シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part24

[匿名さん]

新築のシティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338279/


住民スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/

[6: 匿名さん]

売り渋りしてるなら広告するな。
築5年なら鉄部塗装の時期。
この期に住民と協力して新築を超える新古タワーマンションに梃子入れしろよ。

そうすれば口コミで完売するよ。

[9: 匿名さん]

スミフのマンションが売れ残るのは豊洲だけじゃない。
全国的な問題だ。

何故残るのか。売り渋りなら広告するな。来場キャンペーンもね。
結局人気ないから売れない。
しかし高値掴みする人いるから商売が成り立つ。

スミフよ、こんな商売これからも続けるのかい？
高かったけど買って良かったと思うような商売しろよ。
契約者は自分の購入したマンションを悪く言えない。資産価値が下がってしまうから。

契約者が笑顔になるような販売戦略に切り替えないといつかスミフは破談する。

[10: 匿名さん]

豊洲キャナルテラスは10年は売れ残りそう。
BACも10年、いやもっと売れ残りそう。

[11: 匿名さん]

7みたいな住民が張り付いてるのが
豊洲のマンションスレの特徴
リテラシーがある連中は避けてゆく

[12: 匿名さん]

http://toyosukukan.com/2010/03/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3...

5年じゃなくて3年じゃないの？

[13: 匿名さん]

良いマンションだとは思うけど、まだまだ私に買える価格じゃないなぁ。
10年位たって、もし安くなってたら買いたい。

[14: 匿名さん]

なんで3年しか経過してないのに、5年だって嘘つくの？

[15: 匿名さん]

ツインに比べてなんで高いの？
向こうの方が駅近なのに。

[17: 匿名さん]

ツインは耐震でしょ。そりゃシンボルの方がいいよ。こっちは制震。

[18: 匿名さん]

敷地面積が大きいからじゃないかなあ。

[19: 匿名さん]

品川のWCTは6年売ってたからね。住不の売り方からすれば、震災時の販売自粛考えれば、想定内じゃないの。アベノミクスと消費税のおかげで、今、好調、見たいだし。もう、終盤戦でしょ。

[20: 匿名さん]

ツインは鹿島だよ！

[21: 匿名さん]

ツインは梁がキツイからなぁ。シンボルの方が居住性は高いよ。

[22: 匿名さん]

躯体の値段はそんなに変わらないと思うので、土地代でしょう。敷地面積が大きいうえに世帯数も少ないから。場所も、幹線道路から少し離れているし、隣が大学だから、環境もこちらの方が上。

[24: 匿名さん]

いいじゃん。この物件に限っては順調に売れてるんだから。

[25: 匿名さん]

この物件が、世界で一番売れてないんだよ。問題すり替えるなよ。

[28: 匿名さん]

逆でしょ。そういう事を絶対やらないのが、スミフのやり方。

購入者の味方とも言えるけど、、、仕方ないのかな。


最高レベルのマンションを作って、それを高く売る。そういう姿勢は嫌いではない。

[30: 匿名さん]

また、買えない妬みが始まった。

[32: 匿名さん]

まぁ良い物件だしねぇ。そういうのも多いでしょ。

[34: 匿名さん]

どれだけネガっても安くはならないのだよ。 笑

[35: 匿名さん]

人気は隠ぺいできない。

http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/ranking/

[38: 匿名さん]

そう、そう、売れ残りのバロメータ！
人気がないからアクセス多いんだよ～。

[39: 匿名さん]

売れ残りのバロメーターです。
麻布も大崎もここより、人気ありません。

[42: 匿名さん]

せめてスミフはこれから売る物件は長期販売になることを契約者や検討者に伝える必要がある。
うちのマンションは高いから売れませんよとね。
でも良い物件ですとね。

良い物件です。人気です。早く契約しないと良い間取りなくなってしまいますなんて言って営業したら詐欺だ。

スミフよ、胸に手をあてて思い出してみな。
長期販売になるなんて一言も言ってないだろ。

くだらん煽り入れるなら自社の物件回って傷んでるところはないか回ってみな。
傷はありますが新築ですなんて恥ずかしいと思わない？
もうすぐ鉄部塗装の時期。スミフは買った後も住民の面倒を見る会であってほしいのだが。
高い買い物した住民を笑顔にさせてみろよ。

[43: 匿名さん]

いいんじゃない？人気エリアのマンションで有ることは間違いないし。

[44: 匿名さん]

ネガは言い訳がたいへん。

[45: 匿名さん]

住不の売り方だから仕方ないよね。
価格下げないから、住民の質は安定していて良いと思う。
竣工売りも、好感が持てる。
青田売りは、モデルルームで騙されちゃうからね。

[47: 匿名さん]

>46
エビデンスは？

[52: 匿名さん]

このマンションが売れない理由
１．被災後キャンセル続出
２．中国人の多さ
３．値引きが拡大するという予測
４．液状化した敷地の修復が不完全

[53: 匿名さん]

まず値引きはしないと明言すること。
家電や家具とかのサービスはしなきゃならんだろうが。

その代わりクロスの張り替えや間取り変更などは客の要望に答える。
スミフは特に客に向き合うことだ。
新築より魅力ある住戸にする。

後は共用部。共用部は管理組合に引き渡したからなんて通用しない。
共用部も含めて売ってるのだから。

後はスーモの気合い入れた宣伝をやめることだ。
まだ売ってるんだと誰もが思う。
ネット広告だけで十分。

客と真摯に向き合い、物件を愛し手を入れれば売れるよ。
売れないのはスミフが客の心も掴めず、物件もろくに手を入れないから。