レーベン横浜汐見台ソラノテ （横浜ソラノテPROJECT）（旧称：YOKOHAMA SOLANOTE / (仮称)レーベン横浜汐見台）

[匿名さん]

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-shiomi/
売主：株式会社タカラレーベン
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
施工会社：飛島建設株式会社

住居専有面積 101.47平米～126.55平米
所在地 神奈川県横浜市磯子区汐見台二丁目2-2
交通：JR京浜東北線・根岸線「磯子」駅より徒歩15分、京急本線「屏風浦」駅より徒歩13分、
京急本線・市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅より 神奈川中央バス磯子駅行き利用11分、
「汐見台一丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積 15303.08平米
総戸数 193戸（管理事務室１戸含む）
駐車場 197台（月額使用料：未定）
建物竣工予定 平成26年11月中旬
入居予定 平成26年12月中旬

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[41: 匿名]

>39
ありがとうございます。
ヒルコートかここか検討してます。

[42: 匿名さん]

本日ギャラリーに行きまして感想

オール電化や共用施設など設備・仕様はヒルコートのハセコーマンションより一枚上手でした。あと、ランニングコストの面も工夫が見られ共感できる。
あとは価格がどうでるか…

[43: 購入検討中さん]

マンションギャラリーは、オプションだらけで、元の値段からどの位上乗せされるかが、、、心配。元がいくら安くても結局高くなりそう(-_-;)

[44: モデルルーム見学]

６日（日曜日）夕方、上大岡のモデルルームに行って参りました。営業さんの話は確かに少し長かったかな。結局夜八時くらいまでかかってた。
　モデルルームは１２０平米の部屋だったが、ゴージャスにみせようとして逆になんか失敗しているかも。質感はヒルコートのほうがいいですね。
　１００平米で３８００万円台から、というのはほとんどなく、それ以外は４０００万円以上するそうです。ランニングコストは確かに安いようですが、どうかな・・・

[45: 匿名]

まだ管理費・修繕積立金などの金額は具体的に出てませんか？

[46: 匿名さん]

５日以降に価格を提示すると聞いていたのですが、出ていましたか？
教えて下さい。

[47: 匿名さん]

このマンション、風致地区内の物件みたいですが、それって資産価値があがるんですか？確かに周りの環境は良さそうですが。

[48: 匿名さん]

>47
豪邸ばかりです。

[49: 匿名さん]

管理費、修繕積立金など、まだ出ていませんね。
３８００万円台の部屋はいくつくらいあるんでしょう？
1戸とか2戸程度なのかな？
各部屋が６畳以上で収納もたっぷり、広々していて気持ちがいいですね。
価格は安くはないですが、この広さなら妥当ではないかと思います。
全戸西向きか東向きになるのでしょうか？
どちらがいいでしょうね･･･

[50: 匿名さん]

了解しました。
管理費、修繕積立金は別として、５日以降に全室の販売価格を提示します、と営業担当者から聞いていたのでちょっとがっかりです。
この３連休で判るかもしれませんネ。

[51: 物件比較中さん]

私も、５日以降に価格がわかるかと聞いて行ったのですが、まだと言われました。
MRは、広さはいいですがインテリアのセンスが残念な感じが…。
営業マンが、ブリリアやヒルコートの批判ばかりしていたのも気になりました。
駐車場設置率100％で、0円から2000円というのだけは魅力的ですが、メンテナンス費用はおそらく建物の修繕費等に含まれるのでしょう。
今日あたり、管理費と修繕費等が発表になるでしょうか。

[52: 匿名さん]

車を持っていない人にもしわ寄せが来るのはネックですねぇ。

悪口かぁ。
私は他社物件の悪口を言うところは信用しないようにしています。
他社の悪口なんて聞きたくもないですし、自社物件に良いところが乏しいことを自分で白状しているようなもの。
レーベンはそういうところでしたか。。。残念です。
広さは魅力的なんですけどね。

[53: 匿名さん]

物件云々以前に営業マンの知識不足と質の低さに驚きました。
ニヤニヤしながらのため口が親近感を増して、効果的だとでも思っているのかしら、、、怒。
営業マン比較ではヒルコートテラス側の圧勝ですネ。

[54: 匿名]

レーベンの営業の質はダントツ最下位だね。どこのレーベン物件見ても、「話長い」「人の顔見て値段表変えてくる」「お墓が近くにあっても聞かれなければ教えない」そんなところの物件に一生に一度あるかないかの大金を支払えますか？私なら絶対しませんね。

[55: 匿名さん]

>>52
いまどき車持ってない世帯なんてないでしょ。
都心じゃないんだから。

[56: 匿名]

モデルルーム見に行ったら価格表も見せられてないのに、次回はローンのシュミレーションするから源泉持ってきてくださいと言われました
仮申込でもないのに
アンケート信用してないんですかね
これって普通ですか？

[57: 物件比較中さん]

今迄、何件かMR訪問しましたが、どこの物件でもアンケート記載内容にて概算のローンシュミレーションをしてくれましたよ。
源泉の提出は、要望書を出す際かと思います。
実際には、価格も決まってないんじゃないですか？購入希望者の、情報を集めてから価格を決めるつもりなんですかね…。

あまりいいデベとは言えませんよね！

[59: 匿名]

モデルルーム行ってきました。
設備が豊富で主婦には嬉しい内容でした。
我が家は車は絶対なので100%はポイント高いです。

[60: 匿名]

確かに駐車場安いですね。
なんでこんなに安いんだろう？
ホームページを見ていると広い部屋しかないみたいですね。
このへんのマンションはほとんどこの広さなの？

[61: 匿名さん]

管理費・修繕積立金など他のランニングコストが安ければ、駐車場０〜２０００円はかなり！魅力ですね。早く値段でないかしら・・