パークタワー東雲ってどうですか？ Part19

[匿名さん]

いよいよ第4期パークタワー東雲
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番6（地番）
交通：りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
交通：東京メトロ「辰巳」駅 徒歩10分
交通：東京メトロ「豊洲」駅 徒歩16分

売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル

基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで　約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床　二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池

仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ　サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ　(リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD　(標準装備)

キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS　(3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備

サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ　防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム

カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[41: 匿名さん]

ここもそうだと良いね。

[42: 匿名]

ここを湾岸線から見ましたが、躯体がゴツくて遠くから見ても存在感ありますね。変わった模様していて、TTTみたいに一目でわかりそう。

[43: 匿名さん]

確かにTTTの外観は目立つね。
湾岸のランドマーク的、存在。
ここは、どうかなあ～。

[44: 匿名]

いいマンションですね。今更ですが購入したいです。

[45: 匿名さん]

今ならスカイズの方がいいかと。

[46: 匿名さん]

TTTとカネボウ社屋は凄く目立つ。

[47: 匿名]

スカイズは無いです。交通の便を重視してますので。

[48: 匿名]

41
TTTの外廊下は、ここの造りとは違うから無理です。

[49: 匿名さん]

MRで確認する限り、ここの廊下は吹きつけ塗装や玄関扉など安っぽい低仕様だったね。
特にここは吹き抜けのボイド部分がでかいので、雨風凄そうだし汚れそうな気がする。

[50: 匿名さん]

確かに。スカイズと比較したら両方メリット、デメリットあるけどこっちかな。
しかし、今となってはプラウドを購入せずよかった。

[51: 匿名さん]

確かに。プラウドの友人宅へお呼ばれしたんですが、あ、これで80㎡なの？というのが正直な感想。

豊洲利用だそうで毎日往復30分歩くの良い運動になるよ！と言ってましたが・・・

[52: 匿名さん]

来た来た！！
深夜のプラウド妬みレス。やっぱり８０平米は手が届かなかったんだね。

[53: 匿名さん]

ちなみにプラウドから豊洲駅は徒歩１１分表記。
ここから豊洲駅は１６分表記で歩くのは厳しい。
辰巳駅は１０分だが、ホームまでかなり深く遠いのでかなり時間かかりますよ。
ここは何もない辰巳駅まで毎日往復３０分歩くの良い運動になりそうですね！

[54: 匿名さん]

ここの７０C（６８平米、３LDK）のモデルルームの狭さの方が、俺はビックリしたかな。
２LDKに変更してあってこんなに狭いのに、３LDKでどう家具置くのかと思った。
営業に聞いたら、やはりみんな狭いから２LDKに変更してる人が多数らしい。
ここはコンパクトな家具しか置けない間取りが多いね。

[55: 匿名さん]

70Cは確かに狭いかもね。70Cと90Cの場所はアウトフレームになってないから柱が含まれるのと外周部の梁がまんま住戸内にきちゃうからね。ここは角部屋らしくもっと広くすべきだったと思うし、平米からいって2LDKを基本プランにすべきかと。
プラウドの場合もタイプによって変わったりするね。同じ80平米でも柱が外に出てるタイプならそれほど圧迫感は感じないけど、Bf-80とかCb-80とかはここの70Kより明らかに狭い。サッシュが低いしいたるところに梁が横断してるからね。

[56: 匿名さん]

狭さも1年住めば慣れる。

皆さん一人暮らしで
ワンルーム16平米で生活してたでしょうに。

[57: 匿名さん]

靴に足を合わせろ、みたいな感覚？
ワンルームなんて住んだことがないけど、狭いとこに慣れた人向きか。

[58: 匿名さん]

70平米で３LDKって平均的な部屋なんじゃないかな。

[59: 匿名]

ここは東京駅五キロ圏内のマンションだよ。広さを求めちゃだめでしょ。３ＬＤＫでも５０００万くらいするんだから。レス読んでるといくらでもお金がある前提の発想になっている。全く意味がない。時間の無駄。それに廊下の長さ、柱の出方で部屋の感覚も変わる。基本免震のマンションは構造上通常より狭くなる。歩く距離についても同価格帯のマンションだと駅近でも埼玉、千葉になるだろう。毎日長距離の通勤ラッシュが待っている。もっと勉強しようぜ。

[60: 匿名さん]

結局、狭いけど我慢するしか仕方がない。勉強すればそれがわかるとい事か。
そんな勉強はいらないな。