ハイコート山手パレ244

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.yamate244.jp/
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

いろいろ言われてますが、さてどうでしょう？

所在：神奈川県横浜市中区山手町244‐3他
交通：みなとみらい線元町・中華街駅徒歩11分
総戸数：39戸（北館23戸、南館16戸）
間取り：3LDK（北館76.73～101.43m2、南館75.24～98.6m2）
竣工：2014年4月末予定
入居：2014年6月末予定

【物件情報の一部を修正、追加しました 2013.12.23　管理担当】

[95: 検討中。]

固定資産税ってどのくらいになるのでしょうか。
購入してからの費用もかかりそうですよね。
普通に近隣の固定資産台帳価格が45万8000 円/m2と出てきましたが、、気になります。

[96: ビギナーさん]

8,850万円と1億2,080万円。
もうこの２戸だけなんですね。でも超高いです。予算オーバーとかの問題ではありません。
これだけの価格なんだから豪華な作りになっているんですよね。
エントランスゲートの完成予想の画像も高級感たっぷりです。

[97: 匿名さん]

完成写真、期待して見たんですが、ほんとに部分的な写真ばかりで全貌の雰囲気がつかめませんでした。残念。
今現在、北館と南館合わせて何戸あるのでしょうか？あと2戸で完売ですか？
憧れ半分で見てますが、やはり高いですね。横浜の中でもいい場所というのはわかりますが、ほんと不便そうです。
買い物でも何でも車を使う場所だと思っていましたが、駐車場の台数は少なめなんですね。

[98: 周辺住民さん]

完成しましたね。現地を歩いてみましたが、
実際の雰囲気はパンフレットのままでした。高級感ある意匠です。
これから植栽が育ってくると、さらに重厚感が出るんじゃないでしょうか。

横浜の一等地の山手の丘の上ですので、値段もそれくらいしますね。
周辺マンションの中古相場も下がっていません。都内の高級住宅街と同じです。

駐車場は過去スレでも出ていますが、全戸分、完備されていますよ。

あと、このスレで何戸残ってるか尋ねても、
関係者でない限り正確なことは分からないと思います。
一般論ですが、新築マンションを購入するときは、早めに動かないと。
条件の良い住居から希望が入り、売れていきますので。

[99: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
この周辺は人気のある立地でもあるため、
このマンションはとても人気が出てもおかしくありませんよね。
中古がでたらすぐに注目されそうですね。

[100: 購入経験者さん]

ほんとに完売したんですか？

山手町は静かな高級地で物件数も出ないので
将来は賃貸、中古にだしてもきっと運用が上手く
出来ると思います

[101: 匿名さん]

歴史ある山手に住める。それだけで特権です。

[102: 匿名さん]

完売ですか？
公式ホームページの物件概要では、まだ先着順が
北館2戸、南館3戸が販売中の状態です。
ただ更新が遅れているだけですか？
情報更新日：平成26年12月16日なので8日の時点で
完売はありませんよね？

[103: 購入検討中さん]

北棟2戸だけとなりましたね

山手町のマンションはハイコートと
オープンレジデンスの後、オリンピック
までは無いです

他のエリアと異なり希少性はベストでしょう

築10年の中古マンションで8000 万円
するのは横浜では他にはありません

[104: 匿名さん]

高いですが、いいですね。
高級住宅地。
地元民としては憧れのエリアです。
買い物などは、ここの方は車でまとめて買い出しに行くのでしょうね。
そういうエリアですよね。
ただ、元町なんかだと駐車場があまりないから不便かも。

[105: 周辺住民さん]

いよいよ残り3戸ですか

竣工から半年経過しても安く売らない
ようですね

山手町かあ。こんなところに
マンション持ってたら家族も
鼻高いのでしょうね

[106: 匿名さん]

ここは、もう横浜ラブの人なら欲しい物件だと思います。
地元民としても、憧れる物件。
億越えなら都心でなくて、横浜でこういうマンションを購入したいです。
周辺環境もいいですし。
利便性は、イマイチですけど。
ここに住む人は、そういうことを考えないと思う。

[107: 匿名さん]

完売したか！？という話は出ていましたが、今のところはあと2戸という風になっていますね。
億越えている物件のみということなので、
なかなかすぐには動きはないでしょうけれども、、、
マンションとしては良いとは思うので、いつかはという感じかな。
急いで売る感じもなさそうだし。

[108: 匿名さん]

高いですが、やはり魅力を感じます。
良い立地ですよ。
生活環境は、利便性を除けばいいと思います。
最後の１邸ですね。
残っている間取りは、１億超えの部屋。
こういう所に住む人は、車での生活がメインだと思うので、利便性は二の次でしょうね。

[109: 匿名 [ 20代]]

山下埠頭に統合リゾート建設が決定
したので資産価値はさらに上がるのは
いいことだけど、値段が高過ぎる・・・

次の山手町物件はいつなのかご存知
の方がいらっしゃれば教えてください。

[110: 匿名さん]

最後の１邸みたいですね。
山手は、よほどのことがない限り一度住むと転居されないですからね。
そういう意味では、稀少性もありますね。
確かに場所が場所だけに仕方ありませんけど、億越えは高過ぎですね。
そう感じている時点で、部外者なんでしょうけど。

[111: 匿名さん]

それだけ住みよい場所っていうことなんですよね～
なかなか中古が出ないという事ならば
あまりリセールするときには値崩れしないっていうことになってくるのでしょうか。
さすがに億越えだと、
それなりに年数が経ったときには
この価格だと多少は下がるかな（＾＾；

[112: 匿名さん]

完売しましたね。
高級な内外装、山手ブランドとくれば、億後えしてても売れますよね。

[113: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[114: 匿名さん]

高額マンションでも完売なんですね。
都心ではないのに億越えでも納得の行く場所はなかなかないですよね。
ほんと、特別な場所だと思います。

手の届かない物件ではありましたが、どんな部屋なのか見てみたかったです。
価格に見合った素敵な部屋なのでしょうね。
中古が出にくい場所でもあるとのこと、外を通り過ぎるだけがせいぜいでしょうか。