Brillia Tower 池袋 パート１０

[匿名さん]

Brillia Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：3LDK
面積：73.53平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設 東京支店
管理会社：東京建物アメニティサポート/首都圏建物管理株式会社・株式会社長友共同企業体

[62: 匿名さん]

成城石井の惣菜も美味いけど、マルエツプチの弁当も各店舗の厨房で作ってるから、
作りたてだと実は相当イケてるよ。

[63: 匿名さん]

あと忘れちゃいけないのが肉のハナマサ。
信号渡らずに行ける実はスイートスポット。

[64: 匿名さん]

61さん、
クルーズ・クルーズっていうスーパーは知りませんがどの辺にあるのでしょうか？

[65: 匿名さん]

サンシャインの５８階にあります。

[66: 匿名さん]

スーパーではなく、ランチバイキングだね。

[67: 買い換え検討中]

今キャンセルが出ている39階北西角ってどうでしょうね。北はサンシャインが迫っていて、西は漫然とした景色が広がるだけですよね。南のキャンセルが出たらぜひほしいんですが、北西角は微妙ですかね。興味ある方いらっしゃいますか？

[68: 匿名さん]

二戸とも北東向きみたいですが、眺望は悪くないと思う

[69: 匿名さん]

西は富士山がみえるよ。

[70: 匿名さん]

西は、駅のデパート群の夜景が明るくて意外と綺麗だよ
http://blog-imgs-11-origin.fc2.com/s/h/i/shinshins/as2.jpg

[71: 匿名さん]

東は、今のところ東京中心部とスカイツリービュー。東京ドームの屋根が夜に白く輝くのも見えるのかな。
北は、駅の夜景とサンシャインを始め高層ビル群の風景。そこに造幣局や庁舎の再開発の風景も加わる感じ。

[72: 匿名さん]

庁舎の再開発の風景も加わるって、どういう意味？

[73: 匿名さん]

現庁舎跡地の再開発でしょ。オフィスビルが建つ。

[74: 匿名さん]

>67

キャンセルがでたら、落選者、モデルルーム来場者、資料請求者に案内してそれではけなかったら一般公開して販売するのが通例。条件のいい部屋でキャンセルがでたらキャンセル待ちですぐにはけちゃうから表には出てこない。

[75: 匿名さん]

北向きはやめた方がいいと思う。
日は当たらないし、湿気が多くジメーっとするんじゃないかな？
ここは全熱式ではないし。

[76: 匿名さん]

結局、キャンセルが出ているのは北東、北西のどっちなんでしょう？

[77: 匿名さん]

富士山が見える日なんて冬の空気が澄んでいる日くらいでしょ？

[78: 匿名さん]

タワマンの北向きは、明るいですよね。
都心部だとビルの反射もあるから、ダイレクトウィンドウの場合は北向きで丁度いいくらい。

[79: 匿名さん]

サンシャインから富士山が見えるのは年間１２０日くらいです。もちろん一秒でも見えた日ということなので一日中見える日ということではありません。

[80: 匿名さん]

会社からも富士山が見えるけど、見えるのは冬の晴れた日の午前中が多いよ。夏はほとんど見えない。数えたわけじゃないけど、富士山が見える（というか、目に留まる）日は年間で３０日くらいじゃないかなあ。条件的にはサンシャインとあまり変わらないところです。

[81: 匿名さん]

>80

たしかにそんなもんですね。

[82: 匿名さん]

今週土曜にキャンセル物件を狙っている人、手をあげてくださーい！

[83: 匿名さん]

事故物件って縁起が悪いよ

[84: 匿名さん]

先着順になっているけど、オープンと同時に二組以上来たらどうなるんだろう？

[85: 匿名さん]

抽選かじゃんけんじゃないのかな？

[86: 匿名さん]

先着順といっても
買える証明を担当者にしてからでしょう。クチで買いますだけでは分からないから。

[87: 匿名さん]

北向きのバルコニーから西側見た場合、富士山って見えます？

[88: 匿名さん]

見えないよ。

[89: 匿名さん]

東北側は富士山が見えないですが、
スカイツリーとかドームとか丸の内方面が見えて
それはそれで、いい景色ですよ

[90: 匿名さん]

ここから見ると小さいですよ。ツリーもドームも丸の内も。

[91: 匿名さん]

池袋からの眺望はたいしたことないから、あまり期待しない方がいいよ。

[92: 匿名さん]

湾岸の夜は夜景がいいけど、どうしても運河と海の部分は真っ黒。
池袋から千代田方面をみると、遥かどこまでも一面街明かりが広がる感じかな。
http://photo1.ganref.jp/photo/0/0aaa21baf878e248e60515629800338e/thumb...

[93: 匿名さん]

「サンシャイン　夜景」で画像検索するか、実際にサンシャインにのぼる。

[94: 匿名さん]

富士山は見えないかもしれないけど、富士急ハイランドなら夜見えるよ

[95: 買い換え検討中]

>92

確かに綺麗な夜景ですが、すぐに飽きそうですね。
やはり東京タワーや高層ビル街などのシンボル的存在がないとダメですね。

[96: 匿名さん]

北側は、高層ビル群です。

[97: 匿名さん]

東側と南側も、再開発次第で高層ビルね。

[98: 匿名さん]

じゃあ、
>70
や
>92
の夜景をバックに、数年～十数年でシンボル的なビルも建っていくなら、段階的に変化もあって更にイイネ！

[99: 匿名さん]

北東の角部屋って、人気ないんだね。
http://www.ikebukurotower.jp/roomplan/

[100: 匿名さん]

そりゃ人気ないでしょ。
全部屋が真北向きだから、まともな客は避けるよ。

[101: 匿名さん]

実質、北向きの割りに割高だったんでしょうね。

[102: 匿名さん]

個人的には、ここの、２０階以下の３ＬＤＫの南向き物件、キャンセル物件を要望してます。
それ以上の高さになると、持病もあって、鼓膜が痛くなってしまうので。
でも、非分譲住戸多いですし、出そうもないですね。

[103: 匿名さん]

>99
キャンセル戸なんだから、全く不人気ということでもないんじゃないかな。

[104: 賃貸住まいさん]

北が人気ないのはタワマン高層階の南・西側が灼熱地獄なのを知らないからでは
北・東でも十分明るくて暑いのに南西とか絶対住みたくないわ

[105: 匿名さん]

冬は極寒地獄だけどな。北。

[106: 匿名さん]

南はFIXでなければ超快適
池袋だと南から海風があがってくるので
風通しがよく快適です。

[107: 匿名さん]

北をポジする人って「明るさ」の話をしたがるけど、
北批判の人達は明るさのことを言ってるんじゃないんだよね。
冬に激寒、夏に涼しいかと思えば風通しが悪くて涼しくはない、北。

[108: 匿名さん]

明るさに問題がないなら単に夏の灼熱地獄がいいか冬の極寒地獄がいいか、
好みの問題だね。
暑さに強い人は南・西、寒さに強い人は北・東を選べばいいだけだと思うが。

[109: 匿名さん]

北が人気が無いのは売れ行きや相場に現れてる。
北に東京タワーでもあれば別だが。

[110: 匿名さん]

同感。良い景色でも無ければ北はパス。

[111: 匿名]

北は人気は低いよ
でも同エリアの中堅デベ南向き価格でタワーに住めるから妥協できるならありかもしれない