シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part24

[匿名さん]

新築のシティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338279/


住民スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/

[896: 匿名さん]

空家は傷みやすいと昔から言われているのは事実ですが、これは戸建の場合では。
マンションではどうなのかな。
締め切っているから湿気がこもりやすいからではないの。
時々開放して湿気を出したりしている。虫干しするように。

[897: 匿名さん]

戸建てと勘違いしてるのかな。

[898: 匿名さん]

空き家のマンションも湿気対策は必要なようです。
ましてここは5年間も空き家。何かやっているのかな。

[899: 匿名さん]

配管は水を流してないと腐るよ。

[900: 匿名さん]

しかし売れないねー
土日に3丁目公園のところにここのマンションの立て看板持った人がまだいるよね。
いい加減やめてほしいわ。

[901: 匿名さん]

湿気の発生源が室内に無いのに、何で湿気るのよ。

腐るって、科学的にどういった現象のことを言ってるの？
配管は乾燥してる方が錆びません。

小中学生の理科の教育の充実が必要な理由がよくわかる。

[902: 匿名さん]

>884
空き家が痛みやすいとはいうけど、パイプやバルブが腐るなんて絶対ないと思います。そもそもパイプやバルブが腐るってどういう現象でしょうか？なまものじゃあるまいし。

[903: 匿名]

そりゃ使ってないと傷むでしょ

[904: 匿名さん]

逆だよ。使ったら痛むんだよ。

どうやったら、使ってないものが痛むんだよ（笑）

[905: 匿名さん]

金属が錆びる原因はいろいろあるが、滞留水の方が錆びやすいのは水中の溶存酸素が無くなって金属表面の強固な保護酸化皮膜が壊れてくるのも一因。

[906: 匿名さん]

使ってないものが痛むという考えが有るのに驚愕した。
小学校の理解レベル。

[907: 匿名さん]

家は使っていないと傷んだり、車も乗っていないと故障したりします。
原因はよく分かりませんが、使っていたほうが良いのは明らかなんだと思います。

[908: 匿名]

下水側は湿度が高いから傷みやすいね。
他の家が生活してるんだから管内の湿度が高い。

上水側は新鮮な水が流れなくて５年も経てば管と水の両方が腐るってことだね。

[909: 匿名さん]

逆だよ。使えば使うほどに痛みは進みます。
当たり前の話なんだけどなぁ。（笑）

[910: 匿名さん]

空き家で5年も経てばいろんな点で劣化は進んでいるので、少なくとも新築同様とは言えないね。
新築とは築1年？まで

[911: 匿名さん]

>905
停留水でも水中の溶存酸素は無くならないと思いますが？

[912: 匿名さん]

空家の方が配管などの設備の傷みが激しいというのは
マンション本などを見ればほぼどれにも書いてあるような常識だよ。

[913: 匿名さん]

使うえば、痛むの当たり前。
ただ、使わないでも、少しづつは痛むでしょう。
でも、その速度が問題。５，６年で痛むようなものでは
ありません。

もちろん、窓に日焼け防止のシート等を貼るなどの、
保管対策を取っていなければ、
壁紙が日焼けする程度のことはあるでしょう。
住友さんなら当然、対策してるでしょう。

青田売りする不動産会社より、竣工売りの
住友の方が、良心的。
やっぱり、実際に部屋見て買えるのは、
失敗しにくく、良いと思う。

オプションつけまくりのモデルルームと
実際購入した部屋のギャップって大きいよね。

[914: 匿名さん]

>912
なんで痛みが激しいの？
マンション本に書いてるから？？
ん～。

[915: 匿名]

常識だよ、

[916: 匿名さん]

空き家は除湿対策が必要ですね。
配管は空にして乾燥剤を入れておくとか。
部屋には水取りぞうさん（よく押し入れの湿気とりに使う商品名）を置いておくとか。

[917: 匿名さん]

>912
>マンション本などを見ればほぼどれにも書いてある

具体的に書名をいくつか挙げてみてよ？

[918: 匿名さん]

中学生位の知識があれば、使うほど痛むのが常識だとわかるようなもんなんだが（笑）

これがネガの知識レベルなの？
こんなんだから、いつまでたっても買えないのでは？

[919: 匿名さん]

「家は住まないと痛む」というのは、木造家屋で使われていた言葉。
マンションは、上の人が書いている通り、使った方が早く汚れたり傷がつく。

ただし、５年も人が住んでない部屋は、心が痛む。なぜ買われなかったのかを考えると。

[920: 匿名さん]

