レーベン横浜汐見台ソラノテ （横浜ソラノテPROJECT）（旧称：YOKOHAMA SOLANOTE / (仮称)レーベン横浜汐見台）

[匿名さん]

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-shiomi/
売主：株式会社タカラレーベン
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
施工会社：飛島建設株式会社

住居専有面積 101.47平米～126.55平米
所在地 神奈川県横浜市磯子区汐見台二丁目2-2
交通：JR京浜東北線・根岸線「磯子」駅より徒歩15分、京急本線「屏風浦」駅より徒歩13分、
京急本線・市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅より 神奈川中央バス磯子駅行き利用11分、
「汐見台一丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積 15303.08平米
総戸数 193戸（管理事務室１戸含む）
駐車場 197台（月額使用料：未定）
建物竣工予定 平成26年11月中旬
入居予定 平成26年12月中旬

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[690: 匿名さん]

６８９さん
入居の情報は書かないほうがいいですよ。
引越しのどさくさにまぎれて、いろんなものを売りつけようとする業者が入り込んできますから。

[691: 購入検討中さん]

入居後の情報はまだ先になりそうてですね。ありがとうございます。
でもエコキュートの騒音健康被害ニュースは気になります。低周波だから人間の耳では聞き取れないとか。全世帯全てで起動したらどうなるのかと･･･。自分でも調べて見ます。入居後、情報お待ちしています。
688さんホントですか？私も信じられません。でもたまにそんな話もききますね。担当した営業マンによるのですかね。契約者からの紹介でもない限り選べませんからね。

[692: 匿名さん]

>>688さん

新築マンションを何件か見ましたが、その経験からですが住宅ローンで購入する顧客の場合、デベロッパは簡単な審査的なことをやるようです。でも、最初の物件で1回審査してもらってローン審査通って、その後の物件で審査通った旨を伝えたら、それ以上特に訊かれませんでした。なので688さんもどこかの物件で一度審査してもらうか、直接銀行で審査してもらったら、不愉快な思いをせずにすむと思いますよ。審査するのは銀行ですから。

[693: 匿名さん]

それだけ強烈な駄目出しされるってことは
属性が話にならんということ

おそらく他のデベでも同じだと思う
もっとやんわりと断ってくれるかも知れんが

[694: 入居予定さん]

>>690
そうですね、削除依頼出させて頂きました。
一応全入居予定者へ入居の際に外部の業者が入り込んで訪問販売をされる可能性があること、こちらは入居の際に事前連絡なしに訪問して何か販売をするということはないこと、もしそういうことがあった場合は管理会社等に1度連絡を入れて確認して下さいということの説明がされているので大丈夫かと思ってしまいました。
何があるか分かりませんものね。失礼致しました。

>>687
本物件の窓ガラスはペアガラスとなっており、厚みが何mmか忘れてしまったのですが10mm程あった(見た感じかなりの厚みがあると感じました)ので廊下側の窓を開けていない限り心配ないのかなとは思っておりますが、こればかりはしばらく住んでみないと分からないですね。ただレーベンの他物件でもそのような話を聞いたことがないので大丈夫かな？

[695: 入居済み住民さん]

本日無事入居しました。
これからの生活が楽しみです♪

[696: 匿名さん]

ヒルコートはお先に完売しちゃいました♪

[697: 匿名さん]

↑間違いないですか。

[698: 匿名さん]

ヒルコートのモデルルームの前を本日通りましたが、確かに完売御礼と書かれていましたよ。本日でモデルルームも閉鎖されたようです。

[699: 匿名さん]

やっぱり判断に間違いはなかったね。

[700: 周辺住民さん]

連投乙。
ここの住民も、近隣某氏の煽りに一々反応しなくなったね。

[701: 匿名さん]

>>695 さん
パンフレットのイメージ通りですね！
ワクワクしますね。
お正月は帰省せずにここで過ごしたくなりません？（笑）

[702: 匿名さん]

素敵なマンションですね！

[703: 匿名さん]

1人のニートが暴れて購入者の方々に多大な迷惑をかけまして申し訳ございませんでした。

[704: 匿名さん]

デベは言わない方が宜しいかと。
なんも済んでないから。

[705: 匿名さん]

