新船橋vs.津田沼

[匿名さん]

これまでの流れでは新船橋が優位ですが津田沼の方も頑張ってください。

[50: 匿名さん]

>48
どう考えても値段を下げれば売れる、は真実。
問題は何処まで下げるか。

逆に、完売前提でどこまで高値をつけることができたかを考える。
パークハウス津田沼奏の杜は、実際の販売価格からの上げ余地はかなり小さいと思う。
プラウド船橋は、あの人気から見てもっと高くても完売できたでしょう。
それでも、パークハウスレベルまで上げちゃうと苦しかったんじゃないのかな？

[51: 匿名さん]

ここが争ってるおかげで、他所の版は平和になりました。


新船橋は最近できた街だから、昔からはびこっていたネガは、昔からある津田沼住民が原因だったとわかります。


東京駅、学校、始発、書店などを称賛し、他所を地盤だ放射能だ都心遠いだ東京駅直結じゃないだ、優秀校が近くにないだと叩いていました。

都合良いときだけ幕張近いだトライアングルだと言う。

[52: 匿名さん]

津田沼は高島屋も丸井もダイエーも潰れて、衰退。安売りエリアになりましたが、ただ住むだけの街としては逸品。
のわりに浮浪者多いです。

[53: 匿名]

35,36
プラウド船橋でしょ！プラウド新船橋ではない。ちゃんとやりましょ。
36さんがいうように価格抜きということは、価格差の大半が土地と考えるべきでしょう。
プラウド船橋は不動産業界で大きな影響力のある組織から最優秀をもらいましたから、マンション比較ならプラウド船橋の圧勝で結論出てると思います。
奏が優ってるのは免震位で、設備や先進性やソフト含めたコンセプト全般でプラウド船橋が圧勝してます。それはどこのプロの記事を見ても明らかなので、もう異論を唱えるのはやめた方がいいです。

ただ、奏地区と新船橋地区の土地の価値は奏地区のが上だと思いますよ。

[54: 匿名さん]

まぁ、結論からしてプラウド船橋の森のシティエリアは奏より価値は上でしょうな。5000〜6000万戸建が即日完売エリアですからね。
まぁいくらあがいても沼は沼、習志野は習志野なんで。

[55: 匿名さん]

え？むしろ価値で言えば新船橋の方が上でしょう。
他の面で津田沼が上のケースはあると思いますが。

[58: 匿名さん]

>54
奏で5000～6000万だと土地しか買えない。
ちょっと異常だとも思うが、それが現状。

プラウドシーズン並みの仕様の建屋が付いてその価格では、慈善事業になってしまう。

[60: 匿名さん]

なぜこのスレが盛り上がっているのか理解出来ない。
客観的に見て明らかに津田沼に軍配があるのに。
単純な比較をしてみると、

病院 どちらも近い
スーパー 同上
学校 津田沼
駅力 同上

これだけでも津田沼の方が住みやすだろう。

[62: 匿名さん]

部屋からの眺め、通勤の楽さ、都心へのアクセスどこをとっても奏でが上。

[63: 匿名さん]

丸善あるのは良いね、ベンチで読むこともできるし、新船橋は丸見えだし。

[64: 匿名さん]

津田沼住民ではないが、
単純に街作りのコンセプトが全く違っており、明らかに津田沼（特に奏の杜）が圧倒的に優れている。

よって、このスレの存在意義が不明確。

[65: 匿名さん]

沼の付く地名、見沼、沼津…パッとしないなぁ。
まぁ、沼だから仕方ないね、沼だから。

[68: 匿名さん]

どちらにも住んでないけど、マンション買うときに奏では選択肢に入れていたけど、新船橋は選択肢に入れてなかった。

いくら街並みを整備しても野田線は厳しい。

[71: 匿名さん]

津田沼は東船橋から土地の値段がかなり高いですね。

土地力は圧倒的に津田沼が勝っていると思いますよ。

建物はどの施工会社でも流行りをおさえてくるからあまり大差はないはず。

津田沼と船橋ならどっちもどっちかな。新船橋は私も住んでますが、津田沼には一歩劣るのは否めないです。戸建てならかなり高級なので全然問題ありませんが。(戸建てでも津田沼あたりはさらに追金必要ですが)

[73: 匿名さん]

