新築床下カビについて

[入居済み住民さん]

今年の2月に入居したものです。
表題のように床下にカビが発生しました。
床下収納の米が青くかびていたので床下にもぐったら大引に点々と黒いカビがついていました。
床下収納を開けると少々においもします。

工法は普通のベタ基礎、基礎パッキンです。

北道路、東西は家(隣戸との間隔は東3ｍ、西2ｍ)南面は庭で5ｍはあります。
北にエコキュートのユニットがあり、通気を妨げていますが、それでも都心の住宅よりはいいと思います。

工務店に連絡して、カビは除去してもらいましたが、対応はそこまでで、原因聞いても分かりません、対応を考えてくれと言っても、カビはなくなりましたから、と言うだけ。

結局、床下の環境はまったく変わっていないので、床下収納は事実上洗剤やペットボトルの保管にしか使えない。
来年の梅雨時期にはまたカビることは必至です。

このような場合、施工業者にどこまで求めることができますか？
換気扇や除湿剤の設置などをしてもらうことはできるのでしょうか？

入居当初からいろいろトラブルが多く、イライラしていたところに今回の件で嫌になりそうです。

ちなみに5月頭の新築3ヶ月点検では、床下異常なし。
トラブル時にJIOと言う機関に検査してもらいましたが(目視ですが)異常はなしとのことです。
よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

日本には梅雨があり、大昔から日本ではこの季節、建物にカビが生えてました。
つまり、カビが生えるのが普通。
タンスの中でカビが生えたら家具屋さんに責任取れっていいますか？
これと一緒で、家にカビが生えないようにするのも居住者の責任でしょう。

[2: 匿名さん]

床下って、屋外ですよね？
床下収納庫もフタで断熱してたら、収納庫内も屋外ですよね？

屋外で梅雨時なら、カビ、生えると思いますが…

[4: 匿名さん]

スレ主の床下収納庫は、密閉されておらず、
空気的に床下とつながっているのですか？

米も密閉容器に入れずに露出した状態で
保存しているのですか？

床下に米を露出した状態で置いたら、虫が付いたり、
カビが生えるのも当然だと思うのですが。

そもそもクロカビからアオカビは発生しないので、
大引のクロカビが米に移っていない以上、
両者の因果関係を結びつけるのは困難です。

床下に換気扇とか除湿材とか「床下点検商法」の
悪徳業者の宣伝文句とそっくりですね。
基礎パッキンで床下に通風が確保されている以上、
それらには全く効果はありませんし、炭などの調湿剤は
通風を妨げ、保湿剤としてしか働かないので、
引っかからないように。


>>3
結局、自作自演の宣伝投稿ですかね？

[5: 1]

1です
米の保管は仕方が悪かったようです。
カビて以来、密閉容器を購入しそちらで保存しています。

基礎パッキンで換気扇や調湿剤が効果ないとすれば、どのようにすればカビを防げるのでしょう？
風呂はあれだけ湿気があるのにまったくカビなくからっとしてるのは24時間換気のおかげだと思っており、床下換気は効果が高いと思っていましたが、そうではないのですかね？

些細なことですが、今日建物に密着して置かれていたエアコンの室外機3台と、エコキュートのユニットを20センチほど建物から離してみました。北面をふさいでいる貯湯ユニットはボルト締めされてて無理でしたが。

結局あきらめてカビと共存するしかなさそうですかね？

[6: 匿名さん]

他の入居当初からのトラブルとは具体的にどのようなもの
だったのでしょうか？

[7: 匿名さん]

>>3

他のスレでも、このサイトへの誘導よく見ますね・・・。

[8: 匿名さん]

床下収納は床下収納、床下は床下、別物と考えた方が良い
床下収納には、主に室内から湿気が入り込む

[9: 匿名さん]

気密断熱仕様以外のただの床下収納ならほぼ床下だろう。

[10: 入居済み住民さん]

スレ主の話がうそ臭いですね。
2月に新築で梅雨時期にカビ？
カビを除去するにしても薬剤かなにか使われてましたか？

[11: 匿名さん]

そもそも基礎パッキン工法自体を見直す必要ありと思います。

あれはただ造る側が簡単だからと開発されただけのもの。
あんなもので床下の換気･･･換気とも言えない，通気なんて極一部分しか機能しません。

とりあえず，パッキンの穴が詰まっていないかチェックしましょう。
それから水まわり配管の施工チェックですね。
梅雨時期や湿度の高い高温時で特に無風のような状態では基礎パッキン工法の床下はカビ手当たり前です。
付近の構造材もよくチェックした方が良いと思いますよ。

[12: 匿名さん]

5ｍで300ｃｍ2の床下換気口が基本です。
パッキンは6ｍｍは隙間が必要ということです。
ふさがったデタラメ施工をよく見る。

[13: 匿名さん]

ふさがったもなにも土台水切で見えないようにしてあるだけだろ。

[14: 匿名さん]

＞11
スレをよく読め＞5で室外機を移動してると有る。

[15: 匿名さん]

スレ主のお宅は判らないが、基礎パッキンの通風は結構いいと思う。
これは自分の家の床下に潜った経験からで、床下でも風の流れを感じる事が出来たから。

新築でのカビは、まず乾燥していない基礎からの水分放出が一番の原因じゃないかな？

次に目視で床下に湿っている所は無いか？　業者が当てにならないなら、そこは自分で確認。
それとこの点検は、風がちょっと吹いている日がいい（床下に昼夜関係なし）
風が流れて涼しい床下になっていれば、環境は悪くないってこと。

[16: 匿名さん]

べた基礎の防湿が不十分で、毛細管現象で水を吸い上げていることがある。
これは、１０年経っても乾きません。

[17: 匿名さん]

＞ＮＯ13　
普通は、水切りとの隙間が最小となります。
土台が基礎にべったりの状態は、よほどの欠陥住宅でも無いと思う。

[18: 匿名さん]

炭による調湿効果は認められているよ。
研究論文もある。
調べてみたら。

＞14
青カビもクロカビも育つ環境になっているということ。
今朝、床下点検口から確認したが、湿度は低くカラッとした良好な状態。
噛みつくんだろうけど。

[19: 匿名さん]

炭による調湿効果は認められていますが、床下の炭による調湿効果はありませんよ。

床下調湿剤施工評価で、同じ設計の実際の家屋が並んでいる所に、温湿度データロガーを1年使って実験したデータを見たことがあります。

結果は、床下調湿剤を敷設しても湿度変化が遅れるだけで、除湿効果は無い(腐朽菌防除に役立たない)でした。

カビやシロアリの温床になる事例はありますが・・・。

[20: 匿名さん]

地域により、湿度は異なるのでカビの発生も異なる。
築浅の場合は基礎コンクリの水分が抜け難いためリスクが高い。
乾燥する一冬越した、2年目以後の梅雨の湿気の状態を把握して対応すれば良いのでは？
床下の温度、湿度を記録すれば良い、湿度80％以上、温度25℃前後が長いなら要対応。

[21: 匿名さん]

新築1年目で、ベタ基礎のコンクリから放湿されているため。
いったん、床下をクリーニングした後、床下点検口を解放し、サーキュレーターか何かで、強制通風する。
基礎パッキンが効いているなら、除湿されるはず。