オハナ ふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？Part2

[匿名さん]

オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.89平米～90.18平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310348/

[821: 匿名さん]

他のオハナも同じでしょう。入居者が声を上げないだけと思います。オハナにはかなり期待していただけにガッカリです。

[822: 匿名さん]

私はマンションに関して素人なので、塗装など、私みたいな人が見てもわからないのですかね。
オハナはうまいことコストカットされてると言われてますが、コストカットすることによって劣化が早まるのは嫌ですね…。
見た目が貧相な点はまだ許せるのですが。

[823: 匿名さん]

やはり内覧会には業者の同行をお願いしなきゃならないかもしれませんね。

[824: 匿名さん]

あちらの掲示板を確認してきました。
以前リフォーム済中古住宅に住んでおりましたが、塗装のムラは内覧では気づかず、長く住んでいるうちにあちこち見つけた経験があります。
今回確かに内覧の不具合はあったのでしょうが、野村の対応がまずい気がします。
オハナは月次報告も頻繁でブランドイメージが良かったのですが、アフターが心配になってしまいますね。

[825: 匿名さん]

販売ペースが鈍い状況下で草加谷塚の問題は致命的になりかねないですね。既に購入してしまった方たちが気の毒です。購入者に対して野村、長谷工には誠意ある対応をしてほしいですね。

[826: 匿名さん]

次の月次報告が心配ですね。せっかくもうすぐ桜も咲くのにね。

[827: 周辺住民さん]

中央通りからもオハナが見えていて驚きました。まだ11階くらいだとおもいますが、やはり存在感たっぷりですね。

[828: 匿名さん]

でも人気の存在感が・・・

[829: 匿名さん]

そうですね。
桜が咲いたら、集まったお花見客にチラシやウチワを配りまくったらどうでしょう。

[830: 匿名さん]

花見でいい気分になった客にうまいこと言って商談成立とか？

[831: 匿名さん]

そうそう、そんな感じで。
このマンション買ったら、ベランダから優雅にお花見出来ますよ〜とか、酔っぱらってもすぐ帰って寝られますよ便利でしょ〜とか煽るのです。
ここに大勢の人が集まるのは、上福岡七夕祭りか桜のお花見位ですから、せっかくなので上手い事営業しないとね。

[833: 匿名さん]

公園があるから、ゴミゴミしてない感じが良いですね。

[834: 匿名さん]

オハナ草加谷塚の掲示板を見てるととても不安になります。内覧会での問題が取り上げられていますが長谷工の対応がずさんすぎると指摘されています。

[835: 匿名さん]

見たいような見たくないような･･･内覧会での問題って何だったんでしょうかね。気にならないとは言えないな。どこにでも何かしらの問題があるとは思うので、それを理由に検討をやめようとは思わないだろうけれど。ここも同じとは言い切れないだろうし。
それより、現時点までの売れ行きはどんな感じですか？オハナシリーズはどこも売れ行き好調という噂を聞いているのですが。価格と広さとシンプルさはいいですよね。

[836: 匿名さん]

オハナは安いと言っても一般的な人達からみれば一生に一度の夢のマイホームです。価格が安いから施工に不良があっても、仕方がないではすまされない。草加谷塚で問題になっている事はふじみ野上野台でも起こりえることであり、長谷工、野村にはきちんとした対応を望みます。ふじみ野上野台の販売に影響がでないようにしてほしい。100世帯の空きがあるようなゴーストマンションになったら困ります。

[837: 匿名さん]

同意です。
長谷工・野村に猛省を望みます。

[840: 匿名さん]

月次報告によると契約数は213だそうです。残念ながらあまり伸びていないですね。道のりは険しそうです。

[842: 匿名さん]

マジでゴーストマンションになりそうですね。隣りの空き住戸から声が．．．な～んて冗談ですが、バルコニーに点々としか明かりがついていないなんて寂しすぎる。

[843: 匿名さん]

10万円割引キャンペーンのような生ぬるいことをやっている場合ではない。100戸売れ残る可能性が現実的になってきた。野村さん、381戸は上福岡には多すぎたんだよ。

[844: 匿名さん]

