CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その７

[匿名さん]

CAPITAL GATE PLACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
建設的なご議論よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348662/

所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産

【物件情報を追加しました 2013.8.11 管理担当】

[341: 匿名さん]

都心２路線直結、投資物件としても空室リスク限りなく０に近く、手堅い収益が見込めます。瞬間蒸発でしょう。

[342: 匿名さん]

安いからね～。

[343: 匿名さん]

買うほうとしては安くはないけれど、高値でもない。

[344: 匿名さん]

１ＬＤＫが本当に投資物件として有望なら、
投資家たちが既に買い漁って蒸発してるはずですよ。
残ってるって事は、投資家たちが有望とは思ってないって事です。

ちなみに同じ野村三井の富久では、１ＬＤＫも要望書が人気殺到だそうです。

[345: 匿名さん]

あんな不便なとこでもうれるんだ。

[346: 匿名さん]

要望書ここもきてるんじゃない？

[347: 匿名]

買えて良かった。

[348: 匿名]

要望書は結構来ていると聞きました。販売はまだ先ですからね。

[349: 匿名さん]

実需としての価値と、不動産投資としての収益性は一致しないですからね。キャピタルは実需としてなら満足度が高いでしょうが人に住ませる不動産投資なら、もっと価格が低い物件を選んだ方が利回りが優れていることでしょう。

[350: 匿名さん]

一般に、投資家より自分で住む人に買われる方がマンションの環境は保たれます。ですので、正直な所は不動産投資家による瞬間蒸発は全く期待してないです。

[351: 匿名さん]

自分も永住予定で購入検討。と告げたら気のせいか営業担当ホッとしたような感じでした。
投資家さんの購入検討は理屈っぽくて細かいのかなと感じました。

[352: 匿名]

すでに友人たちからゲストルームに宿泊したいとの希望がいくつか来ています。無料ということもあり、取り合いになるでしょうね。個人的には多少の宿泊費相当分を徴収して修繕費などの足しにしたほうがよいと考えます。理事会などでそのうち議題になるんじゃないかな。

[353: 匿名]

要望書の振り分けでも、永住の意思がある人を優先していた気がします。マンション初購入なので、それが当たり前のことなのかどうか分かりませんが。

[354: 匿名]

この界隈、銀座で接待飲みしたあと、酔いをさましながらぷらぷら歩いて帰ってくるのにほど良い距離なんだよね。

[355: 匿名]

↑
たまにもんじゃ通りの赤提灯で一人飲み直しちゃうこともあります。一日を反省しながら。

どーでもいい書き込みすみません。

[356: 匿名さん]

ゲストルームは無料っていっても人数分のリネン代かかるから他と同じぐらいじゃ？

[357: 匿名さん]

投資家さんへのお願い。できれば銀座の綺麗どころに貸してあげてね。

[358: 匿名さん]

夢は広がるばかりです。1階セブンイレブン店舗も自動ドアみたいですね。
意外と自動ドアコンビニ少ないので助かる。

[359: 匿名さん]

セブンイレブン隣はめし屋さんですか。イタリアンぽい外装ですね。

[360: 匿名さん]

354さん355さんいいじゃない！