ユニハイム大日グリーンコートってどうですか？

[サラリーマンさん]

ユニハイム大日 グリーンコートの情報を希望しています。
公式サイトにはまだ情報がありませんね。
周辺情報などもよろしくお願いします。

所在地：大阪府守口市大日東町45番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「大日」駅 徒歩8分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「大日」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.03平米～83.09平米
売主・事業主：ユニチカエステート
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://green68.jp/index.html
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

[5: 匿名さん]

学校公開があると小学校の雰囲気をよく知ることができるのですけれどね…。
そういうのがあるかどうか問い合わせてみるといいかもしれません。
ＨＰには学校公開があるような旨は書かれていましたから。
学校便りも見たのですが、すごく熱心にかかれているなという印象でした。

[6: 周辺住民さん]

この周辺の小学校は制服あるですが、梶小学校は私服ですよね。
小学校の雰囲気も気になりますが、このマンション前の通りは細い上に車の通りも多いので危なそうで気になります。

[7: 匿名さん]

小中学校が隣同士なんですね。
親は便利ですが通う子供は飽きちゃったりするのでしょうか。
幼稚園・保育園も周辺にいくつかあるようなので
子育て環境としては悪くないと思いました。
マンション内に公園があるのも良いですね。周辺に植樹されるようなので
目隠しや安全面で満足度が高くなりそうです。

[8: 周辺住民さん]

この場所はイオン渋滞をもろに受けますよ。
周辺住民ですがこんなとこにマンション？と少し驚きました。
道路が狭いのに車と自転車の交通量がすごいです。
小さなお子さんをお持ちの方は驚かれるかもしれません。

マンション自体はステキだなーと思いますが周辺環境がいまいちです。
大日駅やイオンまで徒歩で行けると思いますが
歩道もなく交通量の多いこの道路を歩くかと思うと恐怖です。

[9: 周辺住民さん]

本当にこのマンション前の通りの交通量は凄いです。
土日はイオン渋滞がおきてますよ。

道が細いのに歩道がありませんからね(^-^;

マンション担当者は、大日南公園内を通っていけばいい
とおっしゃってましたが少し遠回りになりますね。

あと、幼稚園バスがこの辺りですとサンマークスまでいかないといけない園バスが多数です。

[10: 購入検討中さん]

確かにこの周辺道路は狭いかなと感じました。交通事故などあったりしますか？

[11: マンション住民さん]

死亡事故などはなかったように思いますが、
原付と自転車や歩行者などの接触事故、
車と自転車の接触事故は時々ありますし見かけます。
歩道がなく大人でも危険です。

もともとここは倉庫でしたが
よくこんな場所にマンションを建てる気になったなというのが本音です。

このマンションを建てるために大きなトラックが行き来するための
新たな渋滞を招いているのも事実です。

[12: 購入検討中さん]

ユニハイムとDSRで検討中です。

ユニハイムは前の道路の交通量を気にしている人が多そうだけど、
そんなに気になるかなぁ？
多少は気にはなるけど。

DSRは駅近だけど、間取りや内装が選べなくて残り物感があるよねぇ。
たまたまニーズが合えばいいけど、高いお金出してまで、
選べないものを買うのもどうかなぁ。

やっぱり買うならDSRは手遅れ感があるよね。
これから購入するならユニハイムの方がいいかなぁ。

[13: 物件比較中さん]

ここの交通量や道路の狭さ、歩道がないことが気にならない人って
近隣住民じゃないのでは？
小さい子供がいれば不安になると思いますよ。

購入検討者さんは日曜日や平日夕方にこの周辺を歩くことをお勧めします。

[14: 申込予定さん]

本日、第一期締め切りでしたね。
無事、希望の部屋に申し込みできました。
これからオプション会とか楽しみですね(^^)

まだまだ基礎工事ですが、これからしっかり基礎を作って、
公園なども出来ていくのが楽しみです。

[15: ご近所の奥さま]

