管理待への質問部屋 part3！

[管理待]

引き続き管理待への質問はここでどうぞ！

[3: 匿名さん]

今回はゆっくりでいいのでは？

[4: 匿名さん]

役員にマンション管理士とか弁護士は必要ですか？

[5: 匿名さん]

いらないと思う。
必要な時に可ね出して弁護士は頼む。
マンション管理士は問題外。
マンション管理士よりも理事長の方が知識と実務に長けてる。

[6: 匿名さん]

可ね⇒金

[7: 匿名さん]

戸建や賃貸にしか住んだことのないマンション管理士って信用できる？

[8: 匿名]

>>4
ﾏﾝｶﾝｼやﾍﾞﾝｺﾞｼが必要だというマンションは
問題山積という事だよな？
何も問題なければそんな有象無象は必要ないわな。

[9: 匿名さん]

理事長の資質の問題だと思う。

[11: 匿名さん]

理事長なら、word, excel, powerpoint, html使いこなせないと無理だろう。

[12: 匿名さん]

要するに理事長に必要なのはプレゼン能力とパーフォーマンスだと思う。

[13: 匿名さん]

劇場型理事会運営しかける理事長もいるよ。

[14: 匿名さん]

理事会開かない理事長もいる。開くのは総会前の総会議案の決議の時だけ。

[15: 匿名]

議題がなければ理事会開催の必要があるまい。
決める事や話し合う事がないのに理事会開く方がおかしい。

[16: 匿名さん]

理事会開かないと、理事の合意なしに発注決済は理事長の独断で出来るのですか？

[17: 匿名さん]

そう言うことになる。理事長の独裁が可能になる。
理事会決議事項に発注決裁の規定がなければ理事長独断決裁が可能だ。

[18: 匿名さん]

理事会は理事会決議が必要な時だけ開けばいいのでは？
普段は役員会でいいと思う。
役員会なら理事会のような成立要件や決議要件がないから。
役員会なら監事も堂々と決議に参加できる。

[19: 匿名さん]

決裁規定は理事会運営細則で規定するよ。運営細則だから普通決議でいい。

[20: 不動産業者さん]

こちらが真正スレッドのようだな。

[21: 匿名さん]

決裁と決裁を使い分けないと。

[24: 匿名さん]

スレ主は議事進行しなければならないので自演は必須だよ。
スレを立てた時点で、何か月で終了させるか目標を決め、
そのスケジュールに合わせて議事進行していく。

[27: 匿名さん]

いい加減あきらめたらどうなの。
管理侍と同じ日に立ち上げたのに、書き込みの差は歴然としているのに。
負けず嫌いなんだね。
しかし、一人でいくら頑張っても無理だよ。
一人何役もしているのは、みんな分かっているよ。
さあ、管理侍の書き込みを始めるよ。
そして、このスレは急に下の方に追いやられるよ。

[30: 匿名さん]

>26　御意さん
削除されたんですね。
ここのスレは終わりましたね。
管理侍も、もうすぐ終わりますよ。
私が書き込むのをやめましたから。
管理待はあっというまに、1,000の書き込みがありました。
管理侍も1,000までいかせようと思いましたが、やめました。
管理侍さんの方は、本人を評価して、少しためになることを
書き込んだつもりでしたが、反応がなくつまらなくなり、やめました。
管理侍のスレもいずれ終わるか、今までのような勢いはなくなりますよ。

[31: 管理痔]

ageとくよ。

[32: 前期高齢管理士]

＞３０
＞反応がなくつまらなくなり、やめました。

つまらないから反応が無かったのでは？

レスが伸びる事に価値があるのではなく、レス（議論）の内容に価値があるのですよ。

それより「専有部分の給水管・排水管の枝管更新を適法に管理組合（積立金）で実施する方法」の
正しい手順は解りましたか？

[33: 匿名さん]

管理組合費使ってやるのは総会決議とればいいだけ。規約に抵触しない。

[34: 匿名さん]

うちは、管理費を使って排水管の清掃剤を配ってるよ。インターホンも共用部分だし、
取り替えも管理組合経費、修繕も管理費使ってるけどね。
更新する場合は、普通決議で修繕積立金の取り崩しをしてるけど。
自分たちの積立金だし、総会で承認をもらえば、何に使ってもいいだろうよ。
正しい手順といわれてもねえ。

[35: 匿名さん]

>32
ここに書き込むのに理由はいらないんでは。
レスを伸ばすことに意義があると思えばそれでいいんじゃないの。
みんな匿名掲示板に書き込むのに、理由とか目的とかもって書き込んではいないよ。
殆どは、なんとなく書き込んでいるだけ。
多少正確性はなくても、それで何か問題がある訳じゃないしね。
又、そこまで完璧に調べてまで書き込むのは面倒くさいしね。
あなたは、書き込むときは、徹底して調べて間違いないと確認してからじゃないと書き込まないの？
疲れない？
ここに参加している者がみんなまじめにみている訳じゃないよ。

[36: 匿名さん]

最近ここさびしくなったね。
スレ主ガンバレ。

[37: 匿名さん]

遊びだからいいのでは？

[38: 匿名さん]

そうだね、所詮匿名掲示板。
仕事で書き込んでるんしゃないからね。

[39: 匿名さん]

2ch感覚でいいと思う。

[40: 匿名さん]

２ｃｈに成り下がったのか、ここは。

[41: 管理侍]

そうだよ。

[42: 匿名さん]

こんなとこまで、管理侍が出現してるよ。
管理侍も変わったな。
しかし、匿名だから本物かどうかは分からないけど。
しかし、成りすましはいかんよ。

[43: 管理侍]

管理侍とは一体誰のことか？

[44: 匿名さん]

管理待は主君管理侍の家臣だったが、下剋上で主君に取って代わった。

[45: 匿名さん]

ここと管理侍のスレは、僕がいないと書き込みが激減すると
いったけど、その通りになったよね。
管理待は、1,000まであっという間にいかせたし、管理侍も
僕が抜けるまでは、すごい勢いだったけどね。

[46: 匿名さん]

別にいいのでは？遊びだから。

[47: 匿名さん]

やっぱり僕がいないと忘れられるね。
個人の力でどのようにでも操れるからね。
1,000いった時のスピードが嘘みたいだろう。

[48: マンション管理士試験上位合格者]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[49: 匿名さん]

　削除された投稿を見たいな。　マンション管理士試験上位合格者の投稿が削除されなんて。　常識外の異常事態。　本当に　上位合格者　かな。