パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？パート14

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （（本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩7分（D棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟））
間取：2LDK・2LDK＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK　※Nは納戸です。
面積：72.54平米～131.93平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335047/

[705: 購入検討中さん]

ここって周りに池が多いし、少し離れたところには利根川や手賀沼もあったりして
多分昔は沼かなんかだったんじゃないかと思うんだけど、どうなんだろう？
営業さんは「以前はゴルフ場でした」って言ってるけど、ゴルフ場＝（以前は）沼地って印象あるんだけど…。

地盤が少し心配です。

[706: 住民さんＡ]

http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/030500/p004257_d/fil/01.pdf

旧帝国陸軍の飛行場があったところだし、そんなに悪いところではないと思いますよ。
上記URLのレポートを見ると、駅前からUDCK、オークビレッジの畑にかけてはもともと谷地のようですね。あと二番街北側の調整池のあたりも。マンションやららぽーとは谷地を避けて配置されてるように見えます。
さすがにそのあたりは三井も考えてるのでは。

[707: 匿名さん]

>>705
ご心配なく
このあたりは縄文時代から陸地です
http://www.hamajima.co.jp/rekishi/shiryo-katsuyo/06.pdf

[708: 匿名]

よくわかりました。
ありがとうございました。

[709: 匿名さん]

気になったので少し調べてみました。

http://www.jiban.co.jp/tips/kihon/ground/municipality/chiba/kasiwa/P12...

ここを見ると谷底低地に位置してるような気がしますね。

706さんのURLのリポートにも、液状化が非常に高い地域に
入ってるように思います。

もちろんきちんと調査、対策取られてるとは思いますが・・・

[710: 匿名さん]

>703
その地震学者、恐怖を煽って儲けようとしているエセ学者じゃない。
大阪や名古屋の沿岸は、東京と同様に、
軟弱地盤は沢山あるんだよ。

儲けようと思えば、
人の恐怖心を煽るか、
欲を煽るかが常套手段。

前者が保険会社で後者が証券会社。

[711: 匿名さん]

中央防災会議にも呼ばれている方なんでエセ学者ではないと思いますよ。

大阪や名古屋の沿岸の軟弱地盤だとわかっている地域の地盤情報はすでに考慮されています。
現時点で考慮されていないのは、
太平洋岸に連続している付加体の影響です。

地球のことなんてわからないことだらけです。
そんな中で建物が設計されていることをよく理解された方がいいですよ。

[712: 匿名さん]

実績のない「安全」は神話に過ぎないということですね。まあ、予見できないことは確率の問題でしかないから、何を重視するかは個人の自由です。

[713: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそもこのマンションが壊れてしまう程の大きい地震がきたらその辺の木造なんて全壊しまくってるでしょーね。

[714: 匿名]

そりゃそうだ。
首都も壊滅だね。

[715: 匿名さん]

>713
あんたが正しい。
ここだけじゃなく、今の建築基準を見たしてるマンションが
住めなくなるような地震がきたら、関東壊滅。

そう言ったリスクをヘッジしたいなら、
関東では、家を買うべきでない。

>711
物理の力学事象は、距離の二乗で半減する事知ってます？

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[716: 匿名さん]

間違えていた。
条件が同じなら、振動エネルギーは、
距離の3乗に反比例する。

[717: 匿名]

伝播経路が同じならだろ。。。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[720: 匿名さん]

確かなことは、東日本大震災の時にここは建物自体に補修を要する損害が無かったと言うこと。
いつくるか分からない大地震に備えるなら、一生賃貸で生活するのが良いんじゃない？

[723: 匿名さん]

大震災のときと言ったって、ここらへんの震度は5弱から5強ぐらいじゃなかったっけ？
そのくらいでいちいち壊れていたら大変ですよ。

[724: 匿名さん]

723のおっしゃるとおり。

なんか誤解している人がいるようだが、南海トラフ地震で激震が襲うのは東京と千葉、神奈川の湾岸で、柏の葉はそこまでではないですよ。

[725: 匿名]

大地震が起きる可能性が3.11前と比較して高くなっている現在、素人的には、高層マンションなら、免震が良さそうに思えます。

[726: 匿名さん]

耐震ビルで震災を迎えたから、ＣＤ棟は回避して三番街を待ちます。
耐震は上と下で揺れが違って、被害も違ってました。
上の階ほど、部屋の中はグチャグチャでした。
その後、制震や免震で余震を経験しましたが、上層階にするならこっちの方がいいと思いましたね。

[727: 723]

>724

私が言いたかったのは、震度5強までならここら辺では比較的頻繁に起こる（10年に一度ぐらいの割合で
起きている気がする）、というだけのことです。

一方でこれから起こるかもしれない南海トラフ地震ですが、柏の葉が安全だという根拠はないと思います。
震度6弱以上はここら辺の住宅にとって未体験の領域ですが、南海トラフ地震ではそれくらいもありうると
覚悟していた方がいいかもしれません。

[728: 匿名さん]

消費税が8％に上がることが決定し、すでに完成して3月までに確実に引渡しが出来る物件にとっては、追い風になっているんでしょうね。