この通り沿いのマンションに住んでいます。

土日の交通量は本当に凄いと思います。
幼稚園児と赤ちゃんがいるのですが、
ベビーカーも神経使いますし、歩行はものすごく気をつけますね。

私もモデルルームは見に行ったのですが
購入となる迷って結局申し込みはしませんでした。

10～15戸申込み希望がでてるよな感じでしたよー。

[16: 匿名さん]

制服のある小学校はいいですね。
特に兄弟がいる家庭では、喜ばれるのではないでしょうか？
うちにも子供が居ますが、上の子は小さくて、2歳違いの下の子と殆ど身長がかわりません。
なので、服もお古がなくて、双子ちゃんと同じような状況です。
制服があれば、ここまで毎日の服に困らないのでしょう。
制服がある学校がうらやましいです。

[17: 匿名さん]

通学路はどのコースなのでしょうか？車の多いところを避けて
安全に通えるなら良いのですが。歩道の有無なども気になります。
制服は良いですね、親としても楽になりますが子供はどうなのでしょう。
マンション前の道路の辺りでもイオン渋滞があるんですね。
イオンが近いのは良いですがこういったデメリットも考えなきゃなと思います。

[18: ご近所の奥さま]

このマンションの学区(梶小学校)は制服ないですよ。

近くの庭窪やサンマークス大日の子供たちの学区(八雲東)は制服ありなんですがね。

[19: サンマークス]

ちょうどこのマンションの前から大日イオンの方に向かって、歩道がありません。それだけでなく、車２台がすれ違うのがやっとという道幅です。歩くのはギリギリです。大日の公園の方からイオンい行くこともできますが、信号がないのでわたるのも気を付けないといけないぐらい　休日は渋滞しています。イオンに行くためとサンマークスに戻るためにこの前の道路を使うので、車でいっぱいになっています。

[20: 物件比較中さん]

モデルルームに実際に訪れてみましたが…。
歩道がないことなど不安を伝えると、
大日公園からイオンに行く道を勧められました。
しかし、この遊歩道や公園近くは痴漢がよく出ます。
実際に子供の頃に被害にあったこともあるので、
ここは避けたいところなのですが…。
となると人通りも多いが危険な道を選ぶしかないのかな。

[21: 契約済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[23: 匿名さん]

あと約1年で完成ですか。今どんな感じなんでしょうね。角地ですから前を歩いたり車で通ると目に入るぐらいの状況にはなっていますかね。

ここのイオンの中には「歯科」「眼科」「クリニック」と揃ってます。たしかうちから近いイオンにはこれは入ってないです。医療と買い物先が同じ場所にあることは、これほど時間の無駄を省けることはないと思いますよ。それに、子供は病院に行くと言うと嫌がるんですよねえ。イオンに行くよ、と言うのとはニュアンスが違って反応も違ってくるのでは。

[24: 匿名さん]

イオンモールとベアーズの恩恵があると同時に渋滞と言うデメリットがある立地だとかんじます。
子供がいる家なら特に、道が狭く交通量が多いと安全面で不安ですね。
小学生くらいの、自転車で勝手に遊びに行く年頃になれば特に。
駐車場は全て平面式で車を出しやすいのは◎ですが、週末はイオン渋滞で車を出すのに苦労してしまいそうな気がします。

[25: 購入検討中さん]

今は基礎工事が完了した感じですね！
まだ中は囲まれていて外からは見えないです。

建物の工事はこれからなので、今なら内装なんかも
自由にアレンジ可能ですねー

[26: サンマークス住人]

車を出すのも大変だと思いますが、出かけていて、帰ってくるのもたいへんですよ。特にこのマンションの前は抜け道になっていて知っている車がたくさん通ります。マンションの前をゆったり歩道を取られるくらい下げて作られるのなら別ですが、ぎりぎりまでマンションが建つと車の渋滞の前をいつもすり抜けて帰る感じになると思います。マンションの前の道は狭いのに、一方通行ではないのでそれもあり、余計にたくさんの車が週末には混雑しています。

[27: 匿名さん]

