CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その７

[匿名さん]

CAPITAL GATE PLACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
建設的なご議論よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348662/

所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産

【物件情報を追加しました 2013.8.11 管理担当】

[769: 匿名さん]

MEGAQUAKEみました。

都心が安全とはいわないけど、湾岸はぜったいにダメだと思いました。

[770: 匿名さん]

月島は倒壊危険地域にも火災危険地域にも入っていなかった。さすがNHK。

[771: 匿名さん]

都内は全滅ですよ。最低でも埼玉にしておかないと。

[772: 匿名さん]

MEGAQUAKE 第３回を見て首都圏を襲う “プレート境界型地震”の恐ろしさを再認識したが、月島は比較的安全な事が確認出来て良かった。液状化危険地域に微妙にかかっているように見えたがこれは致し方ないか。CGP周辺はしっかり対策して欲しい。埋め立て地の中でも歴史のあるところだから周りに比べれば良い方だろうが。

[773: 匿名さん]

なんにせよ、ここの購入検討者はMEGAQUAKEは必見ですね。

それにしても、NHK、湾岸在住者に訴えられないかしら。

[774: 匿名さん]

地震が嫌だったら都内に住まなきゃいい。100%安全なところなんて無いです。普段の生活では治安、利便性、環境などを大事にする人も多いわけで。
ましてや、地震が起きたときに自分や家族が、家なのか、仕事場や学校なのか、移動中なのか、どこにいるか分かるわけもなく。
ただ、少なくとも言えることは、最近建てられた、特に大規模マンションは、ハード面ソフト面共に、一戸建てや古いマンションより、安全な確率ははるかに高いですよ。
何を持って買って良かった、住んで良かったと思うかは、人それぞれ、同じ人でも月日が経てば家族や仕事も変わったりで価値観も変化しますし。
都内のマンション選びって、やはり面白いですね。

[775: 匿名さん]

地震が嫌だったら海抜1.4ｍに住まなきゃいい。1

[776: 匿名さん]

774さん同じ意見です。まったくそうだと思います。

[777: 匿名さん]

今日のＭＥＧＡＱＵＡＫＥは、東海３連動だから、津波と長周期地震動をやるよね？
月島は、表層地盤の増幅率が酷いから長周期に弱い。
http://www.asahi.com/special/saigai_jiban/　月島一丁目＝2.253467(特に揺れやすい)

[778: 匿名さん]

今日は防災の日。
このマンションも防災に強い街区にするため建設されている。
というのが一番重要な視点でしょう。

[779: 匿名さん]

＞768
東京ＤＯＭＥみたいな屋根を想像してない？
http://kensetsunewspickup.blogspot.jp/2013/03/blog-post_7445.html
これでわかる？

[780: 匿名さん]

月島が心配な方はこのスレみる必要さえないと思います。
他の磐石と思われるスレへ行って下さいませ。

[781: 匿名さん]

新国立競技場：ヘリコプターで真上に行けば中が見えるでしょう。
http://www.asahi.com/sports/gallery_e/view_photo_news.html?sports-pg/1...

[782: 匿名さん]

すぐ都内とか言い換えるのは逃げですね。そうやって自分を納得させているのだろうけど。

何処がより危険か、家族のために何処に住むか、よく考えて下さい。

[783: 匿名さん]

>767
多摩直下地震や立川断層の事は、無視するの？

[784: 匿名さん]

782さんは家族のことを考えて、どのエリアに住んでいるの？
あなたの意見が信じるに値するものなのかを判断するために、あなたが選んだエリアを聞かせてほしいです。

[785: 匿名さん]

何事もないようにと願ってキャピタル選んでいるんだからいいのです。
考えすぎたら何処にも住めません。なるようになるさ。

[786: 匿名さん]

日本にいることさえ不安じゃないのよ。
あまりネガティブ思考は良くないと思います。

[787: 匿名さん]

執拗な嫉みですよね。

[789: 匿名さん]

