Brillia Tower 池袋 パート１０

[匿名さん]

Brillia Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：3LDK
面積：73.53平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設 東京支店
管理会社：東京建物アメニティサポート/首都圏建物管理株式会社・株式会社長友共同企業体

[182: 匿名さん]

あなたのいう含み損とは、どれくらいの額を指すのでしょうか？
目に見えてるって何が見えてるのですかね？？

[183: 匿名さん]

178が、狙ってるみたいだね。狙っているだけで、買う気があるかはわからんけどｗ
たぶん、１週間後も２戸とも残っているんじゃないか？
そんな予感。
北東角部屋だけが残るということは、この方角の部屋が割高だったんだろう
南向きもっと高くして、北向き安くすれば、もう完売してたのに。

[184: 匿名さん]

買ってすぐに売り出してみたらわかるよ。人気のあった南向きなら購入価格よりも高く売れるだろうけど、不人気の北東は絶対に購入価格じゃ売れない。いくら値引けば売れるのかはその時の景気などによって左右されるからはっきりとは言えない。まあ自分が気に入って永住するつもりで買うなら止めませんが。もちろん、物件としてはいいものだと思いますよ。

[185: 匿名さん]

明日朝一の説明会に何組か同時に説明を受けた後、希望者が申し込みジャンケン？

[186: 匿名さん]

ジャンケンで負けた時の悔しさはハンパない。

[188: 匿名さん]

冬にとても寒い北、夏にとても暑い西。
季節の悪いとこ取り。

[189: 匿名さん]

>182

新築物件は１割のプレミアが上乗せされてると言われてる。中古になった瞬間、プレミア分は下がると考えておいたほうが無難。それでも住みたいと思う物件選ばないとね。

[190: 匿名さん]

まあ北東よりは北西のほうがいいんじゃない。

[191: 匿名]

人によるよね。タワマン特有の暑さが嫌で北向きって人なら
わざわざ強烈な西日がついてくる北西は選ばないだろうし。
日照欲しいけど安いから北向きって人なら、日照時間が長く
なりそうな北西行くだろうし。

[192: 匿名さん]

冬の寒さよりも、これからは夏の暑さの方が厳しくなるんじゃないかな。
今朝、今年は10月まで暑さ残ると発表あったし。
ゲリラ豪雨が近年増え続けているのも気温が高過ぎるからでは。

案外10年後には更に気温上がり、北東望む人増える可能性もありそうじゃない
実際10年前に比べて高層の北は明るいので値段差が縮まってきてるよ。

[193: 匿名さん]

南や西は、からっとした暑さ、北向きは、じめっとした暑さ。
どっちがいい？

[194: 匿名さん]

それは低層マンションの話でしょ
タワマンの上層なら湿気無いから
じめっとはしない
タワマンに住んだ事の無い人の意見だね

[195: 匿名さん]

>タワマンの上層なら湿気無いから

タワマンにすんだことない人の意見ですね（笑）

[196: 匿名さん]

毎日ネガも暇だなぁ。
自分の住まいの心配すればいいのに。
こんなとこいてなんか成果得られるものなのかね

庇ない北は、バルコニーある東よりも日中明るいんじゃない
直射日光ほしい人ばかりでもないよ。
ネガっちは、じめじめしたとこに住んでるのかなぁ。
物件によるんだね。

[197: 匿名さん]

北向きのメリットって価格の安さだけでしょ。
カーテン代も節約できるｗ
眺望良ければいいけど良くないからねぇ。
賃貸ならいいけど買うのは厳しいかな。

[198: 匿名さん]

197大丈夫、買えない人は無理して買わなくても。

[199: 匿名さん]

ラスト２戸は北東角だから、朝日が見れて＆丸の内～六本木の夜景が美しいだろうね。

[201: 匿名さん]

はい、目の前に住友のマンションが建ちます。

[202: 匿名さん]

ここに来るネガは、情報に弱いんだよな、まったく。

最後の２戸は、26階と39階。
東側の住友が担当する「C北ゾーン」(旧C1地区)は、もし実現しても14階建て程度の事務所棟だ。

[203: 匿名さん]

