パークアソシア ザ・セントラル<契約者・住民専用>

[契約済みさん]

パークアソシアザセントラルの住民スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291014/
公式URL：http://www.associa-mansion.jp/thecentral/
売主：株式会社ランディックアソシエイツ
施工会社：九州建設(株)
管理会社：(株)合人社計画研究所
所在地：福岡県糟屋郡粕屋町大字戸原187-4他23筆
交通：JR香椎線「伊賀」駅 徒歩8分、JR香椎線「長者原」駅 徒歩11分
間取：3LDK（39戸）、4LDK（65戸）
面積：68.94m²（13戸）～90.95m²（13戸）

[267: 契約済みさん]

例の写真ですが、本日夜間の時点で既に撤去されていました。
親御さんが気が付かれたのかも知れませんね。
これで危険な行為がなくなれば良いですね。

話題は変わりますが、マンション西側の通路(某工場前から長戸区公民館前に至る通路)について皆さんのご意見を伺いたいと思います。

あの通路は公共の通路でしょうか。それとも、マンション敷地内であることから住人専用の通路と捉えて良いでしょうか。

朝の通学時間帯には、当マンションの住人でない一部の中学生の通学路となっているようです。
また、長戸区公民館でのイベントの際にも、東側のマンションの住人と思われる多くの小学生がこの通路を闊歩していたのを見たこともあります。

駐輪場、駐車場でのイタズラ防止、犯罪防止のためにも関係者以外立ち入り禁止の掲示を行うべきではないかと私個人的には考えています。

皆さんのご意見をお聞かせ下さい。

[268: 入居済みさん]

上記で書かれてる問題色々気になりますよね。
もう少ししたら発足するんでしょうが、
管理組合が発足したら、ここで話してるような事を、色々まとめてくれるものなのでしょうか？

[269: マンション住民さん]

私も通路のことは気になっていました。中学年の通り道になっていますよね。
マンション敷地内なので、マンション住人のみの通行路にするべきだと思います。
公園側に柵を付けて、マンション住人が所持している鍵での開閉タイプが理想ですね。

[270: 契約済みさん]

>268さん
管理組合なかなか発足しませんね。

ですが、管理組合が発足したとしても、この掲示板で語られているようなストレートな意見はまず出てこないと思います。

この掲示板での数々の意見は、匿名性が守られているからこその意見であるとお考えください。

住人が集まる場で、「この中に危険行為を行っている人がいます！」なんてなかなか言えませんよね。

私自身も匿名性が守られているという安心感があるからこそ色々と物言いをさせてもらっていす。

Xと名乗る方が荒い口調で意見を述べられているのも同じ理由からだと推察します。

管理組合なるものは、誰かにやらされている、と言う雰囲気の組織ですので、あまり期待はなさらない方が良いかと思います。

>269さん
ご意見ありがとうございます。

費用負担など考慮すべき点があるかと思いますので、一朝一夕には難しいかと思いますが、対策としては申し分ないと思いました。

監視カメラっぽい物体を公園側に置いてみるのもアリかもですね。

実際に録画していなくても、それなりの効果が見込める思います。

引き続き皆さんのご意見をお聞かせ下さい。

[271: 入居済みさん]

まずは、中学に連絡し、マンション敷地内の通路を通り抜けされて迷惑している旨を伝えようと思います。

[272: マンション住民です]

北側（？）の通路の件は、私も気になっていました。
防犯の意味も含め、外部の方が普通に敷地内に入るべきではないと思います。

271さんの言われるように、中学校に対して申し入れを行うのも良いアイデアと思いますが、「住民以外立入り禁止」の様な立て札なども必要かと思います。あれ？・・・もともと立ててましたっけ？

[273: 契約済みさん]

>271さん
>272さん
ご意見ありがとうございます。

張り紙の一つや二つは気にせずスルーという中学生もいると思うので、学校側から注意して頂くというこは良いアイデアだと思いました。

これで敷地内ショートカットがなくなれば良いですね。

余談ですが、今朝中学生に混じってワイシャツ姿のサラリーマン風の大人も通勤経路として西側通路を利用しているところを見てしまい、思わず吹き出してしまいました。

子供のお手本とならなければ、と改めて思った次第です。

明日はいよいよギリシャ戦ですね。
私の出場予定はありませんが、早朝からウォーミングアップしたいと思います。

[274: 入居済みさん]