自分が評価したマンションであっても、ほかの検討者の判断基準では購入に値しないというのはごく当たり前のこと。その事実が受け入れられないのであればもう掲示板は見ない方がご自身の心の安定のために良いのでは。

[790: 匿名さん]

789さんそうですよねー。

[791: 匿名さん]

＞７８４

関東大震災を耐え抜いた高台にある病院近くのマンションです。平均三億以上だったと思うので、一般の方への知名度は低いマンションですが。

当時の建築技術で関東大震災クラスを乗り切っているので、今の建築技術なら、かつ、タワーでもありませんし、まぁ、大丈夫かなと思っています。

[792: 匿名さん]

ご丁寧に、ありがとうございました。

[793: 匿名さん]

そんな人がここに書きこむ目的は無いので、虚言癖だと思うな。

[794: 匿名さん]

791そこに永住しなさい。

[795: 匿名さん]

当該マンションにとって不利益な情報を書く人には
・人の喜びを壊したい人
・自分の知っている情報を（良かれと思って）提供したい人
の2種類がいて、791さんあたりはその後者のような気がしました。

[796: 匿名さん]

作り話としてもショボ過ぎる。間抜けなマッチポンプレスが笑える。

[797: 匿名さん]

791さんお気の毒に3億が今は6分の1じゃない？

[798: 匿名さん]

まあ、業界やメディアでも評判の好調物件ですから、いろんな珍客が登場するのは有名税みたいなものでしょうがないでしょう。大方の契約者さんたちは静観を決め込んで、珍客の珍説・たわごとをむしろ楽しんでいるんじゃないでしょうか。

週刊ダイヤモンド別冊２０１３年７月２７日号　『資産価値の落ちないマンション NO.1』
日本経済新聞８月２３日朝刊　『リーマン・ショック後に最も売れた高額物件』
１期４４９戸即日完売御礼　完成まで２年を残して残り４６戸　もうほとんど営業してません。

という事実は、何を言おうが消せませんからね。

[799: 匿名さん]

ここはウマシカが多いからね。
情報を善意で発信してあげないと。

片側2車線を生活道路と言ってる人がいたり、
日比谷線や有楽町線ほとんど乗ったことがない人がいたり。

電車に乗って成城やら多摩NTの道路を見に行けと言うんだ。

[800: 匿名さん]

795です。

当該マンションにとって不利益な情報を書く人には
・人の喜びを壊したい人
・自分の知っている情報を（良かれと思って）提供したい人
の2種類がいて、799は前者の方ですね。

ほんの短い文章にも、その人の、人となりが出てしまうものです。

[801: 匿名さん]

＞７９１

平均三億って、クロイスターズ広尾くらいでは？本当に住んでいるのかな？

広尾の日赤病院は、確かに関東大震災を乗り越えていえますが。

[802: 匿名さん]

利益も不利益も色々な事実を見て総合的に判断し、
納得して買えばよい。

何かあったときに失敗しても自己責任。

就職活動中の大学生の会社選びでしょうか。
物事の一部分しか見てない人が多くないかい。

情けない。

[803: 匿名さん]

約１名の知性に乏しい珍客が紛れ込んで、つたない日本語をだらだら書き連ねていますが、ご当人は書けば書くほど惨めな感じに成ってゆく事に気がつかないんですかね。

[804: 匿名さん]

その珍客って新富町と築地が地下で接続していなくて、乗換駅でない事も知らなかった田舎者でしょう？めんどくさい奴ですね。

[805: 匿名さん]

当選者は静かに喜びを噛みしめましょう。どんなにネガが騒いでもここはもう買えませんので。

[806: 匿名さん]

珍客対応はそろそろ終了致しましょう。

[807: 匿名さん]

低学歴は文章力がないですからね。
城東は子供の学力が低いが、親の学力も言わずもがな。

城東でも新興住宅地は子供の学力が高い傾向にありますが、
ここはどうでしょうね。

[808: 匿名さん]