ん？何かあったんですか？
何となくスレ読んでたら>>703は他スレの3プライム横浜屏風浦だっけ、そこに書き込もうとしてタッチミスで間違えてこのスレに書き込んでしまったように見えました、勘違いだったらスミマセン！

[706: 匿名さん]

…それで、あと何戸残っているのですか？

[707: 匿名さん]

1期と2期が50戸、3期が30戸くらいだったから
60戸くらいじゃない？
あ、今回の件でキャンセルした分は入れてない。
あと4期がどのくらい申込み入ってるか知らんけど。

[708: 入居済み住民さん]

本日引越し完了しました。入居者の皆様これからよろしくお願いします。早速カラオケルームを予約しようと思ってます。皆さんはもう利用しましたか？

[709: 入居済み住民さん]

>>1期と2期が50戸、3期が30戸くらいだったから
60戸くらいじゃない？

1期の前に優先枠50戸販売してるので192-(50+50+50+30?)=12ですね。営業の方からは残18と伺ったので今回キャンセル出た分含めて約20戸くらいですかね？

住み始めてからまだ日が浅いので参考にならないかもしれませんが、とても快適に過ごせております。シャワーもちょうど良い強さですしお湯も気にせず使えており、エコキュートの音も夜寝ているときでも全く聞こえてきません。梁も無くとにかく天井が高くとても気持ち良いです。バルコニーの外は緑で見合いにもなっておらず満足しています。あとは足音や生活音がどうなってくるかですね、たぶん大丈夫かなと思っていますが。

>>708
年明けに予約してきました！どんなものか楽しみです笑

[710: 匿名さん]

707です。
1期と共の会の分は別だったんだね。
失礼しました！

20戸くらいだったら4期で完売かな？

[711: 匿名さん]

関東大震災が起きたら崖が崩れますかね。

[712: 匿名さん]

素敵な写真ですね。

[713: 賃貸住まいさん]

崖が崩れる？笑えました。。

[714: 入居済み住民さん]

>>711
未だにそんなこと言ってる方がいらっしゃるんですね…笑
>>590、>>640、>>648辺りを見てみるといいかもですね。言葉を借りますがレーベンの崖(というよりは土手？)が崩れるような規模であれば横浜市全域が崩壊状態ですよ。

[715: 匿名さん]

…ただ、ここは昔、谷津だった所に周囲から削った土砂で埋め造成された土地なので、液状化は有るかも知れませんね。

[716: 匿名さん]

>>715 さん、お詳しいですね。地元の方でしょうか？
それで715さんは本物件は検討から外される・・・ということでしょうか。
東日本大震災ではきっと震度5程度はあったと思いますが、その程度では液状化は発生しないということは言えそうですね。
この地は以前東電の社宅でした。少なくとも30〜40年は無事に建っていたはずでその実績は評価できるかなと。

[717: 匿名さん]

715さん

液状化のこと知ってますか？
地下水位の高い砂地盤が振動により、砂粒子同士の噛み合いが外れ、あたかも水のようになる現象です。
丘陵地ではまず起こり得ない現象です。

このような公衆の場に自らの馬鹿さ加減をさらす前に勉強しましょうね♪

[718: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[719: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[720: 匿名さん]

今後起こるであろう大規模地震の心配だけど関東大規模地震だったら千葉東京埼玉神奈川全部危ないし、ここより埋立地や湾岸の方がよっぽど危ないし、住宅密集地も危険ですよ。ここも海近いけど根岸や磯子は高台だしね。荒らしさんは不毛な話題が好きみたいですね。スルーで良いと思います。

[721: 匿名さん]

周辺に磯子駅側に60mもの崖のあるブリリアやヒルコート(こちらは完売のようですが)など他マンションがあるにも関わらずこの手の話題はここだけ…不自然すぎます笑 この物件を買いたくて競合相手を減らしたいのか同業他社が貶めたいのかただ荒らしたいだけなのか分かりませんが、それだけ魅力のある物件なんでしょうね。
目と鼻の先に県立病院がありますがそんな心配になるような土地に建てますかね？

[722: ママさん]

ここは日差しはどうですか？ブリリアで日が差さないってことはないですかね？
眺めも目の前ブリリアみたいな・・・

[723: 入居済み住民さん]