大規模としても駅まで9分の位置にあり駅前はもちろんのこと
物件近くにスーパーなど多くあるし子供が通う学校、そして大きな公園、図書館
など近くにあり子育てする環境も揃っています。それでは物件駐車場が少ないと
思えば100%とはいきませんが多めにあり大規模でありながら物件駐輪場は
1戸数に対して2台分あり物件価格も2,700万円台～からなら悪くはないと思います。
ただNo.843さんの言われているように他にも大規模マンションが上福岡に
多いようなら他の物件よりない何かをプラスするかやはり値引きを
しないと売れ残ってしまう可能性がありますね。

[845: 匿名さん]

今は決算期なので10万円の割引キャンペーンを実施しているんですね。
契約数の伸びは一見他のエリアのオハナに比べれば芳しくないように思えますが
戸数が多いだけに時間がかかっているだけではないですか？
もしここが北戸田と同じ規模なら、同じようなペースで売れ進んでいるように思います。

[846: 匿名]

北戸田と違って、上福岡は戸建てがメインの街ですからね。完売は遠いでしょう。

[847: 匿名さん]

10万円のキャンペーンは最初からやってますよ！
たしか早期申し込みの特典で竣工前までは値引きしてもらえるそうです。
まぁ、完成後はもっと特典増えるでしょうが^^;

[848: 匿名さん]

ふじみ野市民として、オハナに頑張ってもらいたい。上野台エリアは綺麗な街並みになってきているので、オハナも完売して活性化してほしい。これから花見シーズンだから大規模なキャンペーンを展開して契約数をのばしてほしい。

[849: 匿名さん]

北戸田の営業が加勢しに行くでしょう。厳しい状況には違いないですが、最低でもあと100戸は売ってほしい。

[851: 匿名さん]

＞850さん
ん？先週行きましたけど、抽選じゃなくて先着って言われましたよ？ｗｗｗ
釣りですか？ｗ

それにここは、ふじみ野検討スレなので、検討してないなら来なきゃいいのにｗｗｗ
がんばれーｗｗｗ

[853: 匿名さん]

私は子供苦手なので、８５０番さんの言うように子供のいる家庭が北戸田選ぶのが当然だとしたらありがたいですわ。

[856: 匿名さん]

小さな子供がいるので北戸田は見送りましたというスレを過去に数件見ましたが…。

[857: 匿名さん]

>852
こちらと北戸田では立地や周辺環境等はかなり違うんで、こちらを検討している方は北戸田は検討外だし、逆もしかりかと思ってましたが。「オハナ」というブランドを評価されてる方もいらっしゃるんですかね。

[858: 匿名さん]

ここの環境を考えると、子供連れファミリーが多いんじゃないんでしょうか。
自然だけじゃなくて、小中学校が近いのはメリットでしょうし。物騒な事件も多い世の中ですから、通学路が安全で学校が近いとか、公園に交番があるとかは大事ですよね。
子供が可哀想というほどの田舎でも無いですし。図書館まであるし。私はここはむしろ子育て向きな物件という印象ですけどね。

[860: 匿名さん]

公式HPの購入者インタビュー、３家族全て子連れですからね。
ま、そういうことでしょう。

[861: 匿名さん]

858さんのおっしゃるとおり、このマンションは子育て世帯が多いと思います。
目の前に大きな公園もありますし、
部屋も、電気のスイッチの位置が低かったり、親子で入れるお風呂だったり子育て中の家族のことを考えて作られています。
私も2歳の息子がいますが、モデルルームではたくさんの子供たちとお友達になってました(^_^;)

[862: 匿名さん]

だったらもっと売れても良いのに。

[863: 匿名さん]

そこはやはり駅力の無さなんですかね。

[864: 周辺住民さん]

先週末は公園で防災の日のイベントをやってました。屋台が出たり、自衛隊の車と記念撮影したり、救急車や消防車なんかも来てて、子供が喜んでました。公園で時々こういうイベントが開催されますのでファミリーには良いんじゃないかと思います。近隣市町村のゆるキャラも集合してましたよ。

[866: 匿名さん]

ここ最近書き込まれているのは北戸田の方かな。
向こうのスレもさんざっぱらやられてましたから、契約者さんも完売が近くなって胸のすくような思いでしょう。
こっちも北戸田はじめこれまで完売してきたオハナの勢いを借りて売れるといいですね。

[868: 匿名さん]

北戸田は完売しました。

[869: 匿名さん]

北戸田をみんなで批判ってどの書き込みを見て言ってるんだろう…