クリオ浅草橋ってどうでしょうか？

[サラリーマンさん]

クリオ浅草橋ってどうでしょうか？
浅草橋だと利便性はいいですが、間取りが2LDK・3LDKだけなんですね。。。

所在地：東京都台東区浅草橋5丁目3番2、3番5、3番6、3番7、3番11、3番15（地番）
交通：総武線 「浅草橋」駅 徒歩8分
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩10分
都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩8分
つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩8分
都営浅草線 「蔵前」駅 徒歩10分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩13分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩12分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩13分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.07平米～65.52平米
売主：明和地所
物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/740_Asakusabashi/
施工会社：多田建設株式会社　第一事業本部
管理会社：明和管理株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.9　管理担当】

[1: 匿名さん]

ワイドスパンの間取りは窓が大きくてバルコニーも広く、かなり部屋が明るくなりそうですね
ただ、西向きなので日差しが強そうなのが心配です。
リビングも夏場は暑くなりそうですね。

[2: 匿名さん]

この近辺、新築が次から次と出てきますね。

[3: 匿名さん]

あ、ここ分譲なんだ。すごい狭い敷地だったから賃貸かと思ってた。
ここは東西大型ビルマンション等で囲まれてます。
西日はビルに遮られそう。
あと古い民間が並んでるのも気になるね。まぁこの辺じゃどこも同じ雰囲気だけど。

[4: 匿名さん]

敷地は狭いですよね。
だからこそ戸数も少ないのでしょうけれど。
よくワイドスパンがとれたなぁと思います。
私も西日がダイレクトに入ってくることはないのではないかなと思います。
夏場の西日は特に暑くて大変なので
そのあたりは良いのではないかと思いますよ。

[5: 匿名さん]

14階建てにする事で40戸の住戸を詰める事ができましたか。
駐車場スペースもほとんどなく、平置き式を4台分確保してあるものの、
そのうち2戸は身障者乗降時一時使用駐車場と管理用なので、住民が
使用できるものは2戸のみのようです。

[6: 匿名さん]

２ＬＤＫで５８平米なら広いほうかなと思っていましたが、皆さんのを見ているとそうでもないような感じですね。
駐車場も２台ということですから、普段車を使わない人向けかなと思います。
知人とかまったく車を使わず、電車で動いていますから、こうした家庭ならいいと思います。
ただ駅から近いかというとそうでもない印象です。
８駅にしてしまったからでしょうか。

[7: 匿名さん]

2LDK・3LDKで一応ファミリー向けのマンションかなって思います。
間取りを見ても全体的に狭い感じですね。収納も少ないですし。
これ以上部屋が狭く感じないように家具の置き方も考えないと。
バスルームが狭いのも残念な感じです。

[8: 匿名さん]

かなり窮屈な場所ですね。
世帯が少ないだろうから管理費とかも高くなりそう。。。

[9: 匿名さん]

2LDK3LDKはそれぞれＤＩＮＫＳとファミリーという感じなのでしょうね。
収納がもうちょっとあればなぁと思います。
少々狭いのは確かに否めないですね。。。
浅草橋最寄りのマンションだと徒歩10分超の所が多いのですが
こちらはそこそこ近いのは良いかなと思います。
毎日の通勤だときついかもしれないですが、
一応秋葉原も徒歩圏内なんですね。

[10: 匿名さん]

秋葉原まで歩こうと思えば歩けますが、
毎日歩いていくとなると現実的ではないかなと感じています。
健脚の方なら大丈夫なのかもしれないですけれども。

駐車場が少ないみたいですが、
そもそもこの辺りって車を持たれる方がそんなに多くないように感じます。
そんなことないんでしょうか？
将来的に揉めないといいのですけれど。

[11: 周辺住民さん]

どこの駅にもそこそこ遠いですね。車がなくても自転車や原付があれば特に不自由は感じませんよ！秋葉原には複数の駐輪場がありますからうまく使えたらいいですね。

[12: 匿名さん]

バスルームは1317サイズですか。うーん、確かに狭いですね。
1317とは縦1300mm×横1700mmの大きさの浴室なので、足を伸ばせないタイプですね。
65㎡台は一応3LDKでできる限り部屋の面積を確保するようなつくりになっていますが、
同じクリオでもほぼ同じ専有面積の別物件の方が浴室広くてガッカリです。

[13: 匿名さん]

