オハナ ふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？Part2

[匿名さん]

オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.89平米～90.18平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310348/

[653: 匿名さん]

“大型ショッピングモール”という響きだけにつられて北戸田を選ぶ人は本当に気の毒だと思います。
イオンモールなんて、近すぎると飽きますよ。観光地に行くと「こんな所に住めたらなぁ」と思っても実際住むと飽きてしまうのと同じです。大型ショッピングモールなんて、必要を感じた時に電車で行く位の距離が一番いいと思います。
イオンモールが徒歩１分で飽きない人は、買い物依存症になって家計が苦しくなったり運動不足で肥満体系になったりと、逆にやばいかも知れません。
イオンモールだけにつられずに、もっと色々なことを総合して考えて住宅選びをするべきだと思います。
そういう意味ではこちらのオハナの環境は申し分ないと私は思います。

[654: 匿名さん]

大きなモールは買い物するのにどうしても時間がかかりますね。レジャー気分でたまに行くのは楽しいですが、日々の食料や日用品を買うには、さっさと買い物出来る普通の規模のスーパーやドラッグストアの方が便利だと思います。その点からは、上野台は快適に暮らせるでしょうね。

[655: 匿名さん]

じゃあなぜ北戸田は好調に売れて、こちらは悲惨な状況なんでしょう。652,653,654みたいな考え方が多ければ断然ここの方が売れているはずですがね。ここは完売はおろか、100戸程度売れ残るんじゃないかと心配しています。

[659: 匿名]

先程オハナから電話があり、担当者が辞めたから引継ぎの方からでした。何か一言ぐらい挨拶があってもよいのではないでしょうか。大きな買い物をしたのに、とても残念です。

[667: 匿名さん]

ふじみ野の他の物件のスレはほとんどレスが付かないのに、ここは凄いですね。
盛り上がってていいんじゃないでしょうか。
ただ既にここまでレスが伸びると、ネタがもうないんですよね～。
次はしんとこのオハナとガチャガチャやってみますか。な～んてね。

[668: 匿名さん]

まだ建物も出来上がってないのに、モデルルームを見ただけで部屋とか眺望とかを想像して決めなきゃいけないのって、ほんと難しいですよね。
実際住んでみたら予想もつかなかった弊害が起こりうるかもしれないし。
オハナ＝家族とか家族の絆とか言う意味なんでしょ。
愛する家族と一緒に住めれば最終的にどこに住んでも「住めば都」になってくれると思いたいですね。

[669: 匿名さん]

ここの売れ行きが伸びない理由がよく解る。

[670: 匿名]

そうですね。
でも中古物件に途中から住むより、大規模の新築にみんなで一斉に入居するほうが家族だけでなく他の住人さんとも絆ができやすいと思います。
私が小学生になる頃に引越したマンションも大規模の新築でしたので。
子供も同じマンションにたくさん友達がいたら安心です。

[671: 匿名さん]

売れ行き、伸びてるんじゃないですか。
ここんとこ続けてモデルルームに顔出してましたが、
商談中の青い札から契約予定になって、分譲済、と、赤い札は着実に増えて行ってますよ。

[672: 匿名さん]

ここが売れてないとか100戸売れ残るとか騒いでる人は根拠が無いことを言っているだけ。実際は順調に売れているし、完成前に完売するでしょうね。野村が毎月発表している契約数は毎月20戸を維持しています。

[673: 匿名さん]

完成前に完売するという根拠は？毎月20戸維持は過去形だよね。これを今後も維持できる根拠がなきゃ、何の根拠もなく騒いでいるのと同じだよ。

[674: 匿名さん]

とりあえず年内に200戸くらいは契約達成出来そうなのかな。
ここは、環境良く色んな条件のバランスも良い物件だ思いますし、そこまで売れ残らなそうに感じます。勿論、根拠ないですが。

[675: 匿名さん]

今後ミサワやダイワの戸建ても建ち並べば、この辺りにしては比較的裕福な家庭が集う事になるでしょうし、上野台は子育てには更に良い環境になりそうですしね。
上野台の戸建てが予算オーバーなうちには、ここのオハナは有難いな。

[676: 入居予定さん]

私もNo.671さんと同じようにここんところモデルルームに顔を出していますが、売り出し中のところはかなり赤い札に変わってますよ。
まだ売り出されていないところも多いですが、不調ということはないと思います。
入居直前まで販売は続くでしょうが、完売はすると思います。あくまで、今までここを見てきた私見ですが。

[677: 周辺住民さん]