こちらの情報を広告で見て行ってみましたが
他の方も言われているように、とにかく周辺の道が狭いです。
子供もまだ小さいので飛び出しなどのことを考えたりすると
ちょっと難しいかなと思いました。
イオンが近いのは良いのですが、他もあたってみます。

[28: 匿名さん]

周辺の道幅を見ると
自家用車は必要としない人に向いているかもしれませんね。
我が家は手放す方向で考えたいと思ってます。

[29: 匿名さん]

前の道は抜け道として利用されているのですか?
あんなに狭いのに抜け道として知られているということは
子供を通学させるのはちょっと心配ですね。

[30: サンマークス住人]

日曜日のイオン渋滞はすごいことになる日が多く、１号線から入ると長蛇の列になるのでこのマンションの前から入る人が多いです。私もサンマークスに帰るのはこの道を通ります。もっとすごい人は、ベアーズの駐車場の中を通り抜けて、マンションやイオンの列に入る車もいますよ。とにかく一度日曜にの昼から後にこの周辺をみられることをお勧めします。高い買い物なので納得して、買われた方がいいのではないでしょうか？

[31: 匿名さん]

２９です。３０さん情報ありがとうございます。
そうなんですね。説明いただいて想像できますが
一度週末に行ってみます。そのほうが良さそうですね。

[32: 匿名さん]

抜け道として利用されるのは、平日よりも土日の方が多いという事なのでしょうか？
それにしてもイオン、渋滞しちゃうんですね…。
そういうのとは関係なく買い物ができるのは良いのかなと思いつつ、
やはりマンション前のこの細い道が車の通りが激しくなるのも考え物ですね。

[33: サンマークス住人]

特に２０日・３０日はすごいです。（その日が土日に重なるとホントにすごいです）

[34: 匿名さん]

個人的には、イオンは混まないといけない。と私は思っています。
混まないと採算とれなくなってきますからいずれ閉店へ。
これは致命的ですよね、周辺住民にとっては(閉店の情報は私は見たことはないですが)。
混んでいることは疲れますけど、空いても困る。この点、うまく調整できる方法があると、日常的に行く人にとっては快適になるんですけどねえ・・。

[35: 匿名さん]

モデルルームのイベント内容が大阪ガスのキッチンコンロ講習会、ポーラ化粧品のハンドマッサージ、マンション管理・セキュリティの説明会とバラエティに富んでいますね(笑)さすがファミリー向けマンション。
ホームページのランドプランを見ただけですが、建物は敷地ギリギリではなく余裕を持った配棟計画なので、よほどの渋滞でない限り車の出し入れは大丈夫ではないかと感じました。

[36: 匿名さん]

イオンが閉店になることはまずないでしょう。
近くて便利なのは良くても、道が混むのであれば困りますよね。
道が広ければ良いですが狭いのに渋滞がというのはね。

[37: 匿名さん]

駅前にイオンに匹敵するショッピングセンターができない限りはイオンが
撤退する確率は低いと思います。

物件位置も徒歩8分で駅やイオンからもほどよく離れているので良いとは
思ったのですが裏道として車が多く通ることによる渋滞や騒音など
おきやすいのですか?

ですが我が家としては今まで車がなく自転車で買い物に行っていたので
渋滞が関係なく大型ショッピングセンターのイオンがあるのは
物件価格と環境を考えると魅力がある物件です。

[38: 匿名さん]

客の奪い合いはしないでしょうね・・多分・・。

イオンはありがたい存在ですが小さなお店が周辺に登場しにくくなるデメリットはあるのかなと、自分の田舎のほうのイオン周辺を見て思ったことがあります。ガリバー的に存在との共存はやはり難しいようで。
でもイオニストになるのもなあ、なんて思いますよね。

色んなお店が点在してくれると嬉しいのですが。

[39: 匿名さん]

３８さまが書かれているように
店は客の奪い合いになるのかもしれません。

ただ消費者からすると
適正な価格で良いものをいろいろ提供していただけば嬉しい限りですよ。

[40: 匿名さん]