津田沼でも前原じゃなきゃ。あとは東船橋か。以外はダメだな。

[78: 匿名さん]

>73
現実を直視したほうがいいよ。
東船橋は閑静だが買い物が不便すぎる。
津田沼駅北側は住宅地としての質が悪過ぎ。
前原だったら、整然としている新船橋を選ぶ。

[80: 匿名さん]

「津田沼市民」とか「奏で」とか、わざとやってるとしか思えない。
単純に新船橋の日本語が弱い人なのか、奏擁護派の巧妙な罠なのか。

[83: 匿名さん]

>79
前原は違法風俗の摘発があったりして環境が悪い。
日能研も北口では生徒集めに支障があるため、南口に移転した。

典型的なスプロール開発で、将来の発展余地が無い。
南口再開発地との差は歴然。
普通の感性を持った人なら、一度歩けばすぐに分かるよ。

まあ君も本当は分かっているのだろうけど。

[85: 匿名さん]

新船橋派はわけわからんスマートなんちゃらしかいえないのかね？その他なんもないからなあ。そんなとこ妬む人いないよ、哀れ人はいるかも。

[86: 匿名さん]

74よ、お前に爆笑だよ。
森のシティだかスマートシティって、今の新築マンションを細かく比較してみると、100％同じとは言わないが似たような対応は取っているよ。
プラウド船橋と奏の杜を検討したが、それを考えると、電柱の地中化や歩車分離、ショッピングモールは当然近場にある事などから奏に分があると思う。

まぁ、何を言われようと自己主張する姿勢は認めてやるよ。

[87: 匿名]

もう結果や結論が出てるので不毛なやり取りはやめましょう。

プラウド船橋vsパークハウス奏は、数々の賞を取っているプラウド船橋の勝ち。

新船橋vs津田沼は、土地の価格が高いパークハウス奏の勝ち。

[88: 匿名さん]

三菱地所レジの営業に急かされて奏を買ったけど、プラウド船橋のモデルルームに行き、想像していたのと違い
綺麗に整備された街並みと最先端の仕様に驚かされました。

三菱地所レジの営業が登録まで急かしていた理由が解りました。
今となってはどうにもならないけど、正直、プラウド船橋まで待てば良かったと後悔しています。
エコに対する街全体の取り組み、羨ましいです。
奏ではバラバラのデベだから無理だろうな。

[90: 匿名さん]

>88
奏の杜パートナーズの会費を、何時から、いくら払っているか答えられる？

[91: 匿名さん]

民度低い奏はいつもこどものような質問をしてくるね。
育ってきた環境、出た大学、社会的ステータスがいづれも3流だからひねくれちゃう。あっデベも3流だった（笑）

[94: 匿名さん]

船橋駅近は、ちょっと場末の繁華街のイメージが有ったが、
実際見てみると実は住みやすい所ですね。犯罪も人口割したら安全な方だし。
新船橋はJR乗換は面倒だしイオン有るだけで地域がちょっと殺風景で短絡的な感じだから将来的にもどうかと思うけど。

[95: 匿名さん]

津田沼駅前って違法風俗だらけやん。
どこの雑居ビルにもマンヘル・チャイエス入ってんで。

[97: 匿名さん]

>>96
だって悔しいんだもん。

[98: 匿名さん]

プラウド船橋は不動産のプロが評価している物件で、奏の杜一連は津田沼民が独り善がりしているだけで不動産のプロからは評価されていない。
だから野田線は使えないとか、イオンが撤退したらとか子供みたいな事を言っている。

[99: 匿名さん]

>92を消しても>91を残しておいたら、国語のレベルが小学生以下だってことが隠せないぞ。
これまでの数々の迷言で今更だけど

[100: 匿名さん]

プラウド船橋最強伝説☆

[101: 匿名さん]

奏をネガってる奴の頭の程度は>91が見事に曝け出しているね。
っていうか、一連の書き込みは全て>91なのかな。
「良い街を決める」スレで、常軌を逸したあらしをしてついに壊れたかと思ったけど、元気そうでなにより。

>90の質問にも、住民板まで覗いているらしいから答えられるかなと思ったけど、ダメだったみたいだね。
今からでも調べてみたら？

[102: 匿名さん]

