CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その７

[匿名さん]

CAPITAL GATE PLACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
建設的なご議論よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348662/

所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産

【物件情報を追加しました 2013.8.11 管理担当】

[281: 匿名さん]

騒音、道路渋滞問題クリアですね！

[282: 匿名さん]

ところでＴＴＴって何ですか？

[283: 匿名さん]

豊洲新市場へは都心からは環状2号、もしくは晴海通りを通ってアクセスする車両がほとんどでしょう。市場関係車両が月島の清澄通りや佃大橋を通るケースは少ないと思いますよ。東京都中央卸売市場の一日の入場車両は1万9千台とも言われていますので環状2号線はかなりの交通量となるとおもわれます。

[284: 匿名さん]

5次販売は8月末じゃないですか？

[285: 匿名さん]

都心も深夜のバイク、うるさいのが多いですよ。
あと救急車もよく通ります。

明治通りはしゃあしい。

[286: 匿名さん]

明治通りなんて関係ないっしょ。

[287: 匿名さん]

というか現状でも、交通騒音的には条件最悪の部類に入る物件だと思います。幹線同士のの交差点ですから。当然織り込み済みですが。

[288: 匿名]

バイクやトラックの音が嫌なら離島へでも行けば？

[289: 匿名さん]

極端な例示でかわすパターンです。

[290: 匿名さん]

>281 質の悪いポジだ。

[291: 匿名]

287
幹線道路って何だかわかってんの？無知にもほどがある。

[292: 匿名さん]

佃大橋も清澄通りも大抵スカスカですよね。現地行ったことあるのかな？

[293: 匿名さん]

287.騒音なんてたいしたことないよ。イヤならやめときなさい。無理強いしてません。

[294: 匿名さん]

例えば山手線駅直結マンションより音なんて気にならないでしょう。

[295: 匿名さん]

いかにもネタ切れで苦し紛れですね。

[297: 匿名]

お前もな。

[298: 匿名さん]

お前が一番だよ

[299: 匿名さん]

騒音気にならないしか言えないのだね。無責任なもの。住民の質は本当に低そうだ。

[300: 匿名さん]

嫉妬の塊、執念としか思えません。

[301: 匿名さん]

住んでないからどの程度なのか解りませんね。想像推定して決めるしかない。

[302: 匿名さん]

幹線道路沿いの物件に住んだことある人の意見を参考にするか
買って気に入らんかったら売るか

2択ですよ。

[303: 匿名さん]

住民の質とか言うのは買う気のない人でしょう。人を質として表現するのは失礼です。

[304: 匿名さん]

交通量の話になると急に僻地みたいになるのが面白いです。
あまり無責任にポジすると住民の質を疑われることになりますから。

ちなみにこういう都会真ん中タワマンの高層は結構音が来ますね。サッシを閉めれば問題ないです。

[305: 匿名さん]

月島界隈の清澄通りと佃大橋を幹線道路と思い込んでいたのは間抜けな感じですが、現地に行けばわかりますよ。通常のまちなか。騒音云々を言い募るレベルでは無いです。

[306: 匿名さん]

T3サッシに変更ってできるのかな。
2重になると総会の決議が必要でしょうが。

実際、音というより、振動ですね。

夜は温度の関係で高い場所に音が来ます。
昼の方が静か。

[307: 匿名さん]

GSがそばに二軒あってもどちらも廃業しないのは、商売になるからです。

三車線道路と二車線道路の立体交差・交差点が「通常のまちなか」というのは、それこそ間抜けな感じがしますがね。

[308: 匿名さん]

交通量が少ないとは
第一京浜と比べてるのでしょうか。

清澄通り、生活道路とは違いますよ。

[309: 匿名]

現地に行ってみれば？これでうるさいと思うなら、そもそも都心には住めないでしょ。

[310: 匿名さん]

地面に立って聞こえる騒音と、マンション住戸の高さで聞こえる騒音とは違いますよ。
マンションに住んでる人なら分かるだろうけど。
音は上に抜けるから上の方がうるさい。

[311: 匿名]

立体交差だからこそ信号で停止する車の数が減って発進時のエンジン音や排ガスの量が軽減されるんだよ。それに停止時のブレーキ音もね。都内にあるでしょ、それらの集中を避けるために交差点からかなり手前に停止線を設けている道路が。実際に車を運転する人なら現地に行けば感覚でわかるよ。ダメだと思えば、他所を探すことをお薦めする。我慢して住むことほど馬鹿らしいものはない。

