SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part18

[匿名さん]

高坪単価 高管理費 高駐車場代の3高マンション １期は2次までに半数を超える売れ行き！


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[548: 匿名さん]

546みたいに物事を一面的にしか見ようとしない人はマンションには手出さない方が身のため。

[549: 匿名さん]

つまらない書き込み。
レベルヒクッ

[550: 匿名]

江東区のスレはいつもこう。

[551: 匿名さん]

>549
そのままお前に返すよｗ

[552: 匿名さん]

でもさ、いまはいいけど、２０年後以降、年金で無給生活になったときに
管理費：２万円、修繕費：７万円、駐車場：２万円、合計１１万円/月も払えるかな。
年額で言えば１３０万円。
これに固定資産税３０万とすれば、年間１６０万円もの負担ですからね。

現役時代はいいけど、年金生活で１６０万は痛いなぁ。

戸建てならせいぜい３０万円程度だもんね。
死ぬまでこの金額を払い続けるのは厳しいよね。

私は最初３０年後以降は修繕費は１、２万円/月になるのかとばかり思ってましたが、
確認したところ元に戻るようなことはなく、カーブの通りなんですね。
修繕費が１０倍はたいへんですね。

[553: 匿名さん]

トライスター型はしさん価値が維持される傾向があるよ。
嘘だと思うなら調べて見て。

[554: 匿名さん]

>552 もう遅い。やっちまったー。

[557: 匿名さん]

ビビリで成功した武将はいないぞ

[558: 匿名さん]

老後をここで過ごす人はあまりいないのでは…。

[559: 匿名さん]

＞５５７
武将がいるよ(笑)

[560: 匿名さん]

維持費たかいほうが良いよ。後で積み立て金不足とかになったら、めんどくさい。

[561: 匿名さん]

>552
将来は、維持費だけで月１３万円以上！駐車場を借りたら更にＵＰ。
中古じゃ絶対に売れないですね。子供も相続したくないだろうし。負の遺産

[562: 匿名さん]

将来は空き家多発、積立金未納滞納、我が物顔でプールやロビーで騒ぐ中国韓国人集団……
イヤ過ぎる…

[563: 匿名さん]

>>552
売るなり貸すなりすればいいんでね？
ローンさえ終わってれば何とかなる

理想はローン残＜物件価格を常に念頭に置いて、
10～20年で住み替えるのが理想
結局何だかんだでリセールは重要なんだよね・・・
もちろん10年後のことなんか誰にも分からないけどさ

[564: 匿名さん]

10年ごとに住み替えるのはわかるんだけど最後はどーなるの？お爺ちゃんになるまで住み替え続けて団信でちゃらにする感じかな？

俺はいま40歳だからあと4回くらい住み替える腹づもりでいれば良いかなぁ…

[565: 匿名さん]

本当に江東区のゴミ埋立地でいいんですか？

[567: 匿名さん]

ひとまずSKYZでタワーや共用施設を楽しみ、次回の住み替えの時には管理費や修繕費が高すぎないこじんまりした家に長く住めば良いのでは。

[568: 匿名さん]

タワマンは、問題あり過ぎだろ。正直、地震に弱すぎる。

この震度７エリアに、内陸と同じ設計の高層マンションを建ててる時点でアウト。


　東京都は「東京湾北部地震」の死者数を約９７００人と想定しているが、これが甘い見通しでないことを祈るばかりだ。

縦波の影響がほとんど考慮されていないため、耐震設計であっても免震設計であっても、高層ビルでも低層ビルでも、かなりの建物が震源の真上にあった場合、一瞬で破壊されてしまうと思う。もちろんマグニチュードが５ぐらいまでなら被害はほとんどないだろう。

[569: 匿名さん]

はいはい、地震は怖いね。

[570: 匿名さん]

>売るなり貸すなりすればいいんでね？
>ローンさえ終わってれば何とかなる

だから、売れないんだよ、わかる？
貸す場合、積立金関係の維持費はオーナーが払うんだよ、わかる？

・・・・無知だからウメタテチを選ぶのか(ため息)