33さん、20日30日ですか。
５％ＯＦＦだから混み合うのでしょうね。
うちもワオンがあるので、その日にまとめ買いしちゃいますもの。

イオンがつぶれるって現状だと考えにくいですね。
地域の人の台所的存在になっておりますもの。

[41: 匿名さん]

何度かマンション前まで大日南公園を通ってベビーカー押して行ってみましたが、やはり車と自転車が結構走っている割に歩道がなく危ないですね。子供が幼稚園に通いだしたら園バス使いたいですが、マンション前まではまず来てくれないでしょうね。タワーマンションに園バスが止まっているのは何度か見たことがありますが。

[42: ご近所の奥さま]

>>41

わが家に幼稚園児がいるのですが、たぶんマンション前まできてくれる幼稚園は「ふじ幼稚園」ぐらいかと思います。
他の幼稚園はだいたいサンマークスまでですね。

[43: 匿名さん]

＞車と自転車が結構走っている割に歩道がなく危ないですね。
41さん、そうなんですか。
小さいお子さんがいるご家庭は心配でしょう。
歩道がないということは、お子さんだけでなくだれでも気をつけて歩かないといけないですね。

イオンの敷地ですが、シネマも含めるとかなりの広さがありますね。
駅が近いこともあって、その周辺は人も車も混みあいそうですね。
気分を変えたいときに行ける小さなスーパーや商店街などもあると嬉しいのですけど。

[44: 匿名さん]

設備の細かいことですが、ダッチオーブンが標準装備っておもしろいですね。
私は使ったことがありませんが、ちょっと違ったものが作れるのかなと思うと楽しそうです。

[45: 匿名さん]

ダッチオーブンって、キャンプの時に使う物だと思っていたので
私も驚きました。
でも、実際に毎日の料理でどれくらい使用するのかなとは思いますが(笑)
料理好きな人には嬉しい特典かもしれませんよね。

[46: 周辺住民さん]

>43さん

スーパーでしたら東方向（石原町）に「トップワールド」、北東方向には「コノミヤ」、さらに進んで府道１３号線沿いのジャガータウンには「阪急オアシス」、南方向だと門真市駅向こうに「イズミヤ」、南東方向だと京阪古川橋駅下に「ＳＡＴＡＫＥ」、京阪を越えると「ダイエー」、京阪大和田駅手前に「関西スーパー」などがあり自転車での行動可能圏内です。（私は、守口市駅南の「西郷通商店街」まで自転車で行っています）。トップワールド～阪急オアシスまでは自動車をそれほど気にせずにいけます。

お近くでしたら事前に自転車で周辺を回られたら良いと思います。レンタサイクルは大日駅（モノレール）でも取り扱っています（200円／1日）です。

ご参考までに最近の工事写真を添付しておきます（周辺建物の窓は加工しています。）

[47: 買い換え検討中]

はっきり言います！めちゃくちゃいいですよ。マンションの設備は最高です。エコにこだわった仕様、防犯対策なども優れていて、他何件か見ましたが、この設備でこの立地、この金額、即決するべきです。こんな物件は他に出ないでしょう。サンマークスがただのぼったくりに見えてしまうほどです。前の道が狭いとのご指摘ですが、確かにその通りです。ただ狭いのは何メートルかご存知ですか？100mもありません。すぐイオンでイオン前まで行けば道は大きく歩道もあります。徒歩3分ぐらいです。子供を外に出す心配ですか？マンション敷地内にキッズガーデンがあり、子供を遊ばせる事が出来ます。プールも勝手に出してくれて遊ばせてくれるので大助かりです。元々近所からの引越しになりますが、ほんとにいい物件に出会えたと思っています。渋滞は週末のイオン客の駐車場待ちが渋滞になってるだけで、イオンに車で行く事はほぼなくなりますし、外出するのには渋滞は気になりません。イオン前を通らなければいいだけの話しです。

[48: 近隣住民]

