シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part24

[匿名さん]

新築のシティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338279/


住民スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/

[370: 匿名さん]

ここ豊洲にも100戸以上売れ残っているマンションなんてありませんよ（笑）。

[371: 匿名さん]

世田谷は、とりあえず土嚢のいらない町になってから、
物申すこと。

[376: 匿名さん]

震度7だと。。。

[378: 匿名さん]

乱立っていうほど建ってます？
都心に比べたら、全然少ないと思います。

[379: 匿名]

乱立っていうかマンションしかないのが問題。
ららぽーととか以外にも何とかして欲しい。

[380: 匿名さん]

マンションしかない？
オフィスビルも学校も商業施設も結婚式場もありますよ。

[381: 匿名さん]

豊洲は乱立ってほ どでもないよ。
うまくまとまってる感じだし綺麗な街並みだと思います。とくに2、3丁目。


東雲は林立って感じだね

[382: 匿名さん]

3丁目は良いよね。2丁目も良いけど、仕様がちょっと低いのが勿体無い。

[384: 匿名]

>379
知ったかぶりでモノ言うとこうなる。

[385: 匿名さん]

スミフよ、新築と戦うには煽り販売でさ駄目だ。

短期的な利益で利益でたと煽ったって、購入した住民からそっぽ向かれては。
仮に震災が起きてもシティタワーズ豊洲シンボルをまた選ぶと思わせるようになれば在庫はあっという間に売れる。

スミフの幹部は在庫になっているマンションをまずは見て廻ることだ。
住民ともよく話せ。

信頼のなくなった企業の末路はいつの時代も同じだ。

[386: 匿名さん]

リーマンショックのさなかに、すっ高値で出して放置とかあり得ん。
ネジ一本売れずに、何万社が倒産したと思ってんだ？

震災後もそのまま。
こんな商売なら、誰でもできる。
早く消えな。消費者が不幸過ぎる。

[388: 匿名さん]

在庫を多数持っているスミフが安売りを始めればマンション市場は冷え込む。
スミフはさらに信頼がなくなる。

ようはスミスのマンションは高いだけで付加価値がない。

問題は現場にありだ。スミフ幹部よ、現場を廻れ。
売れ残りマンションにこそ今後のビジネスモデルが転がってるよ。

[389: 匿名さん]

ようは自分が安く買いたいだけですね。
大丈夫、値引きしませんから。

[393: 匿名さん]

一戸も売れてないなんてことないだろ。
リーマンショック弾けても値下げせずに売ってるからかなりの在庫が残った。
それを長期販売している。
スミフは景気関係なく売れ残るからリーマンショックだけではないか。
3.11も影響したね。

住民はいつまでも販売してるスミフに文句もあるが、資産価値を下げたくないから批判もできない。

スミフよ、高値で売るのは構わない。
でも高値で売るには付加価値がないと。

自社のマンション廻ってみな。傷が増えたでしょ。

放っておくの？スミフさん。
新しいビジネスモデルが転がってるんじゃないの？

[394: 匿名さん]

「なんでもいいから俺に安く売ってくれ」まで読んだ

[395: 匿名さん]

震災で傷んで修繕積立金が枯渇してるからスミフに修繕費用払えとかってバカですか？
何がビジネスモデルだよ(笑)
悪質なタカりだな…

[396: 匿名さん]

促進販売で、スミフ持ちで修繕してくれることあるから、住民としては美味しいんだけど。できるだけ値を下げずにゆっくり売って欲しい。と言っても、完全に終盤戦だと思う。

[397: 匿名さん]

>395
管理費・修繕費余裕だよ。
管理組合で下げるか議論したけど、
将来に備えて、そのままにすることに
しました。
本気で検討したことあるなら、知ってると思うけど。

[398: 匿名さん]

どうやってもすみふが値引かなくて、どこかの業者崩れが必死なことはわかった。

[399: 匿名さん]

値引くわけないでしょ。
売り急がない、値引かないで、主要5社で営業利益No１、出したばかりだから。

[400: 匿名さん]

>>395
スミフには売った後は知らんのビジネスしてほしくないんだ。
そんなら適正な価格で竣工までに完売してほしい。
値引きしてもね。

販売期間中の修繕はスミフ持ち。
スミフのマンションは3年たっても新築同然。
あるいは5年たっても新築同然。

これなら高値であっても納得いく。

[402: 匿名さん]

>400
販売促進のため、住不の費用で修繕してるところ、結構あるよ。

[403: 匿名さん]

値引きせず売り急がない方が、
住民にも、住不にも、都合が良い。
営業利益も主要5社トップ。
いらいらいしてるのは、買えないネガだけ。

[406: 匿名さん]

売り渋りとかまだ言ってんのか。。

じゃ、毎週ららぽに立ってるバイトの看板広告や駅での広告、Webでの広告も辞めたら？
買いたい人がほっといてもくるんなら広告宣伝費かける必要ないでしょ。

震災前の売れ残り物件いったい誰が買うんでしょう

[408: 匿名さん]

売り急がないって・・・呑気すぎでしょ(笑)
5年だよ、5年。
これからは物件のネット検索で築5年未満に引っかからなくなるんだよ～。
まさに一昔前の売れ残り物件。

[410: 匿名さん]

スーモに毎回大々的に広告出しているのを見ると痛々しく感じます。
住民の方もスーモを見るのがつらいのでは。

[412: 匿名さん]

やっと見つけたのがこれとは…。根拠がないといっているようなものじゃん。

[415: 匿名さん]

積立金は、完売したら強烈に上げる予定です。

今は住んでる人が少ないので、無理です。

[416: 匿名さん]

天王洲は6年　そう考えるとS友は販売管理費高いと思う。
シンボルと言われると、なんか別の事を考えちゃいますが・・・

[419: 匿名さん]

橋を渡れば枝川です。
近くに異国情緒を感じられるエリアがあることは決して悪くないですよ。