本日、マンション敷地内の通路を通らないようにと粕屋東中学校へ連絡しました。
現地確認、全校集会で注意をしてくれるようです。

管理組合が発足したら、鍵で開閉する扉や門は必要だと思いますので、提案したいと思います。
Ⅱの建築もありますし、九州建設さんもおられるので、設置できたらいいなと思います。

[275: 住民さんＡ]

管理組合は、入居一年後に発足と聞いた気がしますが…。
どうなんでしょう。
最初の年は、管理会社？が代わりにやってくれて、翌年に発足すると以前担当の方に聞いた気がします。

だいぶ前に聞いたので、間違っていたらすみません。

[276: 契約済みさん]

>274さん
学校へのご連絡、ありがとうございます。
問題解決に向けた274さんの行動力は素晴らしい！と思いました。
これにて通路問題は解決ですね。

>275さん
2015年度の発足なんですね、、、
管理人さんには当面ご苦労をお掛けすることになりそうですね。

[277: マンション住人]

住んでいて外から臭い匂いが家の中に入ってきて、匂いが気になってしまう事があります。
買う前から匂いはあるかもと思っていましたが、ここまで匂うとは…。
皆さんはあまり気にならないですか？

[278: マンション住民さん]

臭いはする時としない時がありますね。

しかし、近隣に苦情を出す前に、マンション内でのマナーを守ってこそ、外に言えるのではないかなと私は考えます。

今日も、駐車場からエントランスに行く距離でタバコを吸っている人がいました。マンション共用部分では喫煙禁止のはずです。

自分とこのマンション住人がマナーを守ってないのに、他に文句言えないって思います。

他には週末になったら路駐する鹿児島ナンバー、来客者用に止めている企業の名前の入った車、しょっちゅう見かける福岡ナンバー2929の車は周囲の家の車なんで、そろそろ注意の依頼をしようと思います。

[279: マンション住人]

>278さん
ご意見ありがとうございます。

そういうマナーのなってない方がいらっしゃるんですね。全然知りませんでした。まずは自分等達からという考え、その通りだと思います。

私の書き方も悪かったのですが、匂いはどうする事もできないので、会社に言ってどうこうしてもらおうとは思ってないです。ただ、思ったより匂うなぁ。他の人も気になったりするのかな？と思って質問してみました。

なので、私の>277の質問と>278さんのマナーの件は別でお考え頂けたらと思います。

[280: 住民さん]

どーでもいいことなのかもしれませんが、エントランス前のヤシの木？みたいな3本ある背の高い木って既に枯れていませんか？
あれでかなり外観が残念に見えてしまうのは私だけでしょうか？

[281: マンション住民さん]

>>280さん
私もそう思います。
植え付けて根付く前に大雨で枯れてますよね。

葉が入れ替わるのを待つのか、植え替えるのかわかりませんが、見た目が良くなって欲しいです。

[282: 契約済みさん]

>277さん
私は引越し当日に異臭に気付き、リサーチ不足を悔やんだ憶えがあります。
今となっては諦めもあるせいか、あまり気にならなくなりました。
ただ我が家に人を招いた時には、その方がどう思うかが気になりますね。

>278さん
よく監視されていますね。
日頃から誰かに見られている(監視の目がある)ことを意識しなければならないですね。
少し怖い気もしますが。

>280さん
エントランスの枯れたヤシの木は気になりますね。
景観を損ねるという懸念もありますが、腐敗に伴う倒木などの重大な事故に繋がらないか、という点がとても気になっています。
当面は問題ないのかも知れませんが、5年後、10年後を考えると心配です。

[283: マンション住民さん]

282さん
監視というか、エントランスから車で右折する際に週末になると見難い場面に遭遇したことありませんか？
その際に、車を見るといつも同じ車なんですよ。
裏通りなのに、意外と交通量があるため、路駐されると困るんです。

監視というほど見ているつもりはないですが、またかと思うくらいの頻度なんでイヤでも覚えてしまうんです。

[284: マンション住民]

ほんと、ヤシの木枯れてるならば植え替えてほしいですね。

あと気になるのが、屋上には上がれないのか、です。
マンション買う前にパンフレットには屋上に上がれます的な絵が描いてあったのですが、住んでからはその事には全くふれてもらえてません。
エレベーターのボタンも『R』がないですし、上がれないってことなのでしょうかね。
皆さん、どう思いますか？

[285: 契約済みさん]

毎日23時頃に某工場から異臭を伴う排水が大量に放出されているのは皆さんご存知でしょうか。
しかも、工場排水であるにも関わらず、道路側溝に直接垂れ流しているという状況です。
いつもこの時間になると、側溝では排水を収容しきれず、マンション前の道路が水浸しになってます。
遅い時間なので、目の当たりにした住人の方は少ないかと思います。

