ドレッセ美しが丘二丁目ガーデンについて その２

[物件比較中さん]

ドレッセ美しが丘二丁目ガーデンについてのその２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264402/

公式URL：http://www.d-u2-g.com/concept/index.html
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13番5
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩8分

売主：東急電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社他
管理会社：東急ファシリティーサービス株式会社

[102: 匿名さん]

せっかくお掃除してくれたのに、また汚してるな。
なんだかんだ言っても、完売は近いですね。

[103: 匿名]

健全な情報交換・意見交換ができるような環境になるといいですね。

[104: 匿名さん]

ＳＣの脇を入ったたまプラーザ荘の一号棟のまわりに囲いが入って、取り崩すようですが、
何かマンションでも建つ予定なんですか？？一等地だと思いますが。敷地面積も結構あるようですし。

[105: ご近所さん]

残り4部屋みたいですね。成約率は97%

[106: 匿名さん]

順調に売れているみたいでラスト2邸になっていますね。
1部屋はバルコニーが小さいタイプですが、リビングダイニングが2面採光になるので明るさは十分でしょうか。
もう1部屋はテラス付きなので1階になるのかな、バルコニーより開放感がありそうです。
どちらも西南角住戸ですね。

[107: 匿名さん]

順調ですね。
入居開始までには完売しそうですね。

[108: 物件比較中さん]

>107
まだまだ完売は遠いと思います。

[109: 匿名さん]

そうですね。
どう考えてもヒルズが良いと思います。

[110: 匿名さん]

>109
線路脇ですよ。
崖ですし。
高圧線も。

[111: 匿名さん]

>110
確かに。

[112: 匿名さん]

残り2部屋

[113: 匿名さん]

完成まであと少し、完売まであと少し。
営業さん頑張って下さい。

角部屋だけどテラス、バルコニーが狭い気がしますね。
リビングの明るさは十分でしょうか？

[114: 匿名さん]

南向きのようなので、リビングの明るさは大丈夫だと思います。

[117: 匿名さん]

そろそろ高架線ネガも、つまらなくなってきましたね。

[120: 匿名さん]

そうですねｗ

[121: 匿名さん]

残り２部屋？意外と売れているんですね。

[122: 匿名さん]

７月に残り４つになってから「最終期！残り４邸！」というバナー広告を至る所で見かけましたが
２ヶ月以上経ってもまだ２つしか売れてない。

売れてるようには思えないですが、最後はどこもそんなもんですかね。

[123: 匿名さん]

大した営業もかけていないので、そんなもんじゃないでしょうか。

[124: 匿名さん]

そうですねぇ。
近くに住んでいますが、二丁目ガーデンのポスターやチラシ配布は、
販売開始から今に至るまで、ほとんど行われていません。
逆に、美しが丘ヒルズは、販売開始と同時に大型ポスターが何枚も
貼り出され、駅前ではチラシ配布が行われています。
相当の営業をかけないと、ヒルズは売れないと考えているのでしょうか。

[125: 匿名さん]

そうですか？
今売り出し中のマンションはどこも同じくらいの頻度で新聞の折り込みに入ってると思いますが。
都心のマンションも含めて。

[128: 匿名さん]

そんなに大変そうでもなかったよ。まだ竣工前だし。

[130: 匿名さん]

タマタマンことカマタマンの書き込みが一斉削除されてから平和になったなぁ…

[131: 匿名さん]

そうそうマメにwebのメンテナンス行わないんじゃないですか。
裏ではもう売れていると思いますよ。

[132: 購入検討中さん]

こないだすでに残り１戸になってましたよ。
営業さんは、「これなら上出来」と言ってました。
どうしても、あの立地だと日当たり悪いところは残りますよねー。
ヒルズが出来る予定ってとこも、売れ残りに拍車をかけているのではないでしょうか。

[133: 匿名さん]

残り1邸なんですね。サイト更新されてない。。
サイトの更新くらい、タイムリーにやってほしいですよね

[134: 匿名]

バナー広告は自分がよく見てるサイトなどブラウザのキャッシュで表示されるので、あちらこちらでここのバナー広告が表示されるのは当たり前ですよ。ターゲティング広告というやつです。ここが広告を出しまくってるわけじゃなくたぶん東急が出してるやつで、見てる人によって表示は変わります。

街のチラシとかの出し具合でみたほうが、営業の必死度がわかりますよ。ここは売れてるからろくに宣伝されてません。

[135: 匿名さん]

そうですよね。
街のチラシの出具合だと、少し前は鷺沼の杜、今は美しが丘ヒルズがすごいです。

[136: 匿名さん]

やっぱ、たまプラか鷺沼ですね

[137: 匿名さん]

五十歩百歩
目糞鼻糞

[138: 匿名さん]

「いよいよ、最終1邸」になりましたね。

[139: 匿名さん]

>137
そう思うなら、見なきゃいいのに。

[140: 購入検討中さん]

フルローンで買った人は何割くらいでしょうか？
ちなみに私は、３０代後半で年収３４０万のフルローンで検討中です。

[143: 買いたいけど買えない人]

残ってるのが5000万強の物件ですよ？

申し訳ないがその年収じゃ後々が厳しいと思いますからやめた方が良いですよ

[144: 購入検討中さん]

>143
生命保険があります。

[145: 匿名さん]

金融機関でリテール担当の者です。
一般的な金融機関では、No140の方に融資は実行されません。
まず、審査が通ることはないと思った方がよろしいかと思います。

[146: いつか買いたいさん]

完売したようですね。竣工後の値下げ期待してたので残念です。

[147: 匿名さん]

建物みた感想は「うわっ青っ」
ちなみにあざみ野一丁目は「うわっ赤っ」
鷺沼の杜は「黄色っ」

建築って難しいね。

[148: 匿名さん]

本当に見ましたか？
青い？

[149: 管理担当]

管理担当です。

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