逆に、東窓は永久眺望。

東南方向に超高層が建っても、視野の角度がかなり浅くなるため、支障なし。
逆にランドマークが増えるし、地下道拡張の期待もあるから早く建って欲しいくらい。

[204: 匿名さん]

東に拘ってるけど、北東なのはリビングだけで、全部屋北向きでしょ。

[205: 匿名さん]

北にはサンシャインをはじめ、摩天楼が立ち並ぶ風景か。ＮＹみたいだね。

[206: 匿名さん]

リビングが南で、その他の部屋が北という、
マンションもたくさんあるよね？

[207: 匿名さん]

こんないい物件、なかなかないよね。

この駅は、あと１０年でレジデンスエリアとして化けるし。
造幣局跡、かんぽ跡、南池袋２丁目Ｂ地区、同Ｃ地区、東池袋４丁目Ｂ街区、不燃化コア事業。
造幣局南地区なんてのもあって、2016年度の都市計画決定を目指している。

買うなら、いつ？

[208: 匿名さん]

今でしょ

[209: 匿名さん]

おいおい、営業さん、がんばり過ぎだわー。

こんなところまで、やって来て

営業おまえが、北東角部屋、そんなに好きなら、買えよ。

土曜は、閑古鳥だろ。

[210: 匿名さん]

207ナイス
情報知らないネガいるんだね～
知ってるからこそ欲しかったのに買えなかったんかな

物件そのものも良い上に、再開発の楽しみもある。
天然御影石キッチン天板や脱衣所などのタイル張りなどの仕様やデザイン性、耐震性考えたら買い得だよ。

値付け安すぎて高い倍率で早々に売れちゃったから東建はもう少し高く(もう少し時間もかけて)売れたなと思ってる。

[211: 匿名さん]

209 買ったよ。契約済。

[212: 匿名さん]

>209

営業というか、雇われた掲示板巡回業者でしょ。
ネガ書き込みを24時間体制で封じ込めるやつ。

[213: 匿名さん]

212　そんなのあるの？どの物件スレも？

どうやって封じ込めるの
＞207みたいに事実書くだけ？

本当にいるんだったら撃退してもらいたいものだけど。

[214: 匿名さん]

ネガはどこかの刺客ですか。
それこそ雇われて張り付いてるのか…
買わない、買えないなら興味わかなそうなもんだけど

[215: 匿名さん]

デベ関係者同士のやりとりってことか。

[216: 匿名さん]

買えない人でしょ。

[217: 匿名さん]

不思議なポジ発言多いよなー
たぶんブリリアに雇われた、ステマ要員が、ポジティブ発言してるんじゃない？
それ以外に、考えられない。

[218: 匿名さん]

文京区のブリリアスレにも同じのがいたと思う。

[219: 匿名さん]

おまいらーーーーーーー
ここの＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋スレ
かなりやばいことになっているぞ。
罵倒合戦や・・・・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351956/all/

こんなとこに住みたくないわ(笑)

[220: 匿名さん]

207だが、営業じゃないぞ。
ネットで調べれば簡単にわかる情報を書いただけなのに、営業ってなんだよ。情報、弱すぎ。
営業は今頃、数時間後の販売を控えてとっくに寝てるでしょ。

[222: 匿名さん]

↑
なにこれ、わらえるw

[224: 匿名さん]

名前に下ネタ入れんなｗ

[226: 匿名さん]

今日の午前中で残っていたキャンセル住戸２戸が埋まったそうです。

[227: 匿名さん]

もう少ししたら別の部屋がキャンセルででてきそうな予感。。もち北東

[228: 匿名さん]

北向きもでるかもね？

[229: 匿名さん]

出たら出たで、また即刻埋まるだけだから、
心配しないで大丈夫ですよ、ネガ厨の皆さん。

[230: 匿名さん]

どこの物件でもローン特約、買換え特約でのキャンセルはでるもの。特約期間が過ぎたらでてくるよ。

ここみたいに契約前にキャンセルってのは必ずしもあるわけじゃないけど。

[231: 匿名さん]

契約前のキャンセルって事実上の売れ残りだもの。