オハナ ふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？Part2

[匿名さん]

オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.89平米～90.18平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310348/

[81: 匿名さん]

北戸田はなんであんなに売れるんだろう。ここと何がそんなに違う？

[82: 匿名さん]

北戸田はここより通勤が便利なことですかね、あとイオン。

[83: 匿名さん]

東上線も、副都心線や東横線と繋がった事でかなり便利になりましたよね。
上福岡は急行が停まらないとはいえ、駅からも遠くないし、この価格ならかなり穴場だしオトクかなあと感じるのですが、売れ行きは北戸田の方が良いんですよね。

[85: 匿名さん]

同じオハナで、売れ行きにこれほど差が出るとは思わなかった。こちらの方が100戸以上多いので、ここの営業は大変だ。北戸田は年内完売も見えてきたので、こっちにどんどん加勢しないと、ヘタしたら100戸以上売れ残りそうな感じ。

[86: 匿名さん]

大規模マンションを検討されている方
最初は共用施設がいいと思って買いましたけど
キッズ施設も大きなお兄ちゃんたちがボール遊びをして乳幼児は使えず
エントランスにキックボードで動き回るし、DSのたまり場
ジュースの販売機でコーラも買い放題、
ゴミが多くてゴキブリも大量だしそれを食べる蜘蛛がBIGサイズ
地震が起きたら一階と比べて壁紙に亀裂入り破れるし
お友達のお宅に遊びに行けば他の家との比較や悪口
幼稚園戦争で派閥ができて、あいさつもギクシャクするし泣いて住み替えた人もいる
売却される回数が頻繁で値下がっているのがチラシで歴然で不安だし
修繕費で250万円も植栽メンテナンスで年間かかるなんて知らなかった。
管理組合は当然まとまりなく、国債を買って運用まで始めた、大丈夫かな
飛び降りもあったし団地ですよ

[87: 匿名さん]

＞86さん、大変お気の毒ですが、ちなみにどこを買ったの？

[88: 匿名]

北戸田が売れているのは営業さんの腕がよいのでしょうか。
マンションって営業関係あるのかなぁ。
結局は立地と価格な気もしますが…。
もし北戸田の営業さんが敏腕であれば早く完売してもらってこちらにも来てほしいですね。

[91: 匿名さん]

三井のマンションです。

[92: 匿名]

オハナは玉川上水と草加とこちらを見に行ってこちらに決めましたが北戸田も見に行くべきだったなと今更後悔…。

[94: 匿名]

93さんフォローありがとうございます…なんとかこちらのメリットを探していきたいです。小中学校が近いのはこの物件ならではのメリットだと思います。

[95: 物件比較中さん]

上福岡、ふじみ野って言われても、正直東上線利用者以外は、どこですかそこ？って感じだと思うけど。
個人的には武蔵野線より外側は、都心からちょっと遠いイメージ。

[96: 匿名]

千葉の船橋では、同じ野村のプラウド船橋が支線にも関わらず1500戸がわずか一年で完売しましたね。

こことは何が違うのでしょう？

[97: 匿名さん]

「同じ野村のプラウド」ってここオハナだし。
てか、何故ここで新船橋が出てくるんだろう。

[98: 匿名さん]

私は北戸田を選びましたが
どこの物件も一長一短ですね。
自然や育児の環境なら
こちらが断然優れています。

オハナのコンセプトとしては
ふじみ野のほうが正解かと思います。

北戸田はオハナとしては亜流でしょう。

[99: 匿名さん]

ここって中学生は川越、高校生は池袋で遊ぶんですかね。
適度に田舎でいいんじゃないでしょうかｗ

[100: 匿名さん]

船橋との違いはあちらはプラウドですね。
あとこちらは長谷工あちらは大林組。

[102: 物件比較中さん]

プラウドとオハナじゃ設備とか構造とかかなり違うでしょ。
船橋はオハナに毛が生えたような価格なので人気が出たのかね。

[103: 匿名さん]

この辺りは、学力的にはどうなんでしょうか。
今、レジデンスAの前あたりに、小中学生の塾が出来るみたいですね。

[105: 匿名さん]

福岡中学校は評判がいいと噂で聞きましたが実際どうなんでしょうかね。
中学校が近過ぎるのはメリットもありますが、ガラの悪い中学校だったら近くは嫌だなぁと…。
地元がそうだったので…。

