IDEO（三鷹エコタウンプロジェクト）《契約者・入居者用》

[契約済みさん]

《契約者・入居者用》

IDEO（三鷹エコタウンプロジェクト）について情報や意見交換をお願いいたします。
契約者・入居者以外の方はご遠慮願います。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332762/

公式URL：http://www.ideo170.jp/
所在地：東京都三鷹市新川一丁目１８番６（地名地番）
交通：京王線「仙川」駅徒歩20分
京王線「仙川」駅北口よりバス便 5分 コミュティセンター西　徒歩 6分
間取：2LDK+S・3LDK・4LDK
面積：70.17m2～87.79m2
総戸数:170戸
入居予定2014年7月下旬

売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：飛島建設株式会社首都圏建築支店
管理会社：株式会社グローバル・ハート

[350: 匿名さん]

最近の集中豪雨は、本当に異常だね。
広島をはじめ、あちこちで大変なことが起きている。
三鷹に集中豪雨が来る前に、しっかり対策をしないとね。

[351: 匿名さん]

>346

逆に水の出やすいところなのに十分な対策をしなかったってことで人災なのかも。

[353: 匿名さん]

え、三鷹って失敗なの？？
そうは思えないけど…

[354: 匿名さん]

青葉台は、駅から遠い、遊水池の上って訳あり物件。ここも含めてここのデベはそういうのがお得意なのかな。

[355: 匿名さん]

>353

竣工直前に冠水なんて、完全に失敗作でしょ。

[356: 入居済みさん]

人の不幸を楽しむようなニュアンスの書き込みが多くて鬱になる。
デベロッパーの批評をしたい部外者は、別スレでも立ててください。

[357: 匿名さん]

どこがそう感じるんだろう？
被害者妄想強すぎない？

[358: 匿名さん]

>>356
このような無料で誰でも利用できる掲示板に、住民以外は出て行ってくれ、
なんて言って無理だよ。
本当に住民だけで利用したいのなら、それなりの利用料を払って契約した
掲示板をしないとね。

[359: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

>>358
356は、住民以外は出ていってくれとは言ってないでしょ。。

[360: 匿名さん]

>>359
以前の投稿の中にそのような文面があり、気になっていました。
そうでなければ、問題ないです。

[361: 匿名さん]

入居済みなんだから住民だけで議論したいのならマンション内で掲示板立ち上げればいいだけ。

[362: 住民さんＡ]

だから、今は誰もそんなこと言ってないって。

[363: nana]

宅配ボックスのクリーニングの使い方ご存知の方いらっしゃいますか？

[364: 匿名さん]

管理人さんに聞いた方が早くないですか？

[365: 入居済みさん]

管理人さんも分からないことが多いみたいで契約書を呼んでくださいと言われました。 クリーニングは、宅配ボックス横の画面にマンションの鍵をかざす所があるんですが、そのにかざして、クリーニングのボタンを選べばあとは案内のまま進めるだけです。それ以前に、宅配ボックスの契約の際に、クレジットカードは登録してますよね？その登録をしていないと利用できないです。

[367: 住民(ウィルローズ)]

都心物件だと１割くらいは賃貸になります。引渡しと同時に不動産サイトに情報が掲載され、すぐ埋まりました。

郊外物件だと物件数に対して投資する人が少ないのであまり目立たないですが、値段によっては借り手があると考えます。

[368: 契約済みさん]

1Fの元住民です。

煮え切らない説明会後、うちは白紙解約しました。

まだ契約続けている人いるのでしょうか？

[369: 住民でない人さん]

>>368
うちも白紙解約しました。

ただうちは説明会前にしたのでどんな説明があったのかは全く知りませんが、こちらの書き込みでまた浸かったとの説明があったとのことで、本当に解約してよかったと思いました。

ちゃんとした説明もなく言うことがむちゃくちゃな営業マンにも頭にきたし、お偉いさんが来るもグローバルに非はないとの事だったので呆れました。

結局、理由は天災てだけなんですよね？

[370: 住民でない人さん]

うちも解約しました。
グローバルさんは解約されて当然の対応ですから。
改善する気があるとは思えないし、他責発言ばかりで
ちっとも前に進まないのが現状です。
当初は手付けの倍返しの要求も検討しておりましたが
物件の毀損と考え白紙解約がいまできる最大限の善処
と思います。
2階以上の方には申し訳ないですが…
検索サイトで三鷹イデオと検索すると、契約者ー浸水が
トップに出ます。
引渡し前で本当に良かったと思います。

[371: 匿名さん]

本当に、引渡し前で良かったですね。
世界的に異常気象の時代に入りましたからね。
災害に強いマンションというのが、マンション選びの
一つのキーワードになってきてます。
次は、半地下はもちろんですが、ハザードマップに
かかる地域や土地の低い地域も避けた方がいいですよ。

[373: 匿名さん]

このマンション、良いマンションですよ？

[374: 入居済みさん]

住んでる人と解約した方ではすでに立場が違うので。
難しいですね、入居して2ヶ月たちましたが今のところは問題ないです。
まだ会議とか始まってないのでこれからなんだと思います。

[375: マンション住民さん]