３ＬＤＫで1317なんですか…。
子供たちと一緒にお風呂に入るのはなかなかきつそうな感じです。
そこだけちょっとがっかりです。
どこの駅に行くのにもちょっと距離はありますが、
まんべんなく行けるのは良いなと思っていたのですが。
あとはお値段や設備仕様がどうなるか…ですね。

[14: 周辺住民さん]

いつまでたっても建築会社が未定で工事も進んでいませんが
これで工期は間に合うもの何でしょうか？
突貫工事や手抜き工事にならなければいいんですが...
電話してもまともに答えてもらえません。
詳しいかたいらっしゃいませんか？

[15: 匿名さん]

まだ資料請求だけの段階で、10月中旬に販売開始とのこと。
モデルルームとか作る準備は進んでいるのでしょうか？？

浴槽サイズはちょっと残念ですね。
せめて1418あると良かったのにと刃思います。

どこの駅も同じくらいちょっと距離がありますね。
歩けなくはない、という感じの距離かと。
多路線利用ができるメリットはあるかと。

[16: 匿名さん]

原チャがあると結構どこも行きやすくていいなぁという印象です。
ただ敷地内にきちんと停める場所がないと、外では原チャは停める場所が殆どないので、
結構厳しくなってしまうかな？と思っています。
公共の交通機関的には駅が遠いのが難ですが、
自分で何かに乗って移動する分にはどこに行くにも便利ですかね？！

[17: 匿名さん]

徒歩8分で駅から遠いとか、老人かよ

[18: 匿名さん]

バイク置き場は二台分あるようですね、抽選になってしまいそうですけど
足りない場合は駐輪場の方に置いても大丈夫なのでしょうか。
駅徒歩8分は程良い距離で良いと思います。これ以上近いと高くなるし
遠いと億劫になってしまいます。周辺にお店がいっぱいあるので
ここなら買い物にも外食にも困らない環境だと思いました。
ただやはり部屋はコンパクトなんですよね、何を妥協するかですが悩ましいです。

[19: 匿名さん]

駐輪場は平置きもありますが、ラック式になっているので、
バイクの駐車は厳しいのでは？
2LDK・3LDKでDINKSやファミリー世帯が多く住むことに
なりそうなのに、駐輪場やバイク置き場の数が少なすぎますよね。
駐輪場やバイク置き場って近隣で見つけるのって難しいと思うので、
そういう点をもっと考えてほしいですよね。

[20: 匿名さん]

バイクは自転車と違って駐車にスペースがいりますから、
駐輪場の方だと難しいかもしれないですね。
バイク乗りの方は、結構停める場所にも苦労されている方が多いみたいですし…。
知り合いは、苦肉の策として駐車場を借りてそこにバイクをとめていました。

[21: 匿名さん]

ああ、ありますね。駐車場にバイクがとまっていること。
24時間パーキングで車をとめようと思ったらバイクがとまってたことがありました。
ここはバイク置場も少ないけど、駐車場も少ないですからね、
近くに駐車場が何軒かあればいいのですが。

[22: 匿名さん]

ボイドスラブで250㎜は薄すぎ。


ヤバイ！！

[24: 購入検討中さん]

>２２
薄いですか？色んな物件見ててもそんなものな気がしますが。
何基準で薄いとおっしゃっておられるのでしょうか？
まだ、探し初めで分からないことだらけなので答えて頂けると助かります。

[25: 匿名さん]

２０さん
駐車場を借りてバイクを置くのは何だか気の毒の様な気がしますね。でも
仕方がないのかな。一応、駅の近くのヒューリック浅草橋ビルに原付なら止められる
駐車場がある様です。後は月ぎめで、柳橋２丁目に月ぎめで８０００円の所もある
様ですよ。やはりバイクを置くなら車を置くより安い方がいいですよね。

[26: 匿名さん]

スラブがボイドの場合300mmは欲しい。

250はボイドとしては明らかに薄い。

[27: 検討中の奥さま]

今日現地を見てきましたが、東向きで南側・北側両方ビルに挟まれていて

前の道路も狭くすごく圧迫感がありましたので検討外にすることにします。。

[28: 匿名さん]

>>27
東向きってことは日は朝しか当たらないんですね。
でも向かいもビルだから日当たりは期待できませんね。

[30: 匿名さん]

おかず横丁から近い物件なのですね。以前テレビでおかず横丁の事をやっていて
気になったんですよね。なんでも町工場が多かった為、共働きの夫婦が多く、おかず横丁
の惣菜が重宝されたとか。作るよりかえって少量なら買ってしまった方が安い場合も
ありますからね。スーパーのお惣菜は何だかいまいちだし、こういった所が近くにあるのは
嬉しいですね。

