SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part18

[匿名さん]

高坪単価 高管理費 高駐車場代の3高マンション １期は2次までに半数を超える売れ行き！


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[638: 匿名さん]

確かに。
まともな社会人は昼間に書き込んでいる暇なんぞない。

[639: 匿名さん]

ここの土地ねぇ、昔のことを思い出すとあまりよくないと思うよ。
表面上は土を入れ替えたりしたのかな？
ぶっちゃけどれくらいの深さを入れ替えたかな。公園なんて作っているけど…

[640: 港湾関係者さん]

皆さん、土地が気になるようですがー
例えるなら、川崎の東扇島であったり浮島、浜川崎辺りををイメージしてもらえばよろしいかと。
あの辺を更地にしてマンション建ててます。

[641: 匿名さん]

月島スレみたいに投稿者同士仲良くやりましょうよ、皆さん。
明るく。新豊洲を代表するマンション。

[642: 匿名さん]

月島も埋立地な上に、海抜が低くて眺望残念なお見合い物件だけど、駅直結なのと、
江戸時代の埋立地で大震災も経験済みだからまだネガポイントが少ないんだよ。

大震災のガレキで急遽埋め立てが始まった豊洲は、大震災未経験、工場用地仕様として
作っているから住居としてはどうなのか、交通不便、市場のとなり、足立ナンバー、
共用施設過剰、固定費が高い、一気に開発したから街全体が高齢化していく・・・
検討にあたって短所が話題になるのも仕方ないのでは？

http://sankei.jp.msn.com/region/news/130821/kng13082122050006-n1.htm
こんなニュースも。豊洲を調査したら何か不都合が出るかも？こういう未知数な所に
嫌気があるわけ。

[643: 匿名さん]

島開発といえば三井不動産。

[644: 匿名さん]

ここは汚染土をそのままにして、その上に盛り土をして汚染を隠したところでしょう。
汚染があっても土を食べるわけではないので、汚染があっても私はそれほど心配してない。
むしろ液状化、その中でも特に側方流動により切り立った崖の護岸が崩れるのではないかと心配。

[645: 匿名さん]

そこまで懸念事項がリスト化できているなら、もはや撤退してもよろしいかと。

[646: 匿名さん]

>644
どこの情報？
3-4メートル土を入れ替えたと営業に聞いたけど。

[647: 匿名さん]

レインボーブリッジがきれいに見える販売中、販売予定の物件ってここの他どこかいいとこありますか？

晴海は埠頭の方が将来どうなるかわからないので、ちょっとリスクがあるかなと考えています。

[648: 匿名さん]

＞646さん

3〜4mの土を入れ替えてもあまり効果ないと思いませんか？

液状化すると汚染物質が湧きあがってくるのでは？

せめて15mくらいの深さまで土を入れ替えないと安心できない気がいたします。

[649: 匿名さん]

＞646

644ではないけど、MRで工事の記録みればわかりますよ。
確かに4メートル超土を掘り返して調査して、土入れ替えてます。
その上に盛り土しています。
その上に、基礎固めだから、その意味では3～4メールどころかもっと土台は変わってます。
土壌汚染非難グループがいいたいのは、何をしても、大本は工場地域だよってことで、実質は風評被害。

でも、これが馬鹿にならなくて、土は全部変わっていても、すぐに噂は変えられませんからね。

[650: 購入検討中さん]

これ、行く人いますか？

http://www.tokyo-wonderful.com/seminar/

[651: 匿名さん]

マンションのところは掘り下げてさらに杭を打つのだから、そこのところは新しい土と入れ替えているが、マンションの周り全体の土を入れ替えないと汚染対策にならないのでは。
全域にわたり入れ替えないなら、新市場のように全域にわたり浄化しないと。

[652: 匿名さん]

そうですよね。周りの道路の下なんかも入れ替えはしたのかな？アスファルトの下は繋がってるわけだし。
月島とか、別な街のほうが安心。

[653: 匿名さん]

地下水もつながっていますしね。

すぐ近くのところ、時間を置いて再調査したら、高濃度のヒ素が検出されて、問題になっていましたよね。

ここも、十年後とか、地表付近も怪しいと思います。

[654: 匿名さん]

重説で嘘言ってないんだから、いいじゃんか。

土が汚染されててもいいと言える人だけ、買えばいいんだよ。
土の汚染が人に与える影響なんて誰もわからないんだし。

[655: 匿名さん]

土壌汚染があっても直ちに明らかな健康障害が出るわけではないのだからいいんじゃない。
直ちにですよ。直ちに。
少し前によーく聞いた言葉。

[656: 匿名さん]

土壌汚染の心配がない地域を検討すればいいのでは？

[657: 匿名さん]

>647
新豊洲・豊洲・勝どき・晴海は、同じような距離で虹ブリッジが小さくしか見えませんよ。
ららぽーとから見てみれば、そのショボさが実感できます。

台場からのような景色を想像してるなら、ブリリア有明ＣＴ、港区の東京ベイシティタワー。
あとは中古ですね。台場、港区港南４、港区芝浦４。