CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その７

[匿名さん]

CAPITAL GATE PLACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
建設的なご議論よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348662/

所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産

【物件情報を追加しました 2013.8.11 管理担当】

[526: 匿名さん]

勝ビューや豊洲のシエルも駅直結ですが、
この掲示板で勝ビューやシエルに憧れると書く人は見掛けませんねえ。

[527: 匿名さん]

俺は勝どきでも豊洲でも駅直結なら羨ましいな。もちろん千葉埼玉とかはさすがにイヤだけど。

豊洲駅で降りて地下のサブエントランスから入って行く方をたまに見かけますが羨ましかった。

[528: 匿名さん]

豊洲シエルは地下でサブエントランス直結なの？

以前このスレで、「改札を出て、エントランスに直接繋がる駅直結マンションは無い」と書いてた人がいたじゃない。

[529: うまい人]

そんなに駅が好きなら
いっそ駅に住むのはどうでしょうか。

横浜の馬車道には、駅直結をさらに進ませた、駅在住
と言うものもある。

[530: 匿名さん]

このマンションは、
駅で降りてから誰でも乗って良いエレベータに乗って１階へ行き、
チョッピリ歩いてからエントランスへ。

[531: 匿名さん]

それって駅直結と言わないんでは？

[532: 匿名さん]

誰でも乗れるエレベータ、の維持管理費を出すのがここの購入者だから
駅直結と言うんじゃないのかな。

[533: 匿名さん]

名古屋の駅直結マンションは住民以外が使うのに維持管理費を払うのはおかしいって、住民総会でエスカレーターを閉鎖したんだよな。

[534: 匿名さん]

ここは　タワー住民なら直結エレベーターで２階まで上がって、アクアラウンジという住民専用のスペースに直接入れるよ。

[535: 匿名さん]

ここの中庭は公空地で外来者が入れるし、元々地域が良くなればいいという心の広い人が買うのだから、直結エレベーターを外来者が使う事をとやかく言うことは無いと思いますよ。

[536: 匿名]

駅直結大規模再開発では誰もが使用できるエレベーターを設置しないと都の許可が下りないと営業から聞きましたよ。

[537: 匿名さん]

確かに住民専用のエレベータを
地下鉄という公共性の高い施設
に接続するのは問題あると、
後ろ指をさされる可能性は高い。
だから、これでいいんじゃないかな。
シエルだってエレベータは誰でも乗れるよ。

[538: 匿名]

シエルタワーの駐車場は店舗利用者や病院外来の人も使えるから、駅に繋がってるのはそのエレベーターじゃなかったかな。

[539: 匿名さん]

ここの直結エレベーターは、来客は1Fから外経由？
2Fの通路入口のキーリーダーは日中解放になってたりする？

[540: 契約済みさん]

エレベーターとエスカレーター両方設置は今からでは無理ですかね。
どちらもいいですよね。
来客が2階から入れるようには住民会でできるんじゃないかな？

[541: 匿名]

朝の時間は住民が２階から乗って改札階で降りることを考えれば、一般の人が途中の１階からなかなか乗れないという事態も生じるかもしれませんね。一般の人には申し訳ないですが。

[542: 匿名さん]

エレベーターには裏技がありますから。
下行きが満員で乗れないなら、上行きに乗って一旦上に行ってから降りる。
結局、乗れないのは上の階の人達。
これ、朝混雑するマンションエレベーターの裏技としてよく知られています。

[543: 匿名]

なるほど。

[544: 匿名]

恥も外聞もなくそういうことをできる人間にならないとダメだということか…。裏技とか言って得意になっている人がいるのがまた情けない。

[545: 契約済みさん]

タワーのエレベーターがそんなに混むとは思えないです。
職業、勤務時間もさまざまでしょう。裏ワザ公表して使ったら今後バレバレですね。（笑）

[546: 匿名さん]

11人乗りとか小さいエレベーターだったら乗れない可能性があります。

[547: 匿名さん]

そんな恥ずかしいことする人居ませんよ。それより外来で各店舗を訪れる人には、今あるメトロの８番出口から舗道上のほんの数メートル、CGPに屋根を渡してあげるのが良いと思うんですが。公道上なので難しいのかも知れませんが、これで階段を上って来る人もCGPの商業スペースを濡れずに回遊出来るようになると思います。

[548: 契約済みさん]

547さん賛成です！

[549: 匿名さん]

勝どきから晴海トリトンに向かう橋の動く歩道は屋根があるが、あれは誰がお金出したんだろう。デベロッパーか自治体か？あんな大規模な物ではなく、ほんの数メートルのひさしなので、公共の利益に資するとすれば出来そうですね。来訪者にも、地域住民にも居心地の良いCGP。いいですね。

[550: 匿名さん]

区に申請すればいいのかな？

[551: 匿名さん]

歩道にある地下鉄出入口から建物へのひさしはあまり記憶に無いな。結構難しいかも。

[552: 匿名さん]

老人施設があるから屋根あってもいいですよね。

[553: 匿名さん]