俺は新船橋を代表する真の新船橋erだから言わせてくれ。

確かに津田沼は発展してるよ。でも心がない夢がない浪漫がない。
これ、絶対的な事実。
均一化された街並み、何時行ってもそこそこ旨い店、笑顔の接客。
なにそれ？　コンビニ弁当と同じじゃん。

その点、新船橋は違う。
街区、棟によって異なる雰囲気、街並みは棟によって千差万別。
ハートがあるよ、ハートが。

システム化された津田沼と職人が作る新船橋。
もうわかるよね。
風俗たっぷり津田沼は虚像的な街、新船橋は誠の街。

だから、おまえら全員反省しろ！俺にあやまれ！

[103: 匿名さん]

道が劇混みしていて迂回したら奏に出た時に車で通ったが、畑と草ボウボウでまだ街なんか出来てないじゃん。
スーパーはベルクなんて使えないし、こりゃ殺っちまったな、フジタと地レジ。

戸建、賃貸もあり多国籍というかいろんな人種が集まってる感じ。
まあ津田沼らしいけど。

[105: 匿名さん]

抜け道としては良い。

[106: 匿名さん]

新船橋にも津田沼にも夢や浪漫があるとは思えないけど、そもそも新船橋は「街」として何かを語るような規模じゃないよね。
今回のプロジェクトを進めたＪＶがそれらしいことをＰＲしているけど、それを真に受けて「街」レベルで他地域と比較する事自体が滑稽。
所詮、支線の駅前の大規模マンション開発に過ぎない。
開発前は土壌が汚染されていた工場跡ということを考えれば、かなりできのいい開発だったとは思うけど。

結局、津田沼に限らず一般的に街として認知されている地域とは別物だから、このスレでも「何を比較するのか分からない」というレスがいくつも書きこまれる。

[107: 102]

この前は言い過ぎた。
素人に本気出した俺が悪い。マジすまん。

反省の意味を込めて津田沼の街とマンションを見てきた。
うーん、８点かな。ちなみに新船橋は９２点。

まず駅。これでわかることは女にも住んでほしいってこと。
なぁ、自分の女が津田沼なんかに住んでたらどう思う？
幻滅だろ？　俺は女が住むべき街は吉祥寺だと思ってる。
大和撫子を汚そうとしてる津田沼は許せないし、それを支持するお前らも憎くてしょうがない。

おまえみたいな奴らがいるから犯罪がこの世に運びるんだよ！
新船橋に住め！それから俺と総帥に土下座しろ下等生物ども！二度と逆らうな！！！！

[108: 購入検討中さん]

107 お盆休み、御苦労様です。

[110: 匿名さん]

やっぱり値段がどーたら言ってくるネガさんも、津田沼の人だったのね。

価値=値段
人気=値段

と豪語してくるネガさんが一時期いたな。

By よその住民

[112: 匿名さん]

船橋とか千葉とか松戸より、津田沼とか柏とか新浦安の方が女性に人気あるのは明白。

[113: 匿名さん]

津田沼は都心から遠すぎて帰りは疲れている体に座れなくて津田沼まではかなり辛い。
船橋までが許容範囲だな。
津田沼駅にやっと着いてもそこから更に歩くの勘弁だな。
津田沼駅から自宅玄関まで実際には10分では着かないし。
毎日の事だから駅前が楽でいいな。
支線が使えないなんて、意味わかんないし。
実際楽だよ。

[115: 匿名さん]

新船橋駅周辺　対　津田沼駅周辺
津田沼の圧勝

プラウド船橋　対　奏の大規模マンション
「マンション価値は、立地９割」の原則に従い、奏の勝利。
良好な環境と免震構造を含めると、その差はさらに開く。
但し、物件価格と購入者の収入で十分住み分けはできているので、実質的には双方勝者といえるか。

[117: 匿名さん]

>116
この掲示板だからこそのタイトルであって、普通に考えれば新船橋VS津田沼では比較にならない。
まともな理屈で新船橋推しはできないでしょ。

そもそも本当は、プラウド船橋とパークハウス津田沼奏の杜をやりたかったんじゃないの？
それだったら、評価の観点によってまともな比較ができたと思うけど。

[118: 102]

昼間は言い過ぎたよ。
確かにおまえらにも悪い点はいくつかあったけど、ここは俺が全部の責任をかぶる。
本当にすまなかった。
それに俺はおまえらとケンカするつもりないんだ。 むしろ、上手くやっていきたい。
なんつーかな、俺は新船橋の誤解を解きたいだけなんだよ。

