CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その７

[匿名さん]

CAPITAL GATE PLACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
建設的なご議論よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348662/

所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産

【物件情報を追加しました 2013.8.11 管理担当】

[104: 匿名さん]

仕事していればのんびりはできないです、約束の時間あるし。リタイヤした人はのんびりでしょうが

[105: 匿名さん]

地権者住戸が多いと、その住戸が賃貸マンションになり、
マンション全体のモラルの低下につながりませんかね。
どうなんでしょう。

[106: 匿名さん]

借り手の問題ですね。
近くの分譲タワーに住んでたとき、各階ゴミ置き場へゴミを袋に入れずに投げ入れる方がいて、
外国語の注意書きをゴミ置き場に提示するようになりました。

[107: 匿名さん]

97
>広い意味で駅直結であることは間違いない　とは意味不明。
軒下通路直結でも傘ささないで済むわけだし駅直結には変わりないかと。

「キャピタルゲートプレイスは狭義の駅直結！」もはや盲目愛だな。

それを言えば最狭義の駅直結は住民専用エレベーターか。
そうでもないかぎり、エレベーター＜エスカレーターと思います。

[108: 匿名さん]

キャピタルゲートプレイスのライティングはかなり期待できそうですね！先程、ライティングを担当している会社のこれまでの実績画像を見ましたがとても素晴らしいです。
有名な建物や施設をかなり手掛けてました！
センスの良いライティングが大好きなのでかなり期待しています！
残り続ける作品になると良いですね。

[109: 匿名さん]

97さんのレスを読み返してみましたが、
107さんが反論したくなるのは分かる。

[110: 匿名さん]

月島駅の駅直結度No.1
それであれば何も問題無いです。

[111: 匿名さん]

107さん

107さんが書いている内容が仮に正しかったとして、閲覧者に伝えたいことは何なのでしょうか。キャピタルは買いじゃないということかな。メッセージ性が感じられないので、閲覧者としては「はい、そうですか〜」以外の感想がありません。

[112: 匿名]

キャピタルは屋根と壁に囲まれた通路(エレベータ含む)で駅改札に直接たどりつける物件ですね。強風が吹き込んで傘を斜めにさす必要もありません。

[113: 匿名さん]

111さん、107さんではないですが
それ言ったら、「はい、そうですか〜」としか言い様のないレスは幾らでも。
例えば110さんの、問題ないと言い切るレスみたいに。

[114: 匿名]

盲目愛って…。東京駅直結物件や有楽町駅直結物件があればキャピタルなんて選ばないんだけどね。もちろん軒下通路駅直結は不可ですが。

[115: 匿名さん]

軒下通路駅直結、って造語ですね。
造語までつく…

[116: 匿名]

東京駅直結でこの価格なら軒下通路だろうが絶対東京駅
直結がいいな。

[117: 匿名さん]

エスカレーターもいいですが、エレベーターのほうが車椅子の方やベビーカーには必要です。
元気な若者は階段使えばいい、お年寄りベビーはエレベーターでしょう。
優しくなりましょう。私は晴天の日は、階段派です。

[118: 匿名さん]

111 最も売りとしている条件にさほど差がないと考えれば、中古になった場合のリセール価格の参考になり得る（当然他の要件もあるのでそれらを含めて判断するのは個人次第）。

メッセージ性とは？

[119: 匿名さん]

うちは月島駅直結でいい、東京駅は生活できないですわ、有楽町も同様。
月島の庶民的雰囲気が好き。汐留もイヤだな。

[120: 匿名さん]

キャピタルゲートはあらゆる条件を満たしていると思いますじぇじぇ。

[121: 匿名さん]

119さんの書き込みにはメッセージ性は感じられますが、閲覧者としては「はい、そうですか〜」以外の感想がありません。

[122: 匿名]

ある人にとって「さほど差がない」と思える点が、別の人にとって「大きな差がある」と思えてしまうから難しい。都心３区２路線駅直結についてもそうですね。私は他にはない大きな価値があると思いますが、駅直結ではなくても徒歩１分と「さほど差がない」と思う人がいることも十分理解できます。これはもうどうしようもない。

[123: 匿名さん]

はい。そうですか～でいいですよ。なにを求めてるの121さん。

[124: 匿名さん]

そういうあなたはなにを求めてるの123さん。

[125: 匿名さん]

同意を求めてるんですよ。

[126: 匿名さん]

ムーンアイランドは駅からの短い軒下通路の途中に大きめのスーパーもあり利便性がかなり高い物件です。
しかし所有権を取得する分譲マンションの価値はそれ以外の要素が占める割合が大きいということでしょう。

特に大手デベ物件というブランドが大きいのでしょうね。

要するに駅直結は必要条件であって十分条件ではない。
むしろ、三井・野村のネームが価値を増大させるキーファクター。

ある人にとって「さほど差がない」と思える点が、別の人にとって「大きな差がある」と思えてしまう、という捉え方からすると、
デベロッパー名について『「大きな差がある」と思えてしまう』人の率は高いのではないでしょうか。