買いたい人が買えば良いだけ。
もう、あの立地で安い豪華タワーマンションはでてこないだろうし。

[921: 匿名さん]

ドトールの力の入れようがすごいよね。
デベ自身もはやここと隣はそのうち売れればいいや、くらいな感じでしょう。

[922: 匿名さん]

deux toursね。フランス語。

[923: 匿名さん]

>912
具体的な書名を挙げられないということは、「マンション本などを見ればほぼどれにも書いてある」というのは嘘だったということ？

[924: 匿名さん]

本に書いてあっても良いんだけど、
それをすぐ鵜呑みにしちゃうのは、良くないと思う。
何で、そうなのかって、自分で考えてみないと。
結構、本でも何でも、世の中に、間違ってること、
意外に多いものですよ。

[926: 匿名さん]

空き家の方が劣化が早いことを、ちゃんと根拠を持って、
論理的に説明してくれたら、否定するつもりはありませんよ。
認めます。

「常識」の一言だけじゃなあ～。

[929: 匿名さん]

昨晩NHKで神戸の震災番組見たら、鉄筋コンクリの建物の内部の鉄鋼の梁などが破断している場合があるとのこと。
外から見て何の異常がなくても目に見えない所なので怖いね。
東南海地震が迫っているので、この時は耐えられないようです。

[930: 匿名さん]

先着順残り6戸か。

[931: 匿名さん]

残六戸。

[932: 匿名さん]

100年コンクリートだから、そういうのは気にならないな。

[933: 匿名]

その６戸が終わると次の１０戸とか出て来るはずだよ。
分けて販売してるからね。

[934: 匿名さん]

ないでしょう。
今が最後のチャンス。

値引き交渉するには絶好の機会到来。

[935: 匿名さん]

残り２００戸ぐらいあるのでは？？

[937: 匿名さん]

今時の豊洲タワマンでは天体観測ドームくらい標準装備でないと完売できないのでは？

[938: 匿名さん]

いらないでしょ（笑）

そういう趣味でもあるの？

[939: 匿名さん]

>937
大型天体望遠鏡とはSkyzのことですね。

[940: 匿名さん]

Skyzといえばここより先に完売になりそうな勢い。何で。

[941: 匿名さん]

住友は、購入者が全リスクと広告費と借金まで背負うってことだ。

[942: 匿名さん]

スカイズは安すぎ。東雲が不調で三井がビビったみたい。

[943: 匿名さん]

スカイズは安かったし、豪華だったからね。
いわゆる普通のサラリーマンで買える価格で豪華タワーマンション。
そりゃ売れるでしょ。

[944: 匿名さん]

Skyzって管理費高そう！

シンボルってあと何戸？

[946: 匿名さん]

管理費高いけど、それなりの植栽があるから価値は高い。
三井らしいよね。素晴らしい。

[947: 匿名さん]

Skysはどうでもいいから、

>882 ５年空き部屋だと、もう水周りはダメになってます
>884 水が腐ってきて、腐った水がパイプやバルブ等を腐らせる

とか、

>925 空家の方が劣化が早いという事実、常識

の根拠を早く回答してほしい。

[949: 匿名さん]

９４７　大昔から格言じゃん。ネットで調べれば？　当たり前すぎて俺は調べない。

[950: 匿名さん]

使ってないものは痛まないよ。
中学校位の理科ができればわかるはずだけど。

それがネガの知識レベル？
そんなんだから収入少ないんじゃない？

[952: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あなたたち、物件見に行ったことないでしょ？
未入居の部屋は水出ないから。
だから、43階にいてもトイレに行きたいときは2階まで降りないといけないんだから。

[953: 匿名さん]

水出ない？マジで？配管の臭いとか平気なんかね？
実際人の手が全く入らなかったら痛むのも早いでしょ
木造家屋ってのもあるだろうけど福島の映像見たことあるでしょ？
ただここは当然社員の手で換気したり排水したり、
維持管理してるはずだから経年劣化は最小限じゃないの？
それでも築4年の未入居中古には変わりないけどね

[954: 匿名さん]

だから、水は常に流してないと、配管が錆びるんだよ。

一ミリ錆びれば、もう永遠に錆が広がり、錆び付いた水がでる。

部屋は、湿度を保たないと、劣化するわけだ。

[955: 匿名さん]

>953、954

それって、1度使った配管でしょ？
水が1滴もない状態でどうやって錆びるの〜！？
換気は24時間換気だから。。。

ま、買えない人の妬み。
新豊洲でも買ってろ。

[956: 匿名さん]

だから、使ってないものがどうやって痛むのか説明して欲しいよ（笑）

分からないんでしょ？小学校の理科きらやり直してね。（笑）

[957: 匿名]

