タワーマンションのバルコニーで物干しは可能でしょうか？

[申込予定さん]

タワーマンションにお住いの方、是非ともお教え願います！！

今度、都心郊外（新宿・渋谷から電車で10分程度）のタワーマンションを購入予定ですが、（当初の管理規約）でバルコニーでの物干しが禁止されています。立地が非常に気に入りましたので、低層部分を購入予定なのですが、低層も含めてすべての物干しが禁止されているんです。
我が家はファミリー4名なので、タオルとかちょっとしたものも一切物干しが禁止となると非常に困ってしまいます。マンションの営業マン曰く「立場上また管理規約上、物干しが出来るとは言えませんが、実際に建築済みのタワーマンションだとこっそり物干ししている人もも多いみたいですよ。ただ、隣人などからクレームがくると、管理規約上、対抗できませんが。。。」との事。

そこで実際に物干しが禁止されているタワーマンションにお住いの方にお伺いしたいのですが、運用上も一切物干しはされていないのでしょうか？たとえば低層部分に人は物干ししているとか、こっそり物干ししている人が多いとか、物干しをしたかどうかでトラブルになったことがある　等の情報をお教え願えないでしょうか？

ちなみに購入予定のタワーマンションは都心3区とは違いファミリーもそれなりにいるようです。また、バルコニーは全戸とも広いです。

こんなことを質問すると非常識な人間だと思われるかと思いますが、このタワーマンションが本当に気に入ったので（今まで物件は数十はみてきました）、諸先輩に皆様、ぜひとも実際の運営状況をお教え願えないでしょうか。

よろしくお願いします。

[2: 購入検討中さん]

乾燥機能付き洗濯機を買いなさい。

[3: スレ主です]

スレ主です。すいません、節操のないスレッドで申し訳ないです。

当然、乾燥機は持っておりまして利用はしているのですが、どうも乾燥機だとパリッと感がないと申しますか、あまり好きではないのです。

はやりバルコニーでの物干しには負けるかと。。。

管理規約で禁止となっているので、すべて物干しするつもりはないのですが、バスタオルぐらいもダメなんですかねえ。

実際にタワーマンションにお住いの方、運用状況をよろしくお願いします。

[4: 匿名さん]

契約前に規約を確認したのは賢明でしたね。
しかし、それを了解・理解して購入するのが正常な流れであり、良識ある人間のすることです。

貴方がやろうとしてる行為は規約違反であり、迷惑行為ですよ。
何故こんな質問が出るのか理解に苦しみます。自分さえ良ければそれで良いのですか？

マンションは共同体であり、誰でも権利を持つ代わりに、義務と責任を負います。
自分が買ったものだから自由にして良いわけではなく、マンションなりの自由しかありません。

好き勝手な理屈をこね、低俗な例外や特例を認めだしたら共同体は崩壊するんです。
貴方も社会人の一員なら、少し考えれば分かるでしょう？

バルコニー内で洗濯物干しが可能な物件を再検討するか
購入後に理事長に立候補して規約改正を目指してください。
それまでは絶対に規約違反行為をしないこと。貴方の生まれ・育ち・品性が疑われます。

[5: 契約済みさん]

スレ主さんの状況とは違うのですが、タイトル関連で質問させて下さいませ。

１８階の部屋に入居予定です。バルコニーでの物干しは禁止されておらず、物干し竿用のフックも設置されてますが、風の影響を考えると、実際に洗濯物やお布団は干せるものでしょうか（もちろん規約に定められた範囲内の方法でです）。私も外干しが好きなので、できればベランダに干したいのですが。

[6: 匿名さん]

スレ主さん。
あなた、他のサイトでも同様の質問をされてますね。
しかも「自分だけは・・なんて良くない。違反するつもりなら購入を差し控えるべきです」
と回答されていますよね。
どこで質問しても同じですよ。
共同住宅なのだから、規則を守れない人は購入するべきではないと思います。

[7: スレ主です]

貴重なご意見ありがとうございました。

確かにそうですよね。当然トラブルの原因にもなりますし。

ファミリーが多くなりそうなので、管理規約を改訂する手もあるかもしれませんが、できるんでしょうかね？なんか上層階の人は反対しそうですし。

まだ申込も始まっていない状況で、管理規約も予定と言ってましたから、最終確認してから申し込みしたほうがよさそうですね。

[8: 匿名さん]

洗濯物をバルで干したい気持ちは分りますが、
規約に従うべきだと思います。
規約違反は住民とのトラブルの元となります。

ちなみに、マンションの風ですが、
マンションの方向によってもだいぶ変わってくると思います。
個人的には、北風の方が強いかな・・・と思います。

[9: マンション住民さん]