[31: 周辺住民さん]

おかず横丁なんて名ばかりでシャッター商店街と同じレベルですよ？
店が開いてても「これホントに売れてるの？」ってレベルで買うのを躊躇する感じ。
気になるなら現地にいって見ることをオススメします。
ちなみに新御徒町方面の佐竹商店街も同じレベル。

[32: 物件比較中さん]

＞おかず横丁

重宝するほどの場所ではないですが昔ながらの風景は素朴でいいと思いましたよ、ああいう一画も残っていていいのではないでしょうか。

普段の買い物先は困る立地ではありません、秋葉原に行きたい人、上野に行きたい人、御徒町に行きたい人、いろんな人のニーズに応えられるいい立地だと思います。

[34: 匿名さん]

おかず横丁はシャッター商店街なんですね。残念。ネットで調べたら結構
にぎわっている様子だったのですがね。ココスナカムラやライフなどが主に買い物する
場所になりますかね。ま、これだけでも十分といえば十分ですがね。
あとは御徒町のタケイヤが安いかな。歩いても２０分かからないので自転車で行けば
すぐですね。

[35: 匿名さん]

タケヤですね。
親も根っからの東京人なら知らない人はいないでしょう。

タケヤは数百メートルの超高層ツインタワーに立て替えられる計画が動いています。

上野のパルコやシネコンといい、大手が入って少しは周辺も心を入れ換えられるといいですね。
昔ながらの東京風情もいいですが。

[37: 匿名さん]

３０以上もいる地権者との問題がまだ決まってないことも知らないの？

[38: 匿名さん]

オープンしたみたいですね。
この連休はちょっと難しいのですが、今月中には行ってみたいです。

[39: 周辺住民さん]

今日、広告入ってたよ。全39邸ってなってるのに、そのうち30戸が地権者住居なの？そんなのあるのな？

[41: 匿名さん]

えっ、そうなんですか？
住戸39戸・管理事務室1戸とただでさえ小規模マンションなのに、そのうち30戸が
地権者さんが所有する部屋になっているのですか？
もし地権者さんが所有する部屋を賃貸に出すとすれば、管理組合の運営が相当
きつくなってしまうのでは？

[42: 匿名さん]

そうは書いていないと思うんだけど・・・。

[43: 匿名さん]

>37 ってどういう内容なんですか？地権者が30人以上いるって事じゃないの？

[45: 匿名さん]

えっ？

[46: 匿名さん]

今日は何日？

[50: 匿名さん]

3LDKでもすべての部屋がリビングと振り分けになってないのが残念。

[51: 匿名さん]

お子さんがいらっしゃる方はリビングと洋室が離れていないと、
音で起きてしまう可能性もありますね。
多少大きくなればリビングに繋がってくるので、いいと思いますが。

[52: 匿名さん]

>>51
子供がある程度大きくなると親子ながら
多少プライバシーがありますけどね・・

[53: 匿名さん]

3LDKなのに浴室が1317とかあり得ないですね。
リビングも実質9畳ぐらいだし、トイレがキッチン(リビングエリア)に隣接。ウォークインも無いし、洗面台も狭い。
基本は賃貸用なんでしょうか。
賃貸前提とするならどの駅からも遠い立地は微妙ですが。

[54: 匿名さん]

家は主人が直接取引先へ行く事が多い仕事をしているので、この交通の便の良さが
すごく気にいっている様です。８駅１０路線はなかなかないですからね。
私は家の近くにスーパーがある事が一番の条件なので、それもクリア。三井記念病院という
大きな病院が近くにあるのも、年をとってからの事を考えると安心かな。

[55: 匿名さん]

三井記念病院は普段のかかりつけにすることはできないですが、
いざ入院治療が必要という時には心強いですよね。
以前、母が脳外科でお世話になったことがあったのですが、
スタッフの方もとても良くしてくださいました。

[56: 匿名さん]

この辺りは普段かかりつけにできるような、ホームドクター的なクリニックはあるでしょうか？
歩いて回ってみたのですが、自分では見当たらなくて。
内科・皮膚科があるといいのですが。
秋葉原駅の方に行くとあるみたいですけれどね。

[58: 匿名さん]