　大日に住んで３４年になりますが、この物件はいいと思いますよ。前の道が狭いのを気にしておられる方が多いようですが、ゆったりした歩道がある場所までは約２００メートル。高齢者の私の脚でも３分弱です。それに、道が狭いので対向車があるときは逆に車はスピードを出せません。対向車がなくてスピードを上げる場合は車の方もセンターラインの上を走りますので、かえって危険は少ないように思います。それでも気になる方は、マンションを出て前の道を渡るとすぐにある大日南公園の手前を左折してイオンの方に向かえば、まったく問題ありません。こちらの道は車はほとんど通っていません。地下鉄の改札口まで最短距離を行けば７分ですが、こちらの道を通っても９分です。雨が降ったり、寒い日、暑い日はイオンの中を通り抜けることができるので便利です。
　生活の利便性に関しては、これ以上のところがどこかにあるのかしら？と思えるほど、徒歩圏内に何でもそろっています。確かに日曜日にはイオンの駐車場に入るために渋滞が発生しますが、たった２００メートルですし、日曜日ごとに車を出すわけでもないので、ほとんど問題ありません。徒歩４分にあるイオンがつぶれることを心配しておられる方もおられるようですが、ここのイオンは西日本で一番の売り上げを誇る店で、そんな心配はまったくありません。ほかにはニトリ、ドンキホーテ、多数の飲食店、コンビニ等々。徒歩３分のベアーズには大きなダイソー（１００円ショップ）、ＣＤレンタルのゲオ、屋上には貸し菜園まであります。病院も多くありますが、地下道で中央環状道路を渡ったところにある敬仁会病院では人工透析も受けられます。公益社の葬儀会館まであります。
　旧１号線沿いや、中央環状道路沿いにあるマンションはけっこう車の騒音がありますが、ここは大きな道路がないのがかえって幸いして、騒音の心配はなさそうです。若いうちから長く住み続けるにも、高齢者が利便性を求めて住み替えるにも、絶好の物件かと思います。コストパフォーマンスも文句なし。大日近辺はほとんど開発され尽くした感があるので、今後、もうマンションを建てるほどの土地が出る可能性は少ないと思います。

[49: 契約済みさん]

Ｂタイプが完売したみたいですね！
今日、マンションギャラリーに行ったら完売って貼ってました。
HPはラスト２邸のままでしたが。。。

順調に売れているようで、完成が楽しみです！！

[50: 匿名さん]

カバーが外れましたね。グリーンがアクセントになってかわいらしい感じです。

[51: 購入検討中さん]

購入を検討しています。
このあたりの治安はどうなのでしょうか？
すぐお隣の門真市はあんまりという噂も聞くのですが…

[52: 守口市民]

>>51
守口も門真も変わりありません。
気になるようでしたら止めておいた方がいいと思います。
ただ大阪市内であろうがどこであろうが治安の良い悪いはあるのでね、
どうでしょう北摂なら少しは安心できるのかな？

私はむしろこの物件の住所が門真市だったらいいのにな～と思っています。
なぜなら健保料やゴミ処理手数料などが門真市の方が安いからです。
門真市の方が市民に優しいと思っています。
もちろんこの先どうなるかわかりませんが。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[53: 匿名さん]

>>41
その年の園児の数でも迎えに来てくれるか違いますよ。
中にはマンション前まで迎えに来てくれたりします。あと、マンション内に通っている幼稚園児がいなかったら来ないわけですし。

説明会でバスの説明もあると思うので、希望の園には聞いてみるといいかもしれませんよ。

近所まで来ていた園バスも、何人かの乗合いか、1人ずつ迎えに来てくれるかは園によっても違っていました。

[54: 匿名さん]

>34
イオンはただ単に行く人もいますから、集客が見込めても売り上げにつながっているかはナゾですよね。
冷房代もあれだけ大きなハコを冷やすのなら電気代がかかりますし。新規出店もどんどんしているくらいなので、なかなか黒字にならないのかとも思います。

門真市が健保料が安いこと、初めて知りました。色々比べて決めないといけませんね。