シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part24

[匿名さん]

新築のシティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338279/


住民スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/

[321: 匿名さん]

賃貸派の人まで、マンション買いはじめたよ。
参考までに。

TABLOG : 全国の一生賃貸派を置き去りにして華麗なドリブルから中古マンション購入
http://blog.livedoor.jp/tabbata/archives/51302155.html

[325: 匿名さん]

発売5周年記念イベントは大々的にやるんですか？

[326: 匿名さん]

314
2割引？年初頃に行った時は頑張って諸経費分くらいをおまけしますという感じだったが。
本当にそんなに値引きがあるなら本気で考えたのに。
それにしても駐輪場の床のクラック補修跡は気になった。震災によるものではなく、単なるヘアクラックを補修しただけとのことだったが、余りにも見栄えが悪い。

[330: 匿名さん]

ネガサン、そんなに心配しなくてむ、ここは間違いなく、
良い高級マンションなので、1億8000万以外の住戸は、売れますよ。
なんせ豊洲2、3丁目は特別な場所ですから。

[333: 匿名さん]

そんなこたーない。

良いマンションだと思いますよ。

[334: 匿名さん]

一般的ではないから、好きな人は猛烈に好きでしょ。

[340: 匿名さん]

日経の記事で豊洲や有明の中古が供給過多で全然売れないとの記事あったね。
港区や番町は引っ張りだこな一方で。

既に過剰供給なのに今後も更に供給が凄い勢いで続く豊洲有明エリア…
価格暴落は時間の問題かな。

[342: ご近所さん]

ここの敗因は「バブリーで高過ぎる価格設定」この一言につきる。
とにかく価格設定が非現実的。

[350: 匿名さん]

カリブ海の海ならいいね。生臭いのは苦手。山のすんだ空気がほしい。

[351: 匿名さん]

海の話は不謹慎すぎる。

海は魔物が住む、生臭い、落ちれば５分で死ぬ。

刹力は、どんな毒薬よりも強い。

底なし海で、人は何ができる？何が楽しい？

海は、見たくも、触りたくもない。

[355: 物件比較中さん]

去年は高く感じましたが、今はむしろ安く感じますね。

[356: 匿名さん]

じゃ、早く完売しろ。

[362: 匿名さん]

アベノミクスと同時に電車広告にはウケた。映像のやつ。

[364: 匿名さん]

半額でバルクセール？

[365: 匿名さん]

アベノミクスで在庫さばけたので、スミフの営業利益主要5社でトップだって♪

[367: 匿名さん]

じゃ、せめて一戸ぐらい売れなきゃ。

[368: 匿名さん]

ここよりも
順番で言ったら先に世田谷をどうにかしないとまずいだろ

あっちは8年だっけ？

[369: 匿名さん]

世田谷にここのように100戸以上売れ残ってるマンションなどありませんよ(笑)

[370: 匿名さん]

ここ豊洲にも100戸以上売れ残っているマンションなんてありませんよ（笑）。

[371: 匿名さん]

世田谷は、とりあえず土嚢のいらない町になってから、
物申すこと。

[376: 匿名さん]

震度7だと。。。

[378: 匿名さん]

乱立っていうほど建ってます？
都心に比べたら、全然少ないと思います。

[379: 匿名]

乱立っていうかマンションしかないのが問題。
ららぽーととか以外にも何とかして欲しい。

[380: 匿名さん]

マンションしかない？
オフィスビルも学校も商業施設も結婚式場もありますよ。

[381: 匿名さん]

豊洲は乱立ってほ どでもないよ。
うまくまとまってる感じだし綺麗な街並みだと思います。とくに2、3丁目。


東雲は林立って感じだね

[382: 匿名さん]

3丁目は良いよね。2丁目も良いけど、仕様がちょっと低いのが勿体無い。

[384: 匿名]

>379
知ったかぶりでモノ言うとこうなる。

[385: 匿名さん]

スミフよ、新築と戦うには煽り販売でさ駄目だ。

短期的な利益で利益でたと煽ったって、購入した住民からそっぽ向かれては。
仮に震災が起きてもシティタワーズ豊洲シンボルをまた選ぶと思わせるようになれば在庫はあっという間に売れる。

スミフの幹部は在庫になっているマンションをまずは見て廻ることだ。
住民ともよく話せ。

信頼のなくなった企業の末路はいつの時代も同じだ。

[386: 匿名さん]