＞当該マンションにとって不利益な情報
ＮＨＫは、どうなの？

[809: 匿名さん]

契約者にとって都合の悪い情報。目を背けているだけの。

[810: 匿名さん]

キャピタル買えて良かったと思っています。
買えてなかったらこのスレもみてないだろうし
月島駅前通るのも辛かったかも、感謝です。

[811: 匿名さん]

うちも当選して良かったです。

[812: 匿名さん]

>804
新富と築地が地下で接続してない、乗換駅でない
知ってるよ。

わざわざ情報を与えてもこのざまだねぇ。


低学歴の人と仕事すると偏屈で仕方ない。
学歴を聞いて納得するんだよね。
情報が偏っていて面倒臭い。

[813: 匿名さん]

新富町駅と築地駅が乗り換えで使われることを知らない方が田舎者じゃないの？築地駅が階段1つで地上に上がれることとかも知らないんでしょ。
駅の出口案内にも、ちゃんと他方の駅方面の案内が書いてあるんだけど…
まぁさすがに銀座行くのにあえて乗り換えはしないと思うが、路線の乗り換えとしてなら使うこともあるな。

[814: 匿名さん]

約１名。自分が珍客その人であることと、田舎者である事をカミングアウト。受け答えが支離滅裂になると『学歴』を連呼。みじめ。

[815: 匿名さん]

ここの検討者の質って酷いね。

真っ当な購入者もいると思うけど。

こんなのがクレーマーになって理事会で揉める。

[816: 匿名さん]

安全性、利便性、資産価値が高く評価されているここを契約出来て本当にラッキーでした。今の住まいは少し離れていますが、建築現場の進捗を確認するのを兼ねて、時々レジデンス棟に入っているお店に行ってみたいと思います。明日以降に順次開店するみたいですね。楽しみです。

[817: 匿名さん]

築地駅と新富町駅を乗換駅にしなかった事が、湾岸住民にとって有楽町線を多少使いずらいものにしている事は間違いない。
事情は知らないけど
新富は中央区役所が駅近を望み
築地は本願寺が駅近を望んだんじゃないかな。
メトロに要望して乗換駅にできれば、周辺地域も利益があると思いますがねぇ。

[818: 匿名さん]

>814
オタクもいなかもんだ。
清澄通りを生活道路といってた人かい。


日比谷線-有楽町線なら築地新富がいい。
日比谷駅乗り換えは不便。

[819: 匿名さん]

くだらない

[820: 匿名さん]

このマンションほんといい！

てか月島に住んでみたい！

[821: 匿名さん]

東銀座には、どうやって行けば一番近いですか？

[822: 匿名さん]

築地市場から歩け

[823: 匿名さん]

自宅からタクシーじゃないかな？

[824: 匿名さん]

やっぱりそうなっちゃうかあ～。ここ良いんだけどなあ。

[825: 匿名さん]

東銀座も有楽町から地下街経由でいける。
早いのは銀座一丁目駅11番出口かな。
三原橋交差点まで6分くらい。
歌舞伎座なら新富町駅からでも6分くらい。

[826: 匿名さん]

行きたいのは東銀座駅の事ですかね。駅に用がある人も少ないと思いますが。東銀座駅の住所は銀座４丁目１２なんですが、ここら辺は駅が多いので具体的にどこに行きたいかで利用する駅が変わりますよ。

[827: 匿名さん]

東銀座が職場の最寄駅なんです。

[828: 匿名さん]

良く知りませんがバスがないかな？

[829: 匿名さん]

晴海三菱なら、シャトルバスが東銀座まで出てるのに。
月島駅は、東京駅行きと豊洲駅方面以外にはバスが結構不便ですよ。

[830: 匿名さん]

