が住むって書き込みが過去にあったが、本当？
ま、すれ違っても何も感じないけどね。

[287: 匿名さん]

クロノも遼くん何号室？ってw
あほかw

[289: 匿名]

ここは年収やら威勢はる高慢チキ陰湿な小金持ち(笑)豪華な共用施設に騙くらされて必要のないプールなどで無駄な管理費を沢山払いあたかも自分はプチセレブと勘違いして見栄を張りただ禿げ散らかしてる輩が多いのでこちらから丁重にお断りしました(笑)

[290: 匿名さん]

いやいや、大事なことですよ。

住民層が一番大事ですから。

金持ちだけが住むマンションというのが一番良いですよ。

[291: 匿名さん]

江口洋介は125Cwの抽選外れたらしいよ。

[292: 匿名さん]

スルー

[293: 匿名さん]

するー

[294: 匿名さん]

>289
君のように陰湿な人が同じ住人にならなくて本当によかった。

[295: 匿名さん]

共用施設が売りってさ。著名人に共用は無理だよ。住めない。

[296: 匿名さん]

プール良いなあ。
大浴場はありますか？

[297: 匿名さん]

ジャグジーかな

[298: 匿名さん]

共同トイレは便利ダヨネ。家のトイレがうまってる時に必須。管理費分の価値あり。

[299: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

共同トイレって、どこにあるのですか？

決壊寸前で、エレベーターで長々とまち、ついたら、使用中、とかだと、ダムは決壊、悲惨なことになるきもするのだか…。

[300: 匿名さん]

トイレは共用フロアにあるでしょ。もちろん1Fにもあるし。
自分のフロアだったら自宅に帰ればいいだけ。外からマンションに帰ってきたときにやばそうなら1Fのを使えばOK

[301: 匿名さん]

ここのエレベーターは中央開きなのはいいね。
片開きのエレベーターが多いからね。

[302: 匿名]

糞は自分の家でしろよ！

[303: 匿名さん]

共用トイレで糞しまくる予定ですが、何か？

[304: 匿名さん]

http://www.taisin-net.com/solution/taiseis_eye/87lvn70000017zxs.html
杭の破壊

[305: 匿名さん]

2年前ならともかく、50年前の話を出されてもね。

[306: 匿名さん]

＞３０３
超緊急事態以外で公衆便所でくそできるやつの気が知れん。

[307: 匿名さん]

50年前っすか（笑）

[308: 匿名]

湾岸の本命物件につき下品なネガ輩が多い。こんなスレ見て参考にするわけないのだから関係ないけど、契約者同士でのスレはないのかな。。

[309: 匿名さん]

坪250万円程なので、高額の部屋の購入者でなければ自分たちがプチセレブだと思っている人はいないと思いますよ。

[310: 匿名さん]

>304
技術は進歩してますからねぇ。50年前よりw

[311: 匿名]

ここ、いきなり価格表送られてきてビックリ。三菱か野村か判らないけど…
既に三井の物件に決めた後だったので三井からでは無いな、と。
仕事でゆりかもめ乗ったけど、目立つね。SKYZ。

[312: 匿名さん]

この島ができたのは、50年前？

[313: 匿名さん]

１９９５年の神戸の震災でも

ポートアイランドや六甲アイランドなどの埋立地で液状化が著しく、
神戸市摩耶埠頭の３階建てビルの基礎杭が側方流動によって破断しました。
西宮港大橋の橋げた落下なども同様の原因によるとされています。

被災は繰り返される

[314: 匿名]

20年前の建物と⒊11後の建物と一緒にするな

[315: 匿名さん]

ココが、やられる前に、東京のほとんどの建物がほうかいしてるよ。。

[316: 匿名さん]

そうなんだよ、地震バカはここだけ被害を受ける言い方なんだよ。
その前に東京が大変なことになっとるよ。

[317: 匿名さん]

250万円くらいなら、プチセレブくらいだと思いますけどね。