いきなりくら～い雰囲気のマンションも嫌なので、入居前に完売するよう祈ってます。1戸平均3人が暮らすとして1000人超の方々がここに住むんですねえ。そう考えるとすごい規模。ここに住む方々で管理組合をつくるんだろうけど、まずすんなりとことが決まっていくとはならないだろうし、ここの町内会とかとうまくやっていくのも大変だろうな。オハナってペットOKですよね。マンション敷地内はともかく公園散歩しながら糞をそのままなんてなったら周辺住民からヤンヤの苦情殺到ものだし、ここでの生活ルールをしっかりわきまえて暮らして欲しいと思います。周りにはむかっしから住んでいる方々が多くいるので、当分の間は常に監視されているような緊張感を持っているくらいの方が無難ですよ。

[678: 周辺住民さん]

一大勢力みたいで、ある意味脅威を感じています。

[679: 匿名さん]

「売り出し中のところはかなり赤い札に変わってますよ」って言ったって、今は売れる見込みがある分しか売りに出さないから、売りに出した分は赤い札に変わっていてあたりまえ！
すなわち、売りに出せている戸数が少ないことが問題。

[680: 匿名さん]

６７９＞その発言から、あなたはモデルルーム行ったことがないことが解ります。。
なんの目的でそのような書き込みをしているのかはわかりませんが。。。

[683: 匿名さん]

６５５さん、それは、北戸田を買われた方が６５３・６５４みたいなことに気づいていないだけでしょう。

[684: 匿名さん]

何の意図か否定的な書き込みもありますが、オハナの月次報告によれば、
販売状況は引き続き好調でありませんか？
11月現在171戸の契約・要望があり、購入への判断率は10月も25パーセントを
超える評価だったそうで、次回の月次報告では200戸達成の声を聞けるかもしれませんよ。

[685: 契約済み]

完成までに100戸は売れ残ると思っている方が多いですがそれまでに完売することを願ってます。
玉川上水だって最初は売れ残ると思っていた方多かったんじゃないでしょうか。
月次報告も毎回目標を上回っているわけですし、野村パワーでなんとかしてくれそうな気が。

[686: はいはい]

販売戸数が売れるとか、売れないとか。。。
それって、マンションを売る営業マンの力量次第ではないの？

私は、一期前の優先予約で契約したものですが、ここが嫌なら別のマンションを買えば良いのではないですか？

[687: 匿名さん]

まぁまぁ、ここは検討スレですから。
「一期前の優先予約」がどんなものだか知りませんが、
そんなに突き放さないで下さいよ。

[688: 匿名さん]

ここが完売したら大したもんだわ。

[689: 匿名さん]

そりゃいつかは完売しますよ。
スロースターターなだけですわ。

[690: 匿名さん]

家は別の物件の第一陣で要望書出してましたが、キャンセルしてこちらを契約しました。こちらはもう希望通りの部屋は残っていないだろうとあきらめていたのですが、見に来てみたらまだ空いていたのでとても感謝しています。
これからマンションを探し始める人だってたくさん居るわけですから、本当にここに住みたいと思ってくれる人のために残して置くくらいの気持ちでもいいのではないでしょうか。完売完売と焦らなくても。

[691: 匿名さん]

まだまだ希望はかないますよ。ここが気に入った人にとっては都合の良い物件と思います。

[692: 匿名さん]

玉川上水は第一期の１次で今のここくらいは売れていましたよね・・・

[693: 匿名さん]

何か勘違いされてませんか？

[694: 匿名さん]

明日、月次報告ですね。
年内200戸が目標と野村さんは言っているので、とりあえず190戸位はいってないと　って感じですかね。

[695: 匿名さん]

大変だ。

[696: 匿名さん]

まだ50％に至らずか。今後どうやって193戸も売っていくのかなあ。

[697: 匿名]

先月から10戸も増えてないですね…今年中に200戸目標も厳しいのではないでしょうか。

[698: 匿名さん]

前回171戸で今回188戸だから一ヵ月で17戸売れてる。

[699: 匿名さん]

公園もすぐだし、ヨーカドー・西友等も近く、住環境的には素晴らしいんだけどね。
やはり、急行の停まらない上福岡、駅前の独特な雰囲気（特にモデルルームのあたり）、
昔のガラの悪いイメージが災いしてるのかな？

[700: 匿名]

697です。前回179戸と勘違いしておりました、失礼致しました。

[701: 匿名さん]

こりゃ、ふじみ野だけ営業さんは冬休み返上だな。
あと平塚もか。
なんてね。

[702: 匿名さん]

うてる手は既にうってきたはず。万策尽きたかな。いよいよオハナ初の値下げに踏み切らざるを得ないのでは。