今日エントランスでグローバルの方を見かけましたが、机を置いて何を受付していたのでしょうか？

[376: 働くﾏﾏさん]

2ヶ月点検だと思います^^。

[377: マンション住民さん]

そうなんですね！ありがとうございます。

[379: 匿名さん]

＞＞378
賃貸マンションを探してるのなら不動産さんに聞けばいいんじゃないですか。
それともグローバルのさくらですか？

[380: 匿名]

結局解約は何件位出たのでしょうね…

[381: 住民でない人さん]

>>374
1F解約したものです。
9月の管理組合設立総会で修繕計画の説明を行うと
1Fの被害者説明会で言ってましたので、しっかりと
聞かれた方がいいですよ。費用は全額グローバル持ち。

後日、売買の際、重要事項説明書にも浸水の事実は記載する必要があるとの回答もあり、マンション価値に関わる話もあるかと。。。

[382: 住民でない人さん]

>>380
15世帯ぐらいが対象で説明会時点で8世帯だったはず。
その後、相次いでいるはずですので。

[383: 匿名太郎]

住民のものっちゃけど、上の階で子供(おそらくですけど)走り回ってる音がうるさ過ぎてかないません。子供は走り回ってナンボだと自分に言い聞かせているものの午前中からやられたら敵いません。他の部屋の方はどんな感じなんですかね？

[384: ※]

上の階に小さなお子さんがいらっしゃいますが、全く聞こえませんよ。

[385: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

環境センターはそろそろ解体されるんでしょうか、跡地には何が出来るんでしょうね、早く安全に解体されるといいですね。

[386: 匿名]

>>385
解体されませんよ？

外環の資材置き場とグローバルから説明ありましたけど。

購入前、3月に解体予定と言われてたのに説明会の時にはそんな予定ありませんと言われてた方いましたし。

どこまでも嘘つくんですかね？

グローバルは。

[387: 匿名さん]

口頭だけの説明は後で言った言わないになるのが落ち。判断に重要な情報は書面で確認しないと。甘いな。

[388: ※]

三鷹市役所に確認してみたらよいかと…
globalも区役所に言われたことをそのまま下ろしているのでしょう

環境センターの土地の謄本をとってみては？もしかしたら既に所有者が変わってるかもしれませんよ


外環で地下を結構な範囲で掘るので、地上には大きなものは建たないと思います

以前、延長線の成城にお住まいの方にそんなようなことを聞きました

公園になってくれるといいですね

[389: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

市役所に確認してみました、まだ何になるか検討中との事です、古着のリサイクルと近くの業者に駐車場として貸しているそうです。

[390: 住民でない人さん]

焼却場の跡地のことを市議会で議員が質問していましたね。今はまだ決定してないが三鷹市は将来公園か広場にしたいと回答していましたよ。

[391: 匿名さん]

デング熱騒ぎが終息するまでは、水場の水は抜いた方がいいかもしれません。

[392: 住民でない人さん]

1階は空き部屋はないようです。白紙解約があったにも関わらずどうにかして完売してるようです。

[393: ※]

外環のジャンクションってどの辺りに出来るんですか？

環境センターの下辺りに出来るなら、地上には建築制限が設けられ、大きな建築物は建てられなくなるはず。
未決定のことを議論しても仕方がないと思いますが、やっぱり公園になることを願います。

[394: 匿名さん]

>>392
それはあり得ないでしょう。
修繕に1年かかるといってるのに？
しかも、対策できていないのでしょう。
何かの間違いでは？

[395: 匿名さん]

良識あるデベなら、今の段階で再販売することはないでしょう。
もし、無理やり再販売したとしたら、とんでもない会社と見られますよ。

[396: 入居済みさん]

外環のジャンクションは東八道路の方に出来るはずで、
工事の影響はあまり無いかも知れませんが、
出来た後ジャンクション周辺の道路が拡張されないと、
相当な渋滞が起きるのではないかと思います。

今でも東八道路から環八に抜ける道路は片側一車線で、
日常的に渋滞が発生しています、市議会もこのことは、
解っていて対策について質問がでています。

[397: 匿名さん]

東八道路に出来るのは出入口。
中央道とつながるのがジャンクション。

http://www.ktr.mlit.go.jp/gaikan/gaiyo/gainenzu/gainenzu05.html
http://www.ktr.mlit.go.jp/gaikan/gaiyo/koukusyashin/kusatsu05.html

[398: 契約済みさん]

>>392
埋まって良かったです！いつも一階を通ると静かで寂しいので早く賑やかになると良いなぁ！
このマンションの方達は皆さん感じが良いので子供含めて仲良くできると良いなぁ。

[399: ※]

ジャンクションの件、有り難うございます。

まぁ、購入する側が承知の上での売り買いは問題ないんじゃないでしょうか。
流石にあれだけのニュースになっていれば、皆さんご存知でしょう。

いくらでの販売か分かりませんが、お互いが納得の上でないと成り立ちませんからね。

知人が不動産仲介業者に勤めていますが、明大前駅近くの数年前に床上浸水した戸建を、購入時より二百万円ほど高く買った方もいたそうです。
勿論、承知の上で。

あまり、心配されなくても良いかと思いますよ。