[127: 匿名さん]

>126
何を言ってるの？ここは「駅直結だけ」がメリットでは？
駅直結じゃなかったらたいした差別化もなく、周りはお見合い、周辺は古い住宅街。
スペックはタワマンとしては普通だし。

[128: 匿名さん]

私は126さんと同じ意見で購入しました。大手会社だからが決め手でした。

[129: 匿名さん]

立地、建設業者、不動産会社、53階高層タワー、震災後の建設物である設備、構造、価格など
不服はありません。

[130: 匿名]

１２７は豊洲住人です、と白状しているのと同じだな。あるいは東雲か。

[131: 匿名さん]

周辺相場より高い理由は何か？三井×野村でしょ！

リセールでもブランドがそれなりに効くだろうが、外観高級感皆無、仕様平凡ではさほどと予想。

[132: 匿名]

１３１
あんたの予想はいつも外れるでしょ。

[133: 匿名さん]

外観は好みです。スタイリッシュでいいと思うけど、完成したらもっといいでしょうし
夜のライトが綺麗で中庭の花壇もいいと思います。

[134: 匿名さん]

金曜日からマンションギャラリーが再開しますね。

[135: 匿名さん]

自分が買ったマンションだから完売になってほしいです。

リセール目的はないのですが、勝手なものですね。

投資家さんが賃貸にしてもいいと思います。

家賃も立地的に安い賃料ではないでしょうから借りる人もそれなりの方と思う。

故にマンション住民の質は下がらないと思います。

[136: 匿名さん]

三井×野村
二路線駅直結
中央区
そこそこの眺望
自分に合う間取り
無駄の少ない程よい共用施設
転勤などの緊急時にも賃貸として貸せそう

通勤に便利
銀座に近い
週末には海を見に行ける
買えるお金があった

などなど、主観、客観の条件がフィットし身の丈にあっていると感じたので購入することにしました。価値観は人それぞれなので、価値が見出せない方はほかのマンションを待てばいいと思います。きっとご自身に合うマンションはキャピタル以外にもありますよ。

[137: 匿名さん]

136さん同じです。良いマンションにしませうね。

[138: 匿名]

確かに自分のライフスタイルと価値観、身の丈にあったからこそ魅了された物件です。127さんや131さんにもそのような物件が見つかることをお祈りします。

[139: 匿名さん]

ネガさ〜ん。
もっとネガってくださいよ。
貴方の興味がわたしの養分です。

[140: 匿名さん]

5次募集ですね。完売するかもね。今日現地みましたが
ここは買って後悔しないだろうと思います。

[141: 匿名さん]

27年10月末に完成するのかなあ、入居延びると困る。
27年内に入居したーい！

[142: 匿名さん]

検討スレなのに、検討を終えて買った購入済みさん達が書き込んでますね。

[143: 匿名]

迷っている者にとっては、購入を決めた人の肯定的な意見と購入を見送った人の否定的な意見は参考になります。

[144: 匿名さん]

キャピタルネガありますが、やはり所有者になり入居したら後悔しないと思える。

アイマークやムーンアイランドとは雰囲気段違いのエリアに完成されるでしょう。

月島のさきがけ物件だと思うけどね。

[145: 匿名さん]

ここは、会社での地位も生活レベルも中の上レベルの人じゃないと住めないね。

[146: 匿名さん]

生活利便性抜群の月島を拠点に、

銀座・有楽町の成熟度、ブランド
門仲・深川の江戸下町情緒
豊洲の郊外型ＳＣ＆チェーン店
晴海の未来型再開発 、オリンピックも？
佃のリバーサイド景観

など、ライフスタイルに応じて堪能できる街。

[147: 匿名さん]

銀座に意外と近く住みやすい、程よく恰好のいい穴場のマンションです。

佃が昔はそうだった。

[148: 匿名さん]

近隣マンションに失礼なコメントはやめましょうよ。。

[149: 匿名さん]

旅好きなので、東京駅、箱崎、羽田行くのに便利なのが良いです。
大江戸線で新宿スカイライナー簡単に乗れるしgood！

[150: 匿名さん]

勝どき、晴海、豊洲、東雲等のタワマンと比べると、敷地面積が極端に狭い気がするんですけど、こんなもんですかね。月島、土地代高いから仕方ないのかなあ。

[151: 匿名さん]

佃は永遠の良いエリアでしょう。緑も川辺の環境も良いけれど、
新参者がキャピタルかもね。

[152: 匿名さん]

敷地はこの場所では目一杯でないの？

[153: 匿名さん]

>144=>145のポジ文章力、相変わらずひどいな。
>149 新宿スカイライナー聞いたことないし、何かもう異次元マンションだ。