この排水は多々良川を経由し、最終的には博多湾に流れています。

水質汚濁防止法という法律があるそうで、道路側溝への工場排水についても基準が設けられているようです。
工場排水の異臭からすると、一定の基準を満たしているのか非常に疑問に思えてきます。

某工場から発せられる異臭は両隣のマンションでは気が付かないレベルなんだそうです。
要するに、当マンションのみが臭い思いをしているということです。

環境問題に詳しい方がいらっしゃったら何らかのコメントを頂ければ幸いです。
もちろん、環境問題に詳しくない方のご意見も頂ければと思います。

古くから稼働している工場であるため、何を言っても状況は変わらないだろうというご意見もあるかと思います。
ですが、これが違法なものであれば改善を要求する権利が我々にはあると思います。

ヤシの木が枯れるという事象も実は某工場からの排水が影響している、という可能性もあるのではないでしょうか。
あくまで推測での話です。

[286: 契約済みさん]

>278さん
すみません、少々刺激的なコメントになってしまいました。
確かに、普段利用する道路が路上駐車により混雑するというのは気になりますよね。
お気持ちお察しします。

[287: 入居済みさん]

屋上は、催しごとがあった際に開放するというニュアンスで説明を受けたことがあります。
花火大会とかですが、今年も粕屋町の花火大会はないだろうし、別の地域の花火大会でも
いいので、屋上で見れたらいいなと思います。

屋上は、管理人さんは行ってたりするのでしょうか？
鳩が飛んでいるので、屋上が鳩の糞だらけだとうんざりしますね。。。

[288: 入居中]

屋上へは管理人さんに言えば鍵を借りて上がれますよ！
我が家は行ってみました(・ω・)ノ特にベンチくらいしかありません。
危険行為をする子供がいる以上、気楽に入れない方が安心です。
飛び降りでもされたらマンション自体の価値も下がりますし。
某工事については移転先の話まで出てるそうですが、具体的な話は進んでないそうです。
まぁ、工場の移転て簡単にはいかないですよね。あの硫黄臭がどうにかならないもんですかねー。

[289: マンション住民さん]

あの危険行為をしたのは子供とは限らないでしょ。

挨拶しても完全に無視する非常識な大人もいるんだから、どんな人がいるかわかんない。

そもそも自由に出入りできた時期だから、ここの住民とは限らないし。

早く犯人捕まらないかな。

[290: マンション住民さん]

〉285さん
私も工場排水の件は気になってました。
夜遅く帰宅すると水溜まりになってますよね！
車で通ると車が汚れんじゃないかって思います。
環境問題には詳しくはないですが、道路の側溝というのは、あくまで雨水排水のためにあります。
工場排水は雑排水なので、公共下水に流すべきです。
浄化槽なので処理された排水であれば、道路側溝に流すのは可能ですが、道路側溝にも流量があり、水溜まりになっている時点で流量オーバーですし、垂れ流しでの排水はNGです。
町道だと思うので、道路管理者(粕屋町建設課)に言えば何かしら是正勧告がでると思います。

[291: 契約済みさん]

ヤシの木の枯れ枝伐採の告知が張り出されてましたね。
タイムリー過ぎてビックリしました。
何とか再生してくれると良いですね。

工場排水の件、共感して下さる方がいてとても嬉しかったです。
建設課、もしくは環境生活課に何かしらの連絡を入れたいところですが、仕事の都合上ビジネスタイムでの私的な活動が難しい状況です。
動けるタイミングがあれば動いてみたいと思います。

屋上が鳩のフンまみれかもの件、想像するだけてゾッとしますね。
文面を拝見した瞬間少し笑ってしまいました。。。

[292: マンション住民さん]

西側通路の件ですが、今日も多数の中学生が通ってました。しかも我が物顔で横一列に歩きながら。
中学校に言って頂いて少しは改善すると思いますが、おそらく一時経てば同じことになると思うので、扉の必要性があります。
夜になるとサラリーマン風の人が帰宅路に使っています。マンション住民以外の人が平気で敷地内を通ること自体防犯上どうなの？と思います。
マンションってセキュリティや防犯は売りでしょ！

[293: マンション住民]

287さん，288さん、ありがとうございました。
屋上の事ずっと気になっていたので、ホッとしました。
そもそも、このマンションに屋上自体あるのかなぁとまで思っていたので。
何かの機会に、上がってみたいと思います。

[294: 契約済みさん]