話の振りが稚拙なので、オチはそんな所かなとは思ってました。
東銀座駅の周辺には半径５〜６百メートルに、築地、銀座、銀座１丁目、新富町、築地市場などの駅があるため、どうしても東銀座駅を使いたいと言い張る勤め人は駅直結の歌舞伎座タワー勤務者くらいでしょうか。晴海の某巨大ツインタワーは駅が遠いためシャトルバスを自腹で運行するという話は以前から聞いていました。どうしても東銀座駅へピンポイントでアクセスしたいのであれば晴海の売れ残りを安く買い叩いてシャトルバスを利用するのも選択肢に入るでしょう。しかしながらシャトルバスが必要な中央区に残る最後の陸の孤島みたところですね。CGPの検討者の眼中には無い物件ですのでここでアピールしても徒労に終わることでしょう。

[831: 匿名さん]

有楽町線は、東銀座通勤の方には中途半端ですね。

[832: 匿名さん]

>830
歌舞伎座タワーじゃないよ。でも、有楽町線の銀座１丁目、新富町、大江戸線の築地市場、全部中途半端な距離なんですよ。東銀座駅が良いんです。

[833: 匿名さん]

大門で浅草線に乗り換えましょう。

[834: 匿名さん]

東銀座から豊洲に行く時に使ってますが、新富町と東銀座間は首都高速沿いの道で歩きやすいですよ。

[835: 匿名]

832
通勤先の最寄り駅も直結なみに近くないと嫌なのでしたら、東銀座駅の沿線で検討した方がいいのではないでしょうか？

[836: 匿名さん]

通勤時間ではなく楽さならば、日比谷線中目黒駅始発を使うと往復座れます。
当方も学芸大学在住時に使ってました。
東銀座勤務ですが、月島みたいな下町には住む発想はありませんでした。

[837: 匿名さん]

あなたなんでここに居るんですか？w

[838: 匿名さん]

あふぉ丸出しですね。約一名の珍客君？答えに困って『学歴』って連呼しないでね。

[839: 匿名さん]

836さん不思議な人、なんでここにいるのですか？

[840: 匿名さん]

タワマンは奧さんがNGなので低層を契約しましたが、タワマンの中ではこのマンションが一番気になるからです。
月島に知人が住んでますし、毎週通るので。

[841: 匿名さん]

月島みたいな、、というワード失礼ですよ。お友達にも、ね。
ご自分契約済とはびっくりしました。

[842: 匿名さん]

832さん明石町あたりへ如何でしょうか。キャピタルは該当しないと思います。

[843: 匿名さん]

ここは面白い書き込みする方がいますね。学芸大学は小金井にあるんですが。大学が世田谷にあったのは遥か昔。日比谷線と東急はまだ繋がってませんよ。どうせならもう少しましな作り話を書けば良いのに。

[844: 匿名さん]

いやいや、学芸大学駅近辺に住んでいたって言ってるんじゃないですか。まあいずれにしても相手にしないで放っておいた方が良いですよ。

[845: 匿名さん]

すいません言葉が足りず。東横線の学芸大学駅です。
学芸大学→祐天寺→中目黒で日比谷線始発に乗り換えです。
ここはなかなか感じのよいスレッドですね。

[846: 匿名さん]

845さん乗り換え大変ですね。そんなに乗り換え通勤してるの！？

[847: 匿名さん]

この辺に住んでいる人は、長時間電車に乗らないと思う。

[848: 匿名さん]

845さんとは別人だけど、東横線沿線に住んでると、
学芸大学と言えば駅名だと考えてるから、実際の大学の話をする人がいるとは思わなかった。
日比谷線はホーム反対側だから乗換え便利。
学芸大学付近の高級住宅街に住むなら、富裕層だろうな。

[849: 匿名さん]

高台の新宿は良いよ

[850: 匿名さん]

>832
不便だけど、「月島第一小学校前」から新橋行きの都バス（業10）に乗って、「築地」か「銀座四丁目」で降りれば、「東銀座」駅付近に着きますよ。
http://tobus.jp/blsys/navi?LCD=&VCD=cslrsi&ECD=picsroute&R...
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/map/BusMap.html?default=E-4
午前9時前なら比較的本数は多いです。
http://tobus.jp/blsys/navi?VCD=cslst&ECD=NEXT&LCD=&func=ft...
私も昔、月島から銀座までバスで通勤してました。

