オハナ ふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？Part2

[匿名さん]

オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.89平米～90.18平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310348/

[861: 匿名さん]

858さんのおっしゃるとおり、このマンションは子育て世帯が多いと思います。
目の前に大きな公園もありますし、
部屋も、電気のスイッチの位置が低かったり、親子で入れるお風呂だったり子育て中の家族のことを考えて作られています。
私も2歳の息子がいますが、モデルルームではたくさんの子供たちとお友達になってました(^_^;)

[862: 匿名さん]

だったらもっと売れても良いのに。

[863: 匿名さん]

そこはやはり駅力の無さなんですかね。

[864: 周辺住民さん]

先週末は公園で防災の日のイベントをやってました。屋台が出たり、自衛隊の車と記念撮影したり、救急車や消防車なんかも来てて、子供が喜んでました。公園で時々こういうイベントが開催されますのでファミリーには良いんじゃないかと思います。近隣市町村のゆるキャラも集合してましたよ。

[866: 匿名さん]

ここ最近書き込まれているのは北戸田の方かな。
向こうのスレもさんざっぱらやられてましたから、契約者さんも完売が近くなって胸のすくような思いでしょう。
こっちも北戸田はじめこれまで完売してきたオハナの勢いを借りて売れるといいですね。

[868: 匿名さん]

北戸田は完売しました。

[869: 匿名さん]

北戸田をみんなで批判ってどの書き込みを見て言ってるんだろう…

[871: 匿名さん]

北戸田の話はもういいんじゃないですか？

[872: 匿名さん]

そうですね、ここはふじみ野の検討板ですから。
入居開始までにせめて300は越えてもらいたいところですね。

[873: 匿名さん]

A棟とB棟はもうほとんど完売している感じでしょうか？
残っているのはCD棟が多いのかな？

[874: 匿名さん]

４期２次がいつまで経っても始められませんね！

[875: 匿名さん]

そうですね、この前モデルルームに行ったらA、Bはほとんど埋まってました。私は安さにつられてD棟にしてしまいましたが…。

[876: 匿名さん]

私も価格でD棟を選びました。
でも、最近オハナ近所の友人宅（ABC棟と同じ向き）から、綺麗に富士山が見えているのを見てしまい、家から富士山見えるのも良かったかな〜とちょっと後悔してます。ちなみに四階の高さからです。

[877: 匿名さん]

ふじみ野市というぐらいだから富士山がきれいに見えるんですね。私はD棟でも低層階なのでどのみち見えなかったかもと諦めます…(^_^;)

[878: 匿名さん]

876です。そうみたいですね。
桜に関してはどうせ咲いてるのは、一年間のうち10日くらいだから別に良いやとD棟にしたんですけどね(>_<)
しかもどこのかわからないけど、友人宅からは夏に花火もチラッと見えたりするらしくて、オハナからは花火は見えないと聞いていましたので、驚きました。高層階からは見えるのかもしれませんね。

[880: 匿名さん]

オハナが安いのは、同じ資材を一度に大量に仕入れているからだと聞きました。
ダイソーなどの１００円ショップが大量に仕入れているから安く売れるのと同じ仕組み。

[881: 匿名さん]

同じオハナでも北戸田と比較する意味ないですよ。そもそもが全然違いますから。

[882: 匿名さん]

小学校・中学校までは程よい距離なので、子育て環境は良さそうですね。
ただ、都心まで出るのはちょっと遠いかな。
東上線は遅延することが多く、人身事故も多い気がします。
そして、運転再開するのも遅いです。そうなった場合の会社までの別のルートがあるか確かめておく必要がありそうですね。

[883: 匿名さん]

東武東上線は事故が多すぎます。電車が止まってしまった場合、上福岡から他のルートはありません。電車再開までひたすら待つしかありません。東上線が止まるたびに東上沿線から引っ越したいと思ってしまいます。

[884: 購入検討中さん]

それでも、なんだかんだ売れると思います。事故や遅延は不可抗力ですからね（笑）
個人的には、強風だけでよく止まる某JRよりはいいと思いますが。
まぁ、やんややんや言わなくても売れるとおもいますけどね。

[887: ご近所さん]

東上線は事故には弱いけど天候には強い印象です。
上福岡なら、東上線が止まったら南古谷までバスかタクシー移動して切り抜けてます。自転車あると便利ですね。

[888: 入居予定さん]

確かに上福岡は切り抜けるルートがありますね。隣のふじみ野や新河岸は全くないので厳しい…

[889: 周辺住民さん]

でも…

ふじみ野に住みたいです。

[890: 匿名]

ふじみ野なんにもないよ。駅前からいきなり住宅地だし。急行停まるけれど、朝は本数多いし街としては上福岡のほうが便利。

[892: 匿名さん]

