CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その７

[匿名さん]

CAPITAL GATE PLACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
建設的なご議論よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348662/

所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産

【物件情報を追加しました 2013.8.11 管理担当】

[601: 匿名さん]

キャピタルゲートの地権者経営のお店が順調だという事になれば
一挙に他の街区の開発も進む可能性はあると思います。

[602: 匿名さん]

南西タワーも完成したら月島駅周辺がもっと整備されて良いことだと思います。

[603: 匿名さん]

行政の承認も得ているでしょうから絵に描いた餅とまでは言えないと思いますよ。着工予定が平成２７年度ですから、立ち退くまでに２年あります。ただし、進捗が計画より遅れてゆくのは当たり前なので、完成は早くて５年後。ここと比較検討する人は居ないでしょう。

[604: 匿名さん]

キャピタル完成だって2年も先なのに南西タワー完成待つなんて考えられない。
気長ですね。

[605: 匿名さん]

コモン完成したら凄いマンションになりますね。あとはタワーが日々高く建設されて。
見ているのも楽しみ。

[606: 匿名さん]

販売開始２ヶ月で、完成まで２年を残して残りは総戸数の５％程度。かなりの売れ行きであることは間違いないでしょうが。三井、野村は放っておいても売れるとでも思ってるのか、ここは完全に放置プレイ状態ですね。既に採算ラインを超えたのか、広告は打たないは、人的リソースも引き上げるは、MR閉鎖？で、余裕かましてますが、契約者としては早く完売御礼が見たいものです。『三井、野村よ他がどんだけ大変かしらねえが、真面目にやれよ』と言いたい気分です。

[607: 匿名さん]

よくここの板で買えない人の妬みとか出てるけど確かにそう思う。俺も湾岸系のマンション好きでここの物件かなりいいと思った。

正直買える方が羨ましかったです！

でっ！値段高くて晴海の値段確認してやはり買えなかった 涙

そして消去法でスカイズにしました。

割と俺みたいな人いると思います。

[608: 匿名さん]

スカイズ、良いマンションですよ。スカイズを評価している人も多いはず。個々人に合ったところを選べば良い。ニーズは人ぞれぞれ。ここにはここの、スカイズにはスカイズのニーズがある。

[609: 匿名さん]

＞６０７

自分もその口です。本当は、ザ・レジデンス三田がよかったけど、予算的にここで妥協する予定です。

[610: 匿名さん]

ここを検討している人はスカイズ検討してないし、スカイズ検討している人はここを検討しないと思う。６０７さんは例外的では？両者は求める物がそもそも違うと思います。（もちろん善し悪しではありません。）

[611: 匿名さん]

６０９さん　『妥協する予定』とは？　もうほとんど残ってませんが。まだ契約してないの？笑

[612: 匿名さん]

607＝609 もう少し頭使えば？振りが陳腐ですよ。

[613: 匿名さん]

勝どきに５３階建て１４００戸タワーだそうです。

[614: 匿名]

けさじっくり現地を見てきました。現地の柵にタワーの建設位置がマークされていて、それから判断すると、アイマークの南東向きの北東側３分の１がCGPのタワーにかかるためこの縦列に住むアイマークの住民は真向かい状態になってしまいますね。その他の南東方面のアイマークのほとんどの部屋はCGPのガーデンとレジデンス棟の上を抜ける感じです。CGP側でアイマークと確実に真向かいになるのは2911-3211の４部屋だけじゃないかな。隣の2910-3210はかろうじて明石町方面に抜ける感じです。310-3212の角部屋は北西側がアイマークと向かい合いますがレジデンス棟より高層の南西方向は完全に抜けるのでそれをどう評価するか。北西側にタワーパーキングやトレンチ、ポンプ室などを配置したのはCGP側にとってはよく考えられています(以前このスレにも書かれてましたが)。南東側のムーンアイランドとは清澄道路が片側３車線(計６車線)あり、歩道がそこそこ広いので、距離としては１０〜１１車線分は開いている感じです。地図や図面だけで見ると窮屈感がありますが、現地に行くとまた感じが違います。私としてはレジデンス棟上階の南東方向が完全に抜けてていいなぁ、と思いました。

[615: 匿名さん]

614さんありがとうございます。参考になりました。

[616: 匿名さん]

ここって将来的な眺望はやはり厳しい？

[617: 匿名]

６１４です。このスレでも話題になっていた茶色の柱のアクセントですが、あれがあった方が月島の街に溶け込む気がしました。月島の街の雰囲気にあっていると言い換えたほうがいいでしょうか。好き嫌いはあると思いますが、私はあのアクセントがないよりはあったほうがよい気がします。レジデンス棟の店舗にも真新しい机や椅子が運び込まれていました。いよいよオープンですね。楽しみです。

[618: 匿名]

あと４０戸売り切れるかな。ムーンアイランド側は比較的明るい雰囲気だから買い手がつきそうな気がするが、問題はアイマークと真向かいになる１ＬＤＫの４戸だな。比較的静かで価格抑え目をどう評価するかだね。駅直結の誘い文句だけでいけるかな。

[619: 匿名さん]

茶棒はあったほうがいいと思いました。

[620: 匿名さん]

完売御礼の看板は近いと思いますよ。