０５さんへ
　22階南向きに住んでいます。私も洗濯物が心配でしたが、洗濯ばさみで止めておけば全く心配ありません。かねのハンガーはハンガーを通す穴が付いている竿があったのでそれにかけておくと飛ぶ恐れはありません。台風の時は全部取り外そうと思っています。北側からの風のほうが強いようですが、南からも適当に風が吹いてよく乾きます。お布団は夏は殆ど太陽が中まで来ないので干せませんが、今の時期はかなり日が低くバルコニーの半分まで入ってきますので低い位置の竿に掛けても太陽にあたりますよ。

[10: マンコミュファンさん]

実家がタワーマンションだけど、やはり管理規約でベランダでの
洗濯物干しは禁止されている。
　立地上、確かに外から見て洗濯物が見えたら、みっともないこと
この上ない。
　幸い、実家のマンションは管理会社がしっかりしているので、規約
違反はないとのこと。
　どうしてもベランダで物干ししたかったら、公営の高層団地にでも
入居すれば良いのでは？みんな布団でも何でも盛大に干してるからね。

[11: 購入検討中さん]

>>09
風の向きや強さなどは、マンションの建築地域や周りの建物などにも影響受けること。
安易に大丈夫とか言わないほうがいいんじゃないの？

日の当たりかたにいたっては、ベランダの造り方やそれこそマンションの向きに影響受けるんだから・・・・

05も何を聞きたいのか、規約の範囲で使うなら「飛ばさないように」使えばよいだけでしょう？
大丈夫ですか？って、そんなの05の検討してるマンションと干し方の問題。

>>10
＞みんな布団でも何でも盛大に干してるからね。
まったくだ。
気分的には理解できるけど、同時に外気の汚れた粉塵や臭気を洗濯物に付ける可能性はまったく考えていない人多いねぇ。

どんだけ安っぽくみえるかは、東京のお台場にある分譲マンションと都営賃貸マンションの両高層マンションで見比べると良いです。

[12: 契約済みさん]

09さん、経験談、ありがとうございました。
高層階でも外干しが可能ということがわかり、大変、参考になりました。
粉塵が気になるような土地柄でもないので、私も洗濯ばさみやハンガーの引っかけ方を工夫して、外干しにチャレンジしてみます。

[13: スレ主です]

０８さん　１０さんへ

ご意見、ご情報ありがとうございます。

きっちりとした管理会社のマンションは、ルールもしっかり守られているようですね。

今回検討中に物件は複数棟の大規模物件なので、外干しが可能な低層レジデンス棟も視野に入れて、検討しようかと考えています。

[14: 匿名さん]

何故禁止されている行為をなさろうとするのでしょうか？
自己判断がどんな事故やトラブルにつながるか
真剣にお考えになった方がよろしいかと。
キツイ書き方かもしれませんが
集合住宅では色々な方が住まわれています。
安易な判断がせっかくの楽しい生活を台無しにします。
（台無しにさせる可能性もあります）

外干しが可能な低層レジデンス棟があるのでしたら
迷わずそちらを選択するべきだと思いますよ

[15: 匿名さん]

タワーも増え、今ではタワーマンション全体で見ると外干禁止より可能な規約の方が多いのでは？
（干し方や干すための条件が決められている）
禁止されるのは、上空であることやビル風だけでなく海風や山風が強いとか自物件の景観上の問題とか。

タワーマンションのバルコニーで物干しは可能。
規約で定められていれば規約に反する事は不可能。

タワーでの物干しは安全上の大儀のある規約であるため他の物件より規約違反に対する反感が大きいです。
ただ、ファミリータイプなら管理規約を変更するハードルはそんなに高くないと思います。
欠けているのは変更に対して文言を作り名を出す責任者だけで、賛同者に関してはたいてい目算がつきます。
なかなかリスクを負える方がいなく、スレ主さんがよき例となることを期待します。

[16: 匿名さん]

>マンションの営業マン曰く「立場上また管理規約上、物干しが出来るとは言えませんが、実際に建>築済みのタワーマンションだとこっそり物干ししている人もも多いみたいですよ。ただ、隣人など>からクレームがくると、管理規約上、対抗できませんが。。。」との事。

うちのマンションも駐輪のことで、規約違反なのに営業マンに良いように言われた人がいました。
入居すればどうにかなると思ったようですが、クレームがついて管理組合に従わざるを得なくなりました。

入居してから、後悔しないようによく検討しましょう。

[17: 匿名さん]