>292さん
西側通路の件、まだ解消されてませんでしたか。
しかも往路のみならず復路でも同様の事態になってたんですね。
仰る通り、もはや扉は必須のようですね。

[295: 入居中]

危険行為とは自転車落としたことだけでなく、ルーフバルコニーに出てたり、池に入ったりする行為全てをさします。大人の歩きタバコも危険行為ですが、子供らのほうが危ないもの知らずで危険ですよね。

[296: マンション住人]

>285さん

匂いは仕方ないと思って諦めてましたが、>285さんの詳しい話を聞いて、違法性が考えられるのなら、調べてもらうって方法があるのかと思いました。
それに私はてっきり周辺住民の人は同じように匂いがいってると思ってたので、他のマンションの方達は匂いが気にならない程度と聞いてびっくりでした。

椰子の木、私も昨日貼り紙をみてびっくりしました。もしかして、マンションの販売側がこの掲示板見てたりして～なんて思っちゃいました。（偶然一緒の時期だっただけなんでしょうけど）

西側通路、せっかく通報してくださったのに、改善されてなくて残念です。
管理会社の人に相談したりした方がいいのでしょうか？

屋上登った事ないですが、いつか屋上で花火とか見れたら素敵だなと思います。

[297: マンション住民さん]

本日、某工場に問い合わせたところ、工場排水ではなく工場内で使用している井戸水らしいです。
私も専門用語で説明を受けたので、詳しく理解は出来ませんでしたが、臭いの原因ではないとのことでした。
工場側も、排水部分に関しては施工予定で、来週に工事するようです。

やしの木に関しては調べてみましたが、枯れるのは水の吸いすぎのようです。
このやしの木を植えつけてから根付いてない時期に、大雨等でそうなったんだと思います。

[298: マンション住民さん]

>>292さん
我が物顔で通行されたら腹が立ちますね！
私も今日、我が物顔であたかも当たり前のように通路を抜けて行き、さらには後ろをチラチラ見ながら歩いていく女子中学生。

学校関係者に、朝、夕と確認に来てもらい指導してもらいましょう。

扉は必須です。簡単に乗り越えられないような仕様で。
セキュリティ強化の為にも。

[299: 契約済みさん]

>297さん
某工場にお問い合わせ頂きありがとうございます。
ここからは某工場への意見ですので、>297さんはお気になさらずに聞き流して下さい。
某工場の言うことが正しいのであれば、井戸水の垂れ流しに何の意味があるのでしょうか。
井戸水を汲み上げて側溝に流す。毎日その繰り返し。省電力が叫ばれている昨今、こんな無駄なことがあり得るのでしょうか。
井戸水を工場内でどのように利用し、どのようなフィルターにかけて排出しているのかを明らかにすべきです。
怒りに震えるとはこういう精神状態を指すのだと思いました。
某工場の言う「来週の施工」を楽しみにしています。

[300: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[301: 契約済みさん]

駐車の注意の用紙見ましたけど、枠からはみ出て停めてる方いるんですか！？
ビックリしました。縦列駐車で、大きな車で縦にはみ出て隣の車の人は駐車しずらいだろうなぁーと思った事はありますが…。
私は、子供乗り降りで、若干ではありますが寄せて停めてたので反省してます。

[302: 契約済みさん]

契約済みさんが沢山いるー。ビックリだぁー。

[303: マンション住民さん]

夜間に臭いが特に気になるのは工場からの排水だったんですね!!
工事をするって、今更…。今まで当たり前のように公道に流してたんですよね。わざわざ夜間に。

別の場所に移転する計画があると聞いたからそれまでの我慢だと思ってたのに、そもそもそんな計画ないんですかね!?

結構臭いがするので、気分が悪くなる事があります。
わかってて買ったんだろうと言われても、まわりにこれだけ住宅、マンションが建っているし、次のマンションも建つのですから臭いが漏れないように対策してはくれないのでしょうかね…。

隣の派手なマンションの住民はうちのマンションが建ったことで臭いがブロックされてるのかもですね。

[304: マンション住民さん]

あと、車のスピード出してる方いますよね。
エントランス前やマンション出入口付近は徐行しましょうよ。
何回かヒヤッとしました。
小さいお子さん連れの方も多いですし、いつか事故になりかねません。

[305: 契約済みさん]

書き込みは自由ですが憶測で話をするのはとても危険だと思います。それが間違っていてもいつの間にか本当の話になってしまうかもしれません。臭いの件、排水の件は直接会社に話を聞くべきだと思います。私も後日聞こうと思います。マンションが後に建った、会社の移転がいつになるか分からない今、共存して生活していくしかありません。排水の工事してくれるので良かったと思います。