東武東上線ばかりそんなに人身事故が多いんですか？

[893: 匿名]

北戸田に住みたいならオハナじゃなくてもたくさんマンションありますよ。オハナにこだわって探す人なんて稀でしょうね。

[894: 匿名さん]

ここの話をしましょう。盛り上げていかないと、本当に100戸売れ残りなんてことになり兼ねない。

[895: 匿名さん]

>891さん
なんでふじみ野のスレでそれを言うんでしょうか？
ついこの間まで先着順販売してたのだから、さっさと買えばよかったのではないでしょうか？
ふじみ野もうかうかしていると売り切れますよ。

[896: 匿名さん]

今の販売ペースなら少なくとも年内に完売することはありえないでしょう。ゆっくり検討出来るのも、ここのメリットかもしれませんよ。

[897: 匿名さん]

A.B.C棟は、完成までに完売しますよ。
D棟も入居までに、概ね埋まると思います。

ネガ荒らしは、結局買いたくても買えない人でしょ。

[898: 匿名さん]

先日モデルルームに行きましたが、A.B.C棟もよく見ると白抜きのまだ売り出していない列があるようです。
恐らくエレベーター前の条件の悪い部屋とかだと思いますが。
Ｄ棟は写真のパネルとかを貼っているので空きが目立ちませんが、売り出してない（売り出せてない）部屋が相当あります。

[899: 匿名]

>897
買いたくても買えないという言葉はNGです。
オハナは安いので、値段がネックで買えない人はほとんどいないから、荒らしの思うつぼですよ。

[900: 検討者]

購入理由:①都内の会社と実家の距離感②騒々しいのは苦手なので閑静さ③一応野村ブランドなので無下にはしないはず。④価格が安い⑤子育てには向いてそう。(交番付き公園、大型ショッピングセンターの存在、同世代の子供が多そう) まあマイナス点は皆さんが書いている通りありますが。うちは買いかと思ってます。あとはC棟の視界が抜けている列がいいと思っているので、いつ販売になるのか気にしてます。

[902: 契約済みさん]

まだまだ余裕はあるみたいなので900さんのようにじっくり検討されても大丈夫そうですよね。
私はせっかちなので、第一期で速攻契約してしまいましたが、もう少し部屋は検討しても良かったかもと思います。売り出し中の予約の入ってない部屋から選んだので、もう少し待って同じ部屋タイプの2〜3階下の階でも良かったかな、差額をオプションにしても良かったかもなんて思います。

[903: 匿名さん]

私も、良い部屋から売れて行くと営業さんに急かされ第一期で契約してしまいました。ただカウンターをフラットにしたかったので早く契約しないといけなかったのですが。オプションにこだわりがなければ竣工直前まで悩んでいたと思います。

[904: 匿名さん]

北戸田が完売だそうです。ここはいつ？

[905: 匿名さん]

いつかは完売します。どこもそうでしょ。

[906: 周辺住民さん]

オハナの他に戸建のプラウドと近藤建設とこらからまた大手ハウスメーカーの戸建が始まり、相当、街が変わりますね。

あとは行政が本気で街わ変える気持ちでやってくれれば、上福岡は相当、良くなると思います。

富士見市がふじみ野駅をやった様に、駅前の浄化、特に出店規制に本腰を入れて欲しいです。

きっと、今、
戸建を購入された方たちの子供は
金額的に、収入に余裕のある人達でしょうから
中学は私立受験が増え、塾のニーズが増えるはずなので
駅前の塾出店を有利にするなど。

実際、交通の便は各駅か準急でふじみ野駅で間髪入れずに急行に接続出来るので、不便でないですし。

[907: 匿名さん]

>905、本当に？随分と楽観な方だなあ。

[908: 契約済みさん]

私は、家をきめるのにかなりの期間(10年くらい)がかかりましたが、価格、立地等含めここに決めました。なかなか都内にでるのも大変と思う人達も多いとおもいますが、ここは買いだと思います。

[909: 契約済みさん]

既にオハナの目の前に個別指導の塾が一つ出来ましたね。
我が家も幼児がいますので、この学校や公園や図書館の揃う環境は大変魅力的でした。

それにプラス、906さんのおっしゃるように上野台の一戸建て数百世帯もプラス材料でした。あちらはこの辺りにしては高収入な世帯が多いでしょうから、習い事や塾の需要も増えるでしょうし、言い方は良くないですがきちんとした家庭が多いでしょうから治安やお付き合いの面の安心がありました。特に小学校への通学路がこの戸建てと整備された歩道で構成されているのも安心材料でした。私立へ行くお子さんも多いかもしれませんが、小中学校のレベルや風紀のアップも密かに期待がありました。
実際、オハナや上野台の一戸建てが全て入居すれば、環境はかなり変わってくれるのではと期待しています。