酷いこという人が多いんですね。

「禁止」と言っても普段の生活の中で許されることがあるから、その程度が知りたいだけなんでしょ。
赤信号で横断歩道をわたるのは違法だけど、住宅街の4m道路でほとんど車の通行がないのになぜか信号があったりするけど、そんなときに車がきていなければわたっちゃうことあるでしょ？

タワーマンション住んだことないから知らないけど、ベランダの壁より下に干して完全に隠れていて、風で飛ばされないよう万全な対策をすれば文句を言われないのじゃないの？

[18: スレ主です]

１７さん

スレ主です。
そうなんです。実際にタワーマンションに住んでおられる方はどのような運用されているかと思いまして。私も、乾燥機は持っていますが、一切バルコニーで物干しができないのが残念なので、このスレでの相談を思いたちました。
⇒当初はタオルぐらいいいのかと甘く考えていましたが、結果、見事に集中砲火に合ったわけです。。。（トホホ）

やはりタワーに住むような方は、大型乾燥機かクリーニングしか使わないのかも知れません。


いずれにせよルール違反ですので、最終的には（当初の）管理規約の内容をよく確認したうえで、物件を選びたいと思います。

[19: 匿名さん]

うちは洗濯物が多いのでそういうマンションは敬遠します。
洗濯物が干せないぐらい厳しい規約があるなら、他にも厳しい規約があると思うので
やめておいたほうがいいと思います。
住みだしてから苦労しそうです。

[20: スレ主です]

１９さんへ

スレ主です。
そうですよね。我が家も4人家族で洗濯物多いほうだし、あと内廊下なので窓と入口を開けても風とおりが良くないのがネックなんです。

ただ物件の場所と規模、デベ・ゼネコンなどについては申し分ないので、気に入っているんですよ。

なかなかすべてをクリアする物件てないですよね（お金が糸目をつけなければ別ですが。。。）

[21: 匿名さん]

さわやかな朝日を浴びながら外で洗濯物干すのは気持ち良いからねぇ。

洗濯物干せなかったらバルコニーって何に使うの？
バルコニー内側であっても布団もダメなんだよね。

[22: 匿名さん]

避難経路

[23: 匿名さん]

>あと内廊下なので窓と入口を開けても風とおりが良くないのがネックなんです。

おっしゃる通りで内廊下は風通り悪いです。
しかも玄関は開けっぱなしに出来ません。
それをするとクレームが来ますよ。

[24: 匿名さん]

スレ主さん、結構、きついレスが付いているにもかかわらず、穏やかで自制的なご対応、えらいなぁ〜と思います。別に規約を無視しようとしてるんじゃなく、実生活としてどの程度なら許容範囲かをお知りになりたかっただけなのでしょ？

タワーマンションにお住まいの方は資産価値について敏感な方が多いのかもしれませんね。

私も、外から見えずかつ危険を伴わない範囲、たとえば洗面所に置くようなタオルハンガー一時的にベランダに出して小物を干すとか、デッキチェアにハンガーを引っかける（飛ばないように注意！）は許容範囲だと思うんですけど、そういうのも許されないんでしょうかねぇ〜。
それさえもダメとなると、あまりに窮屈な気がしますから、低層レジデンスの方が住み易いかもしれませんね。

[25: 匿名さん]

タオルを除いても、４人分の洗濯物となると、物干し竿２本分ぐらいは必要な量ですよね。
それを乾燥機にかけてたら、光熱費大変じゃないですか？

うちはいつも天日干しで、梅雨時や干せない時だけ、カワック使ってますが
光熱費を考えて出来るだけ天日干ししています。
４人家族でお子さんが大きくなると、もっと洗濯量増えると思いますが大丈夫ですか。

[26: 購入検討中さん]

マンションのベランダの中に洗濯物を干すようになってるマンションもあります。
ベランダに布団や洗濯物を干されると景観も悪くなりますし、竿止めやロープで止めても落ちます。
高い所から落ちた物は、ある意味凶器になると思います。
規約に書いてある以上、守るのが当然で思いっきり洗濯や布団が干したいなら郊外の戸建ての方が
いいのでは？

[27: 物件比較中さん]

スレ主には、こんだけ抵抗感がある話題であるってことは理解してほしいな。

途中で道路横断の話持ち出した人も出てきたし、自制が聞かない人も集合住宅にはいます。

ゆるい管理規約で快適に過せるかっていうとそうとも限らず、逆にやりたい放題な民度のマンションに入居すると、あれこれ大変な目にあいます。
そこも気をつけたほうがよいかと・・・・・

[28: 匿名さん]