よく言われるのが、街の衛生面。
俺も津田沼に行ったからよくわかる。ピカピカだよ。
毎朝掃除して、住民が起きる前に雑巾で床を拭く。
一方、新船橋は街区によって衛生管理の概念が違うけど、
共通することは「なんか街全体がベタベタする」だ。

ここでいつもおまえらは誤解する。
あのベタベタはスープや豚の脂が蒸発して壁や床に付着したものなんだ。
違う、「だから汚い」じゃない。「だから嬉しい」んだ。
ラーメンを食べにきた俺らがラーメンまみれの中にいることは、
つまり、お菓子の家でお菓子を食べてるのと同義。子供の頃の夢だったじゃないか！

逆に津田沼はおそらく塩素系洗剤で掃除してる。おまえら塩素食う？　だろ？

なのに、衛生と夢を考えてる新船橋が批判され、
上っ面だけ綺麗にしてる津田沼が褒め讃えられる現状に納得がいかないし、
そんな現状を創りだしたおまえらに腹が立ってしょうがない。

おまえらみたいな奴が世界を破滅に導くんだよ！もう自ら命を断て！それかもっと俺を尊敬しろ！！

[120: 匿名さん]

プラウド船橋最強伝説☆

[121: 匿名さん]

≫119
それでも北習志野の方が勝ちだね

[123: 匿名さん]

www
>122 この人恥ずかしいわー

[124: 匿名さん]

駅1分でも野田線の駅はいやだ。

[125: 匿名さん]

船橋駅徒歩1分ならわかるけど、新船橋駅徒歩1分なら、価値は数分の1以下だろう。
地方と地方を結ぶ私鉄ローカルの駅なんて、バス停みたいなもの。
「新」という漢字が1文字つくだけで、ずいぶん違うな。

[128: 匿名さん]

>122
不動産の玄人は駅の属性を問わず、とにかく近い物件を評価するのか。
俺は素人でいいから、便利で使える駅へのアクセスを重視するよ。
実際にそっちのほうが地価は高いけど仕方ないね。
より多くの人が価値を認めているということだから。

[129: 匿名さん]

>125

残念だが、不動産の評価は駅１分、しかも大規模複合再開発となるとかなり希少で価値が上がるのが不動産の常識。
新船橋云々は君の願望に過ぎない事を覚えておくとよい。

[132: 匿名さん]

百合ヶ丘よりも新百合ケ丘は人気あるよな。
船橋から新船橋の時代…ちょっと苦しいがあっちは三井の街、ここは野村の街という点はかすってる。

[133: 匿名さん]

プラウド船橋即日完売伝説☆。

[134: 匿名さん]

>128

津田沼は便利て使える駅ではないけどね。
都心勤務なら船橋まで。
千葉駅勤務なら使えるね。限定されるけど。
帰りに船橋で降りるときにまだ乗っているのは津田沼とかのだけど、疲れた顔色して可愛そうに見えるよ。
遠いよね。駅に着いて10分以上も更に歩くのだから。
だから朝はだらしなく口開けて座ってイビキかいてるのは津田沼民てのが解る。

[139: 匿名]

ＴＤ３４

[140: 匿名さん]

>134
新船橋と船橋がすり替わっているよ。
さすがに新船橋が津田沼より使える駅とは言えなかったみたいだね。

[142: 匿名さん]

>135
＞素人でもいいから
って、自称玄人さんをおちょくっただけでしょ。
相変わらず日本語弱いみたいだけど、支離滅裂の使い方がおかしいよ。

現状の地価では優劣が明白だから、将来はそうなるという、正に君の願望でしか話ができなくなったか。
将来性が認められていれば、それは既に現状の評価に加味されるんだよ。
君だけしか知らない、内部情報でもあれば別だけどね！

[145: 匿名]

ＴＤ３４

[147: 匿名さん]

>146
そんな奴が何を目的にこのスレ見てるんだよ。

不自然な燃料投下しなくても充分盛りあがっているから心配すんな、新船橋君。

[148: 匿名さん]

ここのスレは、プラウド船橋VSザ・パークハウス津田沼奏の杜に名称変更をしてバトって下さい