管理侍への質問部屋パート２！

[匿名さん]

管理侍への質問部屋復活版です、どちら様も自由に活発な質問、及び解答お願いします。

[329: 匿名さん]

↑残念ながら保証は２年だよ。自前で補修するしかない。
それ以前に亀裂を補修しないと再塗装しても他のところが剥げ落ちるよ。
場当たり的な補修は都度金がかかってしょうがない。
根本原因の床亀裂を和集することだ。

[330: 匿名さん]

和集→補修

[331: 匿名さん]

>>328-329
品確法のグレーゾーンだと思う。
外廊下の漏水で廊下天井の塗装剥離の段階でも、漏水が進展すると専有部天井の雨漏りに発展する。
品確法10年保障で押してみる価値はあると思う。組合費で補修するなんてばからしい。

[332: 匿名さん]

たぶん、売主との交渉は相当もめると思うよ。
相手はあくまでも保障２年で突っ張るだろう。
一番いいのは管理組合が訴訟起こすことだと思う。
売主も訴訟沙汰になると企業いめーばに響くから和解になると思う。
そうしたら売主から金引き出せるだろう。

[333: 匿名さん]

最近の例では、分譲時に渡された長期修繕計画書に修繕項目落としがあったのを「虚偽」として、管理組合が売主に対して訴訟を起こしたが、最終的に売主は管理組合に解決金として2000万円以上を支払う形で調停が成立した例がある。
売主は大手ディベロッパーで、管理組合は都内の96戸のマンション。

[335: 匿名さん]

ここに書き込んでる人は、かなり頭でっかちで、情報を鵜呑みにして誇大解釈したり、自分勝手に解釈したりしていますね。

[338: 匿名さん]

＊竣工して約７～８年経つマンションがあり貴方は高い買い物を
して新築マンションに住む事となりました。そのマンションはオ
ープン当初から大雨が降ると玄関・来客用駐車場・駐輪地下駐車
場へ抜ける通路が冠水し土嚢を積み事業主から与えられた汲み上
げポンプで水を吐き出しそれが毎年毎年起こり続け何年も続ける
良識派理事会さん達も未だ解決に至らない状況です。同じ雨の状
況でも隣接の家屋は全く冠水せず新築でありながら何故か貴方の
マンションだけ年数回冠水し続けてるありさまです。また販売者
の責任である保証もあと２～３年で終わってしまいます。

こんな状況です。

[339: 匿名]

排水の設計ミスでしょう。売り主に無償補修請求して下さい。

[340: 匿名さん]

>マンションはオープン当初から大雨が降ると玄関・来客用駐車場・駐輪地下駐車場へ抜ける通路が冠水し

なぜこの時点で補修請求しなかったのか？理事長の失政だろう。

[341: 匿名さん]

理事長がボンクラだとそうなる。

[342: 入居済み住民さん]

このタワーマンション設計に同じ住民で地元の方の会社でその方初期に理事長理事にもなってるんですよ！

[344: 匿名さん]

管理侍、なつかしいでしょう。
今はどうしているのかな？

[345: 暇入]

もうこないよ。
たぶちゃんのせいで。

[346: 匿名さん]

東急コミュニティー超バカとしか言えない。
郵便の誤配が多い問題、管理人フロントが一日中いるのに、連中に渡しちゃいけないんだって。自分で郵便局に連絡して取りに来てもらわないといけないんだって。
何のためのコンセルジュなのか分かりません。
唯一言えることは、奴らは要らないってこと。

[347: 暇入]

郵便って普通は誤配しないよ。

[348: 匿名さん]

３46さん。
郵便物は、他人には、預けません。貴方こそ、大馬鹿。

[349: 暇入]

本人が郵便局に管理事務室に転送する
届けを出したら管理事務室に配達すると思う。

[350: マンション投資家さん]

私が管理会社なら、断る。自分の事は、自分でせよ。！

但し、親しい方の部屋に、転送依頼したら、郵便局は、どうするか？

[351: 暇入]

表札違ったら投函しないでしょう

[352: 匿名さん]

管理侍が出てきて正解を出してくれ。

[353: 管理寺]

かんりさむらいはこないよ

わたしは管理寺

[354: 管理侍]

郵便法を読みましょう。

[355: 官吏侍]

郵便法は、官吏が作ったもの。

[357: 管理寺]

管理寺でよければ答えますよ

[358: 匿名希望]

管理寺って誰ですか?

[359: 匿名]

管理寺は管理侍の年収の半分のフロント

[360: 草の根民主主義評論家]

そうなんですか？

[361: 匿名]

管理侍が出てきてくれ。

[362: 匿名]

ほんとだね

[363: 匿名]

うんうん

[365: 匿名]

↑荒らしはこいつ
ほんとにひつこいね！

おんなじようなスレッドたてるのやめたほうがいいですよ
迷惑になりますから。

[366: 匿名]

匿名数名で他人の専用スレッド荒らしにくるんだから
タチが悪すぎだね！

[367: 匿名]

上にあろうが下にあろうがあんたんとこなんか
特定の数人しかきやしませんよ。

[368: 匿名]

ちなみに「みんな」っていうのは誰のことなんだい？
ａｆｏまるだし。

[369: 匿名さん]

管理侍がきているの？
懐かしいなあ。

[370: 匿名]

>365さん
>364さんは荒らしなのですね？


大概になさいね、ボウヤ。

[372: 匿名]

快適なマンションライフさんの荒らしはひどいです。いい加減にしましょう。

[373: 匿名さん]

「快適なマンションライフさん」とはどんな人ですか？
「宮崎県の爺さん」なら有名人なのでよく知っているのですが・・・

[374: 匿名]

快適なマンションライフ。
よくわかりませんが、それは私のことですか？

[375: 匿名さん]

>373
私は宮崎じゃないですよ。
ＩＰで調べればわかるでしょう。
あなたの住んでるとこもＩＰを調べれば分かりますよ。

[376: 373]

>>375

あなたはどなた？
そして、わたしのすんでいるところは？

[377: 匿名さん]

もう9年半も昔ですか。時の流れの速さを感じます。今このスレを知ってる人も少ないでしょうね。

[378: 管理会社社員]

その当時、管理会社従業員新米の私は「管理侍」さんや「暇人」さんのレスを貪るように読んだ記憶があります。本当に優秀だと思わせる方々でしたね。今は何をされておられるのかしら？