タワー低層に住んでいます。外干し禁止なので，外には干しませんが，不便は感じていません。
普段は朝，浴室に干して換気扇を回して仕事に出ます。
帰宅時(夜)には乾いていますよ。
洗濯機と干す場所，取り込む場所が近接しているので，短時間で作業ができ，楽です。

急いで乾かしたい時は，浴室乾燥をかけますが，大体２〜2.5時間でカラカラになります。
また，2回分一度に干したい場合，第一陣を1時間くらい乾燥して（その間に第二陣を回す)
空き部屋に移動，第二陣を浴室に干すという風にしてます。
（急いで乾かす必要がなければ，第一陣の浴室乾燥はしない)

お子さんがいらっしゃると1日2回分くらいの量がありそうですので，もし共働きでしたら，
洗濯乾燥機が必要になるでしょうね。専業主婦の奥様でしたら，浴室乾燥を使えば
朝一と昼前後の2回で午前中に洗濯を終えられると思いますよ。

全体の実状としては，うちのマンションでは，何件かのお宅がベランダ干ししているようです。
私の部屋からは見えないのですが，見えるお部屋からは，当然何号室が干していると
分かってしまいますので，影で批判されています。
やはりルールを守っている住民からすると，干しているお宅もルールを
守ってほしいなあと思います。
また，同じマンションの友人は雑巾は天日干ししたいとのことで，
小さな簡易物干し（布巾サイズの)に干しているそうです。

[29: 匿名さん]

28です。追加ですが
スレ主さんは低層階をご検討のようですが，低層階であっても下に落ちて
誰かに当たれば，危ないと思うのです。
また，人がルールを破っていると自分も破っていいと思う方もいらっしゃいます。
「低層階の住民が干しているのだから，うちだって」と高層階のお宅も外干ししだすと
ますます危険ですし，マンションの住民全体のモラルが疑われてしまうと思います。

[30: 匿名さん]

念のため。
洗濯物が「当る」だけでなく
走行中の自動車の窓ガラスや自転車に乗っている人の顔に
突然絡みつくような場面も想定したほうが良いでしょう。

人命に関わるような事故の原因になる可能性もあるからこそ
特にタワーマンションではベランダ内でも禁止にしており
低層階でも例外ではないのだと思います。

[31: 匿名さん]

高層マンションでも場所によってベランダ干しの不可が違いますよね。
ウチは27Fのタワーですがベランダ干し可です。

ベランダ干し不可の物件の場合、
ベランダがベランダではなくサービスバルコニーだったりするケースが多いですね。
後は再開発物件で地域との取り決めで決まっているケース。
前者は法的な問題でNGだし、後者は地域住民との軋轢が・・・。

いずれにせよ、通常は禁止するだけの「理由」があるので、
その理由を覆す「論拠」を持って規約を変更するのが良いでしょうね。
運用、なんてキレイな言葉で隠そうとしたって違反は違反なので。
割れ窓の理論で他の部分も含めてどんどん住民の質が悪化することは、
スレ主だって望むところではないでしょうし。

[32: 匿名さん]

自分の都合の良い方のレスにしか答えていないのでは？

[33: 匿名さん]

>>32
＞自分の都合の良い方のレスにしか答えていないのでは？
スレ主が全部のレスに回答する必要はないと思いますよ。
都合の良し悪しより、内容の問題でしょう。

無論、私はスレ主ではありません。

[34: 購入経験者さん]

横浜のみなとみらい地区は、地域全体の規則でベランダ物干しが厳禁になっています。
にもかかわらず、ちゃっかり物干しをしている世帯もたまにちらほら見受けられますが、
地域全体の美観と落下防止安全対策のことですので、隣接する他のマンションから発見されれば
すぐに連絡されてお叱りを受けているようです。周囲から軽蔑されても仕方がないですよ？
購入予定の階数が低くても、低いからこそ通行人にみられてしまうこともあるでしょう。
そうなると、資産価値も下がり、他の住民からも強い非難を浴びることは明白です。

敷地内ではペットを抱きかかえる・玄関ポーチ（共用部）にベビーカーなどを置かない・
ベランダに洗濯物や非常事態にそなえ障害物を置かない・・という問題は、
それぞれに、マンションで共同で過ごす上でのマナーであり守るべきルールですので、
規約に定められている以上は絶対に従うべきです。

「まあ、ちょっとくらいなら」「きっとバレないからいいかな〜」というような気持ちで
安易に考えるのはやめるべきだと思います。
営業マンの言うことはその場限りの無責任発言ですから鵜呑みにすると後々もめるだけです。

