CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その７

[匿名さん]

CAPITAL GATE PLACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
建設的なご議論よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348662/

所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産

【物件情報を追加しました 2013.8.11 管理担当】

[401: 匿名]

と、他人に言ってる業界の人自身も話題を広めてるわけですが。

[402: 匿名さん]

正直価格表を見たときは安すぎだと思ったよ。

[403: ご近所さん]

レジデンスのときに応募しとけばよかった・・・タワーは手出ないです。
ところで中央区月島と江東区豊洲あたりを較べると金額、利便性、資産価値、総合的に考えるとどうなんですか？

[404: 匿名さん]

レジデンス棟の賃貸がでてますね。

17万ってのはいかがなもんでしょう。

[405: 匿名さん]

403さん、まだ間に合いますよレジデンス。今週末だから。
ただ、タワーの同じ階よりもレジデンスの方の価格が高めな感じですが。
お見合い部屋物件が多いのに。

[406: 匿名さん]

４０㎡強で１７万円は周辺の相場とほぼ変わらずだと思います。新築駅近のプレミアムはほとんど乗せていない比較的良心的な設定かと。これだとすぐ借り手が着くんじゃないでしょうか。

[407: 匿名さん]

403
ご近所さんであれば、近隣地域の特徴はご存知かと思います。
エリア比較は荒れる質問なので、「利便性重視なら月島」とだけお答えさせて頂きます。後はご自身の価値観で。

[408: 匿名さん]

その通り。利便性の定義も人によって異なります。ご自身のご予算、ニーズにより近い所が総合的に価値があるでしょうとしかお答えのしようが無いですね。

[409: 匿名さん]

各フロアゴミ捨て場無し、共用施設無し(タワー側使用不可)、眺望無し、共用部仕様控えめ、入居後当分の間は工事騒音あり、ゴミ捨て場は暫定置き場使用、直結EV使用不可という条件でわざわざレジデンス棟に住む価値ってある？

[410: 匿名さん]

２５日に全て抽選のうえ売れてしまうので、価値があると思う人が多いんでしょう。ご心配には及ばないと思いますよ。

[411: なんちかちゃきさん]

なんね　そんな断言してからに

[412: 匿名]

広告費をほとんどかけなかった分リーズナブルな価格なのかな？

[413: 匿名さん]

のらえもんさんはブログで、価格が高いと評価しています。

[414: 匿名さん]

のらえもんさんはご自身が『キャッシュリッチだったら真剣に検討していた』と書かれていますね。そんな方達の需要で売り切れ間近なんでしょうか。

[415: 匿名さん]

価値観違いは仕方ないね。完売でしょう。

[416: 匿名さん]

豊洲と比べたら高いですよ。高い分メリットはある。
良し悪しは別にして価値観でしょうね。

[417: 匿名さん]

豊洲と比べたらって、比べる対象がないですから。
豊洲駅１２分のタワーと比べますか？

[418: 匿名さん]

ネタを振ったり、何度も関係ない地名を入れ込んだり忙しいですね。何か得る事ありますか。

[419: 購入検討中さん]

豊洲は2、3丁目は高いけど他はそうでもないのでは？

[420: 匿名さん]

せっかく平和だったのにね。月島も豊洲もそれぞれに良い町です。