プリオール野並IIってどうでしょうか？

[検討中の奥さま]

野並駅から徒歩５分のプリオール野並IIを検討中です。
周辺環境などの情報がありましたら宜しくお願い致します。

所在地：愛知県名古屋市緑区古鳴海一丁目152番
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「野並」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.20平米～82.35平米
売主：シンメイハウス


施工会社：大井建設株式会社
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.1.10　管理担当】

[101: 匿名]

いやいや　近くの物件は違いましたよ。ないなんてウソですよね。

[102: 匿名さん]

アウトポールではなく、ボイドスラブでした。
すいません。

[103: 物件比較中さん]

ここってどうなんでしょうか？駅にも近くて気になっているんですけど。見に行かれた方がいれば教えてください。金額も安いかと思うんですが・・・

[104: 匿名さん]

過去スレ見てもらうと分かりますが、結構良いかと思います。
老舗の地元デベなので、広告費にお金を掛けてない分、お値打ちなんだと思います。

[105: 匿名さん]

野並より徳重の方が人気の駅になってしまったので、あまり動きがないようです。
でも、良心的なマンションだと思いますよ。

野並の交差点はいつも混んでいるので、通勤に車を使うなら渋滞も見越して出発するべきなのを除けば、暮らしやすいマンションと思います。

[106: 匿名さん]

モデルルーム行きました。

内装は使っているものもしっかりしていてお値段の割に良い感じでした！
廊下を短くして、部屋を広くした間取りとのことでした。

５階からの眺望も視界が抜けててすごく良かったです。

そして、営業さんがすごく詳しく説明してくれて好感度高かったです！
今までに行ったモデルルームの中でピカイチの方でした。

桜通線で通勤でないため、やっぱり乗り換えは不便だよねってことで、購入はしませんでしたが…。
名城線沿線にあったら、買ってたと思います。

[107: 物件比較中さん]

やっぱりそうですよね。モデルルームも良かったです。それ以上に営業さんも丁寧で好感度良でした。１０６さんと同じ営業の方なのでしょうかね。本当に詳しく丁寧に説明してもらいました。私たちは両親との同居も視野に入れる必要が出て戸建を検討することになったので購入は止めましたが本当に良心的でしたよ。

[108: 購入経験者さん]

全１９戸のうち１２戸販売ですか。

[109: 匿名さん]

物件概要では9戸でしょう。
消費税5%対象物件だったたのに思ったより売れなかったね。
バルコニー付きの最上階は売れちゃいましたけど。
専有部分だけなら大手と比較しても悪くないのにね。
駅からも近いし。

[110: 物件比較中さん]

７戸ですね。駅にも近く良いと思うのですが価格もお手頃と言われているようですね。

[111: サラリーマンさん]

残りはあと１０戸となったようです。

[112: 匿名さん]

7戸ですね。

[113: 匿名さん]

二人目が生まれたり、将来的に両親の面倒を見たりする可能性を考えると、
やはり4LDKの間取りが必須

[114: 匿名さん]

広さを求めるなら駅遠の戸建て買った方がいい。

[115: 匿名さん]

3LDKでギリギリ、2LDKだとアウト
専有面積の広さや天井高より重要

[116: 匿名さん]

どんどんマンションの価格が高額になっている気がします。価格が変わらなくても面積が小さくなり２LDKなどの設定も多くなってきていると思います。ここは３LDK・４LDKの間取りのようですが前にも書かれているように割安な物件なのでしょうか

[117: 匿名さん]

ここ数年のマンションはRCからALCになってるしね
資材不足などが要因
2013年以降の設計は基本的に割高マンションです（プチバブル状態）

プリオール野並IIは大手デベロッパーではないので割高感は低い
大手なら＋1000万〜1500万は盛ってくるので
設備は大差なし

[118: 匿名さん]

資産価値も、長期的に見ると人口減少・高齢化・空家増加で下がることが決まってる
いま多少高くなっても将来は下がるので期待しない方がいい
人口は増えないから

よって地価の上がる場所（名駅）ではなく、
地価が下がりにくい場所を選ぶことが大事になってくる
駅近駅前物件が流行ってるのもそういうわけ

[119: 匿名さん]

やはり駅から5分以内の物件で探すべきですね。

[120: 匿名さん]

駅から近くても機械式駐車場はパス。
駅近の良さを打ち消すくらいの維持費高＆不便。
ここは機械式でないからいいけど。