[312: 匿名]

清澄通りはどうみても生活道路だよ。幹線道路なんて言って箔をつけようとしちゃいかん。

[313: 匿名さん]

現在某環状道路脇マンション在住。
騒音については、夏の夜に窓空けっぱなしで寝るときだけじゃない？気になるとしたら。
それですら慣れるけどね。

[314: 匿名]

結局、月島交差点のタワーマンションに現住してない人には分からないということなんだな。では、「ここは騒音最悪」とか言っている他エリアの住人がそれを分かるのは何故なんだ？

[315: 匿名さん]

『生活道路は、
その地域の住民らが自宅から大通りなど主要道路に出るまでに使う道であるが、
その多くでは幅員が狭く、自動車の対面通行がやっとであるか一方通行である・・』

by wiki

[316: 契約済みさん]

現地の傍の大通り沿いマンションに数年以上住んでいます。

騒音については個人差があるので何とも言えませんが、
私が家は二重ガラスでもありませんが、騒音を気にせず
家族全員寝れます。

このエリア、暮らしについては自分には合っているので、
CGPを買うことにしました。

月島エリアで気になるのは次の３点くらいです。ご参考まで。
・外気取り込み口が汚れやすい。
　(車の排気ガスによる汚れ)
・近くに銀行有人店舗(貸金庫)がない。
　(代りに行くのは、銀座，勝どき,門仲)
・近くに日常衣料品を購入できる店舗がない。
　(代りに行くのは、銀座，門仲，豊洲，木場)

[317: 匿名さん]

310 311と　いいコメントですね。
312からおかしなコメントが。。

[318: 契約済みさん]

> 282さん
TTTは勝どきにあるTHE TOKYO TOWERSの頭文字では？
http://www.ttt-rent.com/index.html

[319: 匿名さん]

ここで「騒音」って言ってる人は、窓を開けた状態のことを言ってるの？
窓を閉めた状態なら普通全く聞こえないよね？

[320: 匿名さん]

騒音より排気ガスかなあ。
ただ23区内はどこも一緒だし、踏切や信号が少なく、道路幅の広い湾岸側のほうが通気も良くてましかもね。
杉並、世田谷、目黒などのほうが排気が滞留しやすいから。

[321: 銀行関係者さん]

>316
良コメント

>319
窓を閉めた時の騒音では？

騒音に関しては

1 住んでいる人の耳のよさ
2 接している道路の交通事情
3 サッシの防音性

この3つが相まって決定されるかと思います。

[322: 匿名さん]

>320
杉並も西荻あたりは静かでいいと思われ。
幹線道路走ってません。踏み切りもない。

道路の綺麗な場所といえば豊洲ですね。

月島は昭和の雰囲気がいいですね。

[323: 匿名さん]

287

私も騒音を気にして住宅を検討していましたが、CPG程度であれば許容できると感じました。
利便性が高く閑静なところはここより価格が跳ね上がってしまうでしょうが287さんの資金の折り合いがつく範囲で、理想的な住まいが早く見つかるといいですね。

[324: 匿名さん]

分類名称が「幹線道路」でも「生活道路」でも清澄通りに面していることは変わりません。
騒音や振動が心配な方に誰も購入を強要したりしないので、心配な方は静かな住宅街のマンションを買いましょう。

[325: 匿名]

清澄通りが幹線道路だなんて言い出したら、キャピタルの価値がまた上がっちゃうじゃないか。

[326: 匿名さん]

なんだか質のいい住人の方と
そうじゃない人が混在してますね。

実際民度はどうなんでしょうか。

[327: 匿名さん]

312,325さん CGP住民の質を下げないで。

[328: 匿名さん]

299

住民の質が低いと感じるようなマンションを検討する必要ないですよ。「検討なんかしてない」ということであれば、そもそもこのスレの対象者ではないので、書き込み自体が不要です。

[329: 匿名さん]

どんな方が契約しているかはデベロッパーしか知り得ないので、掲示板でのやり取りは推測でしかありません。ただ、事実として言えるのは坪平均330万程度の物件を購入した方々ということです。

[330: 匿名さん]

ザ・ガーデン、ザ・コモンの一部です。