それはどこのマンションでも向きや階、棟によって違うのでなんとも言えないような気がします。日差しに関してですがブリリアとは距離が十分にあるので影になって日が射さないということはないですよ。
とりあえず私の部屋はお昼過ぎくらいまでバルコニーに十分日差しが入りますし、部屋の中まで入ってくる量は多くはですがもともと日焼けで家具やフローリングが劣化するのが嫌だったのでそういう部屋を選びました。明るさは全く問題なく快適です。高さが違うのでブリリアと見合いになっている棟は無いかと思います。あったらすみません。半数程が風致地区の緑の木がバルコニー側から一面に見える感じかと思います。反対側は道路を挟んで他建物と見合いになっているかな？

[724: 匿名さん]

駅までは徒歩１５分と少し遠い気もしますが

小学校も中学校もとても近いので子育てしている家庭は

すごく安心な立地かなと思います。

あとどれくらい戸数が残っているのかしら。

[725: 周辺住民さん]

ホームページ見たら２０種類以上の間取りが載ってるので、５０戸以上は残っているような気がするが…

[726: 匿名さん]

ここのマンションのホームページって作りかけですか？
http://www.leben-style.jp/search/lbn-shiomi/third/index.html
共用施設のページに写真のためのスペース（マスタープランと植栽計画の辺り）があるように感じますが、写真が貼られていません。
気のせいでしょうか？

[727: 物件比較中さん]

ホームページは作りかけではないです。
マスタープランと植栽計画の記載の横には薄っすらと英語に何かかかれています。
ソラノテのホームページやパンフレットを見てもわかりますが、変にデザインをおしゃれにして見づらいものとなっています…
モデルルームも異常なくらいのオプションと間取り変更をしてリビングが広大になりまったく参考にならないし。
バブル時じゃないんだから、シンプルでわかりやすいものにしてほしいですね。

[728: 匿名さん]

なるほど！
模様かと思っていました。
確かに英語が書かれていますね。

[729: 購入検討中さん]

植栽が冬とは言え、疎らすぎて一階の方は困っているのでは？

造花の生け垣も、春には本物と変更されるのかな？

ベランダ側だけに、とても気になるポイントです。

[730: 匿名さん]

公式サイトの共用施設の枠の隣に書いてあった英語って何だろう?と思ったら、
日本語で書かれた隣の文章の英訳だったんですね。
なんだろう？デザイン！？なんて思っていました。

共用施設は良い方かな。駐車場がシャッターゲートなので、セキュリティ的にはいいかも。それなりに修繕とか点検のお金はかかるとも言いますが。

[731: 物件比較中さん [男性 30代]]

以前この近辺を真剣に比較検討していた者ですが、ここまだ完売して無かったんだ。近所の同規模の物件はほぼ同時期に売り出して完売なのに、随分売れ残ってますね。そんなに仕様で見劣りしていなかったと思うのですが、何か不具合でもあったのですか⁈

[732: 購入検討中さん [男性 30代]]

なんだか、ここはもの凄く営業が出し惜しみしてる感があるね。販売スケジュールすら公表しない。どうなっているのやら。

[733: 検討中の奥さま [男性]]

第5期まで引っ張るんだって。
売れ残り物件にしか見えないじゃんか。

[734: 匿名さん]

>233
いつもお疲れ。

[735: 匿名さん]

確かにずいぶん前からこのマンションの情報を見ているような感じもします。
じっくりゆっくりの販売方法なのでしょうか。
まあ、現物を見てから買えるのはいいとも思いますがね。

マンションに関係ないとは思いつつ、公式サイトトップページの風景が気になってしまってます。
駐車場100％の外国人の乗ったオープンカーが走っているのはどこなのかと。
こんな風景近くにあったかな？？？

[736: 匿名さん]

２ヵ月ほど前にモデルルームに行ってきました。
ふらっと行っただけですが、4時間も帰してもらえなかった。
その後の電話勧誘も異常です。
この会社の方針でしょうか。それともこの物件が売れてないのでしょうか。。。

[737: 不動産購入勉強中さん]

電話勧誘の異常さとは、かけてくる頻度が
異常ということでしょうか？

[738: 購入検討中さん [男性 40代]]

もう、あと残りは9戸のみだって話だけど。

[739: 匿名さん]

こちらの物件はゴミ出しは24時間OKですか？