[851: 匿名さん]

まぁ都バス使うのであれば、月島駅直結の意味ないけどねｗｗ
日比谷線沿線か都営浅草線沿線の方がお勧めかも。
もしくは、月島で物件探すのであれば、別の物件の方がReasonableかも。

[852: 匿名さん]

849さん　その使い古された小ネタ、まだ使いますか。三流週刊誌が時々思い出したように流用するけどね。豊蔵さんの『推定断層』、１０万年前の地層のズレの痕跡ってやつ。もちろん活断層とは全くの別物。新宿が大好きなのになんでここに来るのか謎だけど、『推定断層』が市ヶ谷にもあるって事を示さないとフェアじゃないよね。

[853: 匿名さん]

850=851　いつもながらのマッチポンプご苦労様です。東銀座駅が大好きなら東武沿線がお似合いのようにお見受けしますが。

[854: 匿名さん]

東銀座駅周辺の駅はどうしても使いたくない。絶対に東銀座駅でなければいやだという変わった嗜好の持ち主の方にはいくつか選択肢がありますが。日比谷線沿線に住む。日比谷線乗り入れの東急沿線、東武沿線に住む。都営浅草線沿線に住む。都営浅草線乗り入れの京急線、京成線沿線に住む。乗換えを考えれば他にもあまたありますが・・・。晴海の陸の孤島バス便マンションに住むのもありでしょう。なんでわざわざここに来るの？

[855: 匿名さん]

850=851=853=854?
月曜日からご苦労さんです。

[856: 匿名さん]

めし屋、夜の雰囲気いいですね。行ってみよう。

[857: 匿名]

レジデンス棟最上階ももう居住者がいるようですね。リビングの灯りが見えます。いいなぁ。

[858: 匿名さん]

東銀座に便利かどうかなんてマンション価値には関係の薄いファクターで、個別事情で考えなさいよ。
銀座とか有楽町とか東京とか六本木とかなら、まだ議論する価値あるけど、
東銀座に便利とアピールして何の価値無い訳だし。

[859: 匿名さん]

>854
どうしても使いたくないのではなくて、東銀座駅が一番、通勤に便利ってだけなんだけど。会社まで殆ど雨に濡れずにいける。
ここは、東銀座通勤の人間にとって、最終乗り遅れてタクシーで帰ってもすぐだし、
良いとこあるんですよ。せっかく駅直結だし、なかなか諦めきれない物件ですよね。

[860: 匿名さん]

有楽町線に大江戸線。せっかく2路線あるのに、どちらもマイナー。意外に不便。

[861: 匿名さん]

>857
いくらいいと思っても、レジデンス棟の良い部屋は地権者さんの物ですから、
もともと一般人は地権者さんたちが選ばなかった残り部屋しか買えません。

[862: 匿名さん]

860

不便の理由は東銀座への利便性なんでしょ。
個人の不便度は皆にとってはどうでもいよ。

[863: 匿名さん]

価格の割には、便利だと思いますけどね。

[864: 匿名さん]

東銀座周辺に住むか会社の近くに住まわれたほうがいいでしゅよ。

[865: 匿名さん]

>価格の割には、便利

月島駅には徒歩１分マンションがあって同様に便利ですが、
分譲価格はもっとかなり安かったですよ。

[866: 匿名さん]

857さん

物件概要を見ると、レジデンス棟の入居は10月下旬なのでまだ住んでいるわけではないかもですね。
ところで公式HPにレジデンス棟の100Abにキャンセル住戸のお知らせが出てますよ。早く住みたい方は手付放棄でも申し込まれては。

[867: 匿名さん]

過去には戻れないですし、この価格でも構わないという方が買われているのだと思います。何にお金をかけるかは人それぞれですから。

[868: 匿名さん]

有楽町線は使えない駅が多い。