ドレッセ美しが丘二丁目ガーデンについて その２

[物件比較中さん]

ドレッセ美しが丘二丁目ガーデンについてのその２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264402/

公式URL：http://www.d-u2-g.com/concept/index.html
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13番5
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩8分

売主：東急電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社他
管理会社：東急ファシリティーサービス株式会社

[1: 匿名さん]

Kgタイプのドライエリアというのはどのような感じなんでしょうか
洗濯物が干せるエリアということかな
バルコニーとの違いが知りたいです。

[2: 購入検討中さん]

自分は年収４００万で、フルローンで購入しようと思っているので、営業にそこのところを確認しました。
回答は、この物件は私と同じ年収くらいの人が購入してると言われまして、少し安心しました。

[3: 匿名]

さすがにフルローンで年収400じゃ無理でしょ

家だけの為に働く事になるよ

[4: 購入検討中さん]

営業に聞いたらうちの物件は、年収４００万くらいでフルローンで買ってる人が多いと言ってました。

[5: 匿名さん]

残っているのは6千万前後だから、年間返済額は、200万超じゃないの？
これだけで返済率50%。
ありえないです。

収入合算とか、1LDKの部屋とか、そういうことでは？

[6: 匿名さん]

釣りじゃん？
目的が分からないけど。

[7: ビギナーさん]

ここって敷地自体が変わった形してますよね、道路のちょうどカーブ部分に陣取ってますから。このカーブ、途中枝分かれして道がいくつかあるみたいですけど交通量はどうでしょうか。徐行エリアだと良いのですが。。

レジデンスに関しては少し奥まっていて安心しました。

気になった点は、レジデンスＡとＢは段差がある模様（Ａが低い？）。
これはＢから見ると地下的な位置にも部屋があるといことですか？？

[8: 匿名さん]

ここみたいな高圧線下には、普通は住まないよね。

[11: 匿名さん]

物件批判はしても良いが、住む人の批判は良くない。

[12: 匿名さん]

＞高圧線　
それは真上を通っているのですか？？

現地もまだ未確認、写真もないものですから知ってからは不安になってきました。。

でもガーデンデザインなどを見ていると、やっぱり簡単にやめる判断を下してはいけないという気持ちも同時にあります。
これが完成済みなら決断しやすにのに、と思ってしまいます。
だって高圧線とマンションの環境を天秤にかけて自身で判断できるたった一つの方法ですから。

[13: 購入者]

定期的に高圧線を言ってるおそらくほぼ同一人物のひとがいるようですが、写真のとおり角の方が一部かすめる程度なので、これを心配するならもっと近い普通の電線とか家電、携帯の心配しないとですね。

周りのマンションも全滅で、ここら一帯中古マンション値段が下がってるはずですが、下がってません。ここは第一期で7割完売してしまい、一階部分など4件だけを残して早々に売れてしまったので、この掲示板見てる人ももうあまりいないんじゃないかな。私も久しぶりにのぞいてみました。

[14: 匿名さん]

他物件では高圧線が故に販売が苦戦していますが、この辺は高圧線だらけだからみんな気にしないんじゃない？
私は気になり躊躇していますが。。

赤信号皆で渡れば怖くない的な感じですかね。
あまり気にしすぎると買えないですね。

[18: 匿名さん]

ただ、売れてるのは事実でしょう。残りは2〜3戸のようです。
角部屋は値が張るので最後まで残りがちです。

[19: 匿名さん]

>13
複数だと思います。

[20: 購入検討中さん]

たまプラーザでここ数年の中で出たマンションの中ではトップクラスのマンションだと思います。
不動産の価値も落ちないでしょう。

[21: 匿名さん]

もう角部屋と広い部屋しか残っていないみたいですね。
私には手が届きません。もう少しお金あれば買いたかったなぁ。

[23: 匿名さん]

高圧線が家の上を通ってるところに住みたいと思う人もいれば、絶対住みたくないと思う人もいる

[29: 匿名さん]

高圧線がどうとか…
そんなん関係ないでしょ。。。
それが買う買わないの理由にするって言ってる人ってどんな人ですか？
参考までに教えてください。
年齢とか職業とか。

[30: 匿名さん]

関係ないということはないでしょ。
個人的には家の上を高圧線が何本も通ってたらなんとなく嫌な感じするけど。

[31: 匿名さん]

引き渡しまで数ヶ月残して、９７％売れてるんだから問題なしでしょ。
それが世間の評価です。
買えなくて悔しかったのは分かりますが、わざわざこのスレ覗きにこなくていいのでは？
値引き情報とかでも期待してるのかな？

[32: 匿名さん]

>30
同感です。

[33: 匿名さん]

＞31
同感です。

[35: 匿名さん]

>30
大半の人はそうですよね。

[38: 匿名さん]

＞引き渡しまで数ヶ月残して、９７％売れてるんだから問題なしでしょ。
＞それが世間の評価です。

高圧線下でも関係なく買う奴がいるから、デベが反省しないんだよね。
だからこれからも高圧線下の物件が次から次へと供給されるんでしょう。

もっと美意識みたいなの持てよな。
じゃないといつまで経っても日本の街の景観は汚いまま。

[39: 匿名さん]

街の景観だったら、高い位置の高圧線ではなく、低い位置の電線。
歩道に立っている電柱も邪魔。
電線が地下を通っているところはすっきりしてよいです。

この近くの小学校の上も高圧線が通っていて、気にしない人多いでしょう。

[83: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅に関する前向きな検討をされている、多くの方の情報交換を目的とした掲示板であるにも関わらず、特定の相手との交流だけに限定された書き込みが続いておりましたので、当該投稿を一斉削除させていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

また、時に議論の場になるとはいえ、物件検討と関係の無い言葉で、互いを誹謗中傷する投稿もご遠慮いただいております。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

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■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[84: 匿名さん]

たまプラの駅周辺の雰囲気が好きで物件を探しています。通勤の事を考えると
駅から近い所が理想ですが、やはりマンションとなるとこれ位離れている所でないと
なかなかないですよね。ま、駅から離れている方が環境的には落ち着いているしいいのかな
とも思っています。ここはマンション全体に緑が多くていいですね。これだけ緑が
多いと維持費などもかかってくるとは思いますが、窓から緑が多くみえるのは理想かな。
小学校までも徒歩5分と近いので安心です。

[89: 匿名]

管理人さん。ご対応有難うございます。