オハナ ふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？Part2

[匿名さん]

オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.89平米～90.18平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310348/

[921: 匿名さん]

イベントは楽しみなんですが、それが売れ行きにプラスになるとは残念ながら思えません。

[922: 匿名さん]

七夕祭りは、駅からスクランブル交差点までの通りと中央通りにびっしり沢山の出店が並びます。

お花見の季節は、昨年は開花時期が随分と早まったせいか出店は見かけませんでした。でも一昨年やその前年なんかは、公園内に数軒ですが出店が出てましたよ。たしか、じゃがバターとかタコ焼き、チョコバナナなんかが出てたと記憶してます。

[923: 匿名さん]

七夕祭り、いいですよね〜！
イベントが売れ行きに影響するかは分かりませが、蓋をあけたら売れてるってのが、いつものオハナのパターンですから、心配はしてません。

ネガも含め、これだけ書き込みあるのは注目を集めてる証拠です。
我が家は買いだと思ってます。

[924: 匿名さん]

イベントはマンションを購入する決定的な理由にはなりませんが、小さな子供がいたりすると、近所でこのようなイベントがチョコチョコあるのは嬉しいです。ちょっとしたレジャー代わりにもなりますし。

[925: 匿名さん]

イベントは嬉しいですね。でも、そもそもが売れないとですねえ。

[926: 物件比較中さん]

戸数が戸数だけに、売れてないように思ってしまいがちですけど、3月の月次報告で213戸ですよね？
普通売れている方ではないでしょうか。

心配なさらなくても、売れますよ。

[927: 匿名さん]

これから１ヶ月あたり10～15戸売れたとしても完売は早くて来年の春くらいかな？まだまだ道のりは長いですね。とにかく完売はするでしょうね。

[928: 匿名さん]

①まだ売り出していない部屋があること
②検討中の方が多数いらっしゃること
③他のオハナシリーズを見ても後半追い上げ型が多いこと
④野村のブランド力及び営業力

上記を考えると、入居時期までに殆ど埋まる気がします。
長引いても、完売は年内ですね。

[929: 契約済みさん]

ですね。
私も売れると思いますが、我が家は希望の部屋に入れたので、完売してもしなくても、入居時期に半数以上売れ残ってる等の極端な状況でなければ、正直気になりません。
既に半数以上契約済みなので、その心配もありませんね。

後は、ご入居される方々が暖かい人ばかりだといいな。

[930: 匿名さん]

>928
入居までにほとんど埋まる気がする、長引いても完売は年内


とても楽観的ですね。増税後に今までより、契約のペースが上がることは難しいと思います。他のオハナは後半から追い上げたと述べていますが、完売したオハナは前半から順調に売れていたはずです。大幅な値引きでもしない限り、入居前までにほとんど売り切るには難しいのではないでしょうか。

[931: 契約済みさん]

>930
一括支払い以外、だいぶ前から増税後適用ですよ。

どちらにせよ、930みたいな悲観的な考えの人間は買わないでしょうから、購入者としては、同じ敷地にいないのでありがたいですけど。

[932: 匿名さん]

930です。
私は客観的にオハナの販売状況を述べただけです。

私はオハナ近くの戸建てを購入する予定です。上野台エリアの同じ住民になる私としてはオハナの売れ行きを心配しています。上野台エリアの活性化のためにも完売してほしいとおもっています。

[933: 匿名さん]

どこのオハナでも、後半の方が前半よりも売上のペースが上がった所は無いね。
人気が高かった物件でさえ・・・

[934: 匿名]

>932
戸建ても苦戦するよ。特に中学校側はなかなか売れないでしょうね。

[935: 匿名さん]

907と930は同じ方ですか？
自分が「悲観的」と言われたくなかったら人に「楽観的」とか言うのやめたら？

[936: 匿名さん]

ついでに９３０へ。「述べる」という言葉を人に発言に対して使うのは失礼ですよ。

[937: 匿名さん]

このやり取りを見ていても、ここが今後更に売れるとはとても思えん。誰かも書き込んでいるように100戸売れ残りも現実味を帯びてきたような。

[938: 匿名さん]

>937
同意

>936
文章が変ですよ
人に発言に対して？

[939: 匿名さん]

もうええわ。

[940: 匿名さん]

まぁまぁ皆さん落ち着いて^ ^