[107: 匿名さん]

オハナばかり検討している人っているのですね。

[109: 匿名さん]

豪華さは無いけれど、堅実な印象のマンションですね。
今の時代に合っている感じがします。

[110: 匿名さん]

上福岡も、派手な暮らしやお洒落な暮らしは出来ませんが、庶民が慎ましく堅実に暮らすのに向いている街のように感じますね。

[111: 匿名]

施工は長谷工だけど管理は野村だし、その割に価格は良心的だし、修繕積立費固定だし、場所はこだわらないのでいろんなオハナのMR行きました。

[112: 匿名さん]

オハナの書き込みを見ていると、数ヶ所のオハナを見比べている人も結構いるようなので「マンションを買いたい」というより「オハナを買いたい」という感じなのかもしれませんね。
学校や職場の関係で街が限られてしまう場合は無理ですが、フットワークの軽い方にはそういう選び方もいいかもしれませんね。

[113: 匿名さん]

オハナのコンセプトは、若い世代には特に受け入れられそうですね。
バブル世代と違い、見栄を張らずに分不相応に生活するにはピッタリかも。

[114: 匿名さん]

うちは通勤を考えるとここが便利ですが、それが無ければ新所沢も上野台と似ていて、子育てには良さそうな感じがしますね。

[115: 匿名さん]

しんとこはないなぁ～。周りの環境がちょっと。
実家が近いので、パルコには昔よく行ってましたが。

[116: 匿名さん]

>NO113
分不相応に生活しちゃダメでしょ。

破天荒キャラか。

[117: 匿名さん]

ありゃ！
失礼しました。分相応の間違いです。

[118: 匿名さん]

うちはここかクリオで検討してます。
環境でいえば亀久保小学校周辺のほう便利ですよね～

上野台のほうは子供の習い事が少ないきがします。

[119: 匿名さん]

C棟東の角部屋のみ浴室が1618サイズですか。
リビング横の部屋をぶち抜いて3LDKにしたら割と快適に暮らせそうですね。
ただ、この一列だけ明らかに高いんだよなぁ～。

[120: 匿名さん]

ふじみ野駅周辺に比べれば子供の習い事は少ないでしょうね、あちらは熱心な親が多いですから。
上福岡は、学習塾がいくつかと、ココネに子供の英会話と音楽教室、西友のテニスとかあたりですかね。上野台の公民館みたいなとこで子供達が空手だか合気道だかをやってるのもよく見かけるかな。

[121: 匿名さん]

Ｃ棟東の角部屋一列は、南東と南西両方に面しているから高いんでしょうね～。

[122: 匿名さん]

プラウドの戸建ての人達と同級生になると思うのですが、肩身の狭い思いをしないかが不安です。人数はこちらのほうが多いので、あまり気にしなくても良いのかもしれませんが。

[123: 匿名さん]

実はうちも少しそれは気になってます。
価格が大分違いますので、肩身が狭い思いをしないかとか。
でも、どこに行っても貧富の差はありますしね。同じ時期に越して来た者同士仲良く出来ると良いですね。

[124: 匿名]

私が小学生の頃、大規模マンションに住んでて近くに高級住宅街がありましたが特にそういったいざこざはなかったようなので大丈夫じゃないですかね。
一戸建てのお金持ちの子の家によく遊びに行ってました…。

[125: 匿名さん]

>122
来年はダイワハウス、ミサワ、トヨタホームが参入してくるので、プラウド並みの生活水準の方が一気に増えますよ。

[126: 匿名さん]

戸建ての需要はそんなにあるのですかね。

[127: 匿名さん]

貧富の差ねえ。500万ほどと1000万ほどの違いか。

[128: 匿名さん]

マンション、戸建、それぞれに拘る人もいるわけで(セキュリティー等)、単純に貧富の差とは言えないと思いますし、大人がそんな考えを子供に植え付けない方がいいと思いますよ。しかも、貧富の差って言う程の差じゃないと思いますが…

[129: 匿名さん]

プラウドの価格帯は5000万前後が多い。オハナは3000万前後が多い。かなり価格差はありますよ 　122さんの気持ちは分かる。

[130: 匿名さん]

プラウドシーズンに住む親が「オハナに住んでる子とあまり親しくならないようにね！」って言うの？
そんな事言わんでしょう。　夜行観覧車じゃあるまいし。