パークタワー東雲ってどうですか？ Part19

[匿名さん]

いよいよ第4期パークタワー東雲
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番6（地番）
交通：りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
交通：東京メトロ「辰巳」駅 徒歩10分
交通：東京メトロ「豊洲」駅 徒歩16分

売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル

基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで　約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床　二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池

仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ　サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ　(リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD　(標準装備)

キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS　(3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備

サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ　防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム

カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[261: 匿名さん]

買った方が実際に数字を出してみれば、はっきりするのでは？

[262: 匿名さん]

老後を安心して暮らすには1億円の預貯金が必要だというから、富裕層でなければ、住まいにばかりお金をかけてはいられませんね。ちゃんと貯蓄しないとね。

[263: 匿名さん]

スレノ趣旨から外れてきた。

[264: 匿名さん]

人生を豊かに過ごすにはこんなところで他人の悪口書いてるよりももっとすべきことがありますから、こんなところに時間をかけていられませんね。ちゃんとした人生送らないとね。

[265: 匿名さん]

>258

３０年後管理費は横ばい、修繕費は８倍くらい？固定資産税は漸減、駐車場はどうかな？

いずれにして３５００万円～４０００万円くらいじゃないですか？

５５００万円の物件価格に＋４０００万円なら、戸建てが得だろうね。

[267: 匿名さん]

払えるから
と
払えると思ってるのとは
違うから。

[268: 匿名]

戸建てに修繕が不要という訳じゃないんだが。
ま、戸建てはボロくても自分が我慢すれば金がかからない、マン
ションだと自分は良くても修繕費はとられていくというデメリッ
トはあるよね。

[270: 匿名さん]

>265
5500万だと、しょぼい一戸建てしか
買えないじゃん。こっちは豪華タワマンだよ。

[271: 匿名さん]

３０年間で１億か。
いまはいいけど年金で無給になったときに果たして維持できるかなぁ。１５０万￥/年を年金からねん出するわけだから。
やっぱり定年時に５千万円くらいのお金がいるってことだよね。

[273: 匿名さん]

後先考えずに、無計画に買うわけにはいかない。
つべこべ言うのが検討スレ。

[274: 匿名さん]

余裕なんだけど。

[275: 匿名さん]

３０年で1億って、それで終わりじゃないよ。
いま３５歳だとしたら、65歳。その後２０年で維持費用はさらに２千万以上必要だね。
それがタワマンを選ぶってことだ。
庶民は戸建て。維持費用はミニマムだからね。

[276: 匿名さん]

269
悲壮感がただよってるけど大丈夫？
誠心誠意働けば、何とかあなたも払えるよ。
まあ、払えなくても、
ただそれだけとこと。

[277: 匿名さん]

一戸建ても、真面に修繕するとお金かかるよ。
そもそも、5500万の一戸建てなんて、
見た目、チープだから住みたくないけどね。

[278: 購入検討中さん]

いまが良けりゃ、それでいいじゃん。
いつ死ぬかわからない世の中だよ。yolo!

[279: 検討中の奥さま]

現役の時はいいけど、年金生活になると厳しいですね。貯金しかありません。

[280: 匿名さん]

頭金2000万は入れないときついでしょ。
若い人は、よほど優秀じゃないと無理。
自分は住み替えなので残債は1500ほど。
年輪経てますので。
年収1000くらいはないと生活楽じゃないかも。
ある程度以上の方しか買えない。
このレベルくらいからは、選ぶじゃなく
選ばれる側だから。
そう簡単には買えません。