リーマンショックのさなかに、すっ高値で出して放置とかあり得ん。
ネジ一本売れずに、何万社が倒産したと思ってんだ？

震災後もそのまま。
こんな商売なら、誰でもできる。
早く消えな。消費者が不幸過ぎる。

[388: 匿名さん]

在庫を多数持っているスミフが安売りを始めればマンション市場は冷え込む。
スミフはさらに信頼がなくなる。

ようはスミスのマンションは高いだけで付加価値がない。

問題は現場にありだ。スミフ幹部よ、現場を廻れ。
売れ残りマンションにこそ今後のビジネスモデルが転がってるよ。

[389: 匿名さん]

ようは自分が安く買いたいだけですね。
大丈夫、値引きしませんから。

[393: 匿名さん]

一戸も売れてないなんてことないだろ。
リーマンショック弾けても値下げせずに売ってるからかなりの在庫が残った。
それを長期販売している。
スミフは景気関係なく売れ残るからリーマンショックだけではないか。
3.11も影響したね。

住民はいつまでも販売してるスミフに文句もあるが、資産価値を下げたくないから批判もできない。

スミフよ、高値で売るのは構わない。
でも高値で売るには付加価値がないと。

自社のマンション廻ってみな。傷が増えたでしょ。

放っておくの？スミフさん。
新しいビジネスモデルが転がってるんじゃないの？

[394: 匿名さん]

「なんでもいいから俺に安く売ってくれ」まで読んだ

[395: 匿名さん]

震災で傷んで修繕積立金が枯渇してるからスミフに修繕費用払えとかってバカですか？
何がビジネスモデルだよ(笑)
悪質なタカりだな…

[396: 匿名さん]

促進販売で、スミフ持ちで修繕してくれることあるから、住民としては美味しいんだけど。できるだけ値を下げずにゆっくり売って欲しい。と言っても、完全に終盤戦だと思う。

[397: 匿名さん]

>395
管理費・修繕費余裕だよ。
管理組合で下げるか議論したけど、
将来に備えて、そのままにすることに
しました。
本気で検討したことあるなら、知ってると思うけど。

[398: 匿名さん]

どうやってもすみふが値引かなくて、どこかの業者崩れが必死なことはわかった。

[399: 匿名さん]

値引くわけないでしょ。
売り急がない、値引かないで、主要5社で営業利益No１、出したばかりだから。

[400: 匿名さん]

>>395
スミフには売った後は知らんのビジネスしてほしくないんだ。
そんなら適正な価格で竣工までに完売してほしい。
値引きしてもね。

販売期間中の修繕はスミフ持ち。
スミフのマンションは3年たっても新築同然。
あるいは5年たっても新築同然。

これなら高値であっても納得いく。

[402: 匿名さん]

>400
販売促進のため、住不の費用で修繕してるところ、結構あるよ。

[403: 匿名さん]

値引きせず売り急がない方が、
住民にも、住不にも、都合が良い。
営業利益も主要5社トップ。
いらいらいしてるのは、買えないネガだけ。

[406: 匿名さん]

売り渋りとかまだ言ってんのか。。

じゃ、毎週ららぽに立ってるバイトの看板広告や駅での広告、Webでの広告も辞めたら？
買いたい人がほっといてもくるんなら広告宣伝費かける必要ないでしょ。

震災前の売れ残り物件いったい誰が買うんでしょう

[408: 匿名さん]

売り急がないって・・・呑気すぎでしょ(笑)
5年だよ、5年。
これからは物件のネット検索で築5年未満に引っかからなくなるんだよ～。
まさに一昔前の売れ残り物件。

[410: 匿名さん]

スーモに毎回大々的に広告出しているのを見ると痛々しく感じます。
住民の方もスーモを見るのがつらいのでは。

[412: 匿名さん]

やっと見つけたのがこれとは…。根拠がないといっているようなものじゃん。

[415: 匿名さん]

積立金は、完売したら強烈に上げる予定です。

今は住んでる人が少ないので、無理です。

[416: 匿名さん]

天王洲は6年　そう考えるとS友は販売管理費高いと思う。
シンボルと言われると、なんか別の事を考えちゃいますが・・・

[419: 匿名さん]

橋を渡れば枝川です。
近くに異国情緒を感じられるエリアがあることは決して悪くないですよ。