シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part24

[匿名さん]

新築のシティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338279/


住民スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/

[753: 匿名さん]

豊洲というか湾岸は夏の特に雨降った時は大変ですよね。川沿いじゃなくても、駅出た瞬間にわかります。自分は豊洲三丁目に五年程住んでるので若干麻痺してますが。

[754: 匿名さん]

不動産の仲介やってるものですけど。

豊洲あたりは大した匂いもないですよ。
芝浦はひどいけど。

[755: 匿名さん]

雨の日に豊洲に行ったことがありますが、そんなにおいはしませんでした。
豊洲といっても広いので、匂いがしたとしてもごく一部なのでは？
マンションが建っている所あたりは匂いはしませんよ

[756: 匿名さん]

最近タワーマンションを探し始めました。
今年の注目物件をいくつか見てみましたが、どこも最上階の物件はすぐに売れるのに、こことツインはまだペントハウスのメゾネットがいくつも売れ残っているのですね。
素朴な疑問なのですが、どうしてなのでしょう？値付けが余りにも高すぎた？
ＨＰで間取りを見る限りすぐ売れそうな気がするのですが。
２ＬＤＫでなく３ＬＤＫならよかったのかな？

[757: 入居済み住民さん]

＞756さん
わたしはここの住人で立地や家も含め気に入っています。
ただ、最上階は確かにいいかもしれませんが、ちょっと高すぎますね。
豊洲で1億3000万とか出すのであればもっと別のとこに行くかな〜って思います（私なら）。
これぐらいの値段になってくるとステータスも重要だと思いますので、
豊洲のタワマン最上階＜都心（港区とか品川区とか）のマンション
ってことでしょうね。

わたしはすこし背伸びして買ったのでここで十分ですｗ

[758: 匿名さん]

色々な意味で　シンボリックですな。ここｗ

[759: 匿名さん]

良いマンションだよね

[760: 匿名さん]

2丁目は、海の匂いを若干感じる。
3丁目は、無臭。

[762: 匿名さん]

まあ、現地に行けばわかるのでは？
この辺りは海の匂いなんて皆無でしょ。

[763: ご近所さん]

ここも先着順、残り１桁になりましたね。
あと８戸だそうです。

[764: 匿名さん]

長かったけど、オリンピック凄いね。最後はあっさりだもん。

[765: 匿名]

＞７６３
先着順（笑）

[766: 匿名]

今買っても入居できないようです。

「入居（引渡）予定日 2014年4月予定」だそうです。

何でだろう？
　

[767: 匿名さん]

反社やネガの方にはご遠慮いただいており審査に時間を要しますので

[768: 匿名さん]

リフォームしないといけないからじゃない？

[769: 匿名さん]

築5年が過ぎた今でもこの検討板があることが驚愕だね！

[770: 匿名]

この物件、記録でしょうか？

[771: 匿名さん]

どうだろう。
ここは竣工後に売りだしを開始したから、こんなもんじゃないの？
住友だし。

[772: 匿名さん]

ベイクレストタワーは10年売ってるはず。

[773: 匿名さん]

世田谷区の物件もロングランセール中です　ルン♪

[774: 匿名さん]

オリンピック決まってから、急に売れ始めたよねー。

[775: 匿名]

ん～？　って言うか相変わらずのような気が

[776: 匿名さん]

住民にとっては、何年でも売ってて欲しいんだけどね。
販促で住フが修繕してくれたりするから。
オリンピック決まったから、ダメかもしれないけど。

[777: 匿名さん]

もう殆ど売れてるでしょ。

[779: 匿名さん]

いつ完売するの？

[780: 匿名さん]

どうなんだろうね。
でも、最近は毎週末に入居が増えてる状態だし、そんなに遠い未来じゃないと思う。
今考えてみると、割安物件だったよね。

[781: 匿名さん]

あれれ、ちょっと見ないうちに、在庫がずいぶんと減りましたね。

[782: 匿名さん]

欠点は共有施設が少ないことじゃないかな。
プールだとか、トレーニングジムとか。
エントランスは、豪華で良いけどね。

利用頻度の少ない共用施設は、
止めたみたいですね。

[783: 匿名さん]

ここ見る限り、市ヶ谷より豊洲の方が人気みたいですね。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12114444817

[784: 匿名さん]

共有施設なんて最低限でいいよ。住民トラブルの多くは共用施設がらみ。それに中古の共有施設に最初から使っている人と同じ管理費払うの抵抗あるからリセール時に敬遠されそうだし。

[785: 匿名さん]

このあたりでは、ダントツの豪華エントランス。
自慢できるポイントの一つです。

プールほしい人は、他のマンションの方がいいんじゃないかな。

[786: 匿名さん]

プールはSkyzにあり。豪華とのふれこみです。

[787: 匿名さん]

プールがあって喜ぶのは小学生までの子供と一部の大人だけ。 成長すればマンションのプールなんか使わないんじゃない。いらないものの代表なのに。

[789: 匿名さん]

ここは、タワマンにしては
無駄な共用設備がなくて、とても手堅い感じがする。
立地も豊洲で一番良い。
でも、価格も高い。

[790: 匿名さん]

プール使わない場合って、どこで泳ぐの？

[791: 匿名さん]

魚じゃないんだから。
プール分の共益費で好きなところで年に何回も入れるんじゃない。兎に角プールは金食い虫。監視人を置かなければいけないし、水の管理も手間と費用がかかるし、事故でも起きたら大問題．．．。水を抜いてしまったマンションのプールもあると聞くよ。Skyzはプール好き、PT東雲は犬好きにはいいけど万人に共通するとは思えないものを共有施設として共益費の負担を求めるのはどうかな。Skyzは施設利用料をとるんだっけ。興味ないから判らないけど。。

[793: 匿名さん]

プールやバーは使う方にとっては、あれば、もちろん良いと思いますよ。
でも、ここは、そういう共有施設を、使わない方が選ぶマンションでしょ。

[794: 匿名さん]

なぜプールなんてものを作る物件が未だにできるのか、まったくもって疑問。

[795: 匿名さん]

ここ買った人って全員が日銀総裁になれるくらいの先見性があると思う。

[796: 匿名さん]

ツインは？

[798: 匿名さん]

え？？
このあたりの海で泳ぐの？？？

プールが無いマンションだと、みなさん何処で泳ぐわけ？

[799: 匿名さん]

プールっていうのは「うちのマンションにはプールあるんだぜ」って自慢するためにあるものだよ。
費用がかかるといっても、戸数で割れば毎月５００円程度。
大規模のメリットを活かした設備だと思うけどなぁ。

[800: 匿名さん]

プール１つで監視人や清掃他４，５人分の人件費はかかるから経費も含め５００円／月以上はかかると思うよ。プールを作ることでプールを頂点にして総じて他の共用施設も必然的に豪華になる。結果として管理費・修繕費で月に４，５万円以上、駐車場を使えば７万円／月以上になってしまう。新築のときは新築マジックで加点評価でも生活が始まると負担が響く。やはりマンションは住居が主役。ということからこのマンションはどなたかが言ってましたが堅実で冷静に判断すれば評価できるマンションじゃないですか。