＞ま、買えない人の妬み。
＞新豊洲でも買ってろ。
何でこういう幼稚な発送になっちゃうんだろう？

この手の人が住んでるのでしょうか？

[960: 匿名さん]

自宅を貸したくない！

でも空き家のままでは家が傷んでしまう・・・


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[961: 匿名さん]

５年も売れ残って、住民が狂ったように暴れてるな。

他スレでも迷惑してる。狂いすぎ。あきらめろ。

[962: 匿名さん]

それは一戸建ての話ですよ。

そもそも、なんで痛むのか説明もできないでしょ（笑）

[964: 匿名さん]

何万とネット上で相談されてるよ。頭悪いやつｗ　こんなレベルなんだな。江東区クオリティ。

[965: 匿名さん]

使わないから痛むんだよｗｗ　そこ理解しような。

ゲームの耐久度って装備品と一緒にしないでねｗｗ

[966: 匿名さん]

月に２回は、水を流さないと。。。まさか５年も放置？

[967: 匿名さん]

家を痛ませないために、人に貸すんだよｗ

[968: 匿名さん]

ここ含めて、住友のマンションは、

中国やタイでも販売してるのに、何で売れないんだ？？　ｗ

[969: 匿名さん]

>955
竣工前の内装工事で一度は水通してると思うよ。
水道管つなげた後に水漏れ点検しないわけがない。
本当に一度も使ってないなら、
5年間一度も施工チェックしてないってことで、
それはそれでいやだなあ。

[970: 匿名さん]

売主のすみふ所有になってるはずだから、定期的にメンテとチェックしてるでしょう。
当然、通水もやってるんじゃないでしょうか。

[971: 匿名さん]

水道基本料金をずっと払い続けて、時々水を流してくれているんでしょうか？
そこまでやってなさそうな気がするが。

[972: 匿名さん]

心配なら聞いてみたら？
普通はどこの物件でもやってると思いますが。

[974: 匿名さん]

まぁまぁ、最初から、ちゃんとメンテナンスやってるって言えばいいんだよ。

俺も悪かったが、そう言えば、検討者も安心するべ。

[975: 匿名さん]

このスレの「使わないから痛む」の意見の人の中に、根拠を示してくれる人は一人もいない。

[976: 匿名さん]

何でそんな必死なのかなあ
ネットでも市販の本でもいくらでも書いてあるからまともな中古検討者は空き家の劣化が速いことを知ってる
そんなことも知らないと騙されて高値掴みさせられるよ

[979: 匿名]

そうですね、何で９７５は色々説明されても理解できないんだろう？

[980: 匿名]

今買っても入居が４月以降って、なぜ？

[981: 匿名さん]

自社都合でしょ。

お客の事なんて一切眼中にない会社ですから。

[982: 匿名さん]

住友は家電販売会社だよ。

タンクレストイレ
仕入れ値段１４万円→７０万で販売

エアコン
仕入れ値段９万円→２８万で販売

システムキッチン
仕入れ値段５８万円→３６０万で販売

[983: 匿名]

ボッタクリじゃん

[984: 匿名さん]

新築時に買いたかった。今は買ったとたんにかなりの中古。

[985: 匿名さん]

マンションは10年で買い換えるべきという説がある。
10年超えると中古として売りにくくなるし、修繕費もだんだん嵩むようになるからというのが根拠だが、その説からすると築５年の物件を買うのは得策と言えない。
一番美味しい時期が半分しかないんだから。

[986: 匿名]

↑　それは盲点でした。

そう言われると、売る時には大きなリスクになりますね。
仮に、今買って３年後に売る場合、３年しか使ってませんなんて絶対に通用しない。
よって、３年の使用でも８年落の中古マンションとしての価値でしかない。

[987: 匿名さん]

その売れ残りが、５年経った今でも異常に割高っていう。。

[988: 匿名]

築後直ぐに入居した人はまだいいけど、ここから買う人はヤバイ結果になるね。
ハイリスクマンションのシンボルですな。

[989: 匿名さん]

この価格で割高に見える様なら、タワーマンション諦めるか千葉にでも行ってください。（笑）

[990: 匿名さん]

今の時代だと、買わない方がリスクだよ。

[992: 購入検討中さん]

ふつう、よっぽどおかしな金融政策をしない限り高級な不動産は値下がりしないよ

[994: 匿名さん]

そうなんですよね。「5年間は使ってなかったんで」っていっても意味がない。でも、ダイレクトウィンドウいい。

[995: 匿名さん]

良いマンションではありますよね。