Brillia Tower 池袋 パート１０

[匿名さん]

Brillia Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：3LDK
面積：73.53平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設 東京支店
管理会社：東京建物アメニティサポート/首都圏建物管理株式会社・株式会社長友共同企業体

[No.181 by 匿名さん 2013-08-23 18:15:42]

マンションはほとんどが買った瞬間含み損になるわけで

[No.182 by 匿名さん 2013-08-23 18:19:44]

あなたのいう含み損とは、どれくらいの額を指すのでしょうか？
目に見えてるって何が見えてるのですかね？？

[No.183 by 匿名さん 2013-08-23 18:35:24]

178が、狙ってるみたいだね。狙っているだけで、買う気があるかはわからんけどｗ
たぶん、１週間後も２戸とも残っているんじゃないか？
そんな予感。
北東角部屋だけが残るということは、この方角の部屋が割高だったんだろう
南向きもっと高くして、北向き安くすれば、もう完売してたのに。

[No.184 by 匿名さん 2013-08-23 19:38:24]

買ってすぐに売り出してみたらわかるよ。人気のあった南向きなら購入価格よりも高く売れるだろうけど、不人気の北東は絶対に購入価格じゃ売れない。いくら値引けば売れるのかはその時の景気などによって左右されるからはっきりとは言えない。まあ自分が気に入って永住するつもりで買うなら止めませんが。もちろん、物件としてはいいものだと思いますよ。

[No.185 by 匿名さん 2013-08-23 20:20:39]

明日朝一の説明会に何組か同時に説明を受けた後、希望者が申し込みジャンケン？

[No.186 by 匿名さん 2013-08-23 20:26:07]

ジャンケンで負けた時の悔しさはハンパない。

[No.188 by 匿名さん 2013-08-23 20:52:56]

冬にとても寒い北、夏にとても暑い西。
季節の悪いとこ取り。

[No.189 by 匿名さん 2013-08-23 22:04:28]

>182

新築物件は１割のプレミアが上乗せされてると言われてる。中古になった瞬間、プレミア分は下がると考えておいたほうが無難。それでも住みたいと思う物件選ばないとね。

[No.190 by 匿名さん 2013-08-23 22:06:01]

まあ北東よりは北西のほうがいいんじゃない。

[No.191 by 匿名 2013-08-23 22:36:45]

人によるよね。タワマン特有の暑さが嫌で北向きって人なら
わざわざ強烈な西日がついてくる北西は選ばないだろうし。
日照欲しいけど安いから北向きって人なら、日照時間が長く
なりそうな北西行くだろうし。

[No.192 by 匿名さん 2013-08-23 22:41:54]

冬の寒さよりも、これからは夏の暑さの方が厳しくなるんじゃないかな。
今朝、今年は10月まで暑さ残ると発表あったし。
ゲリラ豪雨が近年増え続けているのも気温が高過ぎるからでは。

案外10年後には更に気温上がり、北東望む人増える可能性もありそうじゃない
実際10年前に比べて高層の北は明るいので値段差が縮まってきてるよ。

[No.193 by 匿名さん 2013-08-23 22:46:59]

南や西は、からっとした暑さ、北向きは、じめっとした暑さ。
どっちがいい？

[No.194 by 匿名さん 2013-08-23 22:51:37]

それは低層マンションの話でしょ
タワマンの上層なら湿気無いから
じめっとはしない
タワマンに住んだ事の無い人の意見だね

[No.195 by 匿名さん 2013-08-23 22:56:14]

>タワマンの上層なら湿気無いから

タワマンにすんだことない人の意見ですね（笑）

[No.196 by 匿名さん 2013-08-23 23:04:44]

毎日ネガも暇だなぁ。
自分の住まいの心配すればいいのに。
こんなとこいてなんか成果得られるものなのかね

庇ない北は、バルコニーある東よりも日中明るいんじゃない
直射日光ほしい人ばかりでもないよ。
ネガっちは、じめじめしたとこに住んでるのかなぁ。
物件によるんだね。

[No.197 by 匿名さん 2013-08-23 23:21:58]

北向きのメリットって価格の安さだけでしょ。
カーテン代も節約できるｗ
眺望良ければいいけど良くないからねぇ。
賃貸ならいいけど買うのは厳しいかな。

[No.198 by 匿名さん 2013-08-23 23:39:40]

197大丈夫、買えない人は無理して買わなくても。

[No.199 by 匿名さん 2013-08-23 23:40:36]

ラスト２戸は北東角だから、朝日が見れて＆丸の内～六本木の夜景が美しいだろうね。