ほんの少しだけ傘させばいいだけ。それか少し小走りするか。ちょっとアレな会話としか思えません。
こういうこと言うと、嫉妬するな、心の闇、かな？
周辺環境の芳しくない下町タワー、嫉妬されるようなものではないですよ。

浮かれ過ぎでしょう。

[554: 匿名]

あなたにも浮かれたくなるような幸せが来ますようにお祈りします。

[555: 匿名さん]

抽選で何回も落ちた方もいらしたとか。
抽選1度目で落ちたので元が悪いとやめられた方いらしたとか。
浮かれすぎ反省しました。

[556: 匿名]

確か 勝どき東地区の再開発でも 勝どき駅から地下通路でマンションまで行けるとか!?
雨の日傘要らずか?

[557: 匿名さん]

傘なしで駅まで行けるのはやはり魅力ですね。

[558: 匿名さん]

週刊ダイヤモンド別冊２０１３年７月２７日号　『資産価値の落ちないマンション NO.1』
日本経済新聞８月２３日朝刊　『リーマン・ショック後に最も売れた高額物件』
多少浮かれても良いと思いますが。

地下鉄出口からの屋根の話なんて、地道な話題でいいじゃないですか。

[559: 匿名さん]

嬉しいですね。密かに浮かれちゃおう!

[560: 匿名さん]

万歳三唱しますか。
バンザーイ
バンザーイ
バンザーイ

[561: 匿名]

三井・野村コンソーシアムも広告宣伝を控えめにしたように、我々契約者も控えめに喜びを噛みしめましょう。不愉快な思いをさせてしまうのは皆さんの本意ではないでしょうから。

[562: 匿名さん]

感謝しなくてはとしみじみ思いました。
ありがたいです。

[563: 匿名]

CGPでありがたいのは新聞配達が玄関まで来てくれるようになること。他のタワーでもそういうところが増えてるのかな？現在居住しているタワーでは１階の集合ポストまでの配達に限られ、ポストが小さいために全国紙を２紙、３紙と取るとあふれてしまい、見映えも悪く他の居住者に迷惑をかけてしまいます。故に已むなく購読は１紙に抑え、２紙目・３紙目・４紙目は目の前のコンビニに買いに行っていました。コンビニの店頭に新聞が並ぶのは午前６時頃と遅く、出勤前に手に取れないことも多く難儀しました。ネットで全記事読めるサービスもあるけど、一覧性の高さでは紙媒体のほうが勝ってますからね。ビジネスマンにはありがたいCGP。ただ玄関前に新聞を溢れさせないようにはしたいと思います。

[564: 匿名さん]

たぶん、今は、普通かと。

[565: 匿名]

やはりそうでしたか。小生の住むタワーが遅れているのですね。ありがとうございます。

[566: 匿名さん]

最近増えているエレベーターかご内セキュリティ(キー認証)がここには無いことの影響ですが、ホールにオートロックがあれば不要ですかね？

あとFelicaカードを鍵として登録できることの便利さについてが気になります。おサイフケータイを登録できるならカバンから鍵を出す手間が無くなって便利かも。玄関鍵はエレベーターなりでゆっくり用意できるし。

[567: 匿名さん]

普通と慣れずに感謝。感謝。です。ここに住める事に。

[568: 匿名さん]

>566
いらないよ。めんどくさいだけです。

[569: 匿名さん]

>我々契約者も

ここ、検討者のためのスレなんですが…
契約者のためのスレは別にあるのですが…

[570: 匿名さん]

瞬間蒸発物件だから検討者だけのスレなんてむしろ意味がない。どんなに検討したって買えないんだから。

[571: 匿名さん]

【CPGの早期完売】は契約者さんの共通の希望だと思います。
しかしながら検討者の購入にあまり貢献しないような自画自賛的なコメントが続き申し訳ないのですが食傷気味です。

当マンションのメリットや優位性は過去スレを見ればもう十分理解できるので、過剰な絶賛コメントは控えて検討者の質問に答えるぐらいの立ち位置にされてはどうでしょうか。

その方がきっと検討者の役に立ち、早期完売へつながるのではと思います。

[572: 匿名さん]

瞬間蒸発という言葉がちらほら出てきますが、1期4次が登録完売してもまだ40戸くらい（？）残っているはずです。
1期から約2か月が経過していても、まだ瞬間蒸発と言えるのでしょうか。

検討スレに、契約者が記入することは禁止されていません。ただ、ここで書かれている内容は検討者にあまり関係ないので「契約者スレ」で話をされた方が契約者、検討者双方にとって有益のように感じます。

[573: 匿名さん]

それはそうでしょうが、今頃まだ検討していてここで質問している様では、出遅れである感は否めないですね。

[574: 匿名さん]

大器晩成だよ

[575: 匿名さん]

本日が１期５次の抽選日で、その登録後の残りがおそらく４０戸程度かと。いまここを真剣に検討されている方は、そのくらいは押さえていると思われます。