↑だから、「ネット」であるここで聞いてみてみる、っていうテもあるのでしょ？

でも、病院はネットだけで情報得るのは危険なので、自分で実際に行ってみたり、
近所に住んでる方に評判をきいてみたりした方がいいと思いますよ。

[59: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

お子さんいるなら浅草橋西口近くの小川こどもクリニックはオススメです。大人ならそれほど苦もなく秋葉原まで歩けますし、秋葉原でも良いのではと思います。

[62: 匿名さん]

59さんありがとうございます。
西口に小児科があったのですね。
検索したらＨＰがあったので、貼っておきます
http://homepage3.nifty.com/OKC/

大人なら秋葉原まで行っても良いでしょうね。
色々と病院もあるようなので。

[63: 匿名さん]

小児科情報感謝です。
自転車の後ろに乗せて行けばそう遠くもない距離なので大丈夫でしょうね。
皮膚科もあるようなので、とてもいいなと思います。
子供はすぐに湿疹になっちゃったり、皮膚トラブルが多いですから。
大人も診てもらえるようなので、
一緒に風邪をひいてしまっても同じ病院で診てもらえるので助かります。

[64: 匿名さん]

小児科は、困らないでしょう。三井も近いですし。（予約必要ですが。）
問題は、耳鼻科がそばにないこと。結構、うちの子供は耳鼻科にお世話になりました。

[65: 匿名さん]

>>64
耳鼻科ならあるけどなに言ってるのやらww

当然三井にもあるけどな！

[66: 匿名さん]

小児科は近いほうがいいですよね。
子供が熱を出したりしたときに、遠くまで行かせるのはかわいそうですから。
いい小児科があってよかったですね

耳鼻科と小児科。これはセットで近いといいですね。

[67: 匿名さん]

あまり子育て向きの広い間取りではないと思っていましたが、皆さんのお話を伺うにお子さんの為の環境をお考えの方が多い模様で。けっこうお子さんの明るい雰囲気に包まれたマンションになるのかもしれませんね。

大人としてはワンフロア2邸の落ち着きが比較的好感だと思います。
なんせ同じフロアにもう1世帯しかいないわけですから通路が静かだと思います。
両方とも角で圧迫感もないですから。

[68: 匿名さん]

私も驚いた口ですが、こちらの掲示板に投稿されている文面を見る限り、意外とファミリーの方も検討されているんですね。
てっきりDINKSをターゲットにしたマンションかと思ったので、こんなにも検討されている方がいらっしゃる事に驚きです。
でも公式でも子育て支援など子育て環境についてもプッシュしていますし、地域環境的には子育てにも適した立地かもしれませんね。

[69: 匿名さん]

三井は、完全予約制だからね。
どちらにしても耳鼻科は大変。
休日は、永寿があるから便利

[70: 匿名さん]

耳鼻科なんて近所にあるじゃん（笑）

何が大変なんだか・・

[71: 匿名さん]

＞＞７０
まず、近所の耳鼻科いってみな。
そうすれば答えは分かる。
逆に内科・小児科は近所の開業医であればすぐみてもらえる。
曽谷村とかも、ほとんど待たない。

[72: 匿名さん]

あんまりマンション的にファミリー向けって感じじゃないですよね。
でもお仕事をされている方だとこの辺りだったら通勤も便利でって感じで？
あまりこどもが日常的に遊ぶような場所が無いように思いますが
お仕事されていると学童に行ったりするからヘイキなのですか？

[73: 匿名さん]

浅草橋こどもクラブのお隣に公園があるので、子育て環境は悪くはないのでは？
もう少し自然があった方が良いとは思うけれど、
子供が遊ぶことができる場所というのは一応きちんとあるのですよ。
ちなみにこどもクラブは学童保育の台東区の呼び方です。

[75: 匿名さん]

ここは勤務先が近ければいいところでしょうね。にぎやかで休日も楽しめそう。商店街もあり忙しく帰る時も飲食して帰ったりできますし。休日はアメ横で買い物も楽しみたい

[76: 匿名さん]

リビングのガラスが網入りなんだね…
かなり残念。

[77: りゅう]

なぜ、だめなの？

[78: 匿名さん]

76さんではないですが…
窓からの景色がクリアじゃないからじゃないでしょうか。
建物が密集しているところだと確か網入りのガラスじゃないといけないって決まりがあったような。
家事の際、ガラスがはじけ飛ばないようにとのことです。

[80: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

つまんないツッコミだなぁ。。
家事ではなくて火事の間違いだってすぐ気づくでしょ！？

[82: 匿名さん]