乾燥機もイヤ・浴室乾燥もイヤと、どうしても日光に当てたいというのであれば、
日当たりの良い部屋の窓をあけて網戸だけにして室内に干されたらいかがですか？

[35: 入居済み住民さん]

規約を守らない方がでるとマンションの秩序が乱れますね。
他の方も「少しだけ・・・」が出てきますからね。
禁止事項は禁止でしょう。
洗濯物は室内干しで対応ですよ。
それが嫌なら購入を見送るかです。


我が家も４人家族で毎日シーツ類を洗っています。
我が家は１階専用庭付なので沢山干せるんです。
ここを決めた理由の一つも布団や洗濯物を沢山干せる！ところでした。
主婦としてはその辺考えちゃいますよね。

[36: 匿名さん]

>>33さん

確かにどのレスに答えるのは自由ですね。
しかし自分の都合の良いところしか見ないようにしているのが
今回の発言にも繋がっているように感じられます。

[37: 匿名さん]

質問ですが実際に洗濯物が落ちて人が怪我した事例てあるんですか？

[38: 匿名さん]

32、36ですが
実際に我が家で起きた事です。
洗濯物が飛んできて自転車にからまり
子供がガードレールに接触し怪我をしました。

洗濯物が体操着で名前入りだったので学校で確認しました。
すると外干し禁止のタワマン低(中)層階の方でした。
たいした怪我ではなかったのが不幸中の幸いでしたが
もし車だったらと考えると恐ろしいです。

どんな住居でも洗濯物が飛ぶ可能性は否定しませんが
外干し禁止という規約があるならそれを守るべきでしょうし
ベランダの低い位置での外干しが可能なら
飛ばないように配慮して干すべきでしょう。

洗濯物を気持ちよく干したいなら
外干し可能な物件を選択すべきだと考えます。

[39: 入居済み住民さん]

外干し禁止のタワーマンションに住んでいます。
4人家族です。

入居前は、やはりベランダで干せないことがかなり気になっていました。
でも、浴室乾燥はとても便利ですよ。
季節やお天気に関係なく毎日洗濯物が短時間ですっきり乾くし、
外干しでの色あせや生地の傷みも心配する必要がありませんし。

シーツや毛布、肌布団などを干す時だけは狭くて不便に感じますが
浴室でも色々工夫をすればたくさん干すことも出来ます。

規約で禁止されている以上、外干しはしないと考えるべきだと思います。
最初からルールを守れそうにないのなら、
他のマンションを選ぶべきだと思います。

[40: 匿名さん]

分譲マンションの常識（ルール・マナー・モラル）についてスレより

■ベランダ内での洗濯物＆布団干し・叩き
　物干し金物が設置されていなければ禁止です。規約にも明記してあるでしょう。
　また金物が設置されていても、布団叩きは配慮に欠ける迷惑行為です。

■ベランダ手摺外での洗濯物＆布団干し・叩き
　景観・美観上、安全、衛生上、騒音上、全く論外です。これはもう「常識」。

　特に安全上の問題、風で飛ばされ事故の原因になったらどうしますか？
　「管理のずさんなマンション」として、「事故を起こしたマンション」として、
　管理組合の責任が問われ、近隣に記憶され続け、記事として永遠に残るのに
　あまりに危機管理に対しての意識が希薄すぎると思います。

　また布団を叩くのは誤った習慣です。布団の側地や中綿を傷めますし
　生きてるダニは反対側に逃げるだけ。羽毛布団をたたいて出てくるホコリのほとんどが
　中身が壊れて出てきたものだそうですし
　表面のホコリが気になる人は、掃除機をかけるようにして下さい。

　「布団は叩くな」・・・保健所やＮＨＫのＴＶ番組でも紹介推奨されて久しいこの方法を
　今時知らないのは、家事を担う者として情報に疎いような気がします。

　ベランダ内で布団を干しても叩かない、布団乾燥機を使う、布団の丸洗いをする、
　羽毛布団や羊毛布団のように、部屋の風通しを良くしておくだけでいい布団を選ぶ等
　マンションにはマンションなりのマナーや配慮が必要です。

[41: 申込予定さん]

スレ主さんが検討されているマンションは、
バルコニーの手すりから見えない範囲であれば
物干しＯＫになったようですよ♪よかったですね。

[42: 匿名さん]

＞バルコニーの手すりから見えない範囲であれば

これってとても危ない要素をもってると思う。
「日当たりが悪い」と物干しの高さをあげたり、別に高い物干しを購入する住民が出てきそう。

[43: 入居済み住民さん [女性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】