[306: 契約済みさん]

契約済みさんが沢山いるー。ビックリだぁー。

[307: 契約済みさん]

何か楽しい情報とかないですかね？(私もないですが笑)
最近は嫌な事ばかりですね。
いいお店、ランチなどあれば教えて下さい。
小児科、内科、外科、皮膚科など近隣でどこがありますか？

[308: 契約済みさん]

この近辺の方はご存知だと思いますが、長者原の官兵衛うどん、三角田の将峰ラーメンがピカイチですね。
仲原の八右衛門も良いなぁー。

これって、某住宅販売会社のツリですよねー。

[309: マンション住人]

私が購入した時、某会社は移転する事は決まってると聞きました。
移転場所を探し中らしいです。なので時期などは未定ですが。
工場の移転なのですぐって訳ではないでしょうけど…

[310: のん]

最近、書き込みが多くて賑やかですね(*^^*)
西側の通路や、排水の件でお電話された方たちの行動力には感動させられました☆
少しでも改善されればいいのですが…昔、学生のときに似たようなことがありましたが、そのとき一時的に効果はあったものの、変わらず通り抜けされてたので扉をつけないと改善はないと思います。つけるのは、西側だけがいいですけど、すぐに☆って言うのは難しいでしょうね(*´-`)
>>307
予防接種や診察で、長者原の森小児科を受診しましたが丁寧に説明していただいて、対応も親切なのでオススメです♪
>>308
オススメのお店今度、行ってみたいと思います♪

[311: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん寝室って洋室ですか？ベッドですか？
寝室に布団敷いてねてる方いますか？
洋室で布団敷いてる方は、寝汗でフローリングがカビないように何か対策されてますか？

[312: マンション住民さん]

官兵衛もよく行きます。官兵衛のうどんはどれも美味しいですよね！三角田のところの将峰は、自分も好きです。
そこの、飲食店はどこのお店も美味しいですよ！

名門という焼き鳥屋さんは、昔からの焼き鳥屋という感じで、具材が大きいです！
ただし、換気という面では、昔ながらの焼き鳥屋って感じですが、それもまたアジかもしれませんσ(^_^;)

[313: マンション住民さん]

今朝、さらには先ほどの話ですが、エレベーターに乗っている
小学生が、両手で後ろの手すりを持ち体を持ち上げて、
前の手すりに足を乗せ出しました。

汚いことするなと注意するとすぐに止めました。
足を乗せた部分を拭けといいましたが逃げていきました。
２Ｆから乗ってきた女の子(３、４年生以上）でした。

他の小学生も乗っているので調子に乗ったのかもしれませんが、マナーのない子だなと思いました。

ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内のことは全て映っていることを、親は説明と理解をさせないといけませんね。

人の振り見て我が振り直せ、を考えました。

[314: マンション住民]

さっき駐輪場で、また住人ではない男子中学生が裏の通路を通っているのを見かけました。
悪びれる様子もなく、通路に敷き詰められた砂利を蹴り撒き散らしながら通ってましたよ！！
さすがにイラッとしましたね。

離れた場所にいたので何も言えませんでしたが、次に見たらすぐ注意しようと思います。

[315: マンション住民さん]

中学生に口頭で注意しても効き目はあまり期待できないかもしれませんね…。
もちろん注意する事も大切ですが。
やはり鍵つき扉をつけるしか有効な対策はないと思います。

311さん、我が家はベッドですが、フローリングに直に布団を敷くとカビが生えますよ。冬でも寝汗で布団がしっとりしてしまいます。
以前はスノコマットに布団を敷いていたら大丈夫でした。

[316: 契約済みさん]

NO.307です。情報ありがとうございます。
私も官兵衛行ったことあります。美味しいですよね☆
焼き鳥、大好きなので行ってみたいです！けど子供が小さいのでまだ無理かなぁー。

今行っている小児科は待ち時間が長いので子供が愚図るので変えようかなと思っていたんです。
参考にしたいと思います。

通路は、住人はゴミとか落とさないけど、違う中学生などは関係なく捨てそうですよね。
他の方が言ったとおり、柵が必要になりそうですね。

子供のマナーは注意できますが、大人のマナーはなかなか注意するのは難しいですよね。
以前、駐車場で喫煙されてる方いましたが注意出来なかったです。

寝室は洋室でベッドです。
直接敷く場合はスノコ使用したり、布団敷きっぱなしでなければ大丈夫じゃないでしょうか。