外観デザインは、とても都会的ですね。
何気に床や壁の素材に目がいってしまいました。
外壁は特によくある感じですけど、和の質感を表現しているという部分で、ちょっとひかれるものが。
通常なら、その部分よりももっとレイアウトとかを見るのですが。

[84: 匿名さん]

室内写真を見てみると、確かにガラスが網入りですね。
レースのカーテンを昼間は基本しているので、あまり気にならないとは思いますが
外を眺めたい時とかはきになるでしょう。
安全の為なのでいいんですけれども。

[85: 匿名さん]

網入りはなんとなく賃貸マンションみたいで…
網入りでもペアガラスなんでしょうか？

[86: 購入決定者]

2LDKの購入を決めました。周辺の物件をいろいろ見て回ったのですが、設備や価格など総合的に判断してとても良い物件だと思っています。あと一年楽しみ待ちたいと思います。

[87: 土地勘無しさん]

楽しみですね！一年後もローン金利が今の水準を維持してくれてればハッピ～。

[88: 購入決定者]

→No.87 土地勘無しさん
そうですね〜 一年後の金利動向は誰にも分かりませんが何とか現状レベルを維持して欲しいものです。。。

[89: 匿名]

消費税のことも考えてね(^○^)

[90: 匿名さん]

浅草橋のリセールバリューは如何ですか？この辺りは結構交通の便は良いので気になっているのですが、いずれ実家に帰らなければならなくなるかも知れないので、売りにくい様ならやめておこうかなと迷っています。

[91: 購入決定者]

リセールバリューは期待できると思いますよ。特に2LDKは。リセールをあらかじめ想定されるのであれば(斯く言う小生も将来的にはリセールor賃貸出しを検討してます)、この辺りはあまりファミリー受けする立地ではないので3LDKより2LDKの方がベターかもしれませんね。通勤には交通の便もいいですし下町風情のあるし買い物にも便利、公園や学校も充実しているので、申し分ない立地&物件だと思っています。

[92: サラリーマンさん]

>>89
そうですよね～、消費税も考えておかなくてはなりませんですよね。
もうすぐ、４月ですから消費税も８％にアップしてしまう訳で、嫌なもんですよ。
消費税アップで景気もまた落ち込みそうです。
場合によっては、それを武器に値引き交渉ってことも出来そうな。難しいかなぁ。

[93: 匿名さん]

リセールバリューは自分的にはどうなんだろう？と思う部分はあります。

もっと駅まで5分以内とかそういうアピールポイントがあれば
判りやすくていいのではないかと思います

少々歩いても多路線利用できるのはポイントですけれどね！

[95: 匿名さん]

廃線は今のところ考えられないからリセールもいけると思うんだけどな～。

複数路線はメリット。
でもどの路線も遠め。

この取捨が人によって難しいってことですよね。

複数路線利用と謳えるにはこの立地である必要があるのでは？

[96: 購入検討中さん]

単一路線で駅5分よりは、複数路線で駅8分の方が売りやすいようです(それぞれの駅で候補として挙がってくるので)。
MRで聞いた話だと、投資用として買われている方もいるとか。
東と西向きなので日照はあまり期待できないでしょうか？2LDKは最上階が残っているようなので検討中です。
近所に昨年建ったライオンズの方が条件が良かった様に思います。知った時にはすでに2LDKは売り切れていたのでしかたがなかったのですが。

[97: 匿名さん]

東向きと西向きですか。平均的に日中明るくて人気があるのが南向きですよね。東向きは朝日は当たるけれどその後は部屋の中は暗くなりそう。西向きは昼過ぎから明るくなりそうだけれど西日が気になる。とはいえ、この場所は隣接するビルの影響などないのですか？日陰になる時間帯とか。そうなると一概に向きだけでは考えられないですね。バルコニー側の開放感とかプライバシーとかを優先する場合もありますね。

[99: 匿名さん]

＞９７
現地に見に行こう。
ちなみに、ビルが多いかどうかなどの観点でみるといいと思いますが。
南はそんなにおおきいのは立たないと思います。
東はどうかな？
道はさんで１０Fくらいの建物が建つ覚悟は必要ですね。

[100: 匿名さん]

日照に関してはモデルルームで聞いてみるといいと思います。
一応季節ごとに計算したものがあると思いますよ。
ただ９９さんも書かれていますけれど、
周りの